Дом для российской семьи

Реализация программы «Жилье для российской семьи» в 2020 году

Дом для российской семьи

Нажмите для увеличения

В России на данный момент работает сразу несколько программ, целью которых является помощь гражданам страны в улучшении их жилищных условий.

При общности задач, которые, бесспорно, сегодня является для нашей страны приоритетными, все они имеют свои отличия и специфику.

Несмотря на то, что по условиям и кругу заинтересованных лиц «Российская семья» очень похожа на ФЦП «Жилище» — это не одно и то же. Это более узкая программа, опекающая конкретно семьи и только их.

Что приятно, ЖРС пролонгировали и на 2020 год. Причем, в отличие от прошлых лет – и, с нами согласятся тысячи российский семей, это замечательно! – ее финансирование было расширено. И пока длится такой благоприятный период, конечно же, мы крайне рекомендуем всем нуждающимся в решении жилищного вопроса обратить на эту программу внимание.

Кто может принять участие в программе?

Нажмите для увеличения

[ads_middle_center]

Чтобы пройти по ЖРС надо быть гражданином России, и к тому же:

  • быть в возрасте 25-40 лет;
  • состоять на учете по улучшению жилищных условий и/или жить в доме, который будут сносить либо реконструировать;
  • показать низкий уровень доходов;
  • иметь семейный статус (одинокие родители, включительно).

Напоминаем, в улучшении жилищных условий по текущему российскому законодательству нуждаются граждане, у которых на одного члена семьи приходится менее 18 кв.м., а также проживающие в квартирах, площадью, меньшей 32 кв.м., одинокие.

Получение семьей статуса малоимущей определяется правилами и нормами, действующими в каждом регионе отдельно.

Как правило, данная политика определяется актуальным прожиточным минимумом, который принимается в бюджете субъекта РФ каждый год.

При желании на получение жилья по ЖРС можно расходовать материнский капитал (если у вас семья с двумя и более детьми, и остаток на счету сертификата еще положительный).

Льготными условиями прохождения по этой программе пользуются семьи, один из членов которых получил статус ветерана боевых действий, относящиеся к категории многодетных, матери-одиночки и др.

Что необходимо для участия в «Жилье для российской семьи»?

Нажмите для увеличения

Чтобы поучаствовать в РЖС, во-первых, надо убедиться, проходите ли вы по одной из вышеуказанных категорий? Во-вторых, прикинуть стоимость жилья и ипотеки по нему и, посчитав суммарный доход всех членов семьи, убедиться, что его будет достаточно для выплат.

Обязательно встать на учет, как нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Далее, заранее лучше поинтересоваться есть ли в вашем регионе включенные в эту программу застройщики с активными одобренными ею проектами. И, наконец, выбрать банк или кредитную организацию из списка доступных, если не обладаете всей суммой для получения квартиры сразу.

И тех, и других можно найти на сайтах муниципалитетов.

[ads_middle_center2]

Затем подается по месту жительства в муниципальные органы самоуправления заявление по установленной форме (можно взять прямо там) и одновременно с ним — пакет документов, на котором мы подробнее остановимся позднее.

После этого, если все хорошо, вас включат в реестр, и когда подойдет ваша очередь, сможете заключить договор с застройщиком долевого участия, либо же купить уже построенное продаваемое жилье по льготным ценам.

Если денег на одномоментное покрытие стоимости квартиры не хватает, обращаются в банк и берут кредит, опять-таки, на льготных условиях.

Суть и особенности программы

Эту программу сейчас считают личным и весьма балуемым детищем Ольги Корниенко, главы департамента жилищной политики. Что же касается управлением ее финансов, организационными вопросами – все это в ведомстве соответствующих  направлений Сбербанка России.

Вышестоящей ФЦП для ЖРС является «Обеспечение комфортным и доступным жильем, коммунальными услугами граждан России», и приняли ее еще в мае 2014 года (постановление правительства № 404).

Комплексная программа имеет своей задачей не только помощь в покупке жилья российским семьям, но и уменьшение на него цен, в принципе, развитие рынка съема, распространение механизмов соцподдержки, в том числе и льготной ипотеки.

Вначале она была рассчитана на период с 2014 по 2017 гг., включительно, но, затем продлена и до конца 2020-го.

Постановление о программе

[drivr id=»1B3f6bvtGNGKpR7UoHK6nyGGq8uv3NJE4″ type=»application»]

Территориально ЖРС охватывает лишь те субъекты Федерации (сейчас 70 штук), чье участие одобрил Минстрой.

Если его комиссия установила, что регион удостоен чести оказаться в их числе, ему вменяется выработать соответствующую нормативную базу, которой суждено стать основой для осуществления программы, определиться с земельными участками, выбрать для них проекты и назначить застройщиков.

Каждый проект должен покрывать, минимум, 25 тысяч кв.м. На этот момент речь идет о 25 миллионах квадратных метров жилья эконом-класса. А финансирование, в отличие от той же ФЦП «Жилище», к примеру, ведется не конкретно будущих собственников, а застройщиков.

Документы для «Российской семьи»

[ads_middle_center2]

Конкретика бумаг, подаваемых при регистрации в программе «Российская семья», от региона к региону хоть и отличается, но незначительно. И, преимущественно, это будет что-то из следующего списка:

  • удостоверяющие личность документы на всех членов семьи (в т.ч. св-ва о рождении, военные билеты и т.д.);
  • справка о постановке на учет, как нуждающихся в улучшении жилищных условий;
  • справка о доходах каждого работающего члена семьи;
  • подтверждающие принадлежность к любой из льготных категорий документы;
  • выписка из домовой книги о составе семьи и площади;
  • все документы о родственных отношениях (св-ва о браке, смерти, разводе, усыновлении и т.д.).

Помимо этого пишется заявление по установленной форме. Если подносите его с документами лично, вам выдают расписку о получении после регистрации пакета в соответствующем журнале.

Еще можно отослать все бумаги по почте заказным с описью, подать в электронной форме в личных кабинетах (если есть зарегистрированная электронная подпись) на соответствующих сайтах, либо же оформить доверенность нотариальным способом на представителя, который будет завозить документы.

Срок рассмотрения, обычно, 10-30 дней. В случае выдачи письменного отказа, можно обжаловать решение в суде, или же дотянуть свои параметры до соответствия участникам ЖРС и попробовать потом податься еще раз.

Помните, что если вы однажды получили позитивное решение по программе и реализовали его, даже в случае увеличения количества членов вашей семьи и повторной постановки на учет, как нуждающихся в улучшении условий, на повторное получение квартиры эконом-класса по ЖРС вы теряете право.

: реализация программы в Красноярске

[mom_video type=»» id=»RiuMEanz5w4″ width=»610″ height=»350″]

Источник: https://2020about.com/zhilischnaya-programma-rossiyskaya-semya-2020

Программа «Жилье для российской семьи» в 2020 году

Дом для российской семьи

Хорошие жилищные условия являются базой для сохранения крепкой семьи и развития здоровых и счастливых детей.

В соответствии нормами статьи 40 Конституции Российской федерации, государство и органы местного самоуправления обязаны создавать все условия для реализации права граждан на жилище.

Делается это через поощрение жилищного строительства, субсидирование приобретения жилья и предоставления бесплатного жилья малоимущим гражданам.

Программа «Жилье для российской семьи»

Данная программа представляет собой совокупность мер помощи той группе населения, которая относится к категории среднего класса, но не может самостоятельно и в полном объёме обеспечить себя полноценным жильём.

Проект берёт своё начало с марта 2014 года. Первоначально предполагалось, что программа будет действовать до 2018 года. Однако, поскольку поддержка российских семей по-прежнему актуальна, действие программы продлено до 2020 года.

Программа в 2018 году

Цель у программы комплексная, поскольку улучшение жилищных условий граждан страны сопряжено с активизацией жилищного строительства, улучшением демографической ситуации, появлением рабочих мест, усилением экономической активности.

Обычно в стране параллельно действует несколько программ, направленных на обеспечение жильём разных групп населения. Принципиальное отличие программы «Жильё для российской семьи» состоит в ориентированности на широкий диапазон характеристик населения.

Кроме того, люди могут пользоваться не только преимуществами данной программы, но и другими способами решения своих жилищных проблем.

Допускается одновременное использование материнского капитала, ипотечного кредитования с привлечением средств по данной программе, самостоятельного строительства дома, участия в долевом строительстве и в ЖСК, других льгот для некоторых категорий граждан (инвалиды, ветераны, многодетные семьи.)

Как стать участником?

Все программы подобного рода рассчитаны на тех, кто нуждается в улучшении жилищных условий. Это означает, что человек, претендующий на поддержку государства, должен доказать, что он находится в тяжёлых жилищных условиях. Обычно удовлетворяют заявки тех, кто живёт:

  • в аварийном жилье;
  • в помещении, где зарегистрировано людей больше, чем это допускается санитарными нормами (18 кв. м на одного человека);
  • на съёмной квартире;
  • с родственниками, имеющими заболевание, не допускающее совместное проживание с другими людьми, особенно с детьми (туберкулёз, психические расстройства и т.п.).

Есть вопрос или нужна помощь юриста? Воспользуйтесь бесплатной консультацией:

Чаще всего на поддержку государства претендуют те, кто проживает в ветхом жилье или в слишком тесных условиях. Оценивается жилплощадь по месту регистрации, а не фактического проживания. По этой причине человек может снимать жильё, но подать заявку на финансирование по программе он может только по состоянию той жилплощади, на которой он зарегистрирован.

Если человек имеет регистрацию по месту коммерческого найма жилья, то он подаёт заявку как субъект, не имеющий собственной жилплощади.

Кроме ограничений по условиям проживания, претендент на участие в проекте должен обладать и другими характеристиками.

  1. Это должны быть супруги, находящиеся в законном браке, с детьми или без них, имеющие российское гражданство.
  2. Человек, не состоящий в браке, может участвовать в проекте, если он воспитывает одного или нескольких детей.
  3. Возрастные параметры претендентов должны укладываться в интервал от 25 до 40 лет.
  4. Супруги (или один из них, если например, жена является домохозяйкой) должны иметь официальное место работы со стабильным доходом не ниже среднего по региону. Люди, имеющие доход выше среднего могут приобретать жильё самостоятельно, поэтому они к участию в проекте не допускаются.
  5. Семья должна иметь средства для того, чтобы внести первоначальный взнос в нужных размерах. Государство в рамках данной программы вносит лишь часть суммы.
  6. В проекте могут принимать участие получатели материнского капитала, решившие использовать выплаты при рождении второго (третьего и т.д.) ребёнка на улучшение жилищных условий (ипотека, строительство дома и т.п.).
  7. Допускается участие военнослужащих с накопительно-ипотечной системой.
  8. Преимущество получают сотрудники специализированных организаций. К особой категории относятся сотрудники госучреждений, научных, оборонно-промышленных, образовательных и медицинских учреждений, имеющих ключевое значение для данного региона. Кроме того, государство в рамках данной программы заботится о жилищном благополучии людей, работающих в учреждениях, принимающих участие в программах по развитию особых территориальных кластеров.
  9. В проекте могут участвовать супруги, являющиеся ветеранами боевых действий.
  10. Предусмотрено участие отдельных категорий семей, имеющих особые характеристики. К ним могут относиться: семьи с детьми-инвалидами, многодетные семьи и т.п.

Широта охвата участников проекта «Жилье для российской семьи» создаёт иллюзию, что одна и та же семья может участвовать сразу в нескольких проектах. Это действительно иллюзия, поскольку заявка всё равно подаётся в местные органы власти, где ведётся учёт всех претендентов на помощь со стороны государства.

Можно подать заявку на участие, например, в проектах «Молодая семья», «Жилье для российской семьи», дом для многодетных семей, но поддержка будет оказана только в рамках одного из проектов.

Условия реализации

По проекту реализовываться может только жильё экономкласса. Основным признаком отнесения жилья к этой категории является стоимость одного квадратного метра.

Желающие приобрести квартиру в рамках данной программы должны покупать жильё, квадратный метр которого стоит не более, чем 35 000 рублей.

Кроме того, стоимость жилья не должна превышать 80% от среднестатистической стоимости аналогичной недвижимости по данному региону.

Приобретение жилья в рамках данной программы допускается по:

  • договору купли-продажи;
  • ипотечному кредитованию;
  • долевому участию в строительстве.

Кроме физических лиц в программе могут принять участие и государственные учреждения, которые получают возможность формировать запас служебного жилья для решения кадровых проблем.

В отличие от других жилищных программ, в данном случае может приобретаться жильё, как на первичном, так и на вторичном рынке. Однако место расположения недвижимости и застройщика выбирают спонсоры, то есть государственные и муниципальные органы.

Федеральная программа даёт некий ориентир способов, методов и средств обеспечения граждан жильём. На уровне региональных властей реализация программы может несколько меняться, но преимущественно за счёт расширения категорий граждан, имеющих право на участие в программе, а также за счёт привлечения других спонсоров, застройщиков и средств оказания помощи.

Как получить жилье по программе

Для участия в программе нужно собрать пакет документов и подать его вместе с заявлением, составленным по установленной форме, в органы местного самоуправления по месту регистрации.

В пакет документов входят:

  • паспорта супругов, свидетельства о рождении детей;
  • свидетельства о браке или разводе (если заявку подаёт одинокий родитель с детьми);
  • справки с места работы супругов о заработной плате (2-НДФЛ);
  • копии трудовых книжек или трудовых договоров супругов;
  • справку о составе семьи (люди, прописанные по данному адресу);
  • правоустанавливающие и правоутверждающие документы на жильё (свидетельство о собственности, договор купли-продажи, договоры соцнайма или аренды);
  • дополнительные документы в виде справок об инвалидности, копии военного билета, справки об участиях в боевых действиях и т.п.

Все копии документов, остающихся на руках у заявителей, заверяются у нотариуса. Копия трудовой книжки может быть заверена по месту работы супругов.

Пред тем, как подать заявку на получение помощи по программе, нужно уточнить в органах местного самоуправления на каких условиях производится помощь. Дело в том, что в каждом органе местного самоуправления могут быть свои нюансы, что сказывается на перспективах рассмотрения дела и содержании обязательного набора документов, прилагаемых к заявке.

Программа «Жильё для российской семьи» является одним из проявлений набора мер по обеспечению семей достойными условиями жизни. Благодаря участию в этом проекты тысячи людей смогли улучшить жилищные условиях, не влезая в огромные долги. Это повышает благосостояние россиян, и снижает уровень социальной напряжённости в стране.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в данной статьей могла устареть. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

Для решения своего вопроса заполните следующую форму или позвоните по телефонам, указанным на сайте, и наши юристы Вас бесплатно проконсультируют!

Источник: https://UrMetr.com/kvartira/subsidii/programma-zhile-dlya-rossijskoj-semi

Госпрограмма «Жилье для российской семьи»: у кого будет новоселье в «путинках»?

Дом для российской семьи

В начале июля правительство запускает новый государственный проект, нацеленный на обеспечение квартирами российских семей.  Журналисты уже окрестили пока еще не построенное жилье «путинками».

Заявленная предельная стоимость квадратного метра в этих квартирах действительно невысока.

Возможно ли в условиях современного рынка недвижимости в России сделать жилье по-настоящему доступным? Сможет ли новый росчерк государственного пера серьезно повлиять на ситуацию и приблизить долгожданное новоселье для многих российских семей?
 

Старт программы «Жилье для российской семьи» не за горами В начале июня прошло Второе всероссийское совещание по развитию жилищного строительства.

На нем глава Минстроя Михаил Мень официально объявил о том, что 1 июля 2014 года планируется старт программы, которая должна будет помочь обзавестись собственным жильем миллионам российских семей. Заявку на участие в госпрограмме подали на данный момент 44 региона. Однако не исключено, что список их будет пополняться. Планы строятся амбициозные.

Помимо введения в эксплуатацию миллионов новых квадратных метров жилья, застройщики должны будут также развивать инфраструктуру новых микрорайонов: строить школы, детские сады, поликлиники. По программе «Жилье для российской семьи» к 2018 году должно быть сдано 25 миллионов квадратных метров жилья эконом-класса.

При этом сроки строительства ускорять будут отнюдь не равномерно. В 2015 году построят только 5 миллионов квадратов, в 2016-м – немногим более 6 миллионов, а вот в 2017 году объем строительства, предположительно, должен возрасти вдвое – застройщикам нужно будет ввести в эксплуатацию 14 миллионов новых жилых квадратных метров.

Распределяться по регионам строительство также будет по-разному: больше всего квартир построят в Кабардино-Балкарии (1,97 млн кв. метров), зато в Астраханской области и на Алтае сдадут всего 25 тыс. кв. метров жилья.
Цели программы

Чего в первую очередь с введением новой жилищной программы собирается достигнуть правительство? Цели были сформулированы четко, и их несколько. Во-первых, это помощь так называемым очередникам. Новые квартиры должны быть доступны прежде всего льготным категориям граждан. Правда, список категорий населения, которые смогут претендовать на приобретение жилья по новой программе, пока еще не утвержден, но предполагается, что очередники, так или иначе, будут в приоритете. Таким образом, в программе прежде всего примут участие те, для кого купить собственную квартиру самостоятельно пока просто недостижимая мечта. Кроме того, новая госпрограмма должна поспособствовать развитию рынка ипотечного кредитования в России. Планируется предоставление помощи при внесении первого взноса и разработка новых ипотечных схем.

Впрочем, как отмечает генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Софья Лебедева: «Возможность кредитно-финансовой системы предоставлять льготные кредиты в условиях дорожающих денежных средств вызывает сомнения».

Одним из приоритетов также является расширение рынка аренды квартир по доступным ценам. Правительство планирует помогать различным организациям, которые впоследствии смогут сдавать приобретенные квартиры в рамках договора социального найма или простой аренды. Однако самая амбициозная цель – это снижение общей стоимости квадратного метра жилья. Предполагается, что в среднем в квартирах, построенных в рамках программы «Жилье для российской семьи», стоимость квадратного метра не будет превышать 30 тысяч рублей. Этот последний пункт вызывает у экспертов больше всего сомнений.

Чтобы снизить цену метра до 30 тысяч рублей, нужно чудо?

«По информации Федеральной службы государственной статистики, в 2013 году средняя фактическая стоимость строительства одного квадратного метра общей площади в жилых домах составила 36 649 руб./кв. м. Для снижения стоимости строительства до лимита в 30 тыс. рублей можно привлечь, например, средства муниципальных и региональных бюджетов на целевые траты, скажем, только дорожное и инфраструктурное строительство. Теоретически это снижает затратную часть девелоперского проекта на 20%», – рассказывает Софья Лебедева. Впрочем, теория и практика, как известно, не всегда идут рука об руку. Поэтому более вероятным кажется другое объяснение. Снизить стоимость, конечно, можно, только вот не во всех регионах. Отсюда и реализация госпрограммы, скорее всего, будет возможной далеко не везде.

«Безусловно, сама по себе идея обеспечить семьи со средним достатком качественным, но при этом доступным жильем, – очень нужная и полезная, но реализовать ее будет не просто. Стоимость жилья в этой программе складывается из двух факторов – 30 тыс.

рублей за квадратный метр, или 80% от рыночной стоимости.  Следовательно, если эта программа и будет актуальна, то только в некоторых регионах и, возможно, в самых дальних уголках Новой Москвы.

  В Москве же и в ближайшей области эта программа будет нежизнеспособной из-за высокой стоимости строительства, которая значительно превышает сумму в 30 тыс. рублей за квадратный метр.

Что же касается 80% от рыночной стоимости, то для московского рынка это тоже немало», – говорит Оксана Вражнова, председатель правления группы компаний «МИЭЛЬ».

Новостройки возведут на государственной земле

Еще один способ снижения цены квартиры, который правительство собирается использовать,  – это строительство на землях, принадлежащих фонду РЖС, то есть государственных или муниципальных участках. «Подключение к программе ресурса фонда РЖС может сделать заявленную стоимость в 30 тыс. рублей за квадратный метр более реальной. Также можно добиться существенного снижения себестоимости строительства, если государство применит особые налоговые льготы для производителей строительных материалов и инженерного оборудования на жилые объекты, возведение которых предусмотрено программой. Логично перед этим произвести отбор добросовестных производителей/поставщиков с помощью организации многоступенчатых тендеров и тому подобного. Ключевым фактором является вариативность в применяемых формах частно-государственного партнерства (а не только одной концессии, как самой распространенной в России)», –  считает Софья Лебедева.

Изменит ли новая жилищная программа рыночные цены?

Дмитрий Медведев и Михаил Мень на заседании Президиума Совета при Президенте РФ, которое прошло 18 марта этого года, заявили, что жильё смогут приобрести 460 тыс. семей, причём это те семьи, которые не могут сегодня позволить себе купить квартиры на рыночных условиях.

«Перечень категорий граждан, которые будут иметь право приобрести жильё экономического класса в рамках данной программы,.. будет утверждён Правительством Российской Федерации, а субъектами Российской Федерации будут установлены конкретные критерии для таких граждан, а также выбраны из установленного перечня приоритетные для них категории» (М.

Мень, министр строительства и ЖКХ). Отсюда следует, что сделки по приобретению жилья в рамках данной программы нельзя считать рыночными, поскольку они будут иметь значительный ряд ограничений в отношении участников-покупателей (нанимателей), а возможно, и продавцов.

А если сделки внерыночные и цены сделок нерыночные, то ясно, что на рынок и рыночные цены они существенно повлиять не смогут», – считает Вадим Лященко, эксперт компании «Риэлторское бюро №1».

Для российского рынка 25 млн квадратных метров жилья – капля в море

Даже если правительству удастся реализовать все задуманное, включая установленные сроки и ценовой потолок, основные выводы экспертов сводятся к тому, что для большинства российских семей жилищная ситуация существенно не изменится. «Программа, несмотря на ее звучный и глобальный заголовок, направлена прежде всего на обеспечение жильем очередников, многодетных и молодых семей, бюджетников, ветеранов боевых действий и жителей аварийного жилфонда. И в этом смысле она, несомненно, продуктивна, как и многие другие действующие или ранее действовавшие программы. В Москве, например, число очередников различного рода, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в жилых помещениях и в содействии города в приобретении жилья (говоря официальными терминами), составляет уже не 120 тысяч семей (на начало 2011 года), а 91 тысячу семей, или 309 тысяч человек. Каждый год очередь уменьшается на 10-12 тысяч семей. И если темпы не упадут, то через 7-9 лет она может исчезнуть. А принимаемая программа эти темпы может, конечно, увеличить. Но в масштабах страны этого просто мало. Что такое 460 тысяч семей за три года по сравнению с 20 миллионами семей в России, совершающими сделки с жильем за этот же период (по статистике Росреестра)? Это лишь два с небольшим процента. И что такое 25 млн кв. метров за три года? Если ежегодно в России вводится 60-70 млн кв. метров, а требуется вводить до 100 млн кв. метров в год (по оценкам В. Ресина). Для большинства российских семей ничего не изменится. Им удобнее и выгоднее снимать жилье, чем жить с родителями или покупать себе жилье по рыночным ценам, переплачивая банкам двойную цену российских рублей», – говорит Вадим Лященко.

«Если говорить о всероссийском рынке недвижимости, то на него вливание такого количества квадратных метров вряд ли повлияет каким-то серьезным образом. Двадцати пяти миллионов новых квадратов явно недостаточно, чтобы обеспечить жильем всех нуждающихся в нем жителей Российской Федерации и существенно изменить сложившуюся на данный момент ценовую ситуацию», – продолжает Оксана Вражнова.

Источник: https://www.cian.ru/stati-gosprogramma-zhile-dlja-rossijskoj-semi-u-kogo-budet-novosele-v-putinkah-217922/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.