Право безвозмездного пользования

Содержание

Договор безвозмездного пользования имуществом 1 – Договор безвозмездного пользования

Право безвозмездного пользования

г. ______________                                                    «___» ___________ 20__ года

______________________________________ в лице ________________________________

действующего на основании ____________________ именуемое в дальнейшем «Ссудодатель», с одной стороны и в лице ___________________________________ действующего на основании ____________________ именуемое в дальнейшем «Ссудополучатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Предмет договора

1.1. Согласно настоящему договору Ссудодатель обязуется передать в безвозмездное

пользование Ссудополучателю имущество, указанное в Приложении №1 к настоящему договору, именуемое в дальнейшем «имущество», с технической документацией для его содержания и эксплуатации, а Ссудополучатель обязуется вернуть то же имущество с технической документацией в состоянии не хуже того, в каком его получил, с учётом нормального износа.

1.2. Имущество с копией технической документации передаётся Ссудополучателю на неопределённый срок по акту приёма-передачи, подписанному Ссудодателем и Ссудополучателем.

1.3. Настоящий договор вступает в силу после его подписания.

2. Обязанности сторон

2.1. Ссудодатель, как балансодержатель передаваемого в безвозмездное пользованиеимущества, обязуется:

2.1.1. Предоставить имущество в безвозмездное пользование в состоянии, соответствующем его назначению и условиям настоящего договора.

2.1.2. Передать Ссудополучателю имущество со всеми его принадлежностями и копию технической документацией по акту приёма-передачи, который составляется и подписывается Ссудодателем и Ссудополучателем в двух экземплярах (по одному экземпляру для Ссудодателя и Ссудополучателя).

2.1.3. Участвовать в порядке, согласованном с Ссудополучателем, в создании необходимых условий для эффективного использования имущества, переданного в безвозмездное пользование, в соответствии с требованиями технической документации, и поддержания его в надлежащем состоянии.

2.1.4. Определить организацию и заключить с ней договор на обслуживание переданного в

безвозмездное пользование имущества.

2.1.5. Нести за счёт собственных средств все расходы по содержанию имущества, полученного в безвозмездное пользование.

2.2. Ссудополучатель обязуется:

2.2.1. Принять от Ссудодателя имущество, переданное в безвозмездное пользование, со всеми его принадлежностями и копией технической документацией по акту приёма-передачи.

2.2.2. Пользоваться имуществом, полученным в безвозмездное пользование, в соответствии с его назначением, определяемым Ссудодателем.

2.2.3. Не предоставлять имущество в пользование третьим лицам без разрешения Ссудодателя.

2.2.4. Обеспечивать свободный доступ представителей Ссудодателя, обслуживающей организации и выбранного им оператора, для проведения проверки Ссудополучателем условий настоящего договора, проведения регламентных работ и обеспечения бесперебойного функционирования имущества, полученного в безвозмездное пользование.

2.2.5. Обеспечить надлежащую охрану имущества, полученного в безвозмездное пользование.

2.2.6. Предоставить площади для размещения переданного в безвозмездное пользование имущества.

2.2.7. По окончании срока договора, а также при досрочном его прекращении безвозмездно передать Ссудодателю по акту приёма-передачи имущество, полученное в безвозмездное пользование, и все произведённые улучшения имущества, неотделимые без вреда для его конструкции, в состоянии не хуже того, в котором он его получил, с учётом нормального износа.

2.2.8. Поддерживать имущество, полученное в безвозмездное пользование, в полной исправности и надлежащем техническом состоянии, своевременно осуществлять ремонт указанного имущества.

3. Ответственность сторон

3.1. За неисполнение обязательств, предусмотренных настоящим договором, Ссудодатель и Ссудополучатель несут ответственность в соответствии с законодательством.

3.2. Ссудодатель несёт ответственность за предоставление имущества в безвозмездное пользование в состоянии, не соответствующем его назначению и условиям настоящего договора.

3.3. Ссудодатель не отвечает за недостатки имущества, переданного в безвозмездное пользование, которые были им оговорены при заключении договора, либо были заранее известны Ссудополучателю, либо должны были быть обнаружены Ссудополучателем во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора или при передаче имущества.

3.4. Ссудополучатель несёт риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, полученного в безвозмездное пользование, если имущество погибло или было испорчено в связи с тем, что он использовал его не в соответствии с настоящим договором или назначением имущества, либо передал его в пользование третьему лицу.

3.5. Ссудополучатель несёт также риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, полученного в безвозмездное пользование, если с учётом фактических обстоятельств мог предотвратить его гибель или порчу, пожертвовав своим имуществом, но предпочёл сохранить своё имущество.

3.6 Ссудополучатель не несёт риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, полученного в безвозмездное пользование, если Ссудодатель был своевременно извещён о фактических обстоятельствах, которые могут повлечь его гибель или порчу.

4. Изменение сторон в настоящем договоре

4.1. В случае реорганизации или ликвидации Ссудодателя права и обязанности Ссудодателя по настоящему договору переходят к правопреемнику или иному юридическому лицу, к которому перешло право распоряжения имуществом, переданным в безвозмездное пользование.

4.2. В случае реорганизации Ссудополучателя его права и обязанности по договору переходят к юридическому лицу, являющемуся его правопреемником.

5. Отказ от настоящего договора и его досрочное расторжение

5.1. Ссудодатель по собственной инициативе вправе требовать досрочного расторжения настоящего договора в случаях, когда Ссудополучатель:

  • использует имущество, полученное в безвозмездное пользование, не в соответствии с договором или назначением имущества;
  • не выполняет обязанностей по поддержанию имущества, полученного в безвозмездное пользование, в исправном состоянии или по его содержанию;
  • существенно ухудшает состояние имущества, полученного в безвозмездное пользование;
  • передал имущество, полученное в безвозмездное пользование, третьему лицу без разрешения Ссудодателя.

5.2. Ссудополучатель вправе требовать досрочного расторжения настоящего договора в следующих

случаях:

  • при обнаружении недостатков, делающих использование имущества, полученного в безвозмездное пользование, невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения договора;
  • если имущество, полученное в безвозмездное пользование, в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования;
  • если при заключении договора Ссудодатель не предупредил его о правах третьих лиц на передаваемое имущество;
  • при неисполнении Ссудодателем обязанности предоставить имущество в безвозмездное пользование в соответствии с условиями настоящего договора.

5.3. Каждая из сторон вправе отказаться от настоящего договора в случаях и в порядке, предусмотренных законодательством, известив об этом другую сторону за один месяц.

6. Изменение, прекращение договора

6.1. Настоящий договор прекращается в следующих случаях:

  • в случае ликвидации Ссудополучателя;
  • в иных случаях, предусмотренных законодательством и настоящим договором.

6.2. При досрочном прекращении договора Ссудополучатель передаёт имущество со всеми его принадлежностями, технической документацией и произведёнными улучшениями, неотделимыми без вреда для его конструкции, Ссудодателю по акту приёма-передачи, который составляется и подписывается Ссудодателем и Ссудополучателем в двух экземплярах (по одному экземпляру для Ссудодателя и Ссудополучателя).

6.3. Изменение условий настоящего договора, его расторжение и прекращение допускаются по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законодательством и настоящим договором.

Предложения о внесении изменений в настоящий договор рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительным соглашением, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора.

7. Порядок разрешения споров

7.1. Все споры и разногласия, возникающие между Ссудодателем и Ссудополучателем по условиям настоящего договора, разрешаются путём переговоров.

7.2. В случае невозможности разрешения споров или разногласий путём переговоров они подлежат рассмотрению в суде в порядке, установленном законодательством.

8. Заключительные положения

8.1. Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны лишь в том случае, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями всех сторон.

8.2. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются законодательством Российской Федерации и законодательством Удмуртской Республики.

8.3. Настоящий договор составлен в двух экземплярах (по одному экземпляру для Ссудодателя и Ссудополучателя), имеющих одинаковую юридическую силу.

8.4. Настоящий договор вступает в силу после его подписания всеми сторонами и принятия соответствующего распоряжения Ссудодателем.

8.5. Условия исполнения настоящего договора признаются Сторонами информацией ограниченного доступа, являются конфиденциальными и не подлежат представлению и (или) распространению третьим лицам без согласия Сторон, за исключением случаев, установленных законодательством.

Реквизиты сторон:

СсудодательСсудополучатель

Подписисторон:

СсудодательСсудополучатель
_____________________________(должность, Ф.И.О.)___________________(подпись)                     М.П._____________________________(должность, Ф.И.О.)___________________(подпись)                       М.П.

Приложение № 1 договору безвозмездного пользования имуществом № ______

«___» ___________ 20__ года

Перечень имущества, передаваемого в
безвозмездное временное пользование

№ п/пНаименование имуществаКоличество
1.

Подписи сторон:

СсудодательСсудополучатель
_____________________________(должность, Ф.И.О.)___________________(подпись)                     М.П._____________________________(должность, Ф.И.О.)___________________(подпись)                       М.П.

Акт приёма-передачи

имущества

__________________                                                                    «___» ____________ 20__ года

_____________________________________ в лице ______________________________ действующего на основании ________________ именуемое в дальнейшем «Ссудодатель», с одной стороны и ____________________________________ в лице __________________________________________ действующего на основании

____________________ именуемое в дальнейшем «Ссудополучатель», с другой стороны, заключили настоящий Акт о нижеследующем.

Ссудодатель в соответствии с договором безвозмездного пользования имуществом от «___»_________ 20__ г. № ______, силами своих технических специалистов в присутствии представителя Ссудополучателя передал имущество в составе, указанном в приведённой ниже Спецификации.

Спецификация передаваемого имущества

№ п/пНаименованиеимуществаКоличествоБалансоваястоимостьСерийный номер
1.
Итого:

Ссудополучатель принимает во временное и безвозмездное пользование принадлежащую

Ссудодателю Техническую документацию и готовое к эксплуатации в штатном режиме и в соответствии с функциональным назначением имущество.

Настоящий Акт составлен в 2-х экземплярах, по содержанию и юридической силе идентичных друг другу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

Безвозмездное пользование помещением – жилым и нежилым: особенности регистрации договора и права сторон

Право безвозмездного пользования

В главе 36 «Безвозмездное пользование» Гражданского кодекса РФ изложен порядок осуществления передачи определенных видов имущества в пользование на бесплатной основе.

Стать участниками такого договора могут юридические лица и граждане.

Среди физических лиц такой вид соглашения чаще всего применяется в случаях, когда родственнику нужно помочь узаконить место проживания, но передавать ему права на собственность не хочется.

В статье расскажем, как действует схема безвозмездного пользования, чем она отличается от аренды или дарения и какие нюансы стоит предусмотреть до реализации соглашения.

Что понимается под договором безвозмездного пользования

Договор безвозмездного пользования (ДБП) нередко именуют договором безвозмездной аренды либо найма. Но не стоит смешивать эти понятия. ДБП стоит называть исключительно так, потому что ссудодатель, предоставляя объект на безвозмездной основе, официально не может получить за него оплату.

Согласно ст. 689 «Договор безвозмездного пользования» ГК РФ, одно лицо обязуется предоставить помещение во временное бесплатное пользование, а второе должно его вернуть по истечении срока в исходном состоянии. В документе прописываются нормы и условия использования получаемого объекта.

В качестве объекта могут быть помещения жилого или коммерческого фонда, автомобили, оборудование, офисная техника, предметы интерьера.

Образец договора безвозмездного пользования вы можете скачать здесь.

Отличия ДБП от похожих видов договоров

По общему виду сделка найма и ДБП похожи, но правоотношения в них разнятся.

Оба договора — разновидности сделок передачи объекта (преимущественно недвижимости) в аренду. Главное отличие проявляется в стоимости пользования. Наем предполагает определенную денежную оплату, в то время как ДБП (как ясно из названия) — безвозмездный.

Другие различия:

  1. Пользователем соглашения по найму может стать только физическое лицо. Во втором виде сделки, помимо граждан, могут принимать участие юридические лица.
  2. Снять квартиру по найму можно на срок до пяти лет (ст. 683 «Срок в договоре найма жилого помещения» ГК РФ). Для ДБП нет ограничений по срокам.
  3. Наниматель не обязан выполнять мероприятия по содержанию арендованного помещения (это делает собственник), а ссудополучатель должен самостоятельно совершать ремонтные работы, коммунальные платежи и прочее, чтобы по окончании срока вернуть помещение в том же виде, что и принял.
  4. Квартира, взятая по найму, может с согласия собственника передаваться в использование третьим лицам (согласно ст. 685 «Поднаем жилого помещения» ГК РФ), с взиманием с последних определенной платы. В ДБП это запрещено.

Особенность обоих договоров состоит в отсутствии необходимости их нотариального удостоверения. Для совершения сделки достаточно создать документ в письменной форме, где будут прописаны все условия. В обоих случаях лицо, приобретающее объект, имеет преимущественное право перезаключить договор по окончании срока пользования.

Следует также отличать ДБП от акта дарения. Отличие в том, что ДБП имеет определенный срок, и когда он заканчивается, получатель должен вернуть объект собственнику в первозданном виде.

Интересное на сайте:

Как оформить дарственную с правом пожизненного проживания дарителя

Особенности оформления дарственной между близкими родственниками

Права и обязанности одаряемого в договоре дарения

Договор безвозмездного пользования жилым и нежилым помещением: в чем разница

По общему виду ДБП жилого и нежилого помещения схожи. Отличия состоят в направлении использования приобретаемого объекта и оформлении документации. Договор на жилое помещение заключается в случае необходимости регистрации родственников, друзей и знакомых, и подписывается указанными субъектами сделки.

ДБП нежилым помещением должен подписываться при участии в сделке юридического лица.

Важно! По ст. 690 «Ссудодатель» ГК РФ коммерческая организация не может использовать этот вид договора между своими участниками: учредителем, участником, руководителем, членом органов управления или контроля.

Как должен выглядеть договор безвозмездного пользования

Образцов составления договора много. Строгая форма законом не установлена. Участникам сделки рекомендуется оговаривать каждый пункт документа и включать лишь те положения, которые они сочтут необходимыми.

Общая структура ДБП:

  1. Преамбула. В этой части прописываются участники, их данные (по паспорту). Если участник — юридическое лицо, то указываются данные управляющего, на основании какого документа он имеет право подписи.
  2. Предмет договора. Здесь прописывается характеристика объекта (его тип, расположение, особенности и т. д.). Если это помещение, то указывается основание его принадлежности владельцу, кадастровый номер.
  3. Срок действия договора. Допустимы любые значения.
  4. Права и обязанности участников. Этот пункт ссудодатель и получатель должны оговорить как можно подробнее: прописать зоны ответственности, меры в случае нарушения и т.д. К этому пункту следует приложить балансовую стоимость имущества.
  5. Непредвиденные ситуации. Следует учесть влияние факторов, действие которых предотвратить невозможно, и определить порядок дальнейшего взаимодействия участников.
  6. Процесс передачи помещения в безвозмездное пользование. Рекомендуется использовать акт приема-передачи, в котором подробно расписывается состояние объекта.
  7. Условия расторжения договора. Если участники не установят их сами, то дело будет протекать по правилам, закрепленным в ГК РФ.
  8. Иные требования.

Дополнительно можно указать опись передаваемого имущества, акт приема-передачи, паспорт объекта, документы юридического лица, субъекта хозяйственной деятельности.

Важно! Объект описывается в документе максимально точно. Наличие ошибок, препятствующих идентификации объекта, приведет к недействительности сделки.

Стороны договора

Субъекты акта безвозмездного пользования:

  • ссудодатель — лицо, обладающее правами пользования на объект соглашения, либо субъект хозяйствования, которому поручено оформление договора от лица владельца;
  • ссудополучатель — лицо, получающее право эксплуатации объекта.

Существенные условия договора

Одно из наиболее существенных условий договора — его предмет, ведь он — причина создания соглашения. Его описание должно быть точным и безошибочным.

Субаренда помещения или иного объекта, полученного по договору, запрещена. Но ссудополучатель может передать предмет договора третьим лицам на бесплатной основе с разрешения владельца.

Относительно передачи нежилых помещений есть ограничение для коммерческих фирм.

Они не вправе становиться ссудодателями для своих участников, учредителей, руководителей, членов ее органов управления или контроля.

Для категории зданий, относящихся к объектам культурного наследия или его части, установлена обязательная процедура регистрации договора безвозмездного пользования нежилым помещением.

После заключения договора ответственность за повреждение или уничтожение предмета договора ложится на получателя. Ссудодатель не несет ответственности за вещь, которую он отдал в пользование другому субъекту, поэтому сторонам рекомендуется обсудить все расходы на содержание до заключения соглашения.

Если в форме договора будут отсутствовать эти положения, то у субъектов в дальнейшем возникнут сложности. В особенности важно заранее решить вопрос неотделимых улучшений, которые ссудополучатель может произвести за свой счет во время пользования.

Примечание. В отношении отделимых улучшений законодательство установило решение: они остаются в собственности у ссудополучателя.

Еще одно важное условие — возможность изменения сторон в договоре. В законе установлено, что собственник нежилого помещения может произвести его отчуждение или передать это помещение в пользование третьему лицу за плату. Но обременение нежилого помещения, установленное по договору безвозмездного пользования, сохраняется и переходит вместе с самим помещением.

Право безвозмездного пользования помещением, предоставленным по завещательному отказу

Суть завещательного отказа, согласно ст. 1137 «Завещательный отказ» ГК РФ, заключается в том, что завещатель может принудить наследника, получающего в долю дом, квартиру либо иное жилое помещение, исполнить за счет предоставляемой наследственной доли какое-либо обязательство имущественного характера перед третьим лицом.

Завещатель, передав права собственности на дом наследнику, может позаботиться, например, о пожилой сестре. Для этого ему нужно оставить новому владельцу дома завещательный отказ, предоставляющий ей право пользования домом или его частью на определенный срок (пожизненный или временный).

Исходя из содержания ст. 33 «Попечительство» ГК РФ, лицо, получившее право пользования жилым помещением на определенный срок, указанный в завещательном отказе, может пользоваться этим местом наравне с владельцем, т.е. они несут солидарную ответственность по вытекающим обязательствам.

Важно! Отказополучатель вправе распоряжаться предоставленным объектом безвозмездно.

У наследника и отказополучателя складывается обязательство, при котором первый выступает в роли должника, а второй — кредитора.

Реализация прав отказополучателя действительна в течение трех лет, т. е. в этот период он может принять отказное имущество или отказаться от него. Это право не может передаваться другим людям. Обремененными наследниками могут стать преемники по завещанию и по закону (но все распоряжения указываются в завещании).

Справка. По истечении установленного завещательным отказом срока пользования жилым помещением право пользования им у соответствующего гражданина прекращается, за исключением случаев, когда право пользования жилым помещением у гражданина возникло на ином законном основании.

Право безвозмездного пользования по завещательному отказу может досрочно завершиться по решению суда. Причина — использование жилья не по назначению или причинение помещению вреда (ч. 2 ст. 35 «Выселение гражданина…» ЖК РФ).

Охрана данного права

Законодательство установило исключительный характер доказательной силы для института государственной регистрации прав на недвижимость. Согласно п. 1 ст. 2 «Правовая основа государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав» Закона о регистрации, государственная регистрация — единственное подтверждение существования зарегистрированного обременения.

Установление этой нормы означает, что до тех пор, пока в судебном порядке не оспорено обременение, во всех гражданских правоотношениях действует принцип незыблемости права, прошедшего государственную регистрацию. Во всех несудебных отношениях по поводу права на объект недвижимости не могут быть приняты ссылки на доказательства, подтверждающие незарегистрированное право.

Публичная охрана обременения имущества, возникшего на основании завещательного отказа, осуществляется после принятия следующих действий.

В соответствии с ч. 3 ст. 33 ЖК РФ гражданин, проживающий в жилом помещении, предоставленном по завещательному отказу, вправе потребовать государственной регистрации права пользования жилым помещением, возникающего из завещательного отказа.

В этом случае речь идет не о гос. регистрации права, а о гос. регистрации обременения жилого помещения в порядке, установленном п. 1 ст. 4 ФЗ от 21.07.1997 года N122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», тогда такие права и обременения при последующем переходе права собственности (смене владельца) на жилое помещение будут соблюдены.

Источник: https://prava.expert/grazhdanskoe/dogovor-bezvozmezdnogo-polzovaniya.html

Передача имущества в безвозмездное пользование

Право безвозмездного пользования

Безвозмездное пользование объектами недвижимого имущества является отдельным правовым институтом, регламентированным ГК РФ.

О том, кто и на каких основаниях приобретает право безвозмездного пользования, как правильно составить договор безвозмездного пользования жилым или нежилым помещением для физических и юридических лиц – читайте в нашей статье.

Передача имущества в безвозмездное пользование, на сегодняшний день, ситуация довольно распространенная. Предметом договора о безвозмездном пользовании может выступать, как движимое, так и недвижимое имущество.

принадлежащее на правах собственности государству, муниципальным организациям, коммерческим предприятиям или физическим лицам. Так или иначе, российское законодательство предусматривает правовую ответственность за соблюдение требований правовых актов и норм.

Безвозмездное пользование помещениями и земельными участками, принадлежащими государству

Согласно с п.1 ст.

689 ГК РФ договор безвозмездного пользования предполагает передачу объекта в безвозмездное пользование одной стороной к другой (ссудодателем к ссудополучателю), последний, в свою очередь, принимает на себя обязательство по возврату предмета соглашения в том же состоянии, в каком он был получен, с учетом естественного износа. Объектом договора безвозмездного пользования может выступать имущество:

  • входящее в состав государственной казны;
  • закрепленное за унитарными предприятиями на условиях оперативного управления;
  • закрепленное за бюджетными, казенными и автономными учреждениями на условиях оперативного управления.

Вышеназванное имущество может быть передано в безвозмездное пользование на основе результатов торгов/аукционов/конкурсов, проведенных в соответствии с Правилами проведения данных мероприятий на получение права на заключение договора аренды, договора безвозмездного пользования или доверительного управления государственным имуществом, а также иных соглашений о переходе права владения или пользования государственным или муниципальным имуществом (Приказ Федеральной антимонопольной службы России №67 от 10.02.2010). Ссудодателями государственного имущества являются органы управления государственным и муниципальным имуществом, органы оперативного управления унитарными предприятиями, казенными, бюджетными и автономными учреждениями. Передача в безвозмездное пользование земельных участков. жилых и нежилых помещений, ценного движимого имущества, принадлежащего названным предприятиям, может быть осуществлено только с письменного согласия собственника имущества. Получить в безвозмездное пользование государственное имущество могут:

  • федеральные и региональные органы власти и управления;
  • органы местного самоуправления;
  • муниципальные учреждения;
  • некоммерческие организации любых организационно-правовых форм;
  • лица, заключившие государственное соглашение на право безвозмездного пользования имуществом по результатам проведенного аукциона (торгов, конкурса);

Важно! Срок предоставления прав на безвозмездное пользование объектом движимого или недвижимого имущества, принадлежащего государству, не может превышать срок исполнения государственного контракта.

  • иные лица, заключившие договор в порядке, предусмотренном российским законодательством.

Порядок предоставления в безвозмездное пользование имущества, входящего в состав государственной казны, закрепленное за унитарными, автономными и бюджетными организациями

Для того, чтоб получить государственное (муниципальное) имущество в безвозмездное пользование, заинтересованное лицо должно направить в адрес органа управления данным имуществом соответствующее заявление, составленной в письменной свободной форме.

Данное заявление рассматривается главой исполнительной власти в срок до 30 дней, по истечении которых выносится решение о заключении договора безвозмездного пользования с проведением торгов, без проведения таковых либо об отказе в передаче имущества в безвозмездное пользование.

Торги проводятся в соответствии с действующим антимонопольным законодательством РФ. Без проведения торгов государственное имущество может быть передано:

  1. государственным органам и внебюджетным фондам, ЦБ РФ;
  2. муниципальным предприятиям и госучреждениям, корпорациям и компаниям;
  3. на основании международных договоров и федерального законодательства РФ;
  4. некоммерческим организациям, деятельность которых направлена на решение социальных проблем и развитие гражданского общества в РФ (профсоюзы, общественные движения и фонды, политическим партиям и другие );
  5. образовательным и медицинским учреждениям;
  6. адвокатским, нотариальным и торгово-промышленным палатам;
  7. объектам почтовой связи;
  8. взамен объекта недвижимости, в отношении которого были прекращены права пользования в связи со сносом или реконструкцией.

Основаниями для договора безвозмездного пользования государственным имуществом выступают Постановления главы исполнительной власти и итоговый протокол торгов/аукциона/конкурса.

Передача имущества, принадлежащего унитарным, бюджетным и автономным учреждениям на правах оперативного управления и хозяйственного ведения, возможна только при наличии результатов проведенных торгов, дающих право безвозмездного пользования имуществом.

В данном случае уполномоченный орган представляет экспертную оценку последствий, которые имеют место быть после передачи объекта в безвозмездное пользование.

Важно! Договор о передачи права на безвозмездное пользование имуществом не может быть осуществлен в случае, если результат экспертной оценки показал возможность ухудшения условий, указанных в договоре.

Решение о передаче или отказе в передаче прав безвозмездного пользования государственным имуществом принимается органом управления в течение 1 месяца.

Договор безвозмездного пользования помещением заключается между двумя участниками (ссудодателем и ссудополучателем) в письменной форме.

Соглашение считается заключенным при достижении соглашения по всем пунктам договора обеих сторон, после факта передачи имущества ссудополучателю по акту приема-передачи.

Ответственность ссудополучателя после получения прав на безвозмездное пользование государственным имуществом

Использование имущества, принадлежащее государству, унитарным, бюджетным и автономным учреждениям, является целевым, без возможности изменения целевого назначения.

государственное (муниципальное) имущество, в том числе помещения и земельные участки, полученные на праве безвозмездного пользования, не могут быть переданы ссудополучателем в субаренду, внесены как залог или в качестве вклада в Уставной капитал хозяйственных обществ, а также переданы в безвозмездное пользование для коммерческих целей.

Ссудополучатель вместе с право безвозмездного пользования имуществом приобретает обязанности по его содержанию и поддержанию в исправном состоянии, проведению текущих и капитальных видов ремонта за счет собственных средств после получения на то письменного согласия ссудодателя.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: 8 (800) 302-92-80 – Звонки из всех регионов бесплатно! Это быстро и бесплатно!

Важно! Оплата коммунальных и иных обязательных платежей является обязанностью ссудополучателя на основании отдельно заключенных договоров в соответствии с действующими тарифами.

Досрочное расторжение договора безвозмездного пользования

Срок действия договора безвозмездного пользования имуществом, принадлежащим государству, муниципальным, унитарным, бюджетным или автономным учреждениям, составляет не более 5 лет.

Ссудодатель вправе потребовать расторжения договора безвозмездного пользования в одностороннем порядке в случаях:

  • использования ссудополучателем государственного имущества не по назначению, указанному в договоре;
  • не исполнения ссудополучателем обязательств по содержанию имущества и поддержанию его в надлежащем состоянии;
  • передачи ссудополучателем имущества, полученного на праве безвозмездного пользования, третьему лицу без согласия на то ссудодателя;
  • значительного ухудшения состояния имущества вследствие пользования ссудополучателем.

В свою очередь, ссудополучатель также имеет право расторгнуть договор безвозмездного пользования в одностороннем порядке. Основанием для этого может стать:

  1. факт обнаружения недостатков, которые не позволяют использовать имущество в полной мере по назначению, и о которых ссудополучатель не был проинформирован в момент заключения договора;
  2. невозможность использования имущества, как предмета договора, по назначению в связи с возникшими обстоятельствами, за которые ссудополучатель ответственность не несет;
  3. факт наличия прав третьих лиц на данное имущество, о чем при заключении договора ссудополучатель предупрежден не был;
  4. неисполнение ссудодателем условия договора безвозмездного пользования по передаче имущества и сопутствующих документов, по акту приема-передачи ссудополучателю.

Передача имущества в безвозмездное пользование. Учет и снижение налоговых рисков (Селянина Е.)

Источник: https://pravootveta.ru/peredacha-imushhestva-v-bezvozmezdnoe-polzovanie/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.