Какие документы нужны чтобы прописаться в новостройке

Содержание

Особенности и правила прописки по договору долевого участия – Юридическая компания Хелп Консалтинг ⚖️ Юридические услуги в Москве

Какие документы нужны чтобы прописаться в новостройке

В силу закона каждый гражданин России должен пройти соответствующую регистрацию по месту, где он в настоящий момент проживает.

Но если при обычных обстоятельствах, например, при покупке квартиры или переезде на новое место проживания, эта обязательная процедура не вызывает особых затруднений, то прописка по ДДУ имеет свои особенности и правила.

Нередко дольщики, даже после завершения строительства и сдачи дома, не могут в полной мере ощутить себя новоселами и прописаться в новой квартире. Столкнуться с такой проблемой может каждый дольщик, почему такое происходит, и как в этом случае следует поступать?

По закону каждый человек должен не позже, чем через неделю после переезда на новое место своего проживания обратиться в соответствующую инстанцию и подать заявление на прописку. Сам процесс регистрации в полной мере зависит от того, каким образом было приобретено жилье. Если квартира приобреталась у ее собственника, то после прохождения положенной регистрации сделки, можно сразу же приступать к оформлению прописки.

Чтобы зарегистрироваться, необходимо сначала выписаться с прежнего места и получить на руки листок убытия, а затем отнести в службу ФМС или многофункциональный центр следующие документы:

  • Заявление (ф. № 6);
  • удостоверение личности;
  • правоустанавливающий документ на жилье;
  • полученный листок убытия.

Процесс оформления обычно занимает не больше трех дней, после чего можно прийти и получить документ со штампом о новой прописке.

Сегодня есть возможность подать документы прямо из дома через сайт Госуслуг. Для этого необходимо отправить электронные копии документов, а затем в назначенное время прийти за получением прописки в ФМС. Воспользоваться этим способом могут граждане, прошедшие регистрацию на портале, которая происходит достаточно просто.

Дольщики, уже получившие жилье и зарегистрировавшие его в Росреестре, могут прописаться по правилам, описанным выше.

Однако в долевом строительстве редко, когда все происходит быстро, просто и гладко, и когда получится вселиться в свою квартиру, для многих участников остается неизвестным.

Застройщик, как правило, нарушает установленные в ДДУ сроки строительства, большинство  граждан в ожидании своего жилья живут на съемных квартирах. В связи с этим возникает вопрос: можно ли прописаться в квартире по договору долевого участия до сдачи дома?

По общим правилам прописаться можно только после того, как дом будет сдан и принят государственной комиссией, а также участник долевого проекта  получит право собственности на свое жилье. Обычно между этими процедурами проходит несколько месяцев, но это в лучшем случае. Нередко ожидание затягивается на годы, и дольщики в течение этого времени не могут зарегистрироваться на своей жилплощади.

Если дом построен и принят комиссией, но при этом невозможно надлежащим образом зарегистрировать квартиру, а соответственно, и прописаться в ней, дольщик может оформить временную регистрацию по договору долевого участия. Временно прописанный дольщик может получать медицинское обслуживание в близлежащей поликлинике, устроиться на работу, записать детей в расположенные поблизости образовательные учреждения, и так далее.

Для этого необходимо получить разрешение застройщика на проживание в построенной квартире, а также собрать еще ряд документов:

  • заявление;
  • договор ДДУ;
  • документ о введении здания в эксплуатацию;
  • разрешение, полученное от строительной компании.

Временная регистрация оформляется также как и постоянная порядка трех дней.

В случае, когда для финансирования строительства квартиры дольщик использовал заемные средства, то о своем желании прописаться в ней, он должен поставить в известность кредитное учреждение. Дольщику необходимо получить разрешение от банка.

Обычно кредиторы не отказывают в прописке самого гражданина, взявшего кредит, и его близких родственников. Однако с регистрацией других лиц могут быть проблемы.

Все правила, по которым выдаются подобные разрешения, должны быть указаны в самом кредитном договоре.

Ели у дольщика возникают споры с банком по этому вопросу, то за его разрешением можно обратиться в судебную инстанцию.

Но нужно учесть, что суды, прежде всего, принимают во внимание условия договора, и на их основании выносят решение, конечно, при условии, что они не противоречат законодательству.

Если не возникает спорных вопросов, то, как правило, на получение разрешения уходит около недели. Данный документ также нужно отдать в соответствующие органы при оформлении прописки.

Несмотря на то, что правила получения прописки для всех одни, но жизненные обстоятельства, в которые попадает дольщик, у каждого свои. Возможно, в вашем случае есть и другие варианты решения.

Получить более подробную консультацию и узнать, какие есть законные способы решить вашу проблему, вы можете в Обществе защиты прав дольщиков.

Чтобы быстро с нами связаться, перейдите на страницу «Контакты», где вы найдете все наши данные.

Источник: https://help-ddu.ru/drugoe/propiska-po-ddu-pravila-i-osobennosti

Прописка в новостройке (регистрация) 2020 – какие документы нужны, с ипотекой, без права собственности

Какие документы нужны чтобы прописаться в новостройке

Приобретение объекта недвижимости в собственность – мечта каждого человека. На данный момент все больше и больше раскупается квартир в новостройках, особенно с привлечением заемных средств.

Стать полноправным собственником жилья – это достаточно сложный процесс. Ведь нужно оформить права собственности. Данная процедура имеет не мало особенностей и нюансов.

На данный момент Федеральный закон прописывает несколько возможностей регистрации. Временная и постоянная – это две возможности оформления прописки в любом городе.

Отличием здесь становится то, что постоянная возможна только после снятия с учета с другого места регистрации. При этом проставляется новый штамп о регистрации в паспортных данных.

Если это временная регистрация, то выдается свидетельство о регистрации. При этом снимать с учета с постоянного места не нужно.

Документ просто дает право на использование территории для проживания по согласованию с собственником недвижимости. Для оформления требуется минимум документации.

Для совершения временной регистрации застройщик должен выполнить:

  • квартира должным образом зарегистрирована и поставлена на кадастровый учет, то есть должна быть регистрация в БТИ, квартира должна иметь адрес;
  • обязательно иметь разрешение от городской администрации на использование в качестве жилого помещения;
  • составление договора на распределение объектов недвижимости.

Такие сведения можно получить напрямую от организации застройщика. Стоит заблаговременно ознакомиться со всем комплектом документации в отделении продавца.

По сути, все вышеперечисленные сведения должны иметься в договоре купли–продажи. Конечно, такой документ может составляться в различных формах. Возможен вариант и долевого участия, инвестирования. Не редко в России случается и просрочка от положенного срока сдачи недвижимости.

Нормативная база

Оговаривается данный вопрос несколькими правовыми актами:

  1. Постановлением №713от 17.07.95 года. Именно здесь оговаривается подвид любых регистрационных действий, а также порядок оформления.
  2. Административный регламент ФМС оговаривает пакет документации и особенности при оформлении.

Прописка в новостройке

Регистрационные действия в новостройке ничем не отличаются от стандартной процедуры регистрации на вторичном рынке. Для начала необходимо собрать полный пакет документов и написать заявление установленного образца, после чего подать их в уполномоченный орган.

Принимают заявление такого типа:

В зависимости от уполномоченного органа диктуются и сроки исполнения обязательств.

С ипотекой

На данный момент времени на финансовом рынке имеется много программ кредитования для физических лиц. Из ипотечного кредитования стоит выделить:

  • военную;
  • стандартную;
  • под материнский капитал;
  • без первоначального взноса.

Последние три вида ипотечного кредитования не предполагают особого статуса. То есть получить такой кредит могут все желающие, отвечающие по требованиям кредитного учреждения. В первом же случае нужно отслужить на должности не менее пяти лет.

Если гражданин приобретает объект недвижимости в ипотечное кредитование, то регистрационные действия ничем не отличаются от стандартного проведения.

Но стоит помнить, что для регистрации потребуется несколько больший объем документации. К стандартному пакету документов стоит приложить и кредитный договор, и иные подтверждающие документы.

Без права собственности

Если сделка осуществляется без права собственности, то регистрация несколько усложняется. Собственник вправе регистрировать на собственной жилплощади всех родственников и иных лиц. Но процедура может отличаться в зависимости от прав собственности.

По сути, прописаться вправе:

  • родители-наниматели;
  • дети;
  • супруги;
  • наниматель по договору соц.найма.

Для оформления потребуется обратиться в паспортный стол и предоставить стандартный пакет документов и договор социального найма.

Если зарегистрировать необходимо человека, который не находится в близком родстве с нанимателем, то процедура усложняется. Тогда нужно получить письменное согласие собственника, которое предоставляется в паспортный стол.

Порядок действий

При желании можно зарегистрировать и иных членов семьи. Только нужно будет прибавлять документы в качестве подтверждающих. Порядок действий здесь следующий:

  • сбор полного пакета документов;
  • написание заявления установленного образца;
  • подача документации в уполномоченный орган;
  • ожидание решения по заявке;
  • получение свидетельства или штампа в зависимости от вида регистрации.

Сроки для прописки в новостройке действующим законодательством не определяются. Если человек имеет уже постоянную прописку, то он вправе и не регистрироваться на данной площади. Особенно это актуально для арендодателей. В этом случае и оплачивать коммуналку не стоит.

Если человек желает зарегистрироваться в новостройке на постоянной основе, то он изначально должен выписаться со старого места проживания. То есть производится процедура снятия с учета. При снятии с регистрационного учета нужно прописаться на новое место в течение недели.

Какие документы нужны?

Многие желают знать, какие документы нужны для прописки в новостройке в 2020 году. Прописка в новостройке – это достаточно сложный вопрос. Жилье позволяет это сделать, если квартира не определена в качестве статуса «Помещение». То есть в нежилом помещении регистрацию пройти не удастся.

Для оформления регистрации потребуется:

  • паспорт заявителя;
  • заявление установленного образца;
  • акт ввода новостройки;
  • справка, которая подтвердит участие в долевом строительстве;
  • письменное разрешение застройщика на проживание.

Это действует для временной регистрации. А для постоянной понадобится:

  • заявление установленного образца;
  • разрешение на ввод в эксплуатацию;
  • правоустанавливающие документы;
  • акт приема квартиры;
  • документы, подтверждающие участие в долевом строительстве;
  • чек на оплату государственной пошлины;
  • поэтажный план и паспорта.

Образец заявления о постоянной регистрации здесь,

образец заявления о временной регистрации здесь.

Акт приема-передачи

Данный документ требуется при регистрации. Выдается он застройщиком.
Именно поэтому, к оформлению документа стоит относиться с особой внимательностью. Ведь он имеет установленную форму. Человек пишет от руки о том, что он доволен квартирой и качеством.

Документ составляется только после осмотра объекта недвижимости.

Сроки

Регистрация осуществляется в течение 8 рабочих дней. За этот период выдается свидетельство о временной регистрации или паспорт с новой регистрацией.

При оформлении через посредников срок может увеличиваться.

На видео о порядке оформления

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://realtyurist.ru/propiska/propiska-v-novostrojke/

Какие документы нужны для прописки в новостройке

Какие документы нужны чтобы прописаться в новостройке

При нахождении в России, как граждане, так и иностранцы должны быть где-то зарегистрированы. Если прописки нет, это считается правонарушением, и за это налагаются штрафные санкции. Где бы человек ни проживал, у него должна иметься регистрация или прописка.

Что это такое?

Во всех правовых актах вместо термина «прописка» используется «регистрация». Но обычно, все продолжают говорить по привычке «прописка». Этого будем придерживаться и в статье.

Итак, прописаться означает зарегистрироваться по тому адресу, где гражданин проживает. На данной территории он может пользоваться теми благами, которые здесь предоставляются.

Если же регистрация в квартире, где он живет, не делается, то это является административным правонарушением, за которое налагается штраф.

https://www.youtube.com/watch?v=7ikr8qqoFHg

Прописка бывает временной и постоянной. Временная регистрация означает проживание по определенному адресу в течение ограниченного промежутка времени, обычно три месяца, или с продлением. Имея штамп постоянной прописки, то есть будучи зарегистрированным на неограниченный срок по определенному адресу, гражданин вправе рассчитывать на:

  • получение медпомощи и социальной поддержки в тех учреждениях, которые закреплены за соответствующей территорией;
  • право жить в помещении и иметь право голоса относительно возможности проживания здесь других людей;
  • регистрацию своей семьи;
  • оформление своего новорожденного ребенка – это делают по согласию владельца или без такового;
  • постановку на очередь в детсад;
  • выбор школы и запись туда ребенка;
  • получение различных соцвыплат и льгот;
  • получение бесплатной медпомощи;
  • получение удостоверения водителя.

Документы для постоянной регистрации. Чтобы встать на учет, в регистрирующий орган подают такие бумаги:

  • паспорта;
  • заявление;
  • лист убытия по предыдущему адресу;
  • документы о браке и рождении детей, при наличии;
  • бумагу о лицевом счете;
  • согласие владельца, если им является другой гражданин.

Документы для временной прописки в помещение, готовят следующие:

  • заявление;
  • удостоверение личности;
  • бумагу, являющуюся основанием для пребывания (в ее роли может выступать договор аренды, письменное заявление владельца);
  • правоустанавливающий документ на квартиру.

Четырнадцатилетний ребенок может быть прописан у других родственников, кроме родителей. Для этого он сам является в регистрирующую инстанцию и подает соответствующее заявление вместе с собственником, который прилагает необходимый пакет бумаг.

Примерно такие документы для прописки в квартире собственника потребуют от новых жильцов. А конкретный перечень зависит от обстоятельств и условий, при которых происходит процедура.

После снятия с учета по одному адресу, гражданин должен за семь дней прописаться по другому. Если в этот срок он не уложится, может быть наложен штраф в размере трех тысяч рублей. Однако, при уважительных причинах и документальном подтверждении этого факта, срок продлят, и наказания не будет.

Документы для прописки ребенка в квартире

Местом регистрации новорожденного является адрес, где прописаны его родители. Когда у них регистрация имеется в одном месте, никаких проблем не возникает. Но бывает и так, когда мать и отец прописаны по разным адресам.

В основном, в таких ситуациях, малыша регистрируют по месту жительства матери. При этом по адресу других родственников, если родители там не зарегистрированы, прописка ребенка в квартире или доме невозможна.

Итак, в регистрирующую инстанцию подают документы:

  • заявление;
  • при разных родительских адресах необходима справка с органа по адресу проживания другого родителя, что ребенок там не прописан;
  • свидетельства;
  • удостоверения личностей;
  • если прописку делают по месту проживания отца, то необходимо письменное согласие мамы, что она не возражает, а если ребенка регистрируют с матерью, то она не обязана предъявлять согласие от отца, хоть этого иногда и требуют чиновники.

Данные о ребенке заносят в разные документы. А в конце родителям возвращают их паспорта и дают справку формы №8 на ребенка. Ее предъявляют вместе с документом о рождении в различные инстанции.

Как зарегистрироваться в новостройке

В новостройку иногда сложнее прописаться. Так происходит, когда застройщик не получил документы, разрешающие ввести дом в эксплуатацию или если имеются проблемы с БТИ. Оформление также надолго задерживается в случае, если в документах обнаружат ошибки. Итак, способ, как прописаться в квартире новостройки, аналогичен иным случаям. Для этого подают следующие бумаги:

  • удостоверение личности владельца помещения;
  • заявление;
  • бумагу о вводе дома в эксплуатацию;
  • акт приемки;
  • техпаспорт с БТИ.

Как прописаться в новой квартире

Для временной прописки не нужно выписываться с прежнего адреса ПМЖ. А вот когда делают регистрацию постоянную, то правила несколько иные. Некоторые умудряются в один день выписаться с одного адреса и прописаться по другому. В иных случаях это не получается.

Законом предусмотрен недельный срок для мероприятий. То есть после выписки гражданину дается 7 дней, в течение которых должна быть осуществлена прописка собственника в помещение по иному адресу.

Рассмотрим сначала, какие готовят документы для прописки в квартиру собственника:

  • заявление;
  • правоподтверждающие бумаги, являющиеся основанием наступления собственности (договор, завещание, дарственная);
  • удостоверения личностей;
  • лист убытия;
  • военнообязанному гражданину, состоящему на учете в военкомате по одному адресу, нужно сняться с него тоже.

Как прописаться в квартире, находящейся в долевой собственности

Иногда встречаются квартиры, находящиеся в долевой собственности. Это бывает, когда получают наследство, дар или просто при покупке оформляют недвижимость таким образом.

Порядок прописки по этому адресу имеет свои особенности. Собственник вправе прописать супруга, родственника к себе, не спрашивая владельцев других долей.

Перед тем, как прописаться в квартире, находящейся в долевой собственности, нужно собрать следующий пакет документов:

  • удостоверения личностей заявителя и собственника;
  • бумагу, подтверждающую право собственности;
  • письменное разрешение владельца, а если им является ребенок, то одобрение его родителей.
[3]

Как прописаться в чужом доме

Если гражданину нужна прописка в квартире собственника, коим он не является, то последовательность действий должна быть следующей.

  1. Снимаются с учета по старому месту жительства.
  2. Вместе с собственником идут в регистрирующий орган.
  3. Заполняют соответствующее заявление.
  4. Собственник дает свое согласие на это в письменном виде.
  5. Подается необходимый список документов, указанный ранее.

Читайте так же:  Как узнать кто наложил обременение на квартиру

Как прописаться в квартиру собственнику

В данном случае схема регистрации максимально проста, как для самого собственника, так и для членов его семьи. Другое дело, если на жилплощади прописывают гражданина, у которого нет родственных связей с ним. Но если жилье является приватизированным, владелец вправе зарегистрировать столько людей, сколько пожелает.

Прописка разных граждан: какие документы нужны для прописки в квартиру?

Это касается как временной регистрации для собственника жилья, так и постоянной.

Но граждане, которых прописывает собственник на своей жилплощади, должны знать, что штамп в паспорте не дает им права распоряжаться квартирой. Они вправе лишь проживать там. Поэтому риски для собственника в этом случае, отсутствуют.

Куда обращаться, чтобы прописаться

Лучше всего направиться в территориальное орган паспортного стала по новому месту проживания, и взять с собой все необходимые для этого документы. Регистрация осуществляется в недельный срок со дня подачи бумаг.

Другой инстанцией, через которую также можно прописаться, являются Многофункциональные центры, функционирующие по принципу одного окна.

Как прописаться в квартире в отсутствие собственника

В общих случаях получить прописку без собственника помещения, невозможно. Такая мера была введена во избежание случаев мошенничества. В то же время, есть отдельные ситуации, когда его присутствие не является обязательным. К таковым относятся следующие:

  • выписка и регистрация на основании судебного решения;
  • при составлении доверенности, заверенной у нотариуса о том, что он не возражает против прописки, но в силу обстоятельств, сам подъехать для этого не может;
  • кроме того, разрешение собственника не требуется для прописки новорожденного ребенка по месту регистрации матери или отца.

В иных случаях его присутствие является обязательным.

[2]

Это вам будет интересно:

Если все, что нужно для регистрации было предоставлено, то ее делают в течение 3 суток.

Какие документы нужны для прописки в квартиру

Регистрация позволяет решать проблемы, связанные с реализацией гражданских прав и обязательств перед законом. Без нее невозможно оформиться на работу, зачислить детей в образовательные заведения, получить медицинское обслуживание, решать различные социально-бытовые проблемы.

Прописка в новостройке, условия регистрации и необходимые документы

Какие документы нужны чтобы прописаться в новостройке

Стать на регистрационный учёт по месту жительства обязан каждый гражданин РФ. На это ему отводится 7 дней с момента прибытия на новое место проживания. Не является исключением и ситуация заселения в новостройку.

Обязательно ли оформлять в новом доме постоянную регистрацию?

Вопросы прописки и регистрации регулирует ФЗ №5242-1. Согласно ему оформлять постоянную регистрацию в новом доме необязательно. Разрешена временная регистрация.

Однако нужно учесть, что двойная регистрация запрещена законом. Поэтому выбирая между временной регистрацией и постоянной пропиской в новостройке, нужно учитывать:

  • Будет ли человек проживать в доме постоянно.
  • Есть ли у него иная прописка.

Если проживать в этом доме он будет постоянно, то стоит выбрать вариант прописки.

Когда можно прописаться в новостройке?

Так как 6 статья ФЗ №5242-1 среди требуемых для прописки документов определяет свидетельство о праве собственности на квартиру, то прописаться можно только после его получения. Это свидетельство выдают только после того, как новостройка принята Госкомиссией и официально введена в эксплуатацию.

Также нужно учесть критерии жилого помещения (указаны в 15 статье ЖК РФ), так как прописываться можно только в объектах, соответствующих этим критериям:

  • Недвижимость.
  • Обособленность от других.
  • Пригодность для проживания.
  • Соответствие санитарным и техническим нормам.

Таким образом, регистрацию в новостройке можно начинать после того, как органы технического надзора выдадут акт приёмки дома.

Прописка до оформления права собственности

Без документа о праве собственности прописаться в новостройке не удастся. Даже если он уже сдан в эксплуатацию, но юридически права собственника квартиры ещё не подтверждены, прописку придётся отложить до получения свидетельства о праве собственности.

Что делать, когда сдача дома задерживается?

Нередко застройщик не выполняет условия по срокам сдачи дома в эксплуатацию. Соответственно, жильцы не могут официально прописаться в своих квартирах.

В этом случае нужно подать застройщику письменную претензию с требованием выплаты неустойки за нарушение сроков ввода новостройки в эксплуатацию. Если он не отреагирует на эту претензию, необходимо подавать иск в суд.

Порядок регистрации с правом собственности

Необходимые для прописки в новостройке действия указаны в постановлении Правительства №713 от 1995 года. Для регистрации на правах собственника квартиры нужно:

  • Получить от застройщика акт ввода дома в эксплуатацию.
  • Подать заявление в Росреестр о регистрации права собственности на квартиру.
  • Подготовить документы.
  • Подать их в отдел МВД по месту расположения новостройки. Можно подать документы лично, через МФЦ или через портал Госуслуги.

В результате рассмотрения заявления и документов в паспорт поставят регистрационный штамп.

Дополнительные документы

Документами, которые необходимы именно для жилья в новостройках, являются передаточный акт и техпаспорт квартиры. Весь перечень документов можно уточнить в законе №5242-1.

Риски

Основной риск при прописке в новостройке связан с длительным периодом строительства, в течение которого прописаться в доме нельзя. Если речь идёт о строительстве квартиры в другом регионе, то человеку может понадобиться там временная регистрация (если он переехал до окончания строительства).

То же самое касается и ситуации, когда дом построен и жильцы уже заселяют квартиры, но официально новостройка ещё не введена в эксплуатацию.

Ещё один риск – предложения мошенников прописаться в квартире до сдачи дома. Законом это запрещено. Поэтому люди, поверившие преступникам, не только теряют деньги, но и сами могут быть привлечены к ответственности за участие в мошеннических действиях.

Что касается прописки в новостройке после её ввода в эксплуатацию, то в этой ситуации никаких рисков нет. Процедура регистрации такая же, как и для любых других домов.

Источник: https://estatelegal.ru/oformlenie/propiska-v-novostrojke-vse-chto-nuzhno-ob-etom-znat/

Прописка в новостройке: как оформить квартиру в новостройке в собственность и там прописаться

Какие документы нужны чтобы прописаться в новостройке

Получение квартиры в новостройке в собственность-это долгожданный и радостный момент в жизни каждого человека.

В настоящее время активно строится большое количество новостроек самого разного ценового уровня и множество новоиспеченных новоселов получают чуть ли не каждый день ключики от своих новых квартир.

Но стать полноправным собственником жилья можно только оформив по всем правилам сделки регистрацию права собственности на квартиру. Процесс оформления квартиры в новостройке в собственность имеет нюансы, которые нужно знать и учитывать. Свои особенности имеет и прописка в апартаментах.

Условия регистрации в новостройке

Для совершения временной регистрации фирмой застройщиком должны быть выполнены некоторые условия:1.

Дом, в котором будет регистрироваться квартира, в обязательном порядке должен быть поставлен на кадастровый учет, иметь адрес, регистрацию БТИ.2.

Оформляются разрешение от госадминистрации города на использование данного помещения и передаточный акт в проектно-архитектурной организации.

3. Застройщиком составлен договор на распределение объектов недвижимости.

Проверьте наличие кадастрового паспорта с приложенным кадастровым планом.

Указанную информацию можно получить в организации компании застройщика. Рекомендуется ознакомиться с полным комплектом документации в офисе продавца, адрес которого должен быть указан в договоре покупки жилья. Этот документ может быть составлен в разных формах, например, долевого участия или инвестирования.

Бывают случаи, когда застройщик нарушает сроки сдачи квартиры. В этой ситуации необходимо направить на юридический адрес продавца частное или коллективное претензионное письмо в качестве попытки досудебного решения спора.

В случае получения отказа, необходимо обращаться в суд.

В большинстве подобных разбирательств, решение принимается в пользу истца и после получения на руки судебного решения, можно переходить к процедуре регистрации прав собственности на квартиру в новостройке.

Какие потребуются документы, чтобы оформить собственность

Для начала процедуры оформления квартиры в собственность понадобится комплект документов, грамотно составленный с юридической точки зрения. Согласно закону, документы на оформление в собственность квартиры можно подать в Росреестр или МФЦ.

При самостоятельной регистрации в Росреестре требуется самому заполнять заявление по образцу, сшивать и заверять договор по всем нормам, но сроки оформления прав собственности на квартиру в новостройке будут меньше на два дня, если сравнивать с МФЦ.

В многофункциональном центре сотрудник составит заявление со слов заявителя, сошьет и оформит договор, а по готовности документов, на телефон тому, кто обратился для осуществления регистрации собственности на квартиру в новостройке, поступит смс уведомление для визита с целью завершения сделки. Существует третий вариант оформления через вебсайт Госуслуг.

В комплект документов входит квитанция на оплату государственной пошлины. Размер пошлины определен НКРФ и за регистрацию права собственности на квартиру в новостройке составляет 1000 рублей.

Помимо квитанции в регистрационный отдел, который и зарегистрирует в последствие за обратившимся лицом право собственности, необходимо предоставить:

  • гражданские  паспорта будущих собственников и свидетельства о рождении (для несовершеннолетних собственников младше 14 лет) в оригинальном виде и ксерокопии всех страниц;
  • соглашение с фирмой-застройщиком и два экземпляра ксерокопии договора;
  • кадастровый паспорт и акт приема-передачи объекта, подписанный застройщиком и покупателем;
  • в случае оформления квартиры в новостройке через представителя, нужно предоставить доверенность, которую заверил нотариус, и паспорт доверенного лица;
  • если жилье приобреталось по ипотечной программе, в комплект входит кредитный договор или закладная.

На подписании договора должен присутствовать представитель от застройщика, поэтому встречу нужно обговорить и назначить заранее.

Как зарегистрировать квартиру с правом собственности

Как же оформить квартиру в новостройке в собственность? Обобщим все вышесказанное и выделим главные моменты процедуры регистрации.

  1. Перед тем как оформить квартиру в новостройке в собственность, убедитесь, что у застройщика имеется вся требуемая документация.
  2. Соберите полный комплект документов для подачи в Росреестр либо МФЦ. В него входят: паспорта новых владельцев, соглашение с фирмой застройщиком, обязательный акт приема-передачи объекта, кадастровый паспорт жилплощади, разрешение на эксплуатацию дома, кредитный договор, иные документы при необходимости.
  3. Согласуйте день встречи в регистрирующем отделе с представителем застройщика, ввиду его обязательного присутствия.
  4. Документы необходимо предоставить в оригинальном виде, плюс снятые копии.
  5. Регистрирующий сотрудник распечатает и передаст для подписи заявление, заберет оригиналы и ксерокопии документов и выдаст на руки расписку, в которой будет указан их перечень.

:  Что делать если нет прописки и некуда прописаться

Процедура регистрации квартиры займет около двух недель, после чего при отсутствии вопросов к оформлению документов, каждый указанный владелец жилья в новостройке получит свидетельство на право собственности.

Как получить прописку?

После оформления бумаг на право собственности, можно переходить к процедуре получения прописки. Для прописки в новостройке следует обратиться в отделение ФМС или МФЦ.

Какие документы понадобятся, чтобы прописаться?

Необходимо предоставить паспорт владельца и другого заинтересованного лица, который прописывается в квартиру, а также письменное согласие собственника на прописку этих лиц. Заявление по форме номер 6.

Законом не обозначен срок, в который должна произойти прописка в новостройке, и эта процедура не обязательна при наличии у владельца другого места постоянной регистрации.

Но, если собственник принял решение прописаться в новой квартире, то необходимо выписаться из прежнего места и в семидневный срок оформить регистрацию на новом месте.

Теперь вы знаете, как прописаться в новостройке.

Источник: https://propiskapomesty.ru/propiska/kak-propisatsya-v-novostrojke.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.