Ндфл с аренды квартиры у физического лица

Содержание

Пошаговая инструкция: как платить налог со сдачи квартиры

Ндфл с аренды квартиры у физического лица

Для каждого российского резидента, включая тех, кто живёт в другой стране больше 6 месяцев в календарном году, сдача под аренду любой недвижимости обязательно облагается налогом. ФНС тщательно следит за соблюдением законодательства РФ, поэтому важно понимать, как правильно платить налог со сдачи квартиры. Правило распространяется как на юридические, так и на физические лица.

Предлагаем понятную инструкцию, где популярно объясним все основные моменты:

  • Пошагово распишем сроки начала уплаты налога с аренды недвижимости.
  • Какая предусмотрена величина налогового сбора для тех, кто проживает за границей.
  • Особенности оплаты для предпринимателей.
  • Рассмотрим, какие именно формы внесения платежа будет выгодна: ИП, самозанятость или патент.

Подробная инструкция, как платить налог с аренды квартиры

Для наглядности делим на шаги, следуя которым вы точно обеспечите законность аренды и своевременную оплату налогового обязательства.

  • Заключаем договор аренды или найма, к которому обязательно прикладывается акт сдачи-приема квартиры с полным описанием состояния помещения на момент передачи ключей. В Росреестре регистрируются только те документы, которые заключены на срок больше одного года! По закону на регистрацию договора отводится не больше 1 месяца, начиная от даты подписания.
  • Самый важный пункт – это подача налоговой декларации. Её можно заполнить от руки или через электронный сервис. В первом случае мы относим документ лично, а во втором сдаём через личный кабинет на сайте федеральной налоговой службы. Сейчас всё чаще пользуются последним способом, не тратя время на поездки. Подать декларацию нужно строго до 3 апреля текущего года за прошлый расчётный период. То есть, в этом году мы уплачиваем налоги с доходов за предыдущий. Нарушение сроков влечёт неминуемый штраф в 5% от суммы начисленного налогового платежа. НДФЛ начисляется исходя из поданной декларации, поэтому заполняйте её внимательно.
  • Оплачиваете НДФЛ, для чего скачиваете квитанцию на сайте ФСН, заполняете, вносите платёж в ближайшем отделении банка. Более простой способ – онлайн-сервис через личный кабинет без каких-либо очередей в любое время суток.

Помните, если не подать вовремя налоговую декларацию, то сумма штрафа составляет 30% от неоплаченных взносов в бюджет, но не меньше 1000 рублей.

Какие документы требует ФНС?

Собирается небольшой пакет документов:

  • Паспорт;
  • Договор аренды помещения;
  • 3-НДФЛ;
  • Документы, устанавливающие право распоряжаться объектом недвижимости, сдающегося в аренду. Например, это может быть оформленное отдельным документом свидетельство о регистрации права (бумажная версия после 2016 года была упразднена в связи с глобальным переводом на электронный документооборот), выписка из ЕГРН или договор соц. найма.

Выписку рекомендуется заказывать через сервис «Госуслуги», сэкономив время на поездки и очереди. Остальные документы, как правило, уже есть на руках, а заполнение декларации по форме 3-НДФЛ можно отдать в руки специалистов.

Сколько налогов платит человек, сдающий квартиру в России, но живущий за рубежом?

Итоговая сумма зависит от статуса резидента или нерезидента. Как определить статус? Очень просто! Если человек живёт на территории Российской Федерации меньше 183 дней в году, то он платит повышенную ставку в 30% с дохода, если больше – то 13%.

Статус налогового резидента подтверждается через ФНС РФ.

Для этого необходимо написать заявление и для подтверждения статуса резидента прикладываются копии всех документов, которые свидетельствуют о пребывании в течение последних 12 месяцев на российской территории.

Хорошим аргументом считается предъявление загранпаспорта, где проставляются отметки обо всех законных пересечениях границы. Для ФНС снимаются ксерокопии.

Есть ли выгода в оформлении ИП для аренды жилья?

Чтобы сдавать недвижимость в аренду, необязательно регистрировать себя как ИП. Налог на доходы физического лица составляет 13%, но для ИП по УПН (упрощённая система налогообложения, больше известная в народе как «упрощёнка») процент снижается до 6. Необходимо просчитать, возможно, регистрация ИП станет шагом по оптимизации налоговых сборов.

Но помимо налога ИП платят обязательные взносы на пенсионное и медицинское страхование. И следует учитывать, что помимо снижения процентной ставки, предприниматель получает в нагрузку обязательный платёж 36 238 рублей за год, а если его дела идут хорошо, и прибыль составит за год больше 300 000 рублей, то сверху прибавляется ещё 1% со сверхдохода.

ИП на УСН имеют право на вычет. Если у него нет работников, то можно списать полностью весь налоговый сбор. Если же есть штат сотрудников, то можно уменьшить до 50%. Претендовать на вычет в конце года могут те предприниматели, кто переводит каждый квартал страховые взносы.

Из хороших новостей для ИП отметим, что с 1 января 2019 г. они больше не платят налог с продажи арендной недвижимости. Теперь НДФЛ с продажи уплачивается так:

  • квартира куплена или получена в дар, наследство до 1 января 2016 года – продажа до того, как пройдёт срок в 3 года;
  • после 1 января 2016 года – 5 лет.

Если выждать указанные сроки, то ничего платить не придётся.

Существует определённый нюанс. ИП не имеет право распоряжаться недвижимостью, полученной по договору социального найма. Такую квартиру сдаёт в наём только физическое лицо, обладающее соответствующим правом. Договор соц. найма не является освобождением от налогового бремени.

Стоит ли оформлять патент?

Патентная система относится к ещё одному способу легальной сдачи жилья. Она доступна только зарегистрированным ИП. Цена патента выставляется на государственном уровне, составляя 6% от средних показателей прибыли с аренды конкретного жилья за один год.

Патент покупается на определённый срок, исчисляемый в месяцах, максимум, на который можно его приобрести – 12 месяцев. Из преимуществ эксперты отмечают, что наличие патента освобождает от уплаты налога на имущество и НДФЛ.

Получается, что гражданин уже выплатил государству процент со своего дохода, поэтому переплачивать и дополнительно платить налоги не нужно.

В крупных городах, таких как Москва и др., цена патента на квартиру в наём высчитывается на основании её площади и местоположения. Получается, что здесь учитывается, что большая квартира в центре или рядом с метро приносит больше прибыли, чем студия на окраине.

В иных регионах России сумма за патент фиксирована и сильно отличается в меньшую сторону.

Стоимость рассчитывается на сайте, а налоговые сборы подлежат оплате двумя частями: половина вносится в течение 90 дней после начала действия патента, а потом остаток выплачивается в любое время, пока он не закончился.

Заявка на ПСН подаётся лично или через сайт налоговой службы. Обращаться лучше заранее, его выдают в течение 5 дней, а его действие начинается сразу после получение на руки заявителю.

ПСН не уменьшает суммы страховых взносов, что негативно влияет на количество выданных патентов. Перед тем, как его покупать, необходимо просчитать все варианты, возможно, он не станет оптимальным решением.

Насколько выгоден режим самозанятости?

Пока налоговый режим доступен в пробном варианте лишь для 4 субъектов Российской Федерации. Пилот для сбора обратной связи и обкатки всей системы запущен в таких регионах, как:

  • Москва;
  • Московская область;
  • Калужская область;
  • Татарстан.

Их жители могут пользоваться новым сервисом и регистрироваться через мобильное приложение Мой налог». При указании иного региона оно выдаёт ошибку доступа. Но это временно явление, с 2020 года планируется ввод данной программы на территории всей страны.

Его суть в том, чтобы упростить уплату налогов и вывести из тени мелких предпринимателей. Для физических лиц, работающих по этой системе, налог на доход составит 4% в месяц, а для юридических – 6%.

Если вы зарабатываете с аренды помещений меньше 200 000 в месяц, то такой режим вам точно подходит. Дело все в том, что по программе установлена верхняя планка в 2,4 миллиона в год.

Зарабатывая больше этой суммы в год, гражданин не может регистрироваться в системе и пользоваться её льготами.

Самозанятость доступна к совмещению с ИП и обычной работой. Она не подразумевает внесение обязательных взносов для ПФР и ОМС. Закон всё равно гарантирует пенсию и медицинскую помощь.

Вставая на учёт через мобильное приложение под названием «Мой налог», человек получает 10 000 рублей компенсации для сокращения нагрузки в первые месяцы ведения бизнеса.

Стимулирующий бонус призван активнее пользоваться сервисом и платить налоги. Через приложение регистрируются все проводимые денежные операции, получение взносов по аренде за недвижимость.

Автоматически все данные попадают в ФНС, где считают налог к оплате.

Если статус самозанятого гражданина получить в момент, когда уже действует договор аренды, перезаключать ничего не требуется, исключение: сдача квартиры для компании, которая удерживает НДФЛ, вот тогда обязательно вносите изменения.

Важно помнить

Граждане Российской Федерации должны соблюдать действующее законодательство, незнание закона не освобождает от ответственности.

Чтобы не попасть в списки должников, не уплачивать огромные штрафы и не объясняться перед сотрудниками налоговой службы, каждый год подавайте декларацию и уплачивайте налог от сдачи квартиры за прошлый год до 15 июля этого расчётного периода. Для уменьшения налоговой нагрузки всегда есть варианты, главное, всё просчитать.

Больше полезных материаловв нашем блоге

Арендовать недвижимость без посредников можно на сайте storoom.ru

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5db2bf2c74f1bc00b047d1fa/poshagovaia-instrukciia-kak-platit-nalog-so-sdachi-kvartiry-5dedeab96f5f6f00aefe7567

Аренда недвижимости у физического лица | Учет коммунальных расходов в налоговом учёте — Эльба

Ндфл с аренды квартиры у физического лица

справочная   /  Бизнес‑будни  /

по теме

  • Как создать реквизитку в Эльбе
  • Нужен ли офис для ИП и ООО? Разбор для начинающих
  • Зачем счёту срок оплаты
  • Как оформить путевой лист
  • Политика конфиденциальности на сайте: кому нужна и как оформить
  • Как установить вывеску и ничего не нарушить
  • Как проверить контрагента
  • Организация охраны труда на небольшом предприятии
  • Суды длятся бесконечно? Всё куплено? Должник всё равно не заплатит? Разбираем 7 мифов о судах
  • Как установить электронную подпись на носителе на Mac
  • Юристы стоят сотни тысяч, затягивают дела и ни за что не отвечают? Разбираем 5 мифов о юристах
  • Как избежать нарушений закона о рекламе
  • Инвойс
  • Как правильно оформить ценники на товар
  • Как принять на работу несовершеннолетнего
  • Водитель компании нарушил ПДД. Кто платит штраф за водителя?
  • Что делать, если вашу программу используют без лицензии
  • Как предпринимателю защититься при административной проверке?
  • Чем полезен уполномоченный по правам предпринимателей
  • Требования к пожарной безопасности: о чём должен помнить каждый руководитель
  • Неосновательное обогащение: что полезно знать предпринимателю
  • Что будет с бизнесом после развода и как защититься от потери уже сейчас
  • Какие документы обязательно разместить на сайте
  • Как пережить административное приостановление деятельности
  • 7 заблуждений фрилансеров о работе в качестве ИП
  • Регистрация ИП по месту деятельности
  • Стыдные вопросы начинающих ИП
  • Как вырасти фрилансеру: 8 советов
  • Личное имущество ИП
  • Что происходит с бизнесом после смерти предпринимателя
  • Как получить с контрагента упущенную выгоду
  • Новые штрафы за контекстную рекламу до 500 000 ₽: как избежать
  • Когда ИП и ООО запрещено штрафовать? Сроки давности по административным нарушениям
  • Санитарные правила общепита: 9 популярных нарушений кофейни, бургерной и ларька с шаурмой
  • Как банки контролируют бизнес
  • Кто отвечает за пожарную безопасность: арендатор или собственник
  • Как получить лицензию на продажу алкоголя
  • На какие услуги в салоне красоты нужна лицензия
  • Опасно ли оформлять задним числом приказы, акты и другие кадровые документы
  • Пожарная безопасность: 11 нарушений, которые точно найдёт инспектор
  • Как работать детским центрам, языковым школам и секциям
  • Хендмейд: как продавать декор, бижутерию, игрушки и другие изделия ручной работы
  • Лицензия на образовательную деятельность: нужна ли она языковым школам и детским центрам?
  • Как ИП избежать продажи контрафакта и фальсификата
  • 7 случаев, когда к предпринимателю придёт полиция и последствия будут так себе
  • Запрет на курение кальянов: что делать кафе, чайным и кальянным
  • Электронный документооборот с контрагентами, госорганами и сотрудниками
  • Уличная торговля: нужно ли разрешение, онлайн‑касса и регистрация?
  • Кто отвечает за вывоз мусора: арендатор или собственник помещения
  • Зачем ИП и ООО печать и как её оформить
  • Почему лучше банкротиться как физлицо, а не как ИП
  • Моральный вред: когда предприниматель рискует потерять деньги
  • Путеводитель по госорганам, с которыми сталкивается бизнес
  • Зачем малому бизнесу управленческий учет? Что за ДДС и ОПиУ?
  • Как барам и ресторанам предлагать клиентам дополнительные услуги, чтобы не получить штраф
  • 5 ошибок в акте сдачи‑приёмки работ, которые мешают вовремя получить оплату
  • Открыл ИП и не пользовался им. Как узнать про долги и что делать дальше?
  • Грузоперевозки: 4 случая, когда перевозчик рискует потерять деньги
  • Можно ли на вывеске написать, что работаем по записи, а не в конкретные часы?
  • Реклама краской на асфальте — это законно? (спойлер: нет)
  • Как сотрудничать с самозанятыми и не нарушить закон
  • Как защитить бизнес‑идею от кражи
  • Как убрать чужой юридический адрес из помещения
  • Оформил ИП на себя, а работает другой человек. Кто ответит по долгам?
  • Как и где получить кредит для малого бизнеса
  • Как взять взаймы у своей организации
  • Экспорт на УСН и патенте
  • Всем‑всем: сдаём отчётность в Росстат за 2020 год
  • Правила разрешения конфликтов: от претензии до суда
  • Малый бизнес освободили от плановых проверок на 2021 год
  • Как изменить коды ОКВЭД
  • Что нужно знать о банкротстве ИП
  • Алименты индивидуальных предпринимателей в 2021 году
  • У ИП изменились фамилия или прописка: что делать
  • Акт сверки
  • Как работать с документами: договоры, счета, акты, накладные
  • Срок годности документов
  • Лицензирование деятельности
  • Как закрыть ИП: пошаговая инструкция
  • Франчайзинг
  • Как арендовать недвижимость у физического лица
  • Кто и как проверяет предпринимателей?
  • Как избежать связи с «фирмой‑однодневкой»
  • 5 способов проследить за своим бухгалтером
  • Трудности учёта: кому стоит доверить бухгалтерию?
  • Как малый бизнес отчитывается в Росстат

Аренда недвижимости у обычного человека почти не отличается от аренды у предпринимателей и организаций. Единственный нюанс: вам придётся удержать и перечислить НДФЛ с доходов арендодателя. 

Оформите договор аренды недвижимости

В договоре опишите:

  • Предмет договора: какое имущество арендуете, его адрес, площадь, кадастровый номер и другие сведения, которые помогут отличить его от других.
  • Какие права передаются по договору. Это может быть только временное пользование или ещё и владение. Если речь идёт о помещении под офис, передают оба права.
  • Срок аренды. Договор, который заключён на год и больше, придётся регистрировать в Росреестре. Если срок договора меньше года или вообще не назван, регистрировать его не нужно.
  • Размер и способы внесения арендной платы.
  • Права и обязанности вас и арендодателя.

Перед тем как подписать договор, попросите у арендодателя свидетельство о праве собственности или выписку из госреестра. Так вы обезопасите себя и убедитесь, что перед вами собственник помещения.

Скачать шаблон договора аренды

Удерживайте НДФЛ с арендной платы

Каждый человек платит государству налог НДФЛ со своих доходов. Если он получает доход от ИП или ООО, то платит НДФЛ не сам — предприниматель или организация становятся его налоговым агентом. Он считает, удерживает и перечисляет НДФЛ в налоговую.

Распространённый пример: работники по трудовому договору не платят НДФЛ сами, этим занимается работодатель. А они получают зарплату, из которой уже вычли налог. Та же ситуация с арендой.

Арендодатель получает от вас доход, и если он обычный человек, вы становитесь его налоговым агентом. 

Что нужно сделать:

  • Посчитать и удержать НДФЛ — 13% от дохода. Например, вы написали в договоре, что будете платить за аренду 30 тысяч рублей в месяц. Из этой суммы 3 900 рублей ежемесячно перечисляйте в налоговую, а 26 100 рублей — арендодателю.
  • Перечислить НДФЛ в налоговую. Сделайте это не позднее следующего дня после того, как заплатили за аренду.
  • Отчитаться по НДФЛ. Раз в квартал сдавайте отчёт 6-НДФЛ. Читайте об этих отчётах в статье «Как подготовить 6-НДФЛ».

Важно: перечислить НДФЛ нужно в налоговую по месту учёта вашей компании или ИП. 

Страховые взносы с арендной платы вы перечислять не должны.

Учесть арендную плату и коммуналку в расходах УСН

Если вы на УСН «Доходы минус расходы», учитывайте арендную плату при расчёте налога. Чтобы подтвердить расход, оформите и сохраняйте документы:

  • договор аренды
  • акт приёма-передачи помещения
  • документы, которые подтверждают, что вы оплатили аренду

Чтобы учесть коммунальные платежи в расходах, удобнее включить их в состав арендной платы. Это можно сделать двумя способами:

  1. Как фиксированную часть арендной платы. В договоре сформулируйте это так: «Размер арендной платы составляет 30 000 рублей и включает стоимость потребляемых Арендатором коммунальных услуг».
  2. Определить фиксированную и переменную части. Переменная будет зависеть от потреблённых коммунальных услуг. В договоре сформулируйте это так: «Арендная плата состоит из фиксированной и переменной частей. Фиксированная часть арендной платы составляет 5 000 рублей за месяц. Переменная часть — это стоимость коммунальных услуг, потреблённых Арендатором за этот период. Сумма коммунальных услуг определяется по данным приборов учёта в арендуемом помещении и оплачивается на основании предъявленных Арендодателем копий счетов за коммунальные услуги»

Статья актуальна на 04.02.2021

2021-02-04

Устали от предпринимательской рутины?

Попробовать Эльбу 30 дней бесплатно

Источник: https://e-kontur.ru/enquiry/145

Ндфл с аренды квартиры: кто платит, сроки и штрафы за уклонение от налога на доходы

Ндфл с аренды квартиры у физического лица

Согласно Налоговому кодексу России – доход от сдачи в аренду помещения подлежит налогообложению. Уплата такого подоходного налога может производится как самим собственником помещения, так и его съемщиком. Кто будет уплачивать НДФЛ с аренды квартиры зависит от юридического статуса сторон.

Нужно ли платить налог на доходы физических лиц c аренды

Налоговой инспекции трудно проконтролировать всех граждан и вычислить тех, кто получает доход по договору найма помещения. Поэтому у многих россиян складывается впечатление, что полученные ими средства от сдачи в аренду собственных квартир не облагаются налогом и не нуждаются в декларировании.

Но, согласно статье №207 НК РФ физические лица, которые являются налоговыми резидентами России подлежат налогообложению по своим доходам. Кроме того, согласно статье №208 пункт1 НК РФ- сдача в аренду имущества (соответственно и квартиры) является доходом, а значит подлежит налогообложению.

Если сам арендодатель не заявит в декларации о такого рода доходах, то в случае раскрытия его деятельности налоговая может обвинить его в уклонении от уплаты налогов, а это уже штрафы и пеня.

Важно: если собственник подает декларацию на получение доходов от сдачи в аренду недвижимости и платит все налоги, он может рассчитывать на все доступные налоговые вычеты.

Как рассчитывается размер подоходного налога с аренды квартиры

Зарегистрируйтесь сейчас и получите бесплатную консультацию Специалистов

Сумма налога из доходов физических лиц с сдачи в аренду квартиры рассчитывается по 2 ставкам.

В случае если арендодатель составил договор с юридической организацией. То формула для вывода размера налогообложения вычисляется так:

ставка НДФЛ х сумма арендной платы = размер налога

Согласно статье 224 (п.1) НК РФ в случае, если арендодатель – гражданин России, то ставка налога – 13%, если он нерезидент РФ – 30 процентов.

Когда договор аренда составлен между физическими лицами. А также если собственник помещения – резидент РФ, а съемщик – иностранец, то ставка по налогу на доход – 13 %.

Формула расчета аналогична предыдущему варианту:

ставка НДФЛ х сумма арендной платы = размер налога

Кто должен платить НДФЛ с аренды квартиры

Зарегистрируйтесь сейчас и получите бесплатную консультацию Специалистов

Законодательство предусматривает два варианта оплачивать подоходный налог на сдачу в аренду квартиры для собственников без ИП:

  • Рассчитывает сумму и перечисляет ее на счет налоговой инстанции арендатор (квартиросъемщик).
  • Расчет размера налога и декларирование дохода осуществляет сам арендодатель.

Кто будет заниматься передачей налога зависит от того, кто является съемщиком жилья.

Когда расчет делает арендатор

Согласно статье №226 НК РФ арендатор обязан самостоятельно рассчитать, изъять и перечислить на счет ФНС налог с доходов физического лица (арендодателя) если снимет квартиру юридическая организация. В этом случае именно компания, которая арендует помещение будет являться налоговым агентом.

В обязанности арендодателя входит:

  • Рассчитать размер налога, который должна уплатить другая сторона сделки (физическое лицо). Сумма высчитывается исходя из стоимости аренды.

Важно: В случае если организация также оплачивает коммунальные услуги или же компенсирует их собственнику здания, то расчет налога идет только за фактическую стоимость проживания, с коммуналки налог не взымается.

  • Изъять размер налога из получаемой суммы арендодателем. То есть, квартиросъемщик в лице юридического лица должен передать собственнику жилья сумму с учетом уже вычтенного налога.
  • Перевод налога на счет ФНС. Поскольку налоговый агент – съемщик жилплощади, то закон обязывает его проводить налог на счет налоговой инспекции без привлечения арендодателя.

Срок, в который нужно перевести подоходный налог с аренды жилья у физлица – следующий день с дня проплаты проживания.

Расчет налога и его перечисление ФНС отображает в своих проводках бухгалтерия съемщика юридического лица.

Зарегистрируйтесь сейчас и получите бесплатную консультацию Специалистов

Когда декларацию подает арендодатель

В случае если договор аренды квартиры составляется между физическими лицами, иностранцем или иностранной организацией, которая не имеет регистрации в РФ, обязанность декларировать доход и уплачивать налог ложится на арендодателя.

В этом случае, согласно статьям №225 и 226 НК РФ, нужно в конце года подать декларацию по полученным доходам. Подавать документ можно в таких видах:

  • В стандартном бумажном формате самостоятельно или через представителя
  • В бумажном формате через заказное письмо (нужно дать описание вложения)
  • Через личный кабинет на сайте ФНС
  • В электронном варианте через установленные налоговой каналы связи

В случае если сдача в аренду будет прекращена, то в зависимости от поданной декларации и будет фиксироваться отсутствие дохода.

Сроки и документы для погашения налога

Зарегистрируйтесь сейчас и получите бесплатную консультацию Специалистов

Налоговый Кодекс России устанавливает четкие сроки декларирования и оплаты подоходного налога. В случае с налогообложением аренды квартиры, сроки зависят от налогового агента:

  • Налоговый агент – арендатор. В этом случае налог за аренду жилья вместо арендодателя перечисляет на счет ФНС квартиросъемщик. Срок оплаты налога – не позднее следующего дня, после дня оплаты аренды.

Кроме того, при подачи годичного отчета в налоговой юридическое лицо также должно подать такие документы:

  1. Справку по форме №2-НДФЛ
  2. Справку по типу 6-НДФЛ
  3. Договор аренды
  • Налог оплачивает собственник сдаваемого недвижимого имущества. В этом случае владелец обязан в конце года подать декларацию о доходах в местную налоговую службу. Справка заполняется по форме 3-НДФЛ, копия договора аренды и расторжения соглашения (в случае такого). Срок декларирования – не позднее 30 апреля года, следующего после года, в котором была получена прибыль от сдачи в аренду. Согласно статье №228 (п.4) НК РФ, срок оплаты самого налога – не позднее 15 июля того года, когда была подана декларация.

Важно: В случае если наниматель помещения вносил депозит или залоговые средства, как обеспечение сохранности имущества для арендодателя, а после окончания договора эта сумма ему возвращается, то налог по ней не взымается.

Например: если квартира сдавалась в 2018 году, то подать декларацию о полученных доходах с аренды жилья в 2018 нужно до 30 апреля 2019 года. Оплатить, перевести средства на счет ФНС, нужно до 15 июля 2019 года.

Штрафы за уклонение от налогов по аренде жилья

Поскольку сдача в аренду квартиры несет доход владельцу имущества, то такой доход облагается налогом. Уклонение от такого налогообложения может привести к административному наказанию, а также:

  • Штраф за просрочку по оплате налога в размере 5% от его размера. В случае если оплата не произведена и через 6 месяцев также накладывается штраф 10% за каждый месяц просрочки.
  • Если будет установлено, что в декларации занижен получаемый доход или упущен налогооблагаемый объект, то гражданину будет выставлен штраф в размере 10%.

Кроме штрафных санкции, на уклонителя также может насчитываться пеня за просрочку в размере 0.003% от ставки рефинансирования ЦБ РФ.

В случае если штрафы и пеня не способствовали погашению задолженности. Налоговый инспектор вправе инициировать судебное разбирательство. По его заявлению суд может наложить арест на имущество должника (счета, движимое и недвижимое имущество) до уплаты все налогов.

Источник: https://www.bp-u.ru/yuridicheskiy-likbez/ndfl-s-arendy-kvartiry/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.