Договор дарения доли наследства образец

Содержание

Договор дарения доли автомобиля по наследству: скачать образец

Договор дарения доли наследства образец

Автомобиль – вид имущества, которое нельзя отдать другому человеку без соответствующего оформления права собственности. Владельцы используют разные способы, чтобы передать право на авто, например, распространена купля-продажа.

Но не в каждой ситуации это выгодно, т. к. потребуется заплатить госпошлину.

Так, договор дарения одной доли автомобиля родственнику по наследству подойдет для передачи прав на это имущество одному из близких родственников, однако в оформлении есть ряд нюансов.

Дарение транспортного средства

Дарение — письменное волеизъявление, согласно которому один гражданин передает право распоряжения, владения и пользования своим имуществом другому безвозмездно. На тех же условиях можно подарить транспортное средство.

Чтобы переоформить материальную ценность в собственность одаряемого, потребуется:

  • выражение воли дарителя;
  • подготовить и заполнить форму договора дарения в установленном законодателем порядке.

По законам РФ, переданное по этому волеизъявлению облагается госпошлиной, ставка которой – 13% предполагаемой цены подаренного. Тот, кто получил в подарок автомобиль, осуществляет уплату подоходного налога. Исключение – сделки между членами одной семьи.

Чтобы получить льготы, нужно предъявить в налоговую свидетельства, подтверждающие родство. Одной семье принадлежит ограниченный круг лиц: муж с женой, бабушки, сестры, дедушки, внуки, братья, усыновленные и их усыновители.

Например, бабушка оформила документы дарения на имя внука, который в данных обстоятельствах не обязан платить пошлину, т. к. состоит в близком родстве.

Однако братья/сестры по одному из родителей признаются дальней родней. Исключением являются только официально усыновленные дети, даже если не имеют кровного родства. Дальней родней признаются бывшие супруги, свекр/свекровь и невестка, теща/тесть и зять, а также состоящие в неофициальном браке.

Если гражданин, получивший автомобиль, не является членом семьи, то обязан уплатить пошлину в размере 13% от стоимости подарка. Стоит учитывать, что ставка равняется 13%, если одариваемый — резидент России, если нет, то 30%.

При получении авто от дальнего родственника после уплаты НДФЛ можно обратиться в органы ФНС с налоговой декларацией для осуществления вычета в размере 13%.

Однако уплаты госпошлины можно избежать, осуществив процесс дарения в несколько этапов – передав имущество через членов семьи. Например, свекр дарит машину своему сыну, а тот, в свою очередь, жене – и в том и в другом случае НДФЛ не платится. При применении этой схемы переоформление ТС осуществляется дважды.

Дарственная на долю автомобиля по наследству

В ситуации когда автомобиль достался совладельцам в равных долях по наследству, любой из них вправе подарить его третьему лицу. Наследник, получивший авто, передает свою часть другому наследнику. Переоформление своей части автомобиля может понадобиться, потому что в ГИБДД транспортное средство регистрируется на 1 гражданина.

Совершая акт дарения, необходимо будет посетить органы ГАИ для обозначения перехода транспорта из одних рук в другие. Присутствие бывшего владельца в дорожной инспекции необязательно.

Договор дарения автомобиля

Универсальная форма акта дарения на автомобиль законодателем не установлена – можно выбрать как письменную, так и устную. Но для избежания лишних проблем и вопросов лучше всего составить заявление письменно.

Для передачи транспортного средства оформляется документация, с указанием следующей актуальной информации:

  • сведения о субъектах сделки (ФИО, паспортные данные, адрес регистрации);
  • описание авто — марка, цвет, год выпуска, мощность, VIN-номер ТС, информация обо всех вещах, которые идут в комплекте (например, легковое ТС KIA RIO седан, 2010 года выпуска, цвет красный, вин-номер 5678901, механическая коробка передач, в комплекте имеет магнитолу марки «Pioneer», видеорегистратор «Xiaomi», парковочный радар»);
  • адрес приемки автомобиля;
  • стоимость автомобиля (пункт необязателен);
  • подписи участников.

Обязательные поля, отмеченные выше – это то, что должен содержать акт дарения в обязательном порядке, далее его можно заверить нотариально.

https://www.youtube.com/watch?v=5LD41rzhdLQ

Чтобы оформить договор, следует обратиться за помощью к нотариусу или составить документ лично. Во втором случае необходимо внимательно прописать все основные пункты, ничего не упуская. Особенно важно правильно, подробно и недвусмысленно описать объект сделки.

Договор дарения автомобиля правила и тонкости составления

Оформление любой сделки требует соблюдения определенных условий. Для осуществления факта дарения необходимо предъявить:

  • полис ОСАГО;
  • паспорт автомобиля и субъектов сделки;
  • документы, удостоверяющие семейные связи (если имущество передается члену семьи);
  • свидетельство о регистрации ТС;
  • акт приема-передачи;
  • подтверждение отсутствия арестов и обременений.

Дарение имеет свои нюансы и тонкости, к которым относятся:

  1. Стоимость автомобиля. Прописывать стоимость автомобиля не обязательно, поскольку это не требует законодатель. Однако сотрудник ГИБДД может обратить внимание на данный пункт, что может привести к потере времени. Поэтому, чтобы сэкономить время и нервы, лучше прописать стоимость.
  2. Нотариальное заверение. Может возникнуть вопрос о том, нужно ли заверять документ, – при передаче между физическими лицами это делать необязательно. Однако если есть желание, то можно подать нотариусу документы. Даже если соглашение заключается между родственниками, это следует сделать – будет сложнее оспорить процедуру в судебном разбирательстве, если возникнут разногласия.
  3. Перерегистрация в ГИБДД. После составления соглашения о дарении для заключительного оформления необходимо посетить отделение ГАИ, чтобы зарегистрировать авто. В инспекции предъявляется чек о внесении государственной пошлины. В дорожной инспекции новоиспеченному владельцу выдадут паспорт транспортного средства с указанием нового владельца.
  4. Согласие совладельца. Если автомобиль находится в долевой собственности, то потребуется предъявить согласие остальных собственников.
  5. Налоговый учет. Если оформление дарения осуществляется между посторонними людьми, то придется внести госпошлину в размере 13%. Если же они члены одной семьи, то подоходный налог не уплачивается. Например, родные сестры оформляют документ дарения – в этих условиях пошлина не взымается.

Составляется документ в свободной форме в количестве 3 шт. – для каждой из сторон сделки и для ГАИ.

Переоформление автомобиля по дарственной

Переоформление автомобиля по дарственной требует соблюдения следующих условий:

  1. Дееспособность. Осуществляющий дарение должен обладать дееспособностью. Согласно этому условию, дарителями не смогут стать лица, которые являются несовершеннолетними, и иные граждане, признанные недееспособными.
  2. Безвозмездность. Оформление может быть осуществлено только на безвозмездной основе, т. е. нельзя требовать взамен какую-либо ценность – даритель должен передать ТС, не получив ничего взамен. Если по факту за автомобиль, оформленный по соглашению дарения, были выплачены деньги, то сделка признается недействительной, фиктивной.

Нельзя передать что-либо безвозмездно, если одаряемый:

  • сотрудник медицинского учреждения;
  • работает в учреждении, осуществляющем социальную опеку;
  • сотрудник детского дома-интерната, детского дома, дома малютки;
  • госслужащий;
  • сотрудник банка;
  • ИП, проходящий процедуру банкротства.

На перечисленных запрещено переоформлять что-либо, в т. ч. автомобиль, в связи с их должностным положением и обязанностями.

Также запрещается коммерческим фирмам передавать что-либо друг другу по дарственной. Но им не запрещено принимать что-то от физического лица и передавать что-либо другому физическому лицу.

Как оформить автомобиль по наследству

Если авто находится в совместном владении супругов, то подарить его возможно только с одобрения обеих сторон. Так, супруги могут передать имущество своему ребенку, но при этом стоит учесть, что:

  • принять дар за несовершеннолетнего имеет право любой законный представитель;
  • одаряемый не платит налогов, поскольку получает авто от близких родственников;
  • соглашение дарения не должно содержать ограничений распоряжения, пользования и владения.

Одаряемый вправе отказаться от подарка, однако сделать это нужно письменно. Если факт дарения был заверен в нотариальной конторе, то потребуется написать отказ у нотариуса. Отменить факт дарения может даритель, если одаряемый скончался, а факт дарения был запланирован и не успел ещё свершиться.

Дарение автомобиля

Подарить вещь можно как родственнику, так и чужому человеку. Нюансы и пункты соглашения и там, и здесь абсолютно идентичны, разница заключается лишь в том, что новый хозяин, являющийся дальним родственником, должен будет заплатить установленную пошлину.

Но передать право собственности можно и иным способом, например посредством купли-продажи. Однако стоит помнить, что в случаях совершения процесса дарения между членами одной семьи этот вид переоформления права на рассматриваемую ценность наиболее выгодна, чем купля-продажа.

Последняя заключается в передаче какой-либо ценности во владение новому хозяину за определенную плату. Продажа, как и другие подобные сделки, подвергается налогообложению. При купле-продаже налог будет также 13% с резидента, 30% — с нерезидента. Стоит помнить, что, когда продается машина или иное имущество, госпошлину обязан оплатить продавец.

Когда машина передается между лицами с родственными узами, при решении вопроса о том, что выгоднее — продать машину или подарить её, — стоит руководствоваться близостью родства.

Поскольку такому родственнику выгоднее машину подарить, это позволит избежать уплаты пошлины.

При этом стоит учитывать, что подаренное в любом случае останется у получившего собственность, даже если в будущем его ожидает бракоразводный процесс с разделением имущества.

Сам процесс дарения автомобиля включает предъявление необходимой документации в определенном порядке, это:

  • снятие ТС с регистрации в дорожной инспекции;
  • подписание документа дарения;
  • подписание акта приемки-передачи;
  • человек, получивший автомобиль, должен зарегистрировать его в государственной инспекции дорожного движения в течение 5 дней после подписания всех бумаг.

Соглашение приобретает законную силу сразу (в момент подписания) либо в срок, указанный в документе.

Договор дарения доли автомобиля по наследству

В этом случае факт дарения имеет письменный вид и обязательные разделы, как и типовой документ подобного рода. К основным разделам можно отнести следующее:

  • актуальная личная информация о субъектах (ФИО, адрес, паспортные данные);
  • дата составления;
  • марка автомобиля;
  • размер передаваемой части;
  • сведения о том, что передаваемое не обременено кредитами и различными ограничениями;
  • существующие дефекты лучше обозначить;
  • дополнительная информация о вещах, которые идут вкупе с авто.

Если акт составлен самостоятельно, к нему прикладывается заверенное согласие совладельцев. Также вносятся сведения о том, что одаряемый — дееспособный гражданин.

Итак, отдать автомобиль безвозмездно возможно любому человеку — круг лиц не ограничен. Оформить такой подарок можно лично или прибегнув к услугам нотариальной конторы. Стоит учитывать, что тонкости и нюансы, сопровождающие процесс дарения автомобиля, связаны с тем, кем приходятся стороны друг другу, а также с полнотой прав на рассматриваемый автомобиль.

Стоит выбрать подходящий способ из соображений экономии финансов, личной выгоды. Следует учитывать, что есть правила и специальные государственные структуры, которые регулируют подобные дела, фиксируют переход от одного человека к другому.

Источник: https://NasledoVed.ru/dogovor-dareniya-doli-avtomobilya-po-nasledstvu/

Договор дарения доли в квартире: образец 2021 года, как оформить

Договор дарения доли наследства образец

В любом случае составление дарственной выполняют с учетом общих правил. Тематические нормативы изложены в ГК РФ (глава 32). Основные определения и ограничения:

  1. выделение и официальное утверждение прав на долевую собственность;
  2. простая письменная форма договора;
  3. отсутствие обременений;
  4. безвозмездность;
  5. определенный законодательством перечень причин для расторжения дарственной.

Отдельно следует рассмотреть встречные обязательства, запрещенные действующим законодательством. Родственник может в добровольном порядке:

  1. выполнять ремонтные работы;
  2. приобретать лекарства;
  3. передавать деньги.

Но аналогичные действия по письменному соглашению недопустимы. Они воспринимаются как нарушение принципов безвозмездности дара. Обеспечение ухода оформляют договором ренты.

При выявлении признаков продажи, обмена, аренды налоговая инспекция может предъявить обоснованные претензии к нарушителю. Кроме НДФЛ придется оплатить штрафы и пени, назначенные судом.

Одаряемый не обязан принимать имущество после подписания дарственной. Он может:

Решение об отказе оформляют у нотариуса. При необходимости для вручения дарителю отказного уведомления используют:

  1. доверенное лицо;
  2. услуги курьерской службы;
  3. заказное (ценное) письмо.

Даритель может не выполнить свои обязательства или расторгнуть договор дарения по следующим причинам:

  1. покушение на жизнь или здоровье, угрозы родственникам и другие насильственные действия со стороны одаряемого;
  2. личное ухудшение материального положения;
  3. нанесение существенного ущерба недвижимому имуществу.

Можно ли подарить долю родственнику

Главное преимущество дара – отсутствие базы для налогообложения. Даритель не платит НДФЛ по определению, так как не получает доход. Освобождены от налоговых обязательств близкие родственники. Более того – одаряемые вправе продать долю через 3 года без налога после оформления прав собственности в ЕГРН.

Следует подчеркнуть, что близкие родственники не освобождаются от имущественного налога на недвижимость. После регистрации прав в «Росреестре» начиная со следующего года им высылают уведомления с расчетом территориального отделения ФНС.

Понятие близкого родства

Для уточнения принадлежности к близко родственной категории можно изучить статью 217 п. 18.1 Налогового Кодекса РФ. В соответствии с действующими нормативами:

  1. мать или отец вправе передать подарок сыну или дочери;
  2. бабушка или дедушка – внуку или внучке;
  3. брат – сестре или наоборот (в том числе и с одним общим родителем).

Льготы действительны при оформлении дарственной на супруга(у), усыновленных детей. Разумеется, в этих случаях необходимо иметь соответствующий официальный статус.

Чтобы передать долю бесплатно (не оплачивая НДФЛ) – организуют дарение из цепочки нескольких дарственных. Соблюдают принцип передачи недвижимости только близким родственникам на каждом этапе.

Этот вариант пригоден для операций с квартирами (всей жилплощади целиком), когда нотариальное заверение не обязательно. Но долю обязательно оформляют через нотариальную контору, что сопровождается затратами.

Можно ли подарить долю чужому человеку

Подарок можно сделать в пользу любого третьего лица, кроме:

  1. медработников;
  2. государственных служащих;
  3. сотрудников социальных служб.

Обозначенный запрет установлен с целью исключить влияние на дарителя, нарушающее добровольный характер дарственной.

При соблюдении нормативов дар оформляют по стандартному алгоритму. Ниже приведены важные особенности этого варианта:

  1. продажа без оплаты НДФЛ через 5 лет после регистрации нового владельца в ЕГРН;
  2. ставка налога – 13% от 70% кадастровой стоимости (КС) либо суммы по договору дарения;
  3. увеличенный до 30% тариф для лиц, не являющихся налоговыми резидентами.

Дарение доли несовершеннолетнему

До возраста 18 лет имущественные сделки несовершеннолетних выполняют с обязательным участием родителей, опекунов или официальных представителей государственных органов (ООП).

Можно ли подарить часть своей доли в квартире

Любая недвижимость может быть передана только после предварительного оформления прав на собственность в «Росреестре». Для передачи дара требуется выделить отторгаемую часть жилплощади. Выделение доли выполняют заранее по стандартной процедуре. В специальном договоре определяют порядок пользования совместной собственностью.

Квартира в общей совместной собственности: как подарить долю

Как отмечено выше, свободно распоряжаться можно только личным имуществом. Супруги могут совместно оформить дарственную на ребенка при взаимном согласии.

Если в квартире прописаны третьи лица, необходимо выделить передаваемую в дар долю официально. Отдельное согласие ООП понадобится, если квартира приобретена за счет средств материнского капитала.

Если для выполнения подготовительных операций нужно дополнительное время, оформляют предварительное соглашение. В нем указывают обязанности дарителя и срок заключения основной дарственной. Нотариальное заверение предварительного документа не обязательно.

Нужен ли нотариус при дарении доли

Источник: https://1ProNasledstvo.ru/dogovor-dareniya-doli-v-kvartire-obrazecz-2021-goda-kak-oformit/

Договор дарения доли квартиры – образец, бланк 2021 года

Договор дарения доли наследства образец

Дарение недвижимости между родственниками не относится к неординарному событию. Вполне логично, что родственники желают подарить свою долю квартиры без всяких проволочек. Однако, законодательными нормами предусмотрена процедура дарения путем заключения договора дарения, подписанного Дарителем и Одариваемым, с дальнейшей регистрацией такой сделки в соответствующих госструктурах.

Подарить часть жилплощади «на словах» – не получиться. Поэтому и появляется вопрос, как грамотно оформить документы, чтобы подарить свою жилую долю близкому родственнику? Об этом и пойдет далее речь в предлагаемой статье.

Файлы для скачивания:

Требования к доле в квартире

Сталкиваясь с юридической процедурой дарения доли недвижимости, граждане не знают – как начать такую процедуру и какие требования понадобится выполнить, чтобы осуществить такой подарок.

Накануне осуществления процедуры дарения, потребуется ознакомиться со следующими нюансами:

  1. Выяснить список документов, которые понадобиться подготовить.
  2. Узнать – кто может выступать дарителем и одариваемым?
  3. Допускается ли отказ от такого подарка и можно ли дарственную отозвать?
  4. Каковы юридические риски при совершении такой сделки?
  5. Какие затраты придется понести при оформлении сделки?
  6. Какова продолжительность осуществления всей процедуры?

Надо отметить, что порядок дарения недвижимой доли и требования по осуществлению дарения такие же, что и при оформлении дарственной целого объекта и прописан в п. 1. ст. 572 ГК РФ.

Примечание. Надо понимать, что каждая процедура дарения является эксклюзивной, так как часть собственности связана с другими субъектами. Непременно могут появиться какие-либо обстоятельства, затрудняющие сделку.

Кто вправе подарить часть квартиры

Дарение относится к полноценной финансовой операции, позволяющей распоряжаться своим имуществом, путем передачи его во владение Одариваемому. Поэтому, в качестве дарителя доли жилья может выступать лишь непосредственный владелец части недвижимого имущества.

Дарение осуществляется путем составления договора, удостоверяющего намерение Дарителя отдать Одариваемому свою часть жилплощади. Суть договора заключается в том, что Даритель отдает субъекту свою долю в недвижимости бесплатно (п. 1. ст. 572 ГК РФ). В противном варианте, при возмездной передаче доли недвижимости, порядок такой сделки регулируется п. 2 ст. 170 ГК РФ.

Кто может быть одаряемым

Одаряемый – это лицо, принимающее дарственную. Субъектом дарения может быть лишь дееспособный субъект, который является взрослым и психически здоровым. К исключению относятся правила, отображенные в ст. 575 ГК РФ. Заключить договор дарения нельзя со следующими лицами:

  1. Недееспособными.
  2. С государственными служащими.
  3. С преподавателями.
  4. С коммерческими организациями.

Примечание. Перечисленный список субъектов не вправе получать подарки, стоимость которых свыше 3 000 рублей. Не соблюдение такого требования ведет к аннулированию сделки дарения.

Родственники

Для оформления дарственной в 2021 году доли жилплощади между родными людьми преград не существует. Если владелец доли жилплощади решил подарить свою часть недвижимости родному человеку, он вправе это сделать. Законодательными нормами это не запрещено.

К главному требованию совершения такой сделки является то, чтобы такое дарение не оказалось фиктивным. Если за дарением скрывается купля-продажа, то такой договор будет признан недействительным.

Несовершеннолетние

В соответствии со ст. 575 ГК РФ, осуществлять подарки несовершеннолетним лицам допускается при условии, что стоимость подарка не более 3 000 рублей.

Следовательно, подарить долю своей квартиры малолетнему лицу до 14 лет, Даритель вправе только с разрешения его родителей или опекунов.

  Такое дарение несовершеннолетнему лицу, имеющему возраст от 14 до 18 лет, обладает меньшими ограничениями, чем малолетним, однако, при дарении дорогого имущества разрешение родителей все-же понадобится.

Посторонние

Законодательными нормами не предусмотрено разграничение дарственной на родных или посторонних лиц. Следовательно, для отказа дарения доли жилплощади постороннему лицу, оснований никаких нет.

При заключении такого договора, нужно быть уверенным в порядочности и надежности Одариваемого. В жизни встречается немало ситуаций, кода Дарители пытаются аннулировать договор дарения, чтобы вернуть квартирую долю в собственное владение, после обнаружения халатного отношения к подарку, одариваемым.

Как правильно оформить дарственную на долю квартиры в 2021 году

Оформление дарственной на долю в недвижимости в 2021 году является актуальной на сегодняшний день для лиц, решивших подарить часть своей собственности детям, родным или прочим лицам.

Статьей 574 ГК РФ, предусмотрено, что такой договор заключается в письменном виде. Заполнять такой документ требуется согласно требованиям законодательных норм.

Допускается два способа оформления такого соглашения:

  • Договор можно заполнить собственноручно, воспользовавшись готовым бланком, скачанным в интернете.
  • Посетить нотариуса и оформить его у него.

Конечно, лучше воспользоваться услугами нотариуса или профессиональных юристов. Число экземпляров соглашения зависит от численности участников соглашения. При составлении дарственной на несколько лиц, понадобится составить документ на каждого участника сделки.

Дарственное соглашение отличается от договора купли-продажи. Для заключения такой сделки не нужно разрешение совладельцев. Эта процедура регулируется законодательными нормативами ГК РФ. Даритель передает свою собственность безвозмездно, то есть за передачу своего имущества не получает вознаграждения.

При заполнении документа, необходимо соблюсти структуру, согласно общепринятых правил.  Документ отображает желание Дарителя отдать в собственность свою долю в недвижимости другому лицу.

В качестве Одариваемого обычно являются:

  1. Родные лица (дети, мать, жена).
  2. Посторонние лица.

Завершающим этапом оформления договора, является его регистрирование в соответствующем государственном ведомстве. Если до такого момента Одариваемый умер, право собственности доли в жилплощади остается за Дарителем.

Примечание. Договор дарения получает действительный статус лишь после регистрирования в Росреестре. Данная процедура является завершающей инстанцией, по передаче недвижимого имущества от одного лица другому.

О том, как оформить дарение посмотрите видео

(: “Как правильно оформить Договор Дарения.”)

Где можно оформить и зарегистрировать

Оформить дарственную можно, как самостоятельно, заполнив пустой бланк, так и путем обращения к специалистам или к нотариусу.

Надо отметить, что договор дарения не обязательно подтверждать нотариально, если дарение осуществляется целого объекта. Однако, при дарении его доли, требуется обязательное подтверждение нотариусом, независимо от того – кому предназначен подарок (взрослому или несовершеннолетнему субъекту). Это новшество установлено с 2017 года в ст. 42 «Закона о регистрации недвижимости».

Оформление дарственной с последующей регистрацией можно осуществить несколькими вариантами:

  1. Заполнить бланк собственноручно сторонами и лично направить ходатайство в Росреестр о регистрировании сделки.
  2. Передать документы по совершенной сделке в территориальный многофункциональный центр (МФЦ), который отправит все материалы в Росреестр, с последующим вручением заявителям выписки из Росреестра.
  3. Направить запрос о регистрировании дарственной, с приложенными материалами, по адресу Росреестра через почтовое отделение заказным письмом, с вложенной описью и извещением о вручении послания адресату. При такой отправке материалов все подписи понадобиться заверить у нотариуса.
  4. Воспользоваться Интернет-ресурсом, направив запрос через сайт Росреестра. При этом обращении понадобится наличие электронной подписи (ЭЦП), которую можно приобрести в специальном центре Минсвязи, предъявив паспорт и СНИЛС. Такая услуга является платной (от 1500 до 5000 рублей в год).

У нотариуса

Оформление документов у нотариуса является способом закрепления прав и обязанностей сторон соглашения. Благодаря нотариусу, повышается надежность соглашения. Нотариальные конторы не только занимаются подтверждением подписей участников соглашения, но и помогают заполнять документ, а также осуществляют последующий процесс регистрирования дарственной.

Для этого понадобится выполнить следующие действия:

  1. Выбрать нотариуса.
  2. Собрать документы по указанию нотариуса.
  3. Передать документы нотариусу.

Нотариус оформит и заверит договор дарения части квартиры и отправит документы в Росреестр на регистрацию. После получения выписки их Росреестра нотариус вручит Одариваемому данный документ под роспись. Конечно, нотариальные услуги являются платными.

В МФЦ

МФЦ является специальным ведомством, совершающим услуги для граждан по оформлению и регистрированию всевозможных сделок, в том числе соглашения дарения.

Порядок оформления документов в МФЦ:

  1. Подготовка нужных материалов и перечисление госпошлины. Перечень необходимых материалов отображен в конце данной статьи.
  2. Выбор ближайшего МФЦ.
  3. Прибытие в МФЦ обоим участникам соглашения и подача запроса о регистрировании сделки с предоставлением всех нужных документов. После проверки правильности заполнения заявления, служащий МФЦ выдаст заявителям расписку о принятии запроса и уведомит о дате готовности регистрационных материалов. Согласно законодательных нормативов, выписка о передаче доли на недвижимое имущество, должна быть выдана не позже 10-ти суток с даты регистрации запроса.
  4. По истечении времени, указанного служащим МФЦ, заявителям понадобиться прибыть в МФЦ для приобретения зарегистрированного соглашения и заверенной выписки из ЕГРН, заверенной печатью Росреестра.

В Росреестре

Росреестр является регистрационным ведомством, осуществляющим учет всевозможных сделок с недвижимым имуществом.

Для регистрирования соглашения дарения недвижимой доли, участникам нужно будет прибыть в территориальный отдел Росреестра и написать соответствующее ходатайство. К ходатайству понадобится прикрепить нужные документы.

Согласно законодательных норм договор обязан быть зарегистрирован в течении 10 суток, после подачи запроса.

В назначенное время участникам сделки понадобиться прибыть в отдел Росреестра для получения зарегистрированных документов и заверенной выписки из ЕГРН.

Налог и госпошлина при дарении доли

Сумма госпошлины при заключении соглашения дарения равна 2000 рублей. Если между Дарителем и лицом, получаемым недвижимость в подарок, нет родственных отношений, то получатель подарка обязан выплатить налог, размером 13% от цены подаренного имущества (п. 18.1 ст. 217 НК РФ). Если же дар предназначен родственному лицу, то в этом обстоятельстве последний не подлежит налогообложению.

Даритель, не зависимо от того, кому предназначен подарок, налог не перечисляет, так как он от данной сделки не получает вознаграждения.

Если дарственная предназначена несовершеннолетнему лицу, то налог обязаны оплатить его родители или опекуны. На основании п. 6 ст. 85 НК РФ, нотариус должен не позже 5 суток после регистрирования сделки отослать сведения в налоговую структуру.

Необходимые документы для оформления договор дарения доли квартиры

При заключении дарственной с помощью нотариуса, кроме заполнения бланка, потребуется собрать такие бумаги:

  1. Квитанцию о перечислении госпошлины.
  2. Оригиналы паспортов РФ.
  3. Правоустанавливающие материалы на квартирную долю (договор совладельцев, материалы по приватизации, купли-продажи и пр.).
  4. Документ о принадлежности собственности (выписка из ЕГРН).
  5. Разрешение мужа/жены, заверенное нотариусом (при даре доли имущества, приобретенного вместе).
  6. Расширенную поквартирную выписку.

При обращении в МФЦ или Росреестр потребуются следующие документы:

  1. Запрос от участников сделки.
  2. Дарственный договор.
  3. Квитанция о перечислении госпошлины.
  4. Паспорта сторон.
  5. Техпаспорт, план и кадастровую выписку на квартиру.
  6. Согласие ведомства опеки – если Одариваемому меньше 18-ти лет.
  7. Подтверждение близкого родства (свидетельство из ЗАГСа).
  8. Правоустанавливающие документы на долю жилья.
  9. Выписка из домовой книги.

Примечание. Квитанцию о перечислении госпошлины можно не предоставлять. При ее перечислении, служащие МФЦ или Росреестра выявят данные о зачислении госпошлины в электронной базе.

Скачать бланк и образец договора дарения доли квартиры в 2021 году

Источник: https://dogovor.net/dareniya-doli-kvartiry-obrazets/

Договор дарения доли квартиры (образец 2021 ): порядок оформления дарственной

Договор дарения доли наследства образец

Участник долевой собственности вправе распоряжаться принадлежащей ему долей по своему усмотрению, с соблюдением правил предусмотренных законодательством. Например, подарить долю в праве на квартиру. Основанием для регистрации права на долю, является договор дарения. Особенности договора дарения доли квартиры рассмотрим в данной статье.

Можно ли подарить долю в квартире

Доля в праве означает, что квартира принадлежит собственникам в пределах размера доли. Если участники долевой собственности члены семьи или близкие родственники, это не вызывает каких-либо неудобств.

В случаях когда доли принадлежат чужим людям, договориться кому и какие помещения в квартире принадлежат согласно долям сложно.

Если не получилось мирно договориться, сособственники обращаются в суд для выделения доли в натуре.

Подарить долю другому человеку можно только, если доля выделена и зарегистрирована в Росреестре. При этом согласие других собственников не нужно.

Пример. Жена хочет подарить свою долю в праве на квартиру. Доли не выделялись. При выделении, доли распределяются по соглашению между супругами и изменения регистрируются в Росреестре. После регистрации права на долю в квартире, супруга может ее подарить. 

Нужно ли согласие других собственников при дарении доли

Для того, чтобы подарить свою долю не требуется согласие собственников других долей. Согласие необходимо в случае дарения имущества приобретенного в период брака. Имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью (ст.34 СК РФ), независимо на чье имя оно оформлено.

Распоряжение общим имуществом осуществляется по обоюдному согласию (ст.35 СК РФ). Поэтому при совершении сделки по распоряжению общим имуществом одним из супругов, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Не важно дарите ли вы свою долю общему ребенку или постороннему человеку.

Супруг, чьи права были нарушены, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение одного года со дня, когда он узнал о дарении без своего согласия. 

Согласия второго супруга не нужно, если согласно брачному договору, имущество приобретенное в браке, принадлежит дарителю.

Образец согласия супруга на дарение

Заявление о согласии супруга на дарение доли в общем имуществе подлежит нотариальному удостоверению.

В заявлении указываются:

  • фамилия, имя, отчество;
  • дата рождения;
  • паспорта;
  • свидетельства о браке;
  1. выражение согласия супруга на дарение;
  2. сведения об объекте дарения:
  • правоустанавливающие документы;
  • предмет дарения;
  • адрес;
  • технические характеристики (площадь, этаж);
  1. дата составления;
  2. подпись.

Заявление о согласии супруга на дарение

К заявлению прилагаются свидетельство о браке и правоустанавливающие документы на отчуждаемый объект.

Как правильно оформить дарение доли квартиры 

Чтобы оформить дарение необходимо обоюдное согласие на проведение сделки дарителя и одаряемого. Даритель безвозмездно передает дар, а одаряемый соглашается принять его.

Для проведения сделки необходимо:

  • получить согласие другого собственника (если это необходимо);
  • составить договор дарения;
  • собрать необходимый пакет документов;
  • посетить МФЦ и сдать документы на регистрацию права;
  • получить выписку из ЕГРН.

Составление договора дарения доли квартиры

Написать договор дарения можно самостоятельно. Дарственная составляется в простой письменной форме, с обязательным согласованием существенных условий и указанием следующих пунктов:

  1. фамилия, имя, отчество участников сделки и их паспортные данные;
  2. информация об объекте недвижимости:
  • место нахождения объекта;
  • технические характеристики;
  1. точное описание и размер отчуждаемой доли;
  2. основание права собственности;
  3. сведения о других собственниках;
  4. согласие на дарение (если это необходимо);
  5. запись об отсутствии обременений;
  6. подписи сторон.

В договоре дарения можно указать право дарителя на проживание в отчуждаемом помещении. Право проживания может быть предоставлено на определенный срок или бессрочно.

Можно составить договор дарения в будущем. В этом случае, в договоре обязательно указать дату вступления договора в законную силу. Чтобы сделать все правильно и  избежать отказа в регистрации из-за ошибок, обратитесь за помощью к нашим юристам.

Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество

Переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации. Заявление и необходимые документы можно предоставить: 

  1. через МФЦ;
  2. почтовым отправлением ценным письмом, с описью вложения и уведомлением о вручении;
  3. в форме электронных документов через Интернет (на сайте Росреестра).

Документы для оформления договора дарения доли

Документы, необходимые для регистрации перехода права:

  • паспорта участников сделки;
  • договор дарения;
  • выписка из ЕГРН;
  • согласие супруга, в случае дарения доли квартиры, приобретенной в браке;
  • доверенность, если участвует представитель;
  • согласие законных представителей несовершеннолетних;
  • документы подтверждающие родство.

За регистрацию потребуется оплатить только госпошлину. Сделать это можно на месте или заранее в Сбербанке. Платит одаряемый. Предоставлять документ об уплате государственной пошлины вместе с заявлением и документами не требуется.

Специалист МФЦ принимает пакет документов по описи и выдает расписку с перечнем сданных документов и указанием даты получения выписки из ЕГРН. 

Уплата госпошлины

За осуществление государственной регистрации прав предусмотрена государственная пошлина. Порядок уплаты и размеры госпошлины указаны в статье 333.17 НК РФ. Размер госпошлины составляет:

  • для физических лиц – 2 000 рублей, умноженные на размер доли в праве собственности;
  • для юридических лиц – 22 000 рублей, умноженные на размер доли в праве собственности.

Уплата налога при дарении доли 

Подоходный налог на доходы, полученные на основании дарения, уплачивают одаряемые не являющиеся членами семьи или близкими родственниками дарителя. Размер составляет 13% от стоимости передаваемой в дар доли.

Пример: Квартира стоит три миллиона рублей. По договору дарения одаряемый получает 1/2 долю.

Стоимость 1/2 доли в квартире составляет  один миллион пятьсот тысяч рублей. 

Размер налога подлежащего уплате: 1 500 000 * 13% = 195 000 рублей.

На следующий после дарения год, до 30 апреля нужно подать в налоговую инспекцию декларацию 3 НДФЛ и до 15 июля уплатить налог.

Члены семьи или близкие родственники дарителя освобождаются от уплаты НДФЛ.

Что лучше договор дарения или завещание

Оформление дарения доли квартиры у нотариуса 

Нотариус проследит за правильностью выполнения всей процедуры и в будущем оспорить такую дарственную практически невозможно.

По просьбе лица, обратившегося за совершением нотариального действия, заявление о государственной регистрации прав может быть подано в Росреестр нотариусом, удостоверившим сделку.

Государственная пошлина за удостоверение договоров, предмет которых подлежит оценке, если такое удостоверение обязательно в соответствии с законодательством РФ составляет – 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей (подп. 5 п. 1 ст. 333.24 НК РФ).

Например. Мать дарит дочери 1/4 долю в праве на квартиру. Кадастровая стоимость квартиры  четыре миллиона рублей.

Размер госпошлины: 4 000 000 рублей х 1/4 долю х 0,5 % = 5 000 рублей.

За удостоверение сделок, для которых законодательством РФ не предусмотрена обязательная нотариальная форма, нотариальный тариф взимается в следующих размерах (ст.22.1 “Основы законодательства РФ о нотариате”):

В случаях отчуждения недвижимого имущества – супругу, родителям, детям, внукам:

Наличие родства с дарителемстоимость недвижимости до 10 000 000 рублей включительностоимость недвижимости

свыше 10 000 000 рублей

Близкие родственники3 000 рублей плюс 0,2 процента оценки недвижимого имущества (суммы сделки)23 000 рублей плюс 0,1 процента суммы сделки, превышающей 10 000 000 рублей, но не более 50 000 рублей

Другим лицам в зависимости от суммы сделки:

Наличие родства с дарителемдо 1 000 000 рублей включительносвыше 1 000 000 рублей до 10 000 000 рублей включительносвыше 10 000 000 рублей
Лица, не являющиеся близкими родственниками3 000 рублей плюс 0,4 процента суммы сделки7 000 рублей плюс 0,2 процента суммы сделки, превышающей 1 000 000 рублей25 000 рублей плюс 0,1 процента суммы сделки, превышающей 10 000 000 рублей, а в случае отчуждения жилых помещений (квартир, комнат, жилых домов) и земельных участков, занятых жилыми домами, – не более 100 000 рублей

Кому нельзя подарить долю в квартире

Дарение является безвозмездной сделкой, поэтому подарить принадлежащую ему долю собственник может по своему усмотрению любому лицу, за некоторым исключением. Не допускается дарение: 

  • учителям со стороны учеников и их родственников;
  • сотрудникам медицинских и социальных учреждений, если дарителем выступает содержащийся там гражданин;
  • лицам, занимающим государственные должности.

Источник: https://ros-pravo.info/darenie/kak-sostavit-dogovor-dareniya-doli-kvartiry/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.