Как оплатить налог за недвижимость

Содержание

Как заплатить налог на имущество физических лиц через Сбербанк Онлайн

Как оплатить налог за недвижимость

Если у вас в собственности есть квартира, дом, комната или другие недвижимые объекты, то по закону (Налоговой кодекс РФ, глава 32),  вы обязаны оплатить государству налог на имущество за свое право владения.

Его обязаны платить все физические лица, которые в документах указаны как собственники. Сумма налога варьируется в зависимости от объекта недвижимости и составляет не менее 0,1% от его стоимости.

В этой статье я расскажу вам как оплатить налог на недвижимость через Сбербанк Онлайн.

Как узнать сколько платить

Прежде чем узнать, как заплатить налог на имущество физических лиц через Сбербанк Онлайн, нужно получить реквизиты платежа и рассчитать сумму налогов.

В отличие от юридических лиц, которым нужно знать размер налоговой базы, действующую процентную ставку, учитывать льготы и многие другие вещи, физические лица просто получают квитанцию, в которой указана сумма для оплаты.

Все расчеты производит налоговая инспекция, а уведомления рассылаются собственникам имущества не позднее чем за месяц до крайнего срока уплаты — 1 декабря текущего года согласно статье 52 Налогового кодекса.

Если 1 декабря выпадает на выходной день, то крайний срок уплаты переносится на следующий рабочий день.

Уведомления и квитанцию об оплате налоговая высылает двумя способами:

1 Заказными письмами по почте.

2 Через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС.

Отсутствие письма на почте не означает, что вы ничего не должны государству.

Поэтому если письмо не дошло по каким-то причинам, то лучше самостоятельно посетить налоговую и взять там реквизиты для оплаты, либо проверьте свой личный кабинет налогоплательщика на сайте налоговой службы – если он имеется, то по умолчанию именно туда в первую очередь приходят квитанции для оплаты. В квитанции находятся все необходимые для платежа реквизиты – именно их нужно будет указать при совершении платежа.

Примечание: Для получения доступа в личный кабинет налогоплательщика предварительно необходимо посетить отделение любой налоговой службы в любом регионе с паспортом и ИНН. Там вам выдадут логин и пароль. Просто так зайти на сайт и самостоятельно зарегистрироваться не получиться.

Варианты оплаты налога на имущество физ. лиц через Сбербанк Онлайн

Клиенты Сбербанка могут выбрать один из нескольких вариантов оплаты налога на имущество:

  • Сбербанк Онлайн;
  • Мобильное приложение Сбербанка;
  • Банкоматы и платежные терминалы Сбербанка;
  • Офисы Сбербанка;
  • сайт ГосУслуг;
  • сайт ФНС.

Самый простой и удобный способ – воспользоваться сервисами Сбербанк Онлайн, так как для этого вам даже не придется выходить из дома, в отличие от посещения офиса или поиска банкомата.

Сбербанк Онлайн – это платформа, с помощью которой вы можете совершать любые операции со своими счетами и картами, в том числе оплачивать налоговые взносы в режиме онлайн.

Данная функция Сбербанка упрощает процедуру погашения задолженностей и экономит время, доступ к ней имеют все держатели платежных карт.

Прежде чем мы перейдем к самой инструкции хочу рассказать о том, что существует четыре варианта оплаты налога через Сбербанк Онлайн:

1 По индексу документа;

2 Поиск и оплата просроченных налогов по ИНН;

3 По произвольным реквизитам;

4 Оплата по QR или штрихкоду.

Далее в инструкции мы будем оплачивать по Индексу документа. Он доступен как через сайт, так и через мобильное приложение. Второй вариант по ИНН используют только в случае, если вы не успели оплатить до 1 декабря, то есть оплачивается просроченный налог.

Третий вариант менее удобный чем первый, так как придется вбивать больше данных, он подойдет тем, у кого нет индекса документа. И, наконец, четвертый вариант доступен только обладателям смартфонов с установленным мобильным приложением Сбербанк Онлайн.

Это удобный вариант, так как там не нужно забивать реквизиты, достаточно навести камеру на штрихкод.

Давайте рассмотрим каждый вариант более детально:

Оплата через сайт Сбербанк Онлайн по индексу документа

Клиентам, имеющим доступ в личный кабинет Сбербанк Онлайн, достаточно выполнить несколько шагов:

1 Перейдите на сайт Сбербанк Онлайн и войдите в личный кабинет, указав логин и пароль. Далее на ваш телефон придет специальный защитный код, который также необходимо ввести для подтверждения входа.

2 На главной странице выбрать раздел «Платежи и переводы».

3 В разделе «Налоги, штрафы, пошлины, бюджетные платежи», выбрать подраздел «Налоги, патенты на работу».

4 Кликнуть по пункту «Поиск и оплата налогов ФНС».

5 Из предложенного списка выберите пункт «Оплата налогов по индексу документа»:

6 Укажите карту/счет, с которой будет произведена оплата и заполните поле «Индекс документа».

В поле «Индекс документа» следует ввести 20-тизначное число, указанное в квитанции из налоговой:

7 После нажатия кнопки «Продолжить» перед вами предстанет форма со всеми платежными данными, найденными системой по индексу вашего документа. Внимательно проверьте ее и нажмите «Продолжить».

8 Снова появится окно с реквизитами, но в этот раз в конце списка будет проставлена налоговая сумма – она также формируется автоматически, исходя из введенных вами данных. Нажмите «Продолжить» и перейдите к подтверждению операции.

9 Еще одно окно с вашими данными, но теперь в нижней части экрана будет расположена кнопка «Подтвердить по смс». Проверьте выведенную на экран информацию в последний раз и нажмите на кнопку.

10 Проверьте телефон – на номер, привязанный к Сбербанк Онлайн, придет смс-код подтверждения. Его необходимо ввести в появившееся внизу экрана окошко, не позднее чем через 300 секунд после получения.

11 Через несколько секунд появится окно со статусом оказанной услуги. Вы можете сохранить чек об оплате или сразу распечатать его (при наличии принтера, разумеется).

Платеж учитывается ФНС в течение 10 рабочих дней (пени за данный период не начисляются). Это значит, что вы можете заплатить налог без штрафов в любой момент до 1 декабря, вне зависимости от того, сколько времени банк будет обрабатывать платеж.

Оплата через мобильное приложение

Оплатить налог на имущество через приложение Сбербанк Онлайн удобно в мобильном приложении банка. Это можно сделать в любом месте, где ловит мобильный Интернет или есть Wi-Fi доступ. Пошаговая инструкция схожа с предыдущей:

1 Необходимо авторизоваться в системе введя пятизначный код, устанавливаемый вами при регистрации в мобильном приложении.

2 После загрузки приложения выбрать в нижней части экрана раздел «Платежи».

3 Найти подпункт «Платежи» и выбрать строку с названием «Налоги, штрафы, пошлины и бюджетные платежи».

4 Далее следует перейти во вкладку «Налоги, патенты на работу».

5 Выбрать из списка пункт «Поиск и оплата налогов ФНС».

6 Далее откроется список с вариантами оплаты налогов – для юр. лиц, оплата по индексу документа, по ИНН, поиск просроченных налогов и оплата по произвольным реквизитам.

7 Выбираете по индексу документа и далее вводите данные из квитанции, которую вам прислала налоговая служба. Все остальные шаги в точности соответствую инструкции по оплате через сайт Сбербанк Онлайн (см. с шестого шага).

По ИНН

Обратите внимание, данный способ подходит для оплаты только если у вас имеется уже просроченная задолженность. Для оплаты налогов до 1 декабря этот вариант не подходит.

1 Выбрать из выпадающего списка «Поиск просроченных налогов по ИНН». Выбрать карту для списания и ввести в поле свой ИНН.

2 Если неоплаченная задолженность имеется, то вас перекинет в форму с реквизитами, аналогичную описанной выше. Если у вас нет просроченной задолженности, система выдаст следующее уведомление:

По произвольным реквизитам

1 Выберите услугу из списка «Оплата по произвольным реквизитам». Появится поле с выбором карты для оплаты и несколько полей для заполнения реквизитов – БИК, номер счета, КБК и ИНН получателя. Все эти данные вы можете найти в налоговом извещении. После ввода реквизитов нажмите кнопку продолжения операции.

Источник: https://myrouble.ru/oplatit-nalog-na-nedvizhimost-sberbank-online/

Как и где можно оплатить налог на имущество физическому лицу?

Как оплатить налог за недвижимость

Местные бюджеты субъектов РФ наполняются разными способами, в том числе и уплатой налога на имущество. Им облагаются объекты владения всех граждан (и несовершеннолетних), имеющих в собственности недвижимое имущество, за исключением лиц, для которых предусмотрены льготы.

Как оплатить налог на имущество при наличии квитанции

Отчисления регулируются муниципальными властями и от региона к региону могут увеличиваться, уменьшаться и даже обнуляться.

С 30.11.16 закон разрешает оплачивать налог на имущество физических лиц за другого человека. Выбор способа государство оставляет за гражданином.

ВАЖНО! Документ, подтверждающий платеж, сохраняется в течение 4 лет.

Оплатить налог на квартиру или другое имущество, указанное в квитанции, можно в:

  • кассе банка;
  • на почте;
  • банкомате;
  • платежном терминале.

В случае отсутствия уведомления налогоплательщик обязан сам обратиться в ФСН в соответствии с территориальным нахождением имущества.

Для платежей потребуется паспорт, квитанция на оплату налога на имущество, реквизиты ИНН (сам документ необязателен).

Личное посещение банка или почтового отделения

Работа специалистов снижает риск ошибочной операции до минимума. Недостаток — трата времени на дорогу и ожидание в очереди.

Необходимо:

  • Прибыть в учреждение и занять очередь.
  • Передать кассиру указанные выше документы и деньги.
  • Получить платежные чеки.

Использование банкоматов

Такой способ возможен в любое время суток, недалеко от жилья или работы. Дополнительный плюс — не нужны наличные деньги. Функционально платежные терминалы различных кредитных организаций отличаются друг от друга. Однако можно выделить единый алгоритм действий.

Порядок уплаты:

  • Вставить карточку и ввести ПИН-код.
  • Выбрать вкладку «Платежи», затем «Налоги».
  • Указать тип налога, информацию о налогоплательщике и сумму перевода.
  • Нажать «Оплатить» и получить чек.

Недостатками являются возможность ошибки при вносе данных, сложность интерфейса аппарата (особенно для пожилых людей).

ВАЖНО! При отсутствии вкладки «Налоги» остается возможной оплата по ИНН получателя.

Как оплатить онлайн

Оплатить налог на имущество через интернет – удобный и несложный способ, требующий совсем немного времени.

После прохождения регистрации на сервисе, для проведения платежа достаточно знать номер ИНН, по которому имеется задолженность.

Таким методом можно погасить задолженность посредством:

  1. Сайт Госуслуги;
  2. Сбербанк-онлайн;
  3. Личный кабинет налогоплательщика;
  4. Яндекс Деньги и т. д.

Этот вид переводов нуждается в устойчивом интернет-трафике. Не следует забывать и о вредоносных программах на устройстве.

Оплата через портал Госуслуги

Это возможно для всех зарегистрированных граждан с подтвержденными персональными данными, но без прохождения процедуры верификации личности.

ВАЖНО! Для корректной работы сайта в правом верхнем углу нужно указать местоположение.

Порядок действий:

  1. Через Госуслуги войти в свою учетную запись.
  2. Последовательно пройти по вкладкам «Услуги», «Налоги и финансы», «Налоговая задолженность», «Получить услугу».
  3. Выбрать способ поиска задолженности: «По персональным данным» или «По номеру квитанции (УИН)».
  4. Кнопка «Найти задолженность», затем: «Счета на оплату», «Детали счета и оплата».
  5. «Выбор способа оплаты». Возможен платеж с банковской карты, мобильного телефона и электронного кошелька. Для каждого вида оплаты предусмотрена комиссионная издержка, она отобразится перед тем, как будет выбран способ проведения платежа.

Обновление базы данных после зачисления средств займет 2 дня.

Сбербанк онлайн

Рассчитываться с налогом на имущество через Сбербанк онлайн выбирает большинство граждан. Схожий метод расчетов есть и у клиентов других банков, например, ВТБ.

Для начала работы на платформе «Сбербанк Онлайн» нужно получить логин и пароль своего личного кабинета. Это можно бесплатно сделать в любом банкомате организации.

Войти на сайт, в левом верхнем углу ввести логин и пароль учетные данные может быть.

ВАЖНО! Списание средств для погашения возможно только с банковской карты.

Пройти в заголовок «Переводы и платежи», спуститься вниз и во вкладке «ГИБДД, налоги, пошлины, бюджетные платежи», найти подрубрику «Федеральная налоговая служба». Выбрать «Поиск и уплата налогов ФНС». Приступить к заполнению реквизитов. Здесь пользователю предоставлен выбор:

  1. Уплата налогов по индексу документа.
  2. Поиск просроченных налогов по ИНН плательщика.

ВНИМАНИЕ! Сервисом предусмотрена возможность сканирования штрих-кода или QR-кода документа, если пользователь выбрал мобильное приложение для перечисления платы за налог.

Далее нужно указать счет для списания и произвести перевод.

Оплата по ИНН

Если предыдущие способы не подходят, а налоговой квитанции на имущество нет, возможен перевод с использованием только своего индивидуального налогового номера.

Этот вариант доступен в личном кабинете на сайте ФНС или сервисе Яндекс. Деньги.

Личный кабинет сайта ФНС

При входе в аккаунт сразу доступны следующие заголовки:

  1. Объекты налогообложения.
  2. Начислено/уплачено.
  3. Переплата/задолженность.
  4. Налог на доходы и страховые взносы.
  5. Документы налогоплательщика.

Все указанные вкладки «активные»: по ним можно пройти для получения подробной информации и проверки ее на соответствие действительности.

Во вкладке «Начислено» указана сумма и сроки уплаты налога. Там же имеется кнопка «Оплатить начисления» с возможностью создания квитанции, перечисления средств онлайн и печати чека.

Яндекс Деньги

После прохождения верификации аккаунта сервис позволит переводить средства по данным ИНН или по данным квитанции.

Все очень просто:

  1. Завести на аккаунт нужную сумму.
  2. Ввести ИНН или индекс из квитанции.
  3. Выполнить перевод.

ВАЖНО! Деньги пересылаются в течение 2-3 рабочих дней, а затем платеж обрабатывается в ФСН.

Оплата без комиссии

Если вносимая сумма достаточно велика, следует знать, какие сервисы не взимают комиссионный сбор за эту операцию.

Не берут комиссию:

  1. Специализированные государственные сайты (Госуслуги и ФНС).
  2. Такие банки как Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк, Россельхозбанк и другие. Это относится к услугам интернет-банкинга, обслуживания в кассе и в банкомате.
  3. Филиалы почты России.
  4. Сайт Яндекс Деньги.

Дополнительно платить придется, если используются:

  • Частные платежные терминалы.
  • Платежные системы QIWI, Webmoney.

ВАЖНО! Все системы могут иметь ограничения размера платежа, о которых следует узнать заранее.

Срок уплаты налога

С 2016 года крайняя дата выплаты налога за текущий год — 1 декабря. Расчет и начисление налога уполномоченными органами производится один раз в год не позднее 30 дней до окончательной даты срока уплаты налога на имущество физических лиц.

Извещение граждан о сумме долга за налоговый период осуществляется заказным письмом (т. е. получать на почте) с квитанцией на уплату из ФНС.

В случае несвоевременной уплаты налога на имущество, на ее сумму ежедневно начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ. Эти данные оперативно передаются в другие государственные структуры. Просрочки являются причиной запрета на выезд за границу или ареста недвижимости.

ВНИМАНИЕ! Перечисления нужно проводить заблаговременно, так как ни один способ не обеспечивает мгновенного поступления средств и закрытия долга.

Как узнать задолженность по налогам

C 1 января 2015 года за гражданином законодательно утверждена обязанность обращаться в инспекцию в том случае, если он в должный период не получил квитанцию на имеющееся у него недвижимое имущество.

О существовании начисленного долга можно выяснить:

  1. Лично посетив офис службы.
  2. Сделав запрос по почте.
  3. В личном кабинете специализированного сайта.

Предварительную информацию может дать и простой запрос по ИНН в платежных системах Qiwi, Яндекс Деньги и т. д.

ВАЖНО! После регистрации на сайте ФНС РФ, уведомление об уплате посредством почтового отправления приходить не будет, поэтому нужно отслеживать информацию через интернет.

Держать под контролем отношения с ФНС и вовремя оплачивать налог очень легко. Все методы уплаты имеют свои преимущества и недостатки. Гражданину нужно ориентироваться в их плюсах и минусах, чтобы выбрать для себя оптимальный вариант, избежать задолженности и пени по налогу.

Источник: https://ozhkh.ru/nalogi/kak-oplatit-nalog-na-imushhestvo-fizicheskomu-litsu

�������� ������������ �������������� ���� ������������������ �������������������� ������ ���� 2019 ������ ���������������� ���������� ������������.

�� ����������-������������ �������������� ���������������� “������ ������������������” �������������������� “����”, ������ ���������������� ������������������ ���������������������� ���� ����������������, ��������, ������������ ������������������ �� ���������� ���������������� ������������ �������������������� �� �������� ���������� �� ������������ ������������������ ���������������� “�� ������������������ ������������”.

��������: ������������ �������������� / ������ ��������������

�������� ���� ���������� �������������� ���������������� ������������������ �������������������� ���������������������� – ����������������������.

�� “������������ ���������������� ����������������������������������” ������ ������������ �������������������� ������������ ������ ���������� ������ ������������ ������������ ���� ������������������ �������������������� ������, �� ������ ���������� �������������������� �� ��������������������������. ���������� �� �������������� ������������ ���������� ���� ���������� gosuslugi.ru. ������������ �������������� ���������� ���������������� ���� ������������������, ���������� ���������������������� ������������ ���������� ������ ����������. ���������������� ������ ����������, ����������������, ���������� ������������-������������ ������ ������ ���������������������� �������������� �������������������� ����������������������.

�������� ���� �� ���������������������������������� ������������������ ������������������ ���� ������������ �� ���������������������� ������������ ��������������, �������� ������������ �������������� ������������ ���������� �������������������� ��������������, ����������������, �� ������������ “������ ������������������” – ���������� ������������ ������������ ������������������ ������ �������� ����������. ������������������ ���������� ������������ ������������������ �� ������������������ �������������������� ���������������������� ������ �������������� �� ������������������ ����������������. ������������ ������������������������������ ���� �������������������������������������� ����������������, ���� �������� �������������������� ���� ������������ ���������������������� �� ���������� �������������������� �� ������������. ���������������������� ���������� ������������ ���� 1 �������� (�������� 4 ������ ���� �������������������� ����������������). ���� ������ ���������� ���� ���������������� ������������������ �������������������� ���������������������� ���������������� �������������������� �� ������������ ���������������� ���������� 31,8 ������������ ������.

�������������������� ������������ ������������������ ���������� �������������������� �� �������������� “������ ������������������” �� ������������ ����������������, ������������������ ���������������� “�� ������������������ ������������”, – ������ ������������ ������ ��������������.

������, �������������������� ���������� �� ���������� �������� ���������������� ������������ ���������� ���� �������� ���������������� �� ���������������� ���������������������� ������������������ ���������� ��������������.

������ �������������������� ���������� �� ������������ ������������������ ���������������� “�� ������������������ ������������” ������������ �� ������������������ �� �������������������� �������������������� ���������� ���������� ������������������������ ������������������, ���������������������������� ���������� ���� �������������������������� �� ������������.

�������������� “������ ������������������” �������������������������� ������������������ ���������� 270 ����������, 84 ���� �������������� ���������� ���������������� �� ���������������������� �������� ���������� �������������� ����������������.

����������������, �� ������������ �������������������� ���������������������� ��������������-���������������������� ���������� �� ���������������������� ���� ����������. �������������������� �������������������������� ������������������ �������������������� ������������������. ���������������� ������������ �������������� ������������������ �� 08.00 ���� 20.

00, ���������������� “������ ������������������” �� ������������ ���������������� ���� �������� – �� 10.00 ���� 22.00.

�������������� “����”

�� ������������ “������ ������������������” �������������������������� ���������������������������� ������������������ ����������:

  • �� �������������� ���� �������������� �������������������������������� �������������� ������������������������������������;
  • �� ���������� ������������������ ���������������������� �������� (������ ������������������ ������ ������������������������������ ��������������������������) �� ������������������ �������������������� ���������������������� ���������� ������ �������������� ���������� ������������ ����������������;
  • �� ���������� �������������� �� ���������������������������� �������������� �� ������������������ ���������������� ���� ��������������, ������������, ������������������ ��������������, ����������, ��������������, ������������������, ������������������������ ���������������������� ������������;
  • �� ���������� �������������� �� ���������������������������� �������� �������������������� ������������ ���������������� ���� ��������������, ������������, ������������������ ��������������, ����������, ��������������, ������������������, ������������������������ ���������������������� ������������;
  • �� �������������������� ���������������������������� ������������������������������������, ������������������������ ������������, ������������������ �������������� �� ������������������ �������������� �� ���������������������� �������������� �� ������������, ������������������ ��������������, �������������������������������� ���� �� �������������� �� ������������ �� ���������������� �� ������������������������ �� �������� ���������������������� ���������������� ����������, �������������� �������������������� �� ������������ �������������� �� ������������, ������������������ ��������������, ������������ �� ������������������������ ������������������������������������, ������������������������ ������������, ������������������������ ������������������ �������������� �� ������������������ ��������������, �������������������� ������������������ �������������� �� ���� ���������������������� ������;
  • �� ���������� �������������� �� ������������ �������������� ���� �������������������� ������������������������������������ ���������������������� ���� ������������ ��������������, ������������, ������������������ ��������������, ����������, ��������������, ������������������;
  • �� ���������� ������������������ ���� ���������������������������� ������������ ���� ��������������������������, �������������������� �������������� �� ������������ ���� ������������������ �������������������� ������;
  • �� ���������� ���������������������� �� ������������������ ���������������� ������������������������������, �� ������������������ �������������� ������������������������������ ������������������ ������������ ���� ������������ ���� ������������������ �������������������� ������;
  • �� ���������� ������������������ �� �������������� ���������������� ���������������������� ������������������ �� ������������������������ ��������������, ������������������������ ������������������ ������������������������������ ���� ������������������������������ ��������������, ������������������������ ���������������������� ������������;
  • �� ���������� ������������������ �� �������������������� ���������������������� ���� ������������������ ���������������� ���� ����������������, ������������������ �� ������������������ ����������������������;
  • �� ���������� ���������������������� �� ������������������ ������������������ ��������������, �� ������������������ ���������������� ���������������������� ������������������ ���������� ���� �������������������� ������������;
  • �� ���������� ������������������ �� ������������ ������ ���������������������� �������������� ������������������������������ ���� ������������ ���� ������������������ �������������������� ������.

Источник: https://rg.ru/2020/11/23/reg-cfo/moi-dokumenty-pomogut-moskvicham-razobratsia-v-nalogah.html

Налог на квартиру в 2021 году для физических лиц

Как оплатить налог за недвижимость

Собственники недвижимого имущества обязаны ежегодно уплачивать в бюджет соответствующий налог. Рассмотрим, что изменилось по расчету налога на квартиру в 2021 году для физических лиц.

Налоговым кодексом (п.п.1, 2 ст. 402 НК) устанавливаются объекты недвижимости, облагаемые имущественным налогом:

  • квартира, комната;
  • жилой дом и иные строения жилого назначения, возведенные на земельных участках под ЛПХ, ИЖС, садоводства и огородничества;
  • объект незавершенного строительства;
  • гаражный бокс, машиноместо;
  • иные сооружения, помещения и здания;
  • доля в выше перечисленных объектах недвижимости.

Налоговый орган при исчислении налога использует сведения об имуществе и их владельцах, прошедших процедуру государственной регистрации права собственности, из базы Росреестра. Если ваша недвижимость зарегистрирована и попадает в перечень объектов налогообложения, то вам придет уведомление о его оплате.

Как узнать налог на имущество?

По истечению календарного года налоговый орган по месту нахождения недвижимого имущества производит расчет налога. После этого формируется налоговое уведомление в адрес собственника квартиры и направляется:

  • через личный кабинет физического лица на официальном сайте ФНС;
  • по почте или лично при отсутствии подключения гражданина к личному кабинету.

Рассылка уведомлений происходит не позднее, чем за месяц до наступления срока уплаты налога. Соответственно, узнать сумму, которую потребуется перечислить в бюджет, можно из уведомления налогового органа.

Формула расчета налога на квартиру по кадастровой стоимости

Сумма к оплате налогоплательщикам рассчитывается автоматически, исходя их кадастровой стоимости квартиры, действующей на начало расчетного периода, и ставки налога.

Узнать о действующих ставках можно на официальном сайте ФНС. Их величина устанавливается региональными властями, иначе применяются максимальные показатели в соответствии со ст. 406 НК РФ. Для квартиры ставка налога на имущество не превышает 0,1 процента от налогооблагаемой базы.

Основой для расчета является кадастровая стоимость квартиры, она же и является налоговой базой, узнать которую можно на сайте Росреестра онлайн — читайте пошаговую инструкцию.

Важно! С 1 января 2020 года полностью отменяется исчисление налога, исходя из инвентаризационной оценки недвижимости.

Формула для расчета налога за квартиру будет следующей:

Н = Нб × С, где

  • Нб — налоговая база;
  • С — ставка налога, установленная региональными властями (или 0,1 %).

Если в течение года собственник менялся, то расчет производится с учетом количества месяцев владения:

Н = Нб × С/12 × М, где

  • М – количество месяцев фактического владения.

Ставки налога

Базовый размер ставок определен п. 2 ст. 406 НК РФ и для квартиры, комнаты или доли в них он составляет 0,1 %. Для дорогостоящей недвижимости (дороже 300 млн. руб. по кадастровой оценке) ставка возрастает до 2 %.

Однако, региональным властям дана возможность уменьшить ставку налога до 0 % или увеличить до 0,3 %, но не более чем в три раза от базовой (п. 3 ст. 406 НК).

Поэтому в первую очередь действует законодательный акт регионального уровня, при его отсутствии ставка налога применяется в соответствии с налоговым законодательством.

Так для Москвы действуют свои ставки, действующие в зависимости от стоимости квартиры:
Кадастровая стоимостьСтавка
до 10 000 0000,1%
10 000 000 − 20 000 0000,15%
20 000 000 − 50 000 0000,2%
50 000 000 − 300 000 0000,3%
свыше 300 000 0002%

Налоговый вычет

Существует способ уменьшить Нб, применив налоговый вычет, который равняется для:

  • квартир — 20 кв. метров;
  • комнат — 10 кв. метров;
  • многодетным семьям дополнительно — 5 кв. метров.

Воспользоваться вычетом может любой собственник недвижимости. Например, с квартиры 69 кв. рассчитывается только 49 кв.м.

Вычет производится только по одной единице недвижимости каждого вида (квартира, комната, часть квартиры).

Как правильно рассчитать налог на квартиру в 2021 году?

Перед тем, как производить расчет, следует:

  1. Вычислить кадастровую стоимость одного квадратного метра жилья;
  2. Отнять из общей площади соответствующий вычет;
  3. Умножить полученную величину на стоимость одного кв.метра;
  4. Учесть количество месяцев владения имуществом.

Пример расчета налога на имущество в 2021 году

Гражданин С. имеет в собственности две квартиры. Одна из них площадью 54 кв.м. и кадастровой стоимостью 2 322 000 рублей. Другая 30 кв. м стоимостью 1 800 000 рублей. Первая была приобретена в июле 2015 года, вторая — 16 октября 2019 года.

При расчете имущественного налога в 2021 году за 2020, вычет будет применяться только по одному объекту на выбор плательщика.

По первой квартире расчет будет следующим:

  • вычислим стоимость одного кв. метра: 2322000 / 54 кв.м = 43000 руб.;
  • применим налоговый вычет: 54 — 20 = 34 кв.м;
  • найдем стоимость облагаемой площади: 34 кв.м × 43000 = 1462000 руб.
  • применим налоговую ставку: 1462000 × 0,1 % = 1 462 рубля.

По второй квартире вычет не применяется, но учитывается, что в собственности она находилась только 2 месяца (здесь работает правило, что приобретенное жилье до 15 числа месяца считается во владении полный месяц с его начала, а после 15 – со следующего месяца). Тогда сумма налога будет следующей:

1800000 × 0,1 % / 12 × 2 мес. = 300 рублей.

В итоге имущественный налог за 2020 год по двум квартирам составит:

1462 + 300 = 1 762 рубля.

Налог на квартиру при долевой собственности

Если объект недвижимости находится в долевой собственности, то налог на имущество каждому из собственников рассчитывается, исходя из его доли. Тогда применяется следующая формула определения взноса в бюджет:

Н = Бн × Д × С, где

  • Д – доля владельца имущества.

Пример:

Квартира находится в собственности у троих человек. Стоимость жилья по кадастровой оценке составляет 1 950 000 рублей. Часть каждого собственника оценивается:

  • Синицина — 40% (780 000 ₽);
  • Воробьева — 30% (585 000 ₽);
  • Коржикова — 30% (585 000 ₽).

Умножим на ставку 0,1 % и вычислим, что каждый из них должен уплатить в бюджет:

  • Синицин — 780 ₽;
  • Воробьев — 585 ₽;
  • Коржиков — 585 ₽.

Налог в неприватизированной квартире

Владельцем неприватизированной квартиры является муниципалитет или государство. Следовательно, у нанимателя не возникает обязанности по уплате имущественного налога по ней. Наниматель обязан только вовремя и в полном объеме вносить средства по договору найма жилого помещения.

Если жилье будет приватизировано, то собственнику придется уплачивать налог с квартиры на общих основаниях.

Способы оплаты

Произвести оплату возможно одним из удобных плательщику способов:

  • на сайте ФНС из личного кабинета физического лица любой банковской картой;
  • через Госуслуги;
  • при личном обращении в отделение банка, почтовой связи или МФЦ.

Может ли налог оплатить другой человек?

Заплатить может за собственника иное лицо, являющееся законным или уполномоченным представителем. Тогда следует в поле плательщика вписать ИНН владельца квартиры, а в строке Плательщик указать ФИО гражданина, фактически внесшего оплату налога. Налоговый орган учтет платеж и обязанность по уплате налога будет считаться исполненной.

Кто имеет право на льготы?

По имущественному налогу на квартиру устанавливается полное освобождение по уплате для следующих категорий граждан (пп. 1-13 п. 1 ст. 407 НК):

  • инвалиды I, II группы, а также инвалиды с детства;
  • пенсионеры по старости, достигшие условий для назначения пенсии;
  • Герои РФ, СССР;
  • участники ВОВ, ветераны боевых действий;
  • ликвидаторы аварий на ЧАЭС, «Маяк» и участники ядерных испытаний в Семипалатинске;
  • иные федеральные льготники.

Местные органы власти вправе установить дополнительно региональные льготы для отдельных категорий граждан, а также прядок их применения.

Срок уплаты налога за квартиру в 2021 году

Налоговым законодательством в отношении имущественных налогов физических лиц установлен срок уплаты 1 декабря следующего за налоговым периодом года. То есть за 2020 год налоги должны быть погашены до 1 декабря 2021 года.

Штрафы за неуплату

У тех гражданам, кто не произвел оплату по налоговому уведомлению вовремя, формируется задолженность по налогу на имущество. Это грозит применением пеней и принудительное взыскание сумм в бюджет.

Пени рассчитываются за каждый день просрочки платежа, исходя из действующей ставки рефинансирования Банка России на дату начисления.

Формула расчет пеней:

Пени = Задолженность × Дни просрочки × 1/300 ставки рефинансирования

Налоговый орган вправе инициировать взыскание задолженности принудительно в судебном порядке.

Источник: https://kupiproday-kvartiru.ru/nalogi/nalog-na-kvartiru-dlja-fizicheskih-lic/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.