Какие документы нужны на приватизацию

Содержание

Какие документы нужны для приватизации квартиры и где их взять

Какие документы нужны на приватизацию

Если вы живете в квартире по договору социального найма, то можете бесплатно стать ее полноправным собственником – нужно только пройти процедуру приватизации.

Кстати, за саму приватизацию государству платить ничего не нужно, а вот на сбор документов придется немного потратиться – на заказ справок, оплату госпошлины. Но, в итоге это будут ничтожные затраты по сравнению с тем, если бы приватизировать пришлось на платной основе.

Основная сложность, с которой сталкивается простой гражданин в ходе приватизации – это сбор документов. НЕ понятно, какие нужно собирать, куда их относить и в каком виде они должны быть – копии или оригиналы. Подробно этот вопрос мы рассмотрим дальше в статье – отвечают наши юристы.

Кто имеет право на бесплатную приватизацию?

Возможность бесплатно оформить в собственность муниципальное жилье дается 1 раз в жизни совершеннолетнему человеку. Если в приватизации принимал участие несовершеннолетний, то будучи уже взрослым человеком он так само имеет право на один бесплатный раз.

Относительно несовершеннолетних граждан есть несколько уточнений:

  1. В возрасте до 14 лет недвижимость передается в собственность только заявлению родителей или опекунов.
  2. С 14 до 18 лет подписывать документы на приватизацию может уже сам ребенок, но только с согласия родителей.
  3. С 18 лет ребенок полностью дееспособен, разрешение родителей ни на что не нужно.

Нельзя приватизировать жилье, которое:

  • Признано ветхим или аварийным.
  • Это не квартира, а комната в общежитии.
  • Недвижимость является служебной.
  • Недвижимость расположена в закрытой зоне. Например, это может быть военный городок или какая-то испытательная база.

Обратите внимание: если идет речь о приватизации комнаты в коммунальной квартире, то согласие остальных жильцов получать не нужно.

Если кто-то из жильцов не соглашается принимать участие в приватизации и отказывается от своей доли в пользу кого-то другого из семьи, то он теряет право собственности, но за ним остается пожизненное право проживания.

Основной список документов

Собрать нужно много, и перед подачей тщательно проверить: все ли есть, в каком состоянии, ничего ли не просрочено и не испорчено.

Понадобится:

  • Договор социального найма.
  • Заявление от каждого члена семьи на приватизацию квартиры.
  • Кадастровый паспорт. Если его нет, то нужно запросить в Кадастровой палате – за выдачу нужно заплатить госпошлину 200 рублей.
  • Технический паспорт квартиры. Если нет – оформить в БТИ, госпошлина около 900 рублей.
  • Выписка из ЕГРИП.
  • Выписка из домовой книги.
  • Выписка из госреестра по форме №3. В ней указываются сведения о наличии в собственности другой недвижимости.
  • Справка о том, что это первая приватизация – это подтверждает право на бесплатную процедуру.
  • Справка об отсутствии долгов по ЖКУ.
  • Копии паспортов и свидетельств о рождении тех, кто принимает участие в приватизации.
  • Если приватизацией будет заниматься третье лицо, то обязательно доверенность и его паспорт.
  • Если в приватизации принимает участие несовершеннолетний, то разрешение от органа опеки и попечительства.
  • Если кто-то из членов семьи отказывается принимать участие в приватизации, то его отказ в письменном виде и заверенный нотариусом.

Подавать нужно оригиналы документов, за исключением паспортов и свидетельств о рождении – нужны их копии, но при подаче документов на регистрацию оригиналы нужно иметь при себе, поскольку регистратор может запросить их для проверки.

Нужно ли что-то платить?

При подаче документов платить ничего не придется, но понадобится оплачивать госпошлину за некоторые справки, которые собираются для оформления приватизации.

Однако, если вы хотите сэкономить свое время, можно заказать услуги по приватизации в фирме, специализирующейся на таких услугах. Расходы вырастут в несколько раз – в среднем за такие услуги нужно отдать до 20 000 рублей, цена может меняться в зависимости от региона и кадастровой стоимости квартиры.

Могут ли отказать в приватизации?

Могут, если на, то есть обоснованные законом причины:

  • Гражданин уже использовал право бесплатной приватизации. В таком случае он может повторить эту процедуру, но за деньги. Цена такой приватизации почти равна кадастровой стоимости квартиры. Фактически, он ее выкупает у государства.
  • Поданы не все документы, некоторые справки уже просрочены.
  • Кто-то из членов семьи отказался принимать участие в приватизации, но нет его письменного отказа заверенного нотариально.
  • Жилье не может быть приватизировано, потому что является неподходящим или запрещенным для этого жилым фондом.

В спорных ситуациях лучше обращаться к юристу за консультацией. Бесплатно это можно сделать на нашем сайте.

Источник: https://estatelegal.ru/oformlenie/privatizaciya/privatiziruem-kvartiru-kakie-nuzhno-sobrat-dokumenty/

Документы для приватизации 2020 – перечень, какие нужны, список, через МФЦ, жилья, пакет

Какие документы нужны на приватизацию

Граждане России, которые изъявили желание перевести из муниципальной либо государственной собственности недвижимость в частные владения, должны подготовить установленный законодательством РФ перечень документации.

В случае предоставления неполного пакета документов есть большая вероятность получить отказ.

Общие сведения

Под определением “приватизация” подразумевается процедура перевода муниципальной либо же государственной недвижимости в частную собственность.

Приватизация на бесплатной основе началась в далеком 1992 году, и период ее окончания уже продлевался немало раз. Это было связано с различными политическими и экономическими факторами по регионам России.

В прошлом году Госдума приняла решение продлить бесплатную приватизацию до 1 марта 2020 года. Однако уже в этом году Правительство РФ принял решение относительно того, что данная процедура осуществляется бессрочно.

Кто имеет право?

В статье 2 Федерального закона № 1541-1 четко указано, что использовать право на оформление государственной квартиры в свою собственность могут только те граждане, которые живут в ней по соглашению найма либо же по ордеру.

Помимо этого, граждане в обязательном порядке должны быть зарегистрированными в недвижимости. Квартиры по соглашению найма могут быть предоставлены гражданам, которые официально нуждаются в улучшении своих условий проживания.

Данное правило действует на основании статьи 49 Жилищного Кодекса РФ. Занять недвижимость по соглашению социального найма имеют право как наниматели, так и члены его семьи.

К ним могут быть отнесены:

  • несовершеннолетние дети;
  • один из супругов;
  • родители.

Наниматель в обязательном порядке должен оповестить владельца недвижимости о том, какое число его родственников будет проживать с ним совместно. Все персональные сведения о них будут указываться в соглашении.

Правила оформления

Процедура приватизации осуществляется на основании Федерального закона № 1541-1.

Механизм приватизации включает в себя несколько основных этапов, а именно:

  1. Сбор необходимого перечня документации.
  2. Внесение оплаты государственной пошлины.
  3. Процедура регистрации права собственности в территориальном представительстве УФРС.

На основании предоставленной документации заявителям будет предоставлено свидетельство владельца жилой недвижимости.

Законодательная база

Основным законодательным актом по данному вопросу принято считать Федеральный закон № 1541-1 “О приватизации”.

Помимо этого рекомендуется изучить дополнительно:

  • ФЗ № 122 от июля 1997 года – отображает механизм приватизации недвижимости и разъясняет различные нюансы, в том числе какие нужны документы;
  • Жилищный Кодекс РФ, в частности ст. 60 – 63 и 49, в которых описывается порядок заключения соглашения социального найма;
  • Жилищный Кодекс РФ, в частности ст. 51-52, в которых отображает порядок признания граждан таковых, которые остро нуждаются в улучшении своих условий проживания.

Указанный перечень законодательных актов по рассматриваемому вопросу считается исчерпывающим, поскольку в нем отображается вся необходимая информация.

Документы для приватизации

Для возможности получить квартиру либо иную недвижимость в свою собственность, изначально нужно собрать установленный законодательством РФ перечень документов.

Документы, которые обладают периодом годности, гражданин должен оформлять в последнюю очередь.
В том случае, если есть желание сэкономить свое время на сборе документов, то можно обратиться к посредническим компаниям, которые за некоторую сумму готовы предоставить данную услугу.

Необходимый перечень

Законодательством РФ установлен определенный пакет документов, которые в обязательном порядке нужно будет предоставить уполномоченному органу.

Перечень документов для приватизации включает в себя:

  • заявление;
  • внутренние паспорта + копии всех заполненных страниц, паспорта необходимы всех граждан, которые принимают участие в данном процессе;
  • техническую документацию на недвижимость;
  • соглашение социального найма либо же ордер при наличии на вселение;
  • выписку из домовой книги относительно всех без исключения граждан, которые зарегистрированы в конкретной жилой площади;
  • подлинник + копию лицевого счета относительно того, что задолженности по конкретной недвижимости по коммунальным услугам нет.

По мере необходимости представители уполномоченного органа могут потребовать предоставить и дополнительные документы для приватизации.

Заявление

Заявление в обязательном порядке должно быть составлено всеми постоянно проживающими в недвижимости гражданами.

Заявление формируется даже теми лицами, которые выражают свое несогласия с будущей приватизацией.

Необходимо обращать внимание на то, что дополнительно к заявлению необходимо будет приложить письменное согласие либо же отказ в принятии участия. Заявление можно написать в МФЦ либо же в жилищном отделе.

Образец заявления на приватизацию квартиры здесь.

Заключение договора

Чтобы квартира была приватизированной, после подачи заявления и указанной выше документации с целью принятия решения уполномоченным органом, необходимо обязательно выждать определенный срок.

После получения всех необходимых разрешений, установленный пакет документов следует обратно отнести в БТИ, в котором приватизация оформляется заключением договора.

Период составления договора составляет порядка 2 месяцев, причем она несет под собой уплату государственной пошлины.

Подавать необходимый пакет документов для приватизации недвижимости необходимо лично собственником.

Если же по каким-либо причинам он не может этого делать, то допускается возможность привлечения третьих лиц, оформив предварительно на них нотариально заверенную доверенность.

На основании составленного договора жилье переходит в частную собственность.

Образец договора приватизации квартиры здесь.

Оформление по доверенности

На основании законодательства РФ, если граждане, которые принимают участие в приватизации, по каким-либо причинам не могут лично передать установленный пакет документов в регистрирующий орган, то допускается возможность обратиться за помощью к третьим лицам.

Одновременно с этим необходимо помнить: подача документов иными лицами возможна только при наличии нотариально заверенной доверенности.

С целью составления доверенности можно обратиться в любой нотариальный орган. Доверенность формируется на специально разработанном бланке и подлежит регистрации в реестре доверенностей.

Образец доверенности на приватизацию здесь.

С целью составления доверенности необходимо предоставить такой список документов:

  • внутренний паспорт доверителя;
  • подлинник + копию всех заполненных страниц доверенного лица.

Процедура составления доверенности занимает не более 20 минут.

Через суд

Нередко встречаются ситуации, когда кто-либо один из родственников, мягко говоря “вредничает”. Под этим подразумевается отказа в приватизации и одновременно не дает своего отрицательного ответа по этому вопросу в письменной форме.

В подобной ситуации законодательством РФ предусматривается возможность обращения с исковым заявлением в судебный орган.

На видео о требуемых документах

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://realtyurist.ru/privatizacija/dokumenty-dlja-privatizacii/

Как приватизировать квартиру в 2020 году

Какие документы нужны на приватизацию

Приватизация – это способ перевода недвижимости из государственной (муниципальной) собственности в частную. Такая возможность появилась у граждан в 1988 году. Хотя были попытки внести поправки в изначальный закон, сегодня его суть не слишком изменилась.

Как приватизировать квартиру по договору найма: основные моменты

Главное условие приватизации заключается в том, что заявитель должен пользоваться жильем по договору соц.найма. Это соглашение, по которому государство предоставляет гражданину, а также членам его семьи и иным прописанным лицам право пользоваться жилым помещением. Распоряжаться квартирой они не имеют права, т.е. дарить, продавать или передавать по наследству нельзя.

Внимание! После смерти гражданина, который является основным нанимателем по договору соц.найма, квартира не наследуется. Однако муниципалитет заключает новый договор соц.найма с одним из жильцов, постоянно прописанных и проживающих по адресу.

Сегодня уже около 80% жилого фонда Москвы перешло в разряд частной собственности. И сделать это несложно.

Кто может приватизировать жилье?

Право на приватизацию в широком смысле есть у всех граждан России и одинакового действует во всех регионах. Воспользоваться им можно 1 раз за всю жизнь.

Справка! Некоторые граждане реализуют право на приватизацию дважды. Такая ситуация допускается, если предыдущий раз право использовалось, когда гражданин был несовершеннолетним. Так как фактически согласие дает родитель или опекун.

Если говорить более конкретно, то приватизируют квартиру все граждане, прописанные в ней. Несмотря на то, что договор соц.найма заключается только с одним человеком, во время перевода недвижимости в частную собственность требуется решение о приватизации от всех жильцов.

Прописанные граждане могут письменно отказаться от приватизации. В таком случае они не смогут претендовать на долю имущества. Но в любом случае все жильцы должны либо подписать заявление о согласии или отказе от процедуры.

Запрет на приватизацию

По социальному найму выдаются не только квартиры, поэтому нежилые помещения и даже землю тоже можно получить в частную собственность. Однако определенные запреты существуют. Приватизированной не может стать квартира, если:

  • она находится в доме под снос или здание в аварийном состоянии;
  • жилье расположено на территории военного городка;
  • недвижимость служебная;
  • жилье находится под защитой социального фонда;
  • квартира/комната входит в состав производственного объекта (чаще всего это общежития при школах и т.д.);
  • заключен договор коммерческого найма.

Хотя жилье на территории военных городков нельзя перевести в частную собственность, военнослужащие могут приватизировать квартиры, которые им предоставило Минобороны на “гражданке”.

Также жилфонд Минобороны может перейти в статус муниципального. Тогда его тоже можно будет оформить в частную собственность. Сложность такой процедуры в том, что документы по таким объектам недвижимости не всегда в порядке. Из-за бюрократических проволочек не выдаются договора на руки, отсутствует документация по объектам недвижимости и т.д.

Документы

Перед тем как приватизировать муниципальную квартиру, придется собрать довольно большой пакет бумаг:

  • заявление на приватизацию;
  • паспорта всех согласных совершеннолетних жильцов и свидетельства о рождении прописанных детей младше 14 лет;
  • письменный отказ граждан, которые не претендуют часть имущества (такие жильцы не используют свое право на приватизацию и могут реализовать его позже на другой квартире);
  • нотариально заверенная доверенность, если часть жильцов передала полномочия для подачи документов основному нанимателю;
  • ордер на жилье;
  • выписка из домовой книги за период с 21.06.1991 до даты подачи заявки;
  • техплан квартиры;
  • бумаги о том, что заявители ранее не использовали свое право приватизации на предыдущем месте жительства.

Если в квартире прописаны несовершеннолетние дети, то потребуется еще документ, подтверждающий их гражданство. А также опекуны должны будут приложить бумаги, дающие им право представительствовать. Если это родители, то свидетельства о рождении детей достаточно.

Если в квартире прописаны недееспособные граждане, потребуется решение суда о признании человека полностью или частично недееспособным. Решение о приватизации вместо него принимают органы опеки, попечительства и патронажа.

Внимание! Рекомендуется дополнительно сверить перечень документов при их подаче. Недостаток бумаг может стать причиной отказа, после чего придется повторно писать заявление на приватизацию после сбора всех документов.

Собрать документы, подтверждающие личность, просто. Но нужны бумаги на недвижимость. Договор социального найма, ордер или иной документ, его заменяющий, можно запросить в районном архиве. Подать заявку на восстановление или предоставление копий можно в МФЦ.

Выписка из домовой книги выдается в управляющей компании, хотя ее также можно заказать через МФЦ. А техническая документация на недвижимость (техпаспорт, поэтажный план) оформляются в БТИ.

Сроки

Закон о приватизации жилья несколько раз пытался оградить срок обращения. Планировалось, что с 2017 года приватизация прекращается и больше нельзя будет перевести жилье из муниципальной в частную собственность.

Но к концу 2017 года были внесены поправки в закон, и процедура стала бессрочной. Это значит, что приватизировать можно недвижимость с момента заключения договора социального найма и до смерти основного нанимателя.

Сам процесс передачи жилья в частную собственность затянется на 3-6 месяцев. Основной период — почти 2 месяца — выносится решение. Все остальное время уходит на сбор, передачу документов, а также регистрацию прав собственности.

Стоимость

Не стоит волноваться о том, как приватизировать квартиру, в денежном плане. Эта процедура изначально была бесплатной. Хотя в 2011 году были попытки установить тариф за перевод недвижимости в частную собственности, они провалились. И в 2020 году приватизировать имущество по-прежнему можно бесплатно.

Однако придется оплатить переход прав собственности при регистрации договора в Росреестре. Стоимость услуги – 2000 рублей. Эта сумма делится на все владельцев в равных частях.

Оплата пошлины – единоразовая процедура. Но собственников ждут и ежегодные траты. За приватизированную квартиру владелец должен платить налог на имущество в размере от 0,1 до 0,5% кадастровой стоимости.

Как приватизировать квартиру: пошаговая инструкция

Вот пошаговая инструкция, как приватизировать квартиру:

  1. Собрать весь комплект документов.
  2. Написать заявление, приложить документы и отправить на рассмотрение. Ведомство, которое отвечает за принятие решения, может называться по-разному: департамент имущественных отношений или комитет по управлению городским имуществом. Можно найти этот отдел и лично передать сотрудникам документы, но намного удобнее сделать это через МФЦ. В некоторых населенных пунктах заявку можно отправить онлайн. Например, в Москве это можно сделать через mos.ru.

Внимание! Универсальный сайт для отправки заявок – Госуслуги. Даже если в личном кабинете нет такой возможности, сайт перенаправит на местный ресурс или сообщит о необходимости личной передачи пакета бумаг.

  1. Дождаться решения. Это договор о передаче недвижимости в собственность. Забрать его можно будет в МФЦ.
  2. Оплатить пошлину за регистрацию перехода прав собственности.
  3. Договор, квитанцию о госпошлине и другие документы на квартиру и собственников передаются в Росреестр. Так проверяются данные и выдается выписка из ЕГРН, подтверждающая статус собственника жилья.

Вместо личного обращения в Росреестр все бумаги можно передать в МФЦ. Также будет выдана через несколько дней выписка из ЕГРН.

Нюансы приватизации жилья

Основная сложность приватизации квартиры – сбор необходимых документов. При условии, что должны быть согласия от всех прописанных жильцов, получается большой пакет бумаг. Сама же процедура очень простая и отказов практически нет.

Отрицательное решение по заявке на приватизацию принимается в нескольких случаях:

  1. Не хватает документов. Достаточно собрать недостающие бумаги, а также обновить те, чей срок уже истек.
  2. Наличие несоответствий в документах. Чаще всего это ошибки или опечатки в документах. В большинстве случаев все очень просто исправить. Однако иногда несоответствием является незаконная перепланировка. Такое жилье нельзя приватизировать. Придется вернуть квартиру к первоначальному виду.
  3. Жилье входит в категорию, которую нельзя приватизировать.
  4. Гражданин стоит в очереди на улучшение жилищных условий. Старую квартиру в таком случае приватизировать не получится, даже если на руках есть договор соц.найма и все остальные документы. Зато можно будет перевести в собственность новую недвижимость практически сразу после ее получения.

Если согласие на приватизацию квартиры дали сразу несколько жильцов (наиболее частый вариант), то имущество они получат в долевую собственность.

До 2001 года квартиры оформлялись как совместная собственность, однако такой тип владения имеет множество недостатков. Поэтому в закон о приватизации были внесены поправки.

Если жилье было приватизировано в совместную собственности до 2001 года, после смерти одного из владельцев необходимо выделить всем гражданам равные доли.

На имя умершего также выделяется доля недвижимости, которая потом наследуется его родственниками.

© РИЭЛТОР BROSALIN.RU

Источник: https://brosalin.ru/kak-privatizirovat-kvartiru-v-2020-godu/

Ох, уж эта приватизации квартиры: какие документы нужны и как все правильно оформить?

Какие документы нужны на приватизацию

Чтобы приватизировать жилье, нужно в уполномоченный орган подать запрос. Для этого составляется заявление, и к нему прилагается определенный пакет бумаг. Не все граждане знают, какие документы нужны для приватизации квартиры. Это приводит к тому, что заявку на перевод помещения в частную собственность не принимают.

Приватизация дома, квартиры: что это значит?

Слово «приватизация» вошло в лексикон россиян более 28 лет назад. При этом не все люди понимают суть данного термина. Приватизация недвижимого имущества заключается в передаче муниципальных объектов во владение граждан страны на безвозмездной основе.

Она началась с 1991 года, после резкой смены курса правительства СССР, когда государство столкнулось с серьезными экономическими проблемами. В сложившейся ситуации содержать жилищный фонд страны из бюджетных средств стало сложным. 4 июля 1991 года был принят закон №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В то время перевод муниципальной недвижимости в частную собственность носил массовый характер. Сегодня приватизация проводится гораздо реже.

Плюсы приватизированного жилья приведены ниже:

На данный момент около 14% квартир и домов находится в собственности государства.

Кто этим занимается?

Заниматься приватизацией могут прописанные в объекте недвижимости граждане, с которыми заключен договор социального найма. Также можно подавать запрос через представителя. Но в таком случае нужно будет оформить нотариальную доверенность.

Можно поручить проведение процедуры приватизации частной компании. При этом необходимо учитывать, что за услугу специалисту придется отдать определенную сумму денег.

Надо понимать, что нельзя стать собственником жилья в таких домах:

  • служебное здание;
  • общежитие;
  • сооружение, которое находится в ветхом состоянии и непригодно для жизни;
  • дом расположен при части либо в военном гарнизоне.

С чего начать?

Прежде чем начать заниматься приватизацией, необходимо установить, кому принадлежит квартира (дом). Для этого нужно обратиться в уполномоченную по этим вопросам организацию. Если жилье стало собственностью до 1998 года, то следует подать запрос в Бюро технической инвентаризации.

Именно это учреждение занималось приватизацией в период 1991-1998 гг. Расценки на услугу в БТИ могут варьироваться в зависимости от региона. Если жилье было приватизировано после 1998 года, то нужно обращаться в Росреестр.

Данные о недвижимых объектах хранятся в ЕГРН. Запрос о статусе квартиры либо дома можно подать при непосредственной явке в госучреждение или через Интернет. За услугу придется заплатить пошлину в размере 200 рублей.

Узнать, в чьей собственности находится помещение, также можно из последних квитанций на коммунальные услуги. В муниципальном доме будет строка «наем жилья».

Если квартира не приватизирована, то можно приступать к оформлению ее в личную собственность. Но для этого нужно получить согласие всех проживающих лиц на перевод недвижимости из государственного владения в частное.

Дорогие читатели! Для решения вашей проблемы прямо сейчас, получите бесплатную консультацию — обратитесь к дежурному юристу в онлайн-чат справа или звоните по телефонам:
Вам не нужно будет тратить свое время и нервы — опытный юрист возмет решение всех ваших проблем на себя!

Правила оформления заявления

Заявление – это первостепенный документ при оформлении приватизации. Важно составлять его грамотно. В случае неправильного написания такая бумага не будет принята к рассмотрению. Оформляется заявление на типовом бланке. Не допустимы различного рода ошибки и неточности. Составить заявку можно от руки либо при помощи печатной техники. Главное учесть все рекомендации и соблюдать правила.

В документе следует указать такую информацию:

  • название организации, в которую подается запрос;
  • ФИО заявителя;
  • наименование документа о намерении получить муниципальное помещение в частную собственность;
  • характеристики жилого объекта (адрес расположения, площадь, количество комнат);
  • сведения об остальных участниках договора;
  • перечень прилагаемых бумаг;
  • подписи с расшифровкой.

Правила оформления:

  1. заполнять ручкой с синей либо фиолетовой водостойкой и светостойкой пастой;
  2. писать разборчивым понятным почерком;
  3. в случае допущения ошибки переписать документ заново. Не допустимы исправления путем зачеркивания, закрашивания корректором и т.п.

Перечень необходимых документов

Главной сложностью в процессе проведения приватизации жилья является формирование пакета документов. На сбор бумаг уходит немало времени и сил.

Список документов для приватизации квартиры:

  • гражданский паспорт заявителя;
  • ордер, договор социального найма на недвижимый объект;
  • заявление;
  • выписка из домовой книги о всех лицах, проживающих в помещении. Нужно учитывать, что срок действия бумаги ограничен;
  • справка из Единого государственного реестра недвижимости по форме №3. В ней приводится информация о наличии у каждого из членов семьи в собственности другого жилого имущества. Ее получение обойдется в 200 рублей;
  • кадастровый паспорт с указанием стоимости жилья и его характеристик. Документ можно получить в Кадастровой палате либо в Многофункциональном центре. Подача запроса обойдется в 200 рублей;
  • выписка из Росреестра о том, что квартира находится в государственной собственности. Ее получение обойдется в 200 рублей. Срок действия документа ограничен одним календарным месяцем;
  • справка об отсутствии задолженностей по жилищно-коммунальным услугам;
  • документ, подтверждающий то, что ранее гражданин не приватизировал жилье. Если участники процесса были зарегистрированы в квартире после 1991 года, тогда потребуется выписка из домовой книги с предыдущих мест прописки.

Дополнительно могут быть запрошены такие бумаги:

  • документ об отказе лиц от проведения процедуры приватизации. Должен быть заверен нотариально;
  • справка о гражданстве. Требуется бывшим жителям других стран;
  • свидетельства о рождении лиц моложе 14 лет, которые проживают в помещении;
  • доверенность. Необходима в случае, если прописанные граждане лично не могут или не хотят принимать участие в процедуре перевода недвижимости в частную собственность;
  • свидетельство о заключении брака либо разводе;
  • разрешение организации, в распоряжении которой находится служебное помещение, на переход права собственности на жилье;
  • письменное согласие опекунов или родителей на приватизацию. Требуется при наличии среди участников данного процесса детей.

Заявление должны подписать все участники приватизационного процесса.

Куда сдавать пакет бумаг?

Сформировав пакет документов, следует обратиться в структуру, которая занимается принятием решений о приватизации квартир. Эта функция возложена на жилищный отдел администрации города.

Для регистрации перехода права собственности нужно с заявлением и пакетом бумаг обратиться в Росреестр. Также допустима подача запроса в Многофункциональный центр. Эта структура является посредником между гражданами и Росреестром, прочими госорганизациями.

Как оформить муниципальное жилье в собственность: порядок действий

Не все граждане, желающие оформить муниципальное жилье в личную собственность, знают алгоритм проведения данной процедуры. Это приводит к появлению сложностей и вызывает ряд вопросов. Важно понимать, как проходит приватизация квартиры поэтапно. Это поможет действовать грамотно, сократит временные затраты.

Пошаговая инструкция по приватизации квартиры:

  • принятие решения о желании стать полноправным владельцем помещения;
  • получение письменного согласия от других лиц, прописанных в квартире;
  • обращение в БТИ для организации обследования недвижимого имущества на предмет незаконных перепланировок, пристроек и проверки состояния здания;
  • формирование необходимого пакета документов;
  • подача запроса в уполномоченный орган. Ожидание принятия решения данной структурой;
  • заключение договора приватизации (в случае получения положительного ответа от муниципалитета);
  • государственная регистрация перехода права собственности на квартиру.

Какие документы выдаются после приватизации?

До середины лета 2016 года по завершении процедуры приватизации жилья гражданам выдавали свидетельство на право собственности. Этот документ оформлялся Росреестром.

С 15 июля 2016 года данные свидетельства выдавать перестали, но они остаются действующими. Сегодня после проведения приватизации Росреестр предоставляет выписку из Единого государственного реестра недвижимости.

Сроки и стоимость процедуры

Стоимость приватизации напрямую зависит от того, как и кем, она будет проводиться. Экономным вариантом является осуществление процедуры своими силами. Но это требует немалых временных затрат. Поэтому многие прибегают к помощи посредников и представителей. Это влечет дополнительные финансовые траты.

Приватизация считается бесплатной, но на практике она связана с рядом расходов, их перечень приведен ниже:

  • госпошлина за регистрацию права собственности в Росреестре – 2000 рублей с человека;
  • плата за оформление кадастрового паспорта – от 2000 рублей;
  • выдача технического плана с экспликацией – 1500-15000 рублей;
  • получение выписки из лицевого счета – 200 рублей;
  • оформление справки о составе семьи – 200 рублей;
  • выдача выписки из ЕГРН – 200 рублей;
  • оформление договора на передачу квартиры в нотариальной конторе – от 1000 рублей;
  • согласование перепланировки – 1000-2500 рублей;
  • оформление доверенности – от 100 до 1000 рублей.

Некоторые документы можно получить в срочном порядке. Но за это придется заплатить большую сумму денег. Сроки проведения приватизации зависят от полноты подготовленного комплекта документов и прочих факторов. На формирование пакета бумаг может уйти около двух недель. Решение администрация рассматривает в течение 15 дней. На регистрацию права собственности отводится около месяца.

В среднем весь процесс приватизации занимает 60 дней. В случае инициирования судебного разбирательства процедура может затянуться.

Можно ли приватизировать недвижимость в ипотеке?

Ипотечный кредит выдается для покупки недвижимого имущества в личную собственность. До погашения задолженности квартира либо дом являются залогом в банке. После выплаты кредита помещение переходит в собственность гражданина. Поэтому дополнительно проводить приватизацию жилья не имеет смысла.

Таким образом, для приватизации квартиры требуется подать заявление в администрацию города. Этот документ оформляется на типовом бланке. К заявке прилагается пакет документов. Его состав зависит от особенностей проведения процедуры.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 938-66-24, Санкт-Петербург +7 (812) 425-62-38, Регионы 8800-350-97-52

Источник: https://prozakon.guru/nedvizhimost/kvartira/oformlenie/kakie-dokumenty-nuzhny-dlya-privatizaczii.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.