Отказ дарителя от исполнения договора дарения

Содержание

Договор дарения и его отмена

Отказ дарителя от исполнения договора дарения

Статья 572 ГК РФ. Договор дарения1.

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.2.

Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

Статья 573 ГК РФ. Отказ одаряемого принять дар

1. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым.2. Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме. В случае, когда договор дарения зарегистрирован (пункт 3 статьи 574), отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации.3. Если договор дарения был заключен в письменной форме, даритель вправе требовать от одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного отказом принять дар.

Статья 574 ГК РФ. Форма договора дарения

1. Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.2. Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда:дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей;договор содержит обещание дарения в будущем.В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный устно, ничтожен.3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Статья 575 ГК РФ. Запрещение дарения

1. Не допускается дарение, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает трех тысяч рублей:1) от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями;2) работникам образовательных организаций, медицинских организаций, организаций, оказывающих социальные услуги, и аналогичных организаций, в том числе организаций для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан;3) лицам, замещающим государственные должности Российской Федерации, государственные должности субъектов Российской Федерации, муниципальные должности, государственным служащим, муниципальным служащим, служащим Банка России в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей;4) в отношениях между коммерческими организациями.2. Запрет на дарение лицам, замещающим государственные должности Российской Федерации, государственные должности субъектов Российской Федерации, муниципальные должности, государственным служащим, муниципальным служащим, служащим Банка России, установленный пунктом 1 настоящей статьи, не распространяется на случаи дарения в связи с протокольными мероприятиями, служебными командировками и другими официальными мероприятиями. Подарки, которые получены лицами, замещающими государственные должности Российской Федерации, государственные должности субъектов Российской Федерации, муниципальные должности, государственными служащими, муниципальными служащими, служащими Банка России и стоимость которых превышает три тысячи рублей, признаются соответственно федеральной собственностью, собственностью субъекта Российской Федерации или муниципальной собственностью и передаются служащим по акту в орган, в котором указанное лицо замещает должность.

Статья 576 ГК РФ. Ограничения дарения

1. Юридическое лицо, которому вещь принадлежит на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, вправе подарить ее с согласия собственника, если законом не предусмотрено иное. Это ограничение не распространяется на обычные подарки небольшой стоимости.2. Дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, допускается по согласию всех участников совместной собственности с соблюдением правил, предусмотренных статьей 253 настоящего Кодекса.3. Дарение принадлежащего дарителю права требования к третьему лицу осуществляется с соблюдением правил, предусмотренных статьями 382 – 386, 388 и 389 настоящего Кодекса.4. Дарение посредством исполнения за одаряемого его обязанности перед третьим лицом осуществляется с соблюдением правил, предусмотренных пунктом 1 статьи 313 настоящего Кодекса.Дарение посредством перевода дарителем на себя долга одаряемого перед третьим лицом осуществляется с соблюдением правил, предусмотренных статьями 391 и 392 настоящего Кодекса.5. Доверенность на совершение дарения представителем, в которой не назван одаряемый и не указан предмет дарения, ничтожна.

Статья 577. Отказ от исполнения договора дарения

1. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.2. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, по основаниям, дающим ему право отменить дарение (пункт 1 статьи 578).3. Отказ дарителя от исполнения договора дарения по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 настоящей статьи, не дает одаряемому права требовать возмещения убытков.

Статья 578 ГК РФ. Отмена дарения

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Статья 579 ГК РФ. Случаи, в которых отказ от исполнения договора дарения и отмена дарения невозможны

Правила об отказе от исполнения договора дарения (статья 577) и об отмене дарения (статья 578) не применяются к обычным подаркам небольшой стоимости.

Статья 580 ГК РФ. Последствия причинения вреда вследствие недостатков подаренной вещи

Вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу одаряемого гражданина вследствие недостатков подаренной вещи, подлежит возмещению дарителем в соответствии с правилами, предусмотренными главой 59 настоящего Кодекса, если доказано, что эти недостатки возникли до передачи вещи одаряемому, не относятся к числу явных и даритель, хотя и знал о них, не предупредил о них одаряемого.

Статья 581. Правопреемство при обещании дарения

1. Права одаряемого, которому по договору дарения обещан дар, не переходят к его наследникам (правопреемникам), если иное не предусмотрено договором дарения.2. Обязанности дарителя, обещавшего дарение, переходят к его наследникам (правопреемникам), если иное не предусмотрено договором дарения.

Статья 582. Пожертвования

1. Пожертвованием признается дарение вещи или права в общеполезных целях. Пожертвования могут делаться гражданам, медицинским, образовательным организациям, организациям социального обслуживания и другим аналогичным организациям, благотворительным и научным организациям, фондам, музеям и другим учреждениям культуры, общественным и религиозным организациям, иным некоммерческим организациям в соответствии с законом, а также государству и другим субъектам гражданского права, указанным в статье 124 настоящего Кодекса.2. На принятие пожертвования не требуется чьего-либо разрешения или согласия.3. Пожертвование имущества гражданину должно быть, а юридическим лицам может быть обусловлено жертвователем использованием этого имущества по определенному назначению. При отсутствии такого условия пожертвование имущества гражданину считается обычным дарением, а в остальных случаях пожертвованное имущество используется одаряемым в соответствии с назначением имущества.Юридическое лицо, принимающее пожертвование, для использования которого установлено определенное назначение, должно вести обособленный учет всех операций по использованию пожертвованного имущества.4. Если законом не установлен иной порядок, в случаях, когда использование пожертвованного имущества в соответствии с указанным жертвователем назначением становится вследствие изменившихся обстоятельств невозможным, оно может быть использовано по другому назначению лишь с согласия жертвователя, а в случае смерти гражданина-жертвователя или ликвидации юридического лица – жертвователя по решению суда.5. Использование пожертвованного имущества не в соответствии с указанным жертвователем назначением или изменение этого назначения с нарушением правил, предусмотренных пунктом 4 настоящей статьи, дает право жертвователю, его наследникам или иному правопреемнику требовать отмены пожертвования.6. К пожертвованиям не применяются статьи 578 и 581 настоящего Кодекса.Примечание автора:

Ст 572 ГК РФ, ст 572 ГК РФ, ст 573 ГК РФ, ст 574 ГК РФ, ст 575 ГК РФ, ст 576 ГК РФ, ст 577 ГК РФ, ст 578 ГК РФ, ст 579 ГК РФ, ст 580 ГК РФ, ст 581 ГК РФ, ст 582 ГК РФ – статьи Гражданского кодекса о договоре дарения и отмене дарения приведены в действующей редакции.

Адвокат Кудряшов Константин

“,”author”:null,”date_published”:null,”lead_image_url”:null,”dek”:null,”next_page_url”:null,”url”:”https://www.advokat-kk.ru/2020/10/dogovor-dareniya-gk-rf.html”,”domain”:”www.advokat-kk.ru”,”excerpt”:”Договор дарения и его отмена – ГК РФ: ст 578, 572, 573, 574, 575, 576, 577, 579, 580, 581, 582 – Статьи гражданского РФ кодекса о дарении”,”word_count”:1361,”direction”:”ltr”,”total_pages”:1,”rendered_pages”:1}

Источник: https://www.advokat-kk.ru/2020/10/dogovor-dareniya-gk-rf.html

Отказ от дарения и отмена дарения

Отказ дарителя от исполнения договора дарения

Отказ от дарения и отмена дарения в юридической практике встречается не так часто, но все же специалистам приходится сталкиваться с подобной процедурой.

Дарственный договор является сделкой, носящей безвозмездный характер, которую разорвать в одностороннем порядке невозможно. Для этого документа наследственное право предусматривает ряд особых правил.

Вернуть подаренное имущество можно, до того как свершится его фактическая передача одаряемому. Однако чтобы это сделать, сделка должна носить консенсуальный характер.

Если между дарителем и одаряемым произошла устная договоренность, то права на передачу имущества в будущем не возникают, а объект дарения просто переходить от дарителя к одаряемому, в результате сделку считывают совершенной.

Дарение, оформленное по всем правилам ГК РФ отменить нельзя, но существуют определенные ситуации, в которых отменить сделку и вернуть подаренное имущество можно, но сделать не просто. Какие нюансы предполагает отказ от дарения и отмена сделки, а также с чем придется столкнуться ее участникам, будет рассказано ниже.

Отмена дарственного договора

Отказаться от дара либо отменить сделку, можно лишь в ряде предусмотренных законодательством случаев. Даритель может прописать в договоре условия расторжения самостоятельно либо аннуляция будет проводиться согласно статьям №577-578 ГК РФ.

Отменить дарственную можно в случае, если:

  1. У дарителя изменилось материальное положение либо самочувствие настолько, что передача имущества в дар нанесет ему значительный ущерб.
  2. Одаряемый покушался на жизнь и здоровье дарителя либо его семьи. Он нанес телесные повреждения вышеуказанным гражданам. Если даритель умер, то расторжением договора могут заниматься его приемники.
  3. Одаряемый после получения в дар имущества, которое было ценным для дарителя небрежно с ним обращался, что привело к его порче или утрате. В этом случае даритель может расторгнуть сделку через суд. Однако ему будет необходимо предъявить доказательства, что подаренное имущество действительно представляет ценность.
  4. Имущество было подарено юридическому лицу, которое стало банкротом. В этом случае, расторжение договора имеет права требовать конкурсный управляющий.

Важно! После отмены дарственного договора подаренное имущество следует вернуть дарителю в неизменном виде.

Также нужно учесть, что одаряемый не вправе требовать компенсацию после отмены дарственной. Даритель при расторжении дарственного договора одаряемым, может потребовать с последнего возместить понесенный расходы, обратившись в суд.

Отказ от подаренного имущества

Иногда одаряемый не хочет принимать передаваемое ему в дар имущество. Каким образом расторгнуть сделку? Исходя из статьи №573 ГК РФ, получатель может отказаться от подарка, до того момента пока дарственная не вступит в силу и не произойдет фактическая передача имущества. Однако ему, возможно, придется возместить ущерб дарителю, который был причинен его отказом.

Если сделка оформлялась официально, то ее расторжение следует зарегистрировать в госреестре.

Следует учесть, что частичное принятие имущества, так же как и неполный отказ от него невозможны.

Если был заключен письменный дарственный договор, то отказаться от него следует, написав письменный отказ.

Дарственный договор: В каких случаях он не действует?

Дарственная будет признана нелегитимной, если:

  • не соблюдены законодательные нормативы при заключении договора;
  • цели сделки противоречат законодательству;
  • дарственная заключается только «для вида» и не подразумевает под собой передачу имущества от дарителя к одаряемому;
  • сделка имеет притворный характер. То есть если дарственный договор заключают взамен другого документа, к примеру, подтверждающего куплю-продажу. Так как при получении в дар имущества от людей, с которыми одаряемый состоит в близком родстве, ему не нужно платить госпошлину, некоторые граждане, стараясь воспользоваться данным преимуществом, заключают дарственный договор вместо необходимой купли-продажи.
  • даритель недееспособен, а соответственно он не может в полной мере распоряжаться личным имуществом.
  • даритель находится в нестабильном психоэмоциональном состоянии, а значит не может нести ответственность за свои поступки.
  • дарственный договор заключен обманным путем. К примеру, если даритель думал, что заключает не сделку дарения, а договор купли-продажи.
  • дарственная заключена под страхом за свою жизнь либо в результате психического или физического насилия.

Все вышеперечисленные ситуации приводят к признанию дарственного договора недействительным. В некоторых случаях сделка является нелегитимной сама по себе, в остальных же, ее недействительность будет необходимо доказывать через суд.

Отказ от жилой недвижимости: Процедура отказа от дарения

Бывают такие ситуации, когда одаряемый не может принять такой дорогой подарок, как жилая недвижимость. Причины отказа могут быть различны: начиная от нехватки денежных средств на уплату госпошлины при дарении квартиры и заканчивая невозможностью приехать и получить права на жилье передаваемые дарителем.

О причинах отказа от дара, получатель не обязан никого уведомлять. Однако, чтобы расторгнуть сделку одаряемый должен отказаться от жилой недвижимости до того, как договор дарения будет зарегистрирован. То есть отказ должен быть произведен до смены собственнических прав на недвижимость.

Сразу после процедуры регистрации одаряемый может распоряжаться квартирой на законных основаниях, так как становится ее полноправным хозяином.

Отказ от подарка оформляют в письменном виде. Для того чтобы отменить дарственный договор, следует иметь согласие двух сторон данной сделки. Если у ее участников имеются претензии к друг другу их решают через суд.

Если дарственная заверялась в нотариальной конторе, то чтобы ее отменить, следует обратиться туда же с запросом об отмене сделки.

Если собственнические права были переданы от дарителя к одаряемому, а обновленные данные внесены в базу Росреестра, то отменить договор можно только в судебном порядке в регламентированных законом случаях.

Дарение жилой недвижимости: Недействительность сделки

В некоторых случаях дарственный договор может быть признан нелегитимным. Дарить свое имущество, может не каждый гражданин, так же как и принимать. В законодательстве четко указан список лиц, которые не могут быть дарителями и одаряемыми:

  1. Дарить недвижимое имущество не могут граждане, не достигшие восемнадцатилетняя либо лица с психоэмоциональными нарушениями. Также от их имени сделку не имеют права проводить их опекуны.
  2. Принимать подарки в виде жилой недвижимости не могут медицинские работники, сотрудники соц. службы и прочие лица подобных профессий от своих воспитанников, пациентов и их родственников.
  3. Получить в дар недвижимость за исполнение своих обязанностей не могут чиновники, находящиеся на госслужбе.
  4. Заключать договор дарения друг с другом не могут юридические лица.

Если вышеописанные лица будут являться участниками сделки, касающейся дарения недвижимого имущества, то сделка будет признана нелегитимной и аннулируется.

Что делать, если собственнические права уже зарегистрированы в Росреестре

Можно ли отметить дарственный договор после регистрации права собственности одаряемого в Росреестре? Да, данная процедура возможна.

Для расторжения сделки следует собрать пакет документов, состоящий из:

  • отказного заявления;
  • дарственного договора;
  • согласительного документа, подтверждающего отказ одаряемого от принятия подарка;
  • паспортов обеих сторон сделки;
  • доверенности, если один из участников договора отправил вместо себя свое доверенное лицо;
  • выписки из ЕГРП;
  • согласительного документа на отказ от всех лиц, заинтересованных в сделке;
  • квитанции об оплате государственной пошлины;
  • бумаг на даримое имущество.

Перечисленные документы следует подать в Росреестр, где специалисты проведут процедуру оформления отказа от дара. Также необходимо учитывать нюансы расторжения договора. К примеру, от супруга/супруги одаряемого в обязательном порядке необходимо получить согласие на отказ от подаренного имущества.

Отмена дарственного договора: Что происходит после процедуры

После отмены сделки, права на подаренное имущество возвращаются обратно дарителю, а также ему передается и сам подарок, в том виде, в котором он передал его одаряемому. У получателя собственнические права, если они были получены, аннулируются.

Если даритель понес какие-либо убытки в результате отказа от даримого им имущества, он может взыскать реальный ущерб с одаряемого согласно статье №573 ГК РФ. Условия компенсации издержек должны быть прописаны в дарственной.

Возмещению подлежит только реальный ущерб, упущенную выгоду одаряемый не компенсирует.

Итоги

Исходя из описанного выше, можно сделать вывод, что сделку, касающуюся передачи в дар имущества, можно расторгнуть на любом этапе оформления: от составления дарственного договора, до регистрации собственнических прав на даримое имущество.

Источник: https://lawinfo24.ru/heritage/darstvennaya/otkaz-ot-dareniya

Отказ от дарения: после регистрации, можно ли расторгнуть, отмена дарения

Отказ дарителя от исполнения договора дарения

Последние изменения: Январь 2021

Отказ от дарения требует двухстороннего соглашения, а оформление и последствия зависят от стадии и инициатора расторжения сделки.

Желание дарить и принимать дары в быту не несёт никаких правовых последствий, поскольку механизм существенно отличается от юридического понятия «подарка».

С правовой точки зрения договор дарения – двухсторонняя сделка, заключающаяся в выраженном желании и готовности одной стороны передать ценность на безвозмездной основе, а второй – получить.

Стадия отказа

Устное обещание подарить имущественную ценность или имеющееся намерение у одной из сторон юридически не считается сделкой. Правовая сущность признаётся после подписания соглашения двумя участниками с выраженными намерениями дарителя передать ценность безвозмездно, одаряемого – готовность принять дар.

https://www.youtube.com/watch?v=__GKngOprEw\u0026t=24s

Как отказаться от дарения зависит от стадии, когда одна из сторон передумала, реакции второй стороны и наличия или отсутствия регистрации сделки.

В соответствии со статьёй 573 ГК РФ отказаться от дарения одаряемый вправе в любое время до фактического вручения подарка. Если договор был заключён в письменной форме, то и расторжение требует аналогичного порядка. Законодательство не требует пояснения причин от одаряемого, но требует наличия оснований от дарителя.

Если в качестве запланированного подарка выступал объект недвижимого имущества, то определяющим моментом выступает стадия возникновения оснований для расторжения:

  • отклонение квартиры до внесения записи в ЕГРН;
  • отказ от дарения после регистрации в Росреестре, фиксирующего переход права собственности на недвижимость.

В случае достигнутого сторонами консенсуса о прекращении действия договора дарения, по которому стороны вернуться в исходное положение, подарок переходит назад к дарителю. Если соглашение не достигнуто, то вопрос может решаться исключительно в судебном порядке при наличии объективных причин у дарителя.

Основания для отказа дарителя

Отказ дарителя от исполнения договора дарения регламентируется статьями 577 и 578 ГК РФ при стечении обстоятельств, сложившихся после оформления дарственной, что выполнение условий неминуемо приведёт к резкому снижению уровня жизни дарителя.

Отказ дарителя от дарственной может служить следствием одного из возникших оснований:

  1. Ухудшение имущественного положения, включая:
    • потерю источника стабильного высокого дохода;
    • ликвидацию фирмы или прекращение индивидуальной предпринимательской деятельности;
    • банкротство физического лица;
    • действие форс-мажорных обстоятельств непреодолимой силы (пожар, затопление).
  1. Изменение семейного положения, связанного с предстоящими расходами:
    • бракоразводный процесс с разделом имущества;
    • рождение и усыновление детей;
    • появление иждивенцев, утративших трудоспособность.
  1. Ухудшение состояния здоровья:
    • появление заболевания, вызвавшего стойкую нетрудоспособность;
    • инвалидность вследствие болезни или несчастного случая;
    • необходимость дорогостоящего лечения.
  1. Изменение личного отношения к одаряемому вследствие:
    • нанесения умышленного вреда дарителю или его близким родственникам;
    • неправильного обращения с даром согласно представлению дарителя;
    • обмана и ввода в заблуждение относительно предполагаемой сделки.

Обстоятельства должны возникнуть во временной интервал после заключения договора до фактического вручения подарка в соответствии с актом приёма-передачи либо до внесения в ЕГРН при дарении недвижимого имущества.

Вопрос рассматривается в отношении подарков, имеющих значительную стоимость, например, как отказаться от дарственной на дом или квартиру дарителю. Правила неприменимы к обычным подаркам согласно статье 579 ГК РФ.

 

При безвозмездной передаче имущественных ценностей происходит материальное обогащение одаряемого за счёт дарящего, предоставляя принимающему подарок роль выгодоприобретателя. Вправе ли одаряемый отказаться от дара, учитывая двухстороннюю форму соглашения? Законодательство рассматривает возможность отклонения предложения на следующих этапах:

  1. Договорной стадии на основании свободы заключения договоров. Если отклонение дарственной произошло в период ведения переговоров, то сделка считается незаключённой и по определению не подлежит расторжению в силу отсутствия с юридической точки зрения.
  2. После подписания дарственной до фактического приёма имущественной ценности по акту приёма-передачи. В указанный временной интервал возможна реализация права на отказ одаряемого принять дар в соответствии с п.1 ст.573 ГК РФ, причём заключённое соглашение будет считаться расторгнутым.
  3. После принятия ценности фактически. Ставши собственником, одаряемый не может отказаться от заключённого договора, поскольку данное право погашено в момент передачи имущества. Новый полноправный хозяин вещи может заключить договор дарения со сторонним лицом, продать или просто выбросить вещь по праву собственности или заключить встречный договор с бывшим дарителем, поменявшись ролями.

Дарственная в правовом понимании – это документ, подписанный обеими сторонами – участниками сделки. Иногда дарителями под дарственной понимается односторонний документ в виде письма, обязательства и т.д. Отсутствие согласия, заверенного выгодоприобретателем, ставит сделку в разряд не заключённых.

Если договор дарения зарегистрирован в ЕГРН, то во исполнение норм статьи 573 ГК РФ отказ следует регистрировать аналогично. Порядок, как отказаться от дарственной после её регистрации, в специальном законе №122-ФЗ, регулирующем вопросы регистрации недвижимости, не предусмотрен.

Правовые последствия отказа от дарения

Можно ли отказаться от подарка получателю без правовых последствий? Дарящая сторона имеет право потребовать компенсацию реального ущерба, причинённого содеянным согласно ч. 3 ст.573 ГК РФ.

Под указанным ущербом статья 15 ГК РФ подразумевает расходы, вынужденные к несению несостоявшимся дарителем на восстановление нарушенного права или в результате подготовки подарка к вручению (транспортные услуги, приведение в «товарный» вид и т.д.).

Реальный ущерб и упущенная выгода – различные понятия. Прочтение ст.15 и ст.

153 ГК РФ в тандеме позволяет сделать вывод о невозможности возложить издержки на одаряемого:

  • покрытия возможного заработка в период подготовки и доставки подарка;
  • возмещения стоимости ценностей, утративших «товарный» вид или утерянных в пути;
  • прибыли, возможной для получения при использовании подарка в предпринимательской деятельности.

Отказ от дарственной для дарителя – одностороннее действие, ведущее к расторжению договора. Специальных правил по оформлению законодательно не установлено, поэтому дарителю следует направить уведомление выгодоприобретателю о прекращении действия заключённого договора.

Датой расторжения будет считаться дата фактического получения извещения «несостоявшимся» получателем, при несогласии одаряемому позицию придётся доказывать в суде.

Отказ и отмена

По правовой сути отказ от дарственной на квартиру или иные имущественные ценности возможен при наличии письменного обещания, а отмена исключительно после фактической регистрации в Росреестре. Отказаться от выполнения условий заключённого соглашения можно в случае, когда объект не передан по акту приёма-передачи практически.

Если передача состоялась, то сделку можно только отменить:

  • в результате достигнутого компромисса участниками;
  • по решению судебной инстанции при наличии веских причин.

Суды в качестве оснований со стороны выгодополучателя принимают наличие обременений или ограничений, о существовании которых было неизвестно одаряемому в момент вручения подарка. Например, отказ от дарственной на дом одаряемым вследствие нахождения в залоге по ипотечному кредитованию считается объективной причиной для отмены сделки в судебном порядке.

Порядок действий при отказе от исполнения договорных обязательств зависит от момента с точки зрения перехода права собственности и наличия объективных причин. Форма отказа идентична форме заключённого договора: письменный вариант заключения требует письменного расторжения, нотариальное удостоверение при оформлении сделки аналогичного порядка прекращения.

Бесплатный вопрос юристу

Нуждаетесь в консультации? Задайте вопрос прямо на сайте. Все консультации бесплатны/ Качество и полнота ответа юриста зависит от того, насколько полно и четко вы опишете Вашу проблему:

© 2021 zakon-dostupno.ru

Источник: https://zakon-dostupno.ru/nedvizhimost/darenie/otkaz-ot-dareniya/

Право отказа дарителя от исполнения договора дарения

Отказ дарителя от исполнения договора дарения

Законодатель предоставляет дарителю право достаточно «свободно» обращаться со своими обязательствами. Право на отказ от дарственной и ее отмену идут вразрез с общими принципами гражданского права.

По ст. 425 ГК РФ (Гражданского кодекса Российской Федерации) договор порождает взаимные права с момента подписания. По ст. 310 ГК РФ односторонний немотивированный отказ от него невозможен.

По общему правилу ст.

450 ГК РФ изменение/расторжение договора одной стороной разрешено только в случае существенного нарушения контрагентом его обязательств, и то — лишь в судебном порядке.

Несмотря на это, в определенных ГК РФ случаях даритель может:

Исключения обусловлены безвозмездной природой дарения (из содержания ст. 423 ГК РФ очевидно, что гражданские правоотношения обычно возмездны).

К сведению

Можно утверждать, что право на отказ/отмену гарантируется дарителю в компенсацию за отсутствие более значимого права на встречное предоставление, характерного для абсолютного большинства типов сделок.

Право на отказ характерно только для отношений, проистекающих из дарения консенсуального типа, поскольку в этом случае заключение сделки и ее выполнение расходятся во времени.

Если дарение имеет реальный характер, и даритель передумал в процессе передачи подарка, сделка считается не расторгнутой, а незаключенной.

Право на отказ актуально только в случае, если дарственное обещание сделано письменно. Устно высказанный посул подарить что-либо в будущем находится в рамках морально-этических, но не юридических обязательств. Устное обещание дарения ничтожно (ст. 574 ГК РФ).

Дарение и его стороны

Понятие дарения, а также круг обычных прав и обязательств договорных сторон урегулированы гл. 32 ГК РФ. Согласно определению ст. 572 ГК РФ, дарственная — это сделка, в рамках которой одна сторона передает (реальный тип соглашения) либо обязуется передать (консенсуальный тип соглашения) некое благо одаряемому.

Основная квалификационная характеристика дарения — его бесплатность. Право собственности или иное благо передается безвозмездно и безвозвратно.

Внимание

Если лицо отдает свое имущество в пользование (даже длительное и бесплатное), а не в собственность, о дарении речь идти не может.

Предметом дарения может быть:

  • имущество, не ограниченное в гражданском обороте (ст. 129 ГК РФ);
  • разнообразные права имущественного характера: от прав интеллектуальной собственности до прав участника коммерческого юрлица;
  • освобождение одаряемого от обязательств перед самим дарителем или посторонними кредиторами (ст. 391 ГК РФ).

Участниками правоотношений дарения могут быть любые субъекты, за которыми законодатель признает гражданскую правосубъектность, в том числе: государство; муниципалитет; гражданин; объединение людей, наделенное правами юрлица. Невозможно подарить что-либо неоформленной общности (компании друзей, научно-исследовательской группе).

Одаряемого можно обязать использовать подарок во благо обозначенного круга людей или для определенных целей. При наличии подобной оговорки дарение превращается в свой подвид — пожертвование.

Отчуждение вещей/денег — прерогатива их собственника. Единственное исключение оговорено ст. 576 ГК РФ. Госструктурам, владеющим имуществом на праве хозведения либо оперативного управления, позволено выступать его дарителями с разрешения собственника.

Дарение — универсальный и распространенный договор. Однако законодатель ввел в гл. 32 ГК РФ ряд запрещающих норм относительно подарков стоимостью более 3 тыс. руб. Их дарение невозможно:

  • в пользу муниципальных и госслужащих, работников социальной сферы от их подопечных/подконтрольных лиц;
  • от имени детей и недееспособных граждан их законными представителями;
  • между субъектами хозяйствования.

Ряд ограничений выплывает из общих норм ГК РФ о правомочностях. Поскольку законодатель не признает за малолетними и недееспособными прав распоряжаться своим имуществом, они не могут быть дарителями.

Несовершеннолетние, достигшие 14 лет и ограниченно дееспособные могут самостоятельно дарить недорогие вещи.

Для отчуждения значимого имущества им следует заручиться согласием родителей/попечителей, а иногда — также органов опеки.

Оформить дарение недвижимости или доли в ней от лица ребенка и тем самым лишить его жилплощади практически невозможно: органы опеки не дадут согласия на подобную сделку.

Не вправе выступать дарителяминекоторые юрлица. Цель деятельности СПД (субъекта предпринимательской деятельности) — получение прибыли. Если в учредительной документации СПД право совершать безвозмездные сделки прямо не указано, считается, что юрлицо им не обладает (ст. 49 ГК РФ).

Форма договора дарения

Рассматриваемому вопросу посвящена одноименная статья — ст. 574 ГК РФ). Дарственные также подпадают под общие требования о сделках (ст. ст. 158-165) и договорах.

Важно

«Ручное» дарение может происходить в бездокументальной форме, если его предмет — движимое имущество. Ограничений устного дарения по стоимости подарка ч. 1 ст. 574 не предусмотрела.

О заключении дарения устно может свидетельствовать передача подарка или правоустанавливающей документации на него либо вручение символической принадлежности (например, ключей).

Согласно ст. 574 дарение движимого имущества следует оформлять документально, если:

  • его цена превышает 3 тыс. руб. и дарителем выступает юрлицо;
  • подарок будет передан в будущем (консенсуальная сделка).

Дарение недвижимости и ТС (транспортных средств) оформляется письменно. В противном случае одаряемый не смог бы доказать законность обладания имуществом регистрирующему органу. Такие дарственные должны быть единым документом, подписанным каждой из сторон.

https://www.youtube.com/watch?v=i4yX6l_Fj6s\u0026t=460s

Письменная форма дарения движимого имущества (ст. 434 ГК РФ) считается соблюденной при наличии нескольких документов, совместно подтверждающих факт заключения сделки. Обычно это исходящая от дарителя оферта — предложение к заключению дарственной и акцепт — ответное согласие одаряемого.

Несоблюдение требований закона относительно письменной формы дарственной ведет к ее ничтожности (ст. 162 ГК РФ).

Переход права владения недвижимостью к одаряемому регистрируется в ЕГРП (Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним) территориальными органами Росреестра (ст. ст. 131, 574 ГК РФ).

ГК РФ и ФЗ (Федеральный закон) №122 О госрегистрации недвижимости не установили срока, на протяжении которого даритель и одаряемый обязаны обратиться за совершением регистрационных действий.

Однако правовые следствия, оговоренные дарственной на недвижимость, наступают только после госрегистрации (ст. 164 ГК РФ).

Дарение ТС можно произвести после снятия его с регистрационного учета.

Новый собственник автомобиля должен поставить его на учет за собой на протяжении 10 суток.

Основания для отказа дарителя от исполнения договора дарения

Лицо, письменно сделавшее дарственное обещание, вправе отказаться выполнять его при стечении предусмотренных ст. 577 ГК РФ обстоятельств. Они выписаны с использованием оценочных категорий. Поэтому определение наличия/отсутствия права на отказ часто является спорным.

Согласно ч. 1 ст. 577 ГК РФ, даритель может не выполнять дарственное обещание, если его семейное или финансовое положение либо физическое состояние существенно изменилось. Причем настолько, что выполнение сделки в новых изменившихся условиях неминуемо приведет к явному снижению уровня жизни дарителя.

Внимание

Ухудшение имущественного положения дарителя может быть обосновано неожиданными убытками или предстоящими тратами. Это, например: банкротство ИП или утрата жилья вследствие пожара/затопления/судебного решения.

Изменение семейного положения может стать поводом для отказа от выполнения дарственного обещания в случае усыновления или рождения детей, появления иждивенцев (неработоспособного супруга, родителей, подопечных, дальних родственников).

Ухудшение здоровья расценивается судами в качестве достаточного основания для аннулирования дарственного обещания, если даритель утратил работоспособность; болезнь затяжная или требует дорогостоящего лечения.

Часть 2 ст. 577 ГК РФ названной статьи управомочила дарителя отказаться от дарственного обещания также в случаях, при которых возможна отмена дарения (ст. 578 ГК РФ):

  • совершение одаряемым покушения на дарителя или его близких;
  • ненадлежащее обращение с предметом дарения, имеющим нематериальную ценность.

Последнее возможно, например, когда подарок находится у одаряемого на основании договора аренды.

Исходя из формулировки ст. 577 ГК РФ, стоимость обещанного одаряемому имущества должна быть значительной. Если подарок недорогой, его безвозмездное отчуждение не может существенно повлиять на уровень жизни дарителя. Это подтверждается ст. 579 ГК РФ: правила об отказе и отмене дарения неприменимы к обычным подаркам.

Обстоятельства, на которые ссылается отказывающийся даритель, должны возникнуть в период после заключения сделки и до передачи дара. Либо они могли возникнуть ранее, но дарителю предстоит доказать, что он узнал о них именно в указанный период.

Последствия отказа дарителя от исполнения договора

Отказ от выполнения дарственного обещания является юридически значимым действием. Естественно, он имеет определенные последствия.

Отказ от исполнения обещания означает расторжение раннее заключенной дарственной.

По логике ст. 577 ГК РФ отказ — одностороннее действие. Даритель совершает его по собственному усмотрению, не нуждаясь в одобрении одаряемого.

К сведению

Никаких правил по поводу оформления отказа гл. 32 ГК РФ не содержит. Поэтому применению подлежит ст. 450.1 ГК РФ. Отказ от выполнения сделки осуществляется через письменное извещение контрагента.

При этом договор дарения считается прекращенным с момента получения одаряемым данного извещения.

Ч. 2 ст. 450.1 ГК РФ установила возможность лица, имеющего право на отказ, произвести его касательно части имущества, включенного в предмет сделки.

С момента получения извещения одаряемым договор считается измененным.

Если одаряемый не согласен с отказом, он может обжаловать его в суд.

Если обещавший даритель отказался от выполнения своего обязательства, одаряемый не вправе требовать от него возмещения ущерба (ч. 3 ст. 577 ГК РФ).

Это правило идет вразрез с общими положениям ГК РФ. Ч. 3 ст. 453 ГК РФ дает контрагенту отказника право требовать возмещения убытков во всех случаях, кроме одного — когда неправомерные действия контрагента стали причиной отказа.

Пример

Источник: http://dogovor-darenija.ru/darstvennaya/ispolnenie/pravo-otkaza-daritelya/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.