Приватизация квартир в крыму

Содержание

Что дает приватизация квартиры в Симферополе, Севастополе, других городах Крыма ?

Приватизация квартир в крыму

Многие квартиры в Симферополе, квартиры в Севастополе и других городах Крыма и России еще не приватизированы. Если Ваша квартира не приватизирована, то она находились в государственной, корпоративной, коммунальной или иной собственности.

В этом случае Квартиросъемщик имеет право только пользоваться своей квартирой. Квартира находится в Вашей собственности, если у Вас есть соответствующий документ на право собственности.

Таковых существует несколько – свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор дарения, договор мены, свидетельство о праве собственности на наследство, решение суда и т.п.

Так сложилось исторически, что подавляющее большинство не приватизированных квартир в нашей стране находятся в государственной собственности. При социализме права граждан на квартиру гарантировала прописка.

Ее в те времена очень ценили и за нее боролись. С началом капитализма все резко изменилось.

После запуска процесса приватизации появился новый вид собственника – владелец частной квартиры, и все жильцы разделились на две группы – квартиросъемщики и собственники квартир.

Если квартира не приватизирована, Вы имеете право пользования квартирой, что гарантирует Вам регистрация по данному адресу. Вы имеете право проживать в данной квартире, пользоваться всеми коммунальными и иными услугами, но не можете этой квартирой распоряжаться.
Посмотреть варианты по продажеПосмотреть варианты по аренде

Право распоряжаться квартирой по своему усмотрению (разумеется, в пределах существующего законодательства) дает приватизация, т.е. приобретения права собственности.

Согласно действующего законодательства собственниками квартиры после приватизации становятся все, кто зарегистрирован в данной квартире на момент приватизации в равных долях.

Например, если в квартире зарегистрированы муж, жена и двое детей (любого возраста) и муж является ответственным квартиросъемщиком, то после приватизации у мужа будет доля квартиры в размере 25%, у жены – 25%, у каждого из детей по 25%. Квартира, таким образом, будет находиться в совместной собственности.

В случае распада семьи и раздела имущества в судебном порядке, при разделе квартиры будут рассматриваться приведенные выше доли каждого в совместной собственности на данную квартиру.

Очень часто граждане приступают к приватизации квартиры в случае ее продажи.

В этом случае надо иметь в виду, что если одним из собственников квартиры является несовершеннолетний ребенок, это очень затруднит и намного отсрочит сделку, поскольку при этом необходимо будет получить согласие органа опеки и попечительства.

Чтобы избежать этих дополнительных процедур и ускорить сделку, надо перед подачей документов на приватизацию выписать из квартиры ребенка (естественно вместе с одним из родителей). Это позволит заключить договор купли-продажи сразу же после получения документов из приватизационного бюро.

Приватизация квартиры, тем более, если она расположена в Крыму, городах Симферополе, Севастополе дает следующие основные преимущества в правах:

  • Квартиру можно продать или обменять. При определенных условиях обменять можно и не приватизированную квартиру, но процесс гораздо сложнее;
  • Квартиру можно подарить;
  • квартиру можно сдавать в аренду;
  • Квартиру можно использовать в качестве залога;
  • Квартиру можно передать по наследству;
  • Квартиру можно разделить;
  • Вы можете иметь в собственности несколько квартир.

Если квартира не приватизирована, она находится в пользовании жильцов до тех пор, пока там кто-то зарегистрирован. В случае прекращения регистрации всех проживающих в квартире (переезд на квартиру в другой город, необходимость пере прописаться на другую жилплощадь для ее сохранения, естественная убыль и т.п.), последняя перераспределяется государственными органами согласно очередности. Если же квартира приватизирована, то в случае смерти ее владельца она переходит по завещанию или по наследству к лицам, имеющим на это право согласно действующего законодательства.

В приватизированной квартире может быть вообще никто не зарегистрирован. При этом коммунальные платежи производятся из расчета проживания одного человека (по платежам, где отсутствуют соответствующие счетчики).

Приватизация также дает свободу передвижения, проживания и владения недвижимостью. Когда Вы приватизировали квартиру, Вам не обязательно держаться за регистрацию, как единственный аргумент сохранения за собой соответствующей жилплощади.

После приватизации Вы можете выехать на работу (или на постоянное место жительства) в другой город или страну, при возможности, приобрести в собственность другую недвижимость, и проживать в любой из Ваших квартир по собственному выбору.

Подводя итог, можно рекомендовать для Вашей стабильности и благополучия приватизировать свою квартиру в Симферополе, Севастополе, других городах Крыма.

О многих других особенностях покупки, продажи недвижимости в Крыму Вы можете прочитать на нашем сайте в разделе “Продажа”. 

Источник: http://o-krim.ru/sovetprodadaga/16-privatizkvartiri

Порядок приватизации жилья в Крыму

Приватизация квартир в крыму

Бесплатно оформить жилище в собственность могут лица, которые проживают в нем на основании договора соц. найма. Важно отметить, что приватизация жилья осуществляется на основе принципа однократности, то есть граждане вправе бесплатно получить в собственность жилье только один раз.

Вопрос об оформлении собственности на государственную или муниципальную квартиру решается по общему согласию всех взрослых жильцов, а также подростков в возрасте от 14 до 18 лет. Если кто-либо из них будет возражать против приватизации жилья, то она не состоится.

Взрослые граждане, зарегистрированные в квартире, вполне могут отказаться от участия в приватизации (отказ обязательно удостоверяется в нотариальной конторе). В этом случае квартира оформляется в собственность остальных лиц, в ней проживающих.

Несовершеннолетние жильцы в обязательном порядке участвуют в приватизации и получают часть жилища в собственность.

Важно помнить, что в приватизацию жилья должны быть включены все дети, которые в силу закона имеют право проживания в ней — даже если они выписаны из приватизируемой квартиры.

Надо также отметить, что лица, участвовавшие в приватизации до достижения 18 лет, после совершеннолетия могут повторно реализовать свое право на бесплатное получение жилья в собственность. Это правило является исключением из рассмотренного ранее принципа однократности.

Объектом приватизации может выступать не любое государственное и муниципальное жилое помещение. Так, закон «О приватизации жилищного фонда в РФ» перечисляет помещения, которые приватизировать нельзя. К ним относятся:

  • квартиры в аварийных домах;
  • комнаты в общежитиях;
  • жилье на территориях военных городков;
  • помещения, отнесенные к категории служебных.

Какие документы нужны для приватизации жилья по договору социального найма?

Для перевода квартиры в частную собственность понадобится собрать довольно внушительный пакет документов. При этом единого утвержденного их перечня не существует, так как он может зависеть от вида помещения, региона его нахождения, статуса лиц, оформляющих жилье, а также иных обстоятельств.

К числу же документов, которые чаще всего необходимы в ходе приватизации жилья, относятся:

  • договор соц. найма и ордер на жилище;
  • паспорта всех лиц старше 14 лет, зарегистрированных в квартире, и свидетельства о рождении детей, которым не исполнилось 14 лет;
  • выписка из домовой книги (расширенная), в которой перечисляются все лица, когда-либо прописанные по данному адресу;
  • справка об отсутствии задолженности по оплате услуг ЖКХ;
  • справка с указанием данных предыдущих паспортов (если начиная с 1991 года лица, оформляющие квартиру, меняли свои паспорта);
  • архивные справки о прописке с каждого предыдущего места жительства в РФ (если с 1991 г. гражданин менял место жительство) — они необходимы для проверки факта
  • неиспользования права на приватизацию жилья;
  • нотариально заверенный отказ от участия в приватизации, если кто-либо из жильцов не хочет оформлять на себя квартиру;
  • технический паспорт помещения (изготавливается в БТИ);
  • кадастровый паспорт жилища (оформляется в Кадастровой палате);
  • выписка о правах на квартиру (выдается Росреестром).

Каков порядок приватизации жилых помещений?

Приватизация жилья — это процесс, включающий несколько этапов:

Принятие членами семьи согласованного решения о переводе занимаемой квартиры из публичной собственности в частную и определение лиц, на которых будет оформлено жилище. При решении вопроса о целесообразности приватизации жилья нужно учитывать как плюсы, так и минусы оформления квартиры в собственность.

Главным положительным моментом является возможность свободно распорядиться квартирой — продать, поменять, подарить, оставить наследникам, отдать в залог и т. д. В то же время на собственниках лежит обязанность осуществлять капремонт не только самой квартиры, но и их доли в общедомовом имуществе, а также уплачивать налог на недвижимость.

Кроме того, собственник несет риск уничтожения квартиры в силу случайных обстоятельств.Подготовка пакета необходимых документов, в том числе оформление недостающих бумаг в соответствующих инстанциях.Обращение в жилотдел местной администрации с заявлением о намерении приватизировать квартиру. Одновременно нужно представить полный пакет документов.

Документы могут быть поданы как при личном обращении в уполномоченный орган, так и через службу одного окна.Проверка жилищным отделом комплектности поданных документов, правильности их оформления и соответствия проводимой приватизации закону. Этот этап длится не более 2 месяцев.Заключение договора о передаче жилища в собственность (при одобрении приватизации).

Договор заключается между жилотделом администрации с одной стороны и жильцами квартиры с другой стороны. Подписать этот документ должны все лица, участвующие в приватизации жилья.

Договор о приватизации подписан. Что делать дальше?

Источник: http://volguzov.ru/poryadok-privatizatsii-zhilya-v-krymu/

Приватизация квартиры и земельного участка в Симферополе

Приватизация квартир в крыму

Приватизация, чаще всего это слово употребляется применительно к объектам недвижимости.

Под приватизацией мы понимаем передачу недвижимости от государства в частные руки с правом последующего распоряжения! На сегодняшний день приватизация достаточно актуальна, хотя и 90 годы уже давно прошли, но вот даже с тех времен еще осталось не приватизированным около десяти процентов всей недвижимости!

Нужно ли начинать приватизацию? Вопрос этот мы часто слышим. Доводы приводятся как за так и против. Кто-то скажет лишние затраты, кто-то скажет что приватизация необходима.

Мы можем сказать, так, что если государство в лице законодателя выпустила такой закон, о приватизации, то рано или поздно всем придется проводить процедуру приватизации! Без приватизации нельзя купить или продать недвижимость!

С чего начать приватизацию?

Приватизацию лучше всего начинать с консультации у юриста, по каждой конкретной ситуации. Так как можно наделать ошибок, казалось бы – из ничего.

Например, бывали такие случаи, что при приватизации не были учтены чьи-то интересы, и приватизация могла быть полностью обжалована в суде.

Много бывает прецедентов в судебной практике из-за приватизации! Лучше всего консультироваться с юристом! Так же следует не забыть подготовить все имеющиеся документы на недвижимость и всё проверить! Про порядок приватизации читайте чуть ниже! 

Юристы по приватизации в Симферополе:

Изменить городДобавить специалиста
Бесплатная консультация юриста по телефону
8 (800) 700-99-56 доб. 602

Без выходных. 24 часа в сутки.
Помощь юриста, адвокат, консультации по телефону
8-800-551-81-61

Без выходных. Круглосуточно. Консультация бесплатно
Центр юридической помощи Недвижимость и право
8 (978) 789-63-04 Симферополь, ул. Тренёва, 5понедельник-пятница – 10:00 – 17:00
Юридическая компания Гаврилов и Рыжаков
8 (918) 931-84-64 Симферополь, ул. Некрасова, 15понедельник-пятница – 10:00 – 19:00, сб – 12:00 – 15:00
Юридическая компания Деловой Крым
8 (978) 741-39-40 Симферополь, просп. Кирова, 34Д, оф. 3понедельник-пятница – 09:00 – 19:30
Юридический центр Крым
8 (978) 810-47-10 Симферополь, ул. Желябова, 3понедельник-воскресенье – 08:00 – 20:00
Крымская юридическая фирма
8 (978) 889-30-98

Симферополь, ул. Самокиша, 28, оф. 11понедельник-пятница – 09:00 – 18:00
Юридическая консультация г. Симферополя
8 (978) 744-07-03

Симферополь, ул. Самокиша, 6
Юридическая компания Фемида
8 (978) 132-08-32

Симферополь, ул. Александра Невского, 30, оф. 6понедельник-пятница – 09:00 – 18:00
Бесплатная консультация Юрист по приватизации
8 (978) 118-19-16

Симферополь, Киевская ул., 77понедельник-суббота – 10:00 – 19:00
Юридический центр Ваш юрист по приватизации
8 (978) 709-09-56

Симферополь, ул. Пушкина, 9понедельник-воскресенье – 09:00 – 18:00
Юридическая фирма Толковый Юрист по приватизации
8 (978) 755-26-82

Симферополь, ул. Гоголя, 43, оф. 3понедельник-пятница – 08:00 – 18:00
Юридические Услуги
Симферополь, Караимская ул., 8понедельник-пятница – 09:00 – 18:00

Список документов для проведения приватизации:

✔ Письменное согласие лиц на которых будет проводится приватизация✔ Удостоверения личности (паспорта) каждого из жильцов✔ Договор социального найма✔ Выписка лицевого счета ЖКХ об отсутствии задолжностей✔ Выписка из домовой книги (берется в управляющей компании)✔ Выписка ЕГРН из Росреестра✔ Технический паспорт квартиры или дома из БТИ✔ Заявление на приватизацию

Консультация юриста перед началом приватизации.

Перед началом проведения процедуры регистрации квартиры или земельного участка мы рекомендуем проконсультироваться с юристом.

Юрист проверит и подготовит все необходимые документы для начала приватизации, а так же проверит всех наследников и заинтересованных лиц, чтобы в дальнейшем никто не смог обжаловать проведенную приватизацию.

Так же в каждой индивидуальной истории имеются свои подводные камни, которые на первый взгляд не видны и только юрист сможет в этом разобраться с точки зрения законодательства!

Цены на услуги юристов по приватизации в Симферополе:

Консультация юриста онлайн по вопросам приватизациибесплатно
Устные консультации без предварительной проработки вопросаот 0 до 800 рублей
Подготовка документов к приватизацииот 2000 рублей
Представительство на переговорах со второй сторонойот 1500 рублей/час

Стоимость обжалования незаконно проведенной приватизации:

Подготовка документов для начала судебного разбирательства (исковые заявления, подбор документов и т.д.)от 2500 рублей
Участие в судебном заседанииот 2500 рублей
Участие в досудебном споре между родственникамиот 3000 рублей
Присутствие на заключении договоров и соглашений между сторонамиот 2500 рублей

Цены на подготовку документов для приватизации:

Выписка из домовой книги200 рублей
Госпошлина за приватизацию2000 рублей
Выписка ЕГРН из Росреестра700 рублей
Заверить отказ о приватизации у нотариусаот 1500 рублей
Технический паспорт БТИ (на помещение)от 1500 до 10000 руб. (от срочности)
Межевание земельного участка (если будет приватизация земли)около 15000 руб.

Сравните цены – на приватизацию в Чите

Документы о проведенной приватизации квартиры и земельного участка.

После проведения процедуры приватизации на квартиру или земельный участок, в настоящее время Вам выдадут выписку из ЕГРН, в которой будут указаны зарегистрированные права собственности! Отметим, что многие граждане до сих пор предполагают, что главным документом о проведении регистрации является свидетельство на недвижимость. Нет, свидетельства были отменены и сегодня выдается выписка ЕГРН!

Выписка ЕГРН на квартируВыписка ЕГРН на земельный участок

Как сделать приватизацию бесплатно?

Стоить отметить, что приватизация недвижимости всегда была бесплатной! По сути, гражданину нужно оплатить только госпошлину и потратить время и деньги на сбор документов и юридическую консультацию! В правительстве долгое время ходили разговоры о том, чтобы сделать приватизацию платной и кто не успел сделать бесплатно, платили бы деньги. Но на сегодняшний день, государство периодически продлевало по несколько лет бесплатную приватизацию, а сейчас и вовсе сделала её бессрочной!

Мы не хотим никого пугать и писать о том, что скоро приватизация будет платной и что нужно её проводить как можно быстрее, а то недвижимость чуть ли не заберут! Ходят и такие разговоры в прессе и на глобальных просторах интернета, но все это не имеет под собой никаких оснований, и по сути вымысел! Поэтому делать или нет, приватизацию, решать только Вам!

Онлайн помощь юриста по телефону бесплатно:

+7 (800) 700-99-56 доб. 602
Выразите благодарность для юристов по приватизации:

Источник: http://pro-gkn.ru/privatizacziya/57-simferopol.html

Что нужно знать крымчанам, если документы на вашу квартиру украинского образца

Приватизация квартир в крыму

Стоит ли спешить собственнику в Крыму переоформлять правоустанавливающие документы украинского образца на недвижимость на российские? Такой вопрос постоянно беспокоит крымчан, особенно когда речь заходит о квартирах. 

Бессрочное право

По просьбе читателей «Крымская газета» напоминает о том, что в соответствии со статьёй 8 Закона Республики Крым от 31 июля 2014 г. № 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношении на территории Республики Крым» и статьёй 12 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 г.

№ 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов Республики Крым и города федерального значения Севастополя» права на недвижимое имущество, зарегистрированные ранее, признаются юридически действительными бессрочно и их перерегистрация не требуется.

То есть никуда собственнику с украинскими документами идти не надо. Государственная перерегистрация таких прав проводится только по желанию.

Кроме того, если вы, например, решили продать свою квартиру, то можете спокойно оформлять сделку с украинскими документами, а вот новый собственник (покупатель) уже получит на руки российские.

При этом следует отметить, что государственная пошлина не будет взиматься за государственную регистрацию ранее возникшего права. Госпошлина в этом случае будет оплачиваться только новым правообладателем (покупателем или одаряемым). Размер госпошлины установлен Налоговым кодексом РФ и составляет для граждан 2000 рублей.

Подготовьте все бумаги

Если вы всё же решили перерегистрировать квартиру по российскому законодательству, прежде всего вам нужно подготовить все правоустанавливающие документы на жильё.

Постановлением Совета министров Республики Крым от 11 августа 2014 г. № 264 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации» определён перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для их регистрации, а именно:

– государственные акты на право собственности на землю;

– свидетельство о праве собственности (пользования, на долю в общем имуществе супругов в случае смерти одного из них) на недвижимое имущество;

– свидетельство о приобретении объекта с публичных торгов (аукциона);

– договор аренды (субаренды) земли;

– договор об установлении сервитута;

– договор о предоставлении права пользования чужим земельным участком для сельскохозяйственных нужд (договор эмфитевзиса) или строительства (договор суперфиция);

– свидетельство о праве на наследство;

– договоры купли-продажи, мены, дарения;

– решение о приватизации, в том числе жилого помещения;

– решение суда о признании права собственности.

В целом процесс оформления недвижимого имущества в Крыму включает несколько этапов. Первый – это постановка на кадастровый учёт объекта недвижимости. Данный процесс осуществляется в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

В этом году специалисты Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру РК оцифровали многие украинские документы и поставили жилые дома и квартиры на кадастровый учёт, как говорится, по умолчанию.

Поэтому стоит проверить свою недвижимость, может, она уже включена в Публичную кадастровую карту РФ (это можно сделать на сайте публичная-кадастровая-карта.рф). Если этого не произошло, то поставить недвижимость на учёт стоит самому.

Занимайте очередь

Подать документы для постановки на кадастровый учёт или просто для перерегистрации документов на российские можно как через многофункциональный центр, так и через Госкомрегистр по месту нахождения объекта. В обоих случаях нужно будет взять талон на время приёма.

Единственный нюанс – если вы хотите решить свои вопросы через Госкомрегистр, то талон предстоит брать через Интернет – зарегистрироваться на сайте и открыть «Личный кабинет». Брать талон должен только собственник жилья, иначе вас попросту не примут.

Можно, конечно, сделать доверенность на определённое лицо, тогда он сможет, представляя интересы собственника, делать всё за него.

При подаче документов как на переоформление, так и на постановку на кадастровый учёт ничего платить не надо – госпошлина за такие действия не взимается.

Другое дело, если у вас, к примеру, в правоустанавливающих документах есть расхождение в жилплощади, например, в бумагах из бюро технической инвентаризации (БТИ) квартира идёт с балконом, а в техпаспорте – без, тогда перед подачей документов надо будет сделать технический план квартиры. Этим занимаются кадастровые инженеры, именно к ним и нужно обращаться.

Источник: «Крымская газета»

Источник: http://vesti-sudak.ru/2017/11/chto-nuzhno-znat-krymchanam-esli-dokumenty-na-vashu-kvartiru-ukrainskogo-obrazca/

Приватизация в Симферополе

Приватизация квартир в крыму

Все интересующие Вас вопросы Вы можете задать нашему юристу. Консультация с юристом бесплатна. Введите свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана – это быстро и бесплатно. Также можете позвонить нам по бесплатным номерам: 8 (800) 700-98-06 — все регионы РФ.Звонки принимаются круглосуточно.

статьи:

1) Отделения МФЦ и Росреестра в Симферополе;

2) Перечень агентств по приватизации жилья в Симферополе;

3) Лица, имеющие право участвовать в приватизации;

4) Порядок приватизации квартиры – с чего начать?;

5) Перечень документов необходимых для приватизации жилья;

6) Стоимость приватизации квартиры в Симферополе.

Оформить документы для приватизации квартиры и в дальнейшем получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилье можно по следующим адресам:

Адреса, телефоны и график работы отделений МФЦ и Росреестра, где можно приватизировать квартру в Симферополе

Если у Вас нет времени самому заняться приватизацией жилья, то можно заключить договор об оказании услуг со следующими агентствами недвижимости и юридическими фирмами:

Адреса, телефоны и график работы агентств по приватизации в Симферополе

Кто имеет право участвовать в приватизации?

Участвовать в приватизации имеют право граждане, попадающие под следующие характеристики:

– жильцы, имеющие постоянную прописку в данном жилом помещении, проживающие в нем на основании договора социального найма или ордера на жильё;

– жильцы, имеющие временную регистрацию в квартире или родственники постоянно проживающих в ней жильцов, право на участие в приватизации не имеют;

– также участвовать в приватизации можно только один раз в жизни. То есть, если Вы уже участвовали в приватизации какой-то другой муниципальной квартиры, то повторно принять участие в приватизации Вы не сможете. Конечно, есть исключения, например, по решению суда.

Также от приватизации можно добровольно отказаться. Отказаться в чью либо сторону нельзя. Отказ от приватизации необходимо нотариально заверить. Нотариально заверенный отказ понадобиться всем остальным жильцам при подаче документов на приватизацию. Нотариусов в своем городе Вы можете посмотреть по следующей ссылке.

Порядок приватизации квартиры – с чего начать приватизацию?

Процесс приватизации квартиры очень долгий, и потребует от Вас уйму времени. Итак, Вы решили,  что пора приватизировать квартиры, но с чего все это начать? А начать это необходимо со сбора всей необходимой документации.

Документов собрать придется очень много. Если у Вас нет на это времени, то это можно поручить кому-то другому, или обратиться в агентство, оказывающие услуги по приватизации жилья. Их перечень приведен выше в данной статье.

1) Начать процесс по сбору документов необходимо с похода в БТИ. Там нужно заказать технический паспорт на квартиру и получить экспликацию и поэтажный план здания;

2) Если Вы поменяли свое постоянное место жительство после 27 июля 1991 года, то Вам еще необходимо получить:

– справку с предыдущего места жительства до даты регистрации в приваизируемом жилье;

– сравку из БТИ о неиспользовании ранее возможности приватизации. Такая справа понадобится со всех мест жительства;

– если Вы сменили место жительство после 01.01.2000 года, то Вам необходимо дополнительно еще получить справку из Росреестра о наличии или отсутствии в собственности жилой недвижимости;

3) Поход в паспортный стол. Находится он в офисе УК или ЖЭКа. В паспорном столе необходимо получить справку с места жительства. Получить ее нужно после сбора всех вышеперечисленых справок, так как срок годности справки из паспортного стола 1 месяц;

4) в жилищном отделе, находится он в районной администрации необходимо заверить подписи всех будующих собственников. Также если есть отказные заявления от приватизации и на их подписись заверить также нужно. Там же необходимо получить и договор социального найма;

5) все документы сдать в регистрационную палату или в МФЦ.

Перечень документов необходимых для приватизации квартиры.

– паспорта всех участвующих в приватизации. Несовершеннолетним, не достигшим 14 лет, необходимо предъявить свидетельство о рождении;

– написанные заявления о добровольном участии в приватизации. Как правило, такие заявления пишутся уже на месте;

– договор социального найма (Администрация района); 

– документ о том, что данная квартира ранее никем не приватизировалась;

– квитанции и чеки об оплате коммунальных услуг за последние три месяца;

– если кто то из участвовавших в приватизации до 1991 года был прописан в другом городе, то необходима выписка из домовой книги;

– справку о том, что ранее не участвовали в приватизации жилья. Она берется в районном БТИ, за период с 1991 год, по 1998 год;

– необходимо собрать техническую документацию на квартиру: поэтажный план, технический паспорт на квартиру.  Срок годности технического паспорта составляет 5 лет. Если Вы ранее получали технический паспорт и с того момента еще не прошло 5 лет, то повторно его получать уже не надо. Также если в квартире делалась перепланировка, то ее необходимо узаконить.

Как узаконить перепланировку в квартире в Вашем городе можно почитать здесь.  Получить технический паспорт на квартиру можно в БТИ. Список БТИ в Вашем городе можно посмотреть тут. Чтобы получить технические документы на квартиру необходимо обратиться в БТИ со следующим списком документов:(паспорт, ордер на квартируи выписку из домовой книги.

Помните, выписка из домовой книги действительна в теении 10 дней с момента ее получения)

– также необходимо получить документы и на сам дом, а именно кадастровую выписку. Получить ее можно в отделениях росреестра или МФЦ. Адреса МФЦ и росреестра Вы можете узнать здесь.

– получение справки из паспортного стола о количестве прописанных. В справке также должна быть указана и степень родства;

– каждому, участвующему в приватизации необходимо получить справку, в которой будет подтверждаться, что ранее он в приватизации не участвовал;

– выписка из лицевого счета об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам. Взять ее необходимо в ЖЭКе или УК. Если у Вас имеется задолженность по коммунальным платежам, то ее необходимо погасить, в противном случае, документы на приватизацию у Вас просто не примут;

После того, как все документы будут собраны можно смело обращаться в отдел Росреестра или МФЦ. Для регистрации сделки приватизации квартиры.

Стоимость приватизации квартиры в Симферополе  

Сама услуга по приватизации квартиры как бы бесплатная, но придется оплатить несколько государственных пошлин.

Например, если у Вас нет технического паспорта на квартиру, то его нужно получить. Изготовление технического паспорта на квартиру обойдется примерно 1000-5000 рублей, сумма зависит от региона Вашего проживания. Если Вам понадобится паспорт срочно, то подобная услуга  будет стоить уже 15.

000-20.000 рублей. Получение кадастровой выписки на дом, примерно в 700 рублей. Если Вам необходимо оформить доверенность у нотариуса или нотариальный отказ от приватизации, то это еще  – 2000-4000 рублей. Стоимость справки о неучастии в приватизации ранее – 300 рублей, на одного человека.

НазадВперед – приватизация квартиры в Чите
Напишите, пожалуйста, свое мнение

Пишите отзывы по теме.Не пишите пустых фраз!

Источник: http://rusrealtys.ru/privatizaciya-zhilya-v-gorodax/55-simferopol.html

Сколько времени занимает приватизация квартиры в Крыму

Приватизация квартир в крыму

/ Приватизация квартиры в Симферополе / Сколько времени занимает приватизация квартиры в Крыму

Четкий ответ на вопрос «Сколько времени занимает приватизация квартиры в Крыму?» в действующем законодательстве не определен – по ряду формальностей, которые могут влиять на ход этого процесса.

Однако граждане, желающие максимально защитить свои права, должны знать установленные законодательством сроки проверки приватизационных документов и регистрации договора о собственности приватизированного жилья.

Срок приватизации квартиры в Крыму

Согласно ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 приватизация квартиры с момента подачи всех необходимых документов должна составлять не более 2 месяцев. На практике данное положение не реализуется из-за ряда факторов:

1. Длительный сбор документов. Данная процедура зависит от:

• Скорости реакции органов государственной власти на заявление об истребовании документов (Департамента жилищного фонда, Бюро технической инвентаризации и др.).

• Местонахождения участников приватизации для сбора подписей и личных документов (паспортов, свидетельств о рождении и др.).

• Населенного пункта, где находится соответствующая квартира. Как правило, большие города (г. Симферополь) предлагают заявителям за дополнительную плату ускорить проверку документов.

• Очередей для сдачи документов в органе местного самоуправления.

• Наличия долговых обязательств за коммунальные услуги. Приватизационный отдел местной государственной администрации проверяет квитанции об оплате света, газа и воды. Если гражданин полностью рассчитался за эти услуги, данный отдел сразу же выдает справку о возможности приватизации жилья.

2. Состояние объекта в Крыму, который подлежит приватизации. Если квартира находится в аварийном доме, лицо не может ее приватизировать. Проверка этого факта подтверждается заключением судебно-жилой экспертизы (около 1–1,5 месяца).

В случае положительного прохождения проверки приватизационных документов лицо должно зарегистрировать договор о приватизации квартиры в территориальном органе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Данная процедура длится до 1 месяца.

Плюсы приватизации квартиры в Крыму

На основе рекомендаций юристов можно выделить следующие преимущества приватизации квартиры:

1. Владелец приватизированной квартиры может без ограничения по своему усмотрению прописывать и выписывать людей. Договор социального найма ограничивает это право разрешением органа местного самоуправления и кругом лиц (близкие члены семьи).

2. Приватизация квартиры избавляет владельцев от уплаты арендной платы за жилье (около 2,5 руб. за квадратный метр).

3. Владелец приватизированной квартиры может распоряжаться ею по своему усмотрению, заключать различные гражданские договоры дарения, пожизненного содержания, ренты, аренды и др.

Минусы приватизации квартиры в Крыму

Как ни странно, приватизация квартиры несет для ее жильцов определенные негативные последствия.

К ним можно отнести:

1. Владелец приватизированной квартиры обязан оплачивать капитальный и текущий ремонт дома. По договору социального найма эти затраты ложатся на плечи государственного или местного бюджета.

2. Необходимость уплаты налога на собственность.

3. Утрата права на улучшение условий проживания. По договору социального найма, в случае сноса соответствующего дома его жители могут претендовать на равноценную и улучшенную жилплощадь.

4. Процесс приватизации может длиться от 3 до 9 месяцев, а также стоить заявителю от 600 до 5 000 руб. (сюда входят сбор документов, получение выписок из архивов и уплата государственных сборов и налогов).

Граждане должны хорошо взвешивать решение относительно приватизации квартиры, поскольку приватизация несет с собой как положительные, так и отрицательные моменты.

Учитывая многочисленные нарушения прав в ходе приватизационного процесса, заинтересованные лица также должны подробно ознакомиться с гражданским законодательством, а особенно сроками приватизации.

Это связано прежде всего с тем, что государственные и муниципальные органы пренебрегают установленными законодательством сроками рассмотрения приватизационных документов и регистрации договоров о собственности.

© 2018 Юридический центр ЭКСПЕРТ. Все права защищены.

8 989 800 11 51

yrzentr@mail.ru

Источник: http://zacon.cc.ua/skolko-wremeni-zanimaet-priwatizacia.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.