Приватизация квартиры пошаговая инструкция через мфц

Содержание

Как приватизировать квартиру через МФЦ

Приватизация квартиры пошаговая инструкция через мфц

У граждан, проживающих в жилых помещениях по договору социального найма, с 1991 года существует возможность перевести их в частную собственность. Процесс такого перехода имущественного права называется приватизацией.

Для участия в приватизации гражданину нужно собрать все необходимые документы и обратиться в жилищный орган муниципалитета, который проверит сведения и примет решение о переходе права собственности или об отказе.

Многофункциональные центры (МФЦ) значительно облегчают процедуру оформления приватизации, так как сотрудники государственного органа запрашивают все документы самостоятельно. В результате обращения гражданин получает договор о приватизации, который в дальнейшем нужно зарегистрировать в Росреестре для признания права собственности.

Фото pixabay.com

Как приватизировать квартиру: пошаговая инструкция

Основные правила и требования к процессу приватизации утверждены Федеральным Законом от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее — ФЗ № 1541-1).

Гражданину, решившему приватизировать квартиру, в первую очередь нужно удостовериться в том, что занимаемое им жилое помещение принадлежит государственному или муниципальному жилищному фонду. В соответствии со ст. 4 закона № 1541-1 квартиры находящиеся в аварийных зданиях, в границах военных поселений, а также являющиеся служебными помещениями — приватизации не подлежат.

Воспользоваться правом приватизации могут только граждане и только одни раз. Исключение предоставляется для несовершеннолетних граждан: они могут участвовать в процессе до достижения 18 лет и после.

Приватизация проходит в несколько этапов:

  1. Принятие решения о приватизации и получение письменного согласия от всех прописанных в квартире лиц.
  2. Проведение обследования на наличие незаконных пристроек, перепланировок, а также для определения состояния жилья (аварийное, удовлетворительное и т.д.). Для этого необходимо обратиться в Бюро технической инвентаризации (БТИ).
  3. Сбор всех необходимых документов.
  4. Передача собранных сведений в жилищный отдел местной администрации.
  5. Проверка уполномоченным органом власти всей полученной документации.
  6. Принятие решения о согласии или об отказе перехода права собственности.
  7. Если получено согласие — заключение договора приватизации.
  8. Регистрация права собственности.

Можно ли приватизировать квартиру через МФЦ

Приватизация — процесс длительный. Упростить процедуру перехода права собственности можно через отделение МФЦ. Все необходимые сведения сотрудники центра получают путем подачи запросов напрямую в различные организации.

Процесс приватизации квартиры через многофункциональный центр происходит следующим образом:

  1. Обращение. Обратиться в МФЦ можно по предварительной записи по телефону или через сайт (если в регионе предусмотрена такая возможность), а также в порядке электронной очереди.
  2. Подача заявления на предоставление услуги. Для того, чтобы начать процедуру оформления приватизации нужно написать заявление на предоставление услуги по установленному образцу. Присутствие всех зарегистрированных в квартире граждан на этом этапе не обязательно, достаточно подписи одного из прописанных. С собой ему необходимо иметь паспорт, а также договор соцнайма.

    В момент подачи заявления подается бланк доверенности, на основании которой сотрудники центра осуществляют сбор всей необходимой документации. Доверенность на приватизацию через МФЦ должна быть заверена у нотариуса.

    Если заявитель самостоятельно собирает все необходимые для оформления документы, доверенность оформлять не нужно.

  3. Оформление в МФЦ. Следующий шаг — подача заявления через МФЦ вместе с пакетом собранных документов. На данном этапе необходимо присутствие всех зарегистрированных в квартире лиц. Каждому из них необходимо предъявить паспорт и расписаться в заявлении. Тем самым граждане выражают свое согласие на приватизацию.

    По факту принятия заявления и документов сотрудник центра выдает заявителю расписку, в которой будет указана примерная дата получения уведомления о предоставлении услуги либо об отказе.

  4. Подписание договора приватизации. Когда все предоставленные сведения пройдут проверку, необходимо подписать договор о приватизации. На подписании должны присутствовать все прописанные в квартире жильцы. Если один из участников не может явиться лично, необходимо заранее оформить доверенность.

После подписания договора нужно обратиться в органы Росрееста для оформления права собственности на квартиру, для этого также можно воспользоваться услугами МФЦ.

Перечень документов на приватизацию квартиры в 2019 году через МФЦ

При обращении в МФЦ необходимо предоставить следующий перечень документов:

  • заявление о приватизации жилого помещения (если в приватизации участвуют несовершеннолетние дети до 14 лет — заявление составляется от их имени за подписью одного из родителей);
  • паспорта всех зарегистрированных в квартире граждан, для несовершеннолетних не достигших 14-летнего возраста — свидетельства о рождении;
  • выписка из ЕГРН о статусе недвижимости;
  • справка из БТИ;
  • выписка из домовой книги;
  • выписка из лицевого счета об отсутствии задолженности по коммунальным платежам за последние три месяца;
  • квитанция об уплате госпошлин.

Данный перечень не является исчерпывающий, сотрудники госорганов могут затребовать дополнительную документацию:

  • в случае обращения через представителя — его паспорт и документ, подтверждающий полномочия на представление интересов;
  • в случае изменения паспортных данных позднее 1991 года — документы, подтверждающие перемену фамилии, имени, отчества гражданина и членов его семьи;
  • справка о месте жительства ребенка, если в паспорте заявителя он указан, но никогда не был зарегистрирован по данному адресу;
  • справка из органов опеки и попечительства, если в жилом помещении, передаваемом в собственность, проживают дети младше 14 лет.

Для того, чтобы избежать возврата бумаг или отказа от проведения процедуры, перед подачей документов необходимо обратиться за консультацией в МФЦ.

Бланк заявления предоставляется сотрудниками МФЦ во время визита в центр, оно оформляется по установленной форме. Обязательно указание следующей информации:

  1. наименование организации, куда обращаются граждане;
  2. паспортные данные заявителей;
  3. характеристик квартиры (адрес, квадратная площадь и т. д.);
  4. желания перевести квартиру в личное, долевое или совместное владение;
  5. даты составления;
  6. подписи всех достигших 14-летнего возраста участников приватизации, в том числе и тех, кто отказался от перехода права собственности.

Сотрудник МФЦ проверяет правильность оформления заявления, сверяет данные и подписи заявителей, ставит на нем дату приема и печать. Документ подлежит обязательной регистрации с присвоением номера. Заявителям выдается расписка в получении и регистрации заявления с описью приложенных к нему документов.

Сколько стоит приватизировать квартиру в 2019 году

Услуга оформления жилья в собственность по приватизации предоставляется бесплатно. Однако подготовка всех необходимых документов и изготовление справок потребует дополнительных расходов. Например:

  • оформление технического паспорта квартиры обойдется в стоимость от 1500 рублей;
  • справка из ЕГРН — от 200 рублей;
  • справка о неучастии в приватизации — 300 рублей на одного человека.

Таким образом, в среднем потратить придется от 4000 до 4500 рублей, при этом некоторые справки выдаются бесплатно, например — выписка из домовой книги и лицевого счета. Окончательный расчет стоимости зависит от региона проживания.

Также придется оплатить услуги нотариуса и государственную пошлину за регистрацию права собственности. Сумма госпошлины составляет 2000 рублей (п. 22 ч. 1 ст. 333 НК РФ (часть вторая).

В какие сроки проводится приватизация через мфц?

Согласно Решению комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18.11.1993 № 4 на оформление приватизации квартиры отводиться срок в 2 месяца, при этом праздничные и выходные дни не учитываются.

Если не хватает одного из документов, оказание услуги может быть приостановлено на срок до 1 месяца. Нужно учитывать, что некоторые из запрашиваемых справок имеют ограниченный срок действия, по истечении которого они признаются недействительными.

Если часть документов будет запрашивать МФЦ, а не предоставлять заявитель, время на оформление приватизации может увеличиться.

В случае отказа одного из жильцов от приватизации, процесс может значительно затянуться либо вообще приостановиться.

Что делать в случае отказа?

Причины, на основании которых может быть отказано в приватизации, следующие:

  • предоставлен не полный пакет документов или некоторые из них не соответствуют требованиям;
  • квартира не подлежит приватизации в соответствии с законом № 1541-1;
  • в квартире проведены незаконные перепланировки;
  • заявители ранее принимали участие в приватизации другой квартиры.

В случае наличия причин для отказа в оформлении права собственности на квартиру, МФЦ предоставит мотивированный письменный отказ, на основании которого заявитель сможет подать исковое заявление для признания права через суд. Для этого необходимо:

  • составить исковое заявление, с указанием данных заявителя, сведения об объекте приватизации, а также основания перехода права собственности;
  • приложить все собранные для обращения документы (паспорта истцов, договор соцнайма, справка из БТИ и т. д.);
  • оплатить государственную пошлину (стоимость составляет 300 рублей).

Положительное решение суда в дальнейшем будет являться основанием для проведения приватизации имущества.

Источник: http://kvartirniy-expert.ru/privatizaciya/cherez-mfc/

Приватизация квартиры через МФЦ: инструкция и особенности

Приватизация квартиры пошаговая инструкция через мфц

Появление многофункциональных центров (МФЦ) значительно упростило получение государственных услуг гражданами. Теперь для совершения какого-либо правового действия не нужно тратить несколько дней на хождение по различным инстанциям – все можно сделать в одном месте. Возможна также приватизация квартиры через МФЦ.

По сути, многофункциональные центры – это посредники между гражданами и государственными учреждениями. В статье расскажем, как действовать, чтобы приватизировать квартиру через МФЦ и поможем разобраться в законодательных тонкостях этой процедуры.

Зачем нужна приватизация квартиры

Приватизация – это перевод недвижимого имущества из собственности государства или муниципалитета в собственность частных лиц, которые являются гражданами РФ. Это происходит на бесплатной основе.

После того, как имущественные права на недвижимость будут зарегистрированы, человек становится собственником. Это означает, что он может распоряжаться объектом по своему усмотрению. Если раньше не допускалось совершение гражданско-правовых сделок, то после приватизации владелец может продавать, дарить, обменивать квартиру, сдавать жилплощадь в аренду и т.д.

Однако, становясь собственником недвижимости, важно понимать, что помимо прав возникают и обязанности. Так, например, владелец квартиры обязан уплачивать имущественный налог и использовать недвижимость в соответствии с целевым назначением. Кроме того, недвижимость может быть изъята при возникновении крупного долга.

Приватизация обратима. То есть, если гражданину потребуется вернуть имущество в собственность государства или муниципалитета, он сможет это сделать. Такое возникает чаще всего при желании обменять квартиру на другую, которая не была приватизирована, или при невозможности нести налоговое бремя и оплату коммунальных платежей.

Как приватизировать квартиру через МФЦ

Ранее для приватизации квартиры необходимо было обращаться в местную администрацию. Альтернативы не было, поэтому люди простаивали во многочасовых очередях лишь для того, чтобы получить одну требуемую справку.

Теперь, с появлением многофункциональных центров, ситуация значительно упростилась. Рассмотрим все особенности приватизации недвижимого имущества через МФЦ.

Кто может приватизировать

Перевести недвижимость в частную собственность может любой гражданин РФ, достигший совершеннолетия и являющийся дееспособным. При этом он должен быть ответственным нанимателем жилья по договору социального найма, составленным с собственником квартиры (то есть с государством или муниципалитетом).

Принять участие в приватизации могут все лица, которые прописаны по адресу расположения жилплощади. Несовершеннолетние дети также вправе получить долю в квартире.

Пошаговая инструкция

Для приватизации квартиры через МФЦ необходимо действовать по следующему алгоритму:

  1. Найти территориальное отделение МФЦ. Они распределяются по адресам.
  2. Записаться на прием. Это не обязательно, но сокращает время, если в МФЦ будет очередь.
  3. Собрать необходимые документы.
  4. Посетить МФЦ, где написать заявление по существующему образцу. Бланк предоставит сотрудник МФЦ.
  5. Передать сотруднику МФЦ пакет документов и заявление.
  6. Сотрудник проверит документы на корректность и выдаст расписку в принятии. На ней будет указана предварительная дата готовности бумаг.
  7. В указанную дату явиться в МФЦ повторно и получить готовые документы.

В заявлении должны расписаться все прописанные лица, достигшие 14-ти лет, выражающие свое согласие на приватизацию. Если кто-то из них не сможет участвовать в оформлении, ему потребуется оформить доверенность на представителя.

Как правило, составляется общее согласие на приватизацию, которое дает право заниматься оформлением конкретному лицу. Документ составляется в нотариальной конторе.

Положительное решение по заявлению оформляется в виде договора о приватизации. После его получения необходимо предоставить документы и написать заявление о государственной регистрации перехода права собственности. Госрегистрация облагается пошлиной в размере 2000 рублей. Право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН.

Перечень документов

Для приватизации квартиры через МФЦ потребуются следующие документы:

  • кадастровая документация;
  • документы, удостоверяющие личность всех жильцов (паспорта, свидетельства о рождении);
  • выписка из домовой книги;
  • выписка с лицевого счета, с помощью которого происходит оплата коммунальных услуг;
  • договор социального найма;
  • отказ от приватизации от лиц, которые не желают участвовать в процедуре;
  • подтверждение участия в приватизации другого объекта, если такое было.

Принять участие в приватизации можно только один раз в жизни. Если человек уже участвовал в приватизации, он уже воспользовался своим правом и не сможет сделать это повторно.

Стоимость

Сама по себе услуга приватизации недвижимости предоставляется бесплатно. Однако возможно придется заплатить за оформление некоторых бумаг.

Так, например, технический план жилплощади обойдется в 1500 рублей, выписка из ЕГРН стоит 300 рублей. Плюс ко всему придется оплатить услуги нотариуса и государственную пошлину за регистрацию права собственности.

Сроки

Приватизировать жиль можно за два месяца. Дата отсчитывается с момента принятия пакета необходимых документов.

Важно учесть, что выходные и праздничные дни не учитываются. Иными словами, в расчет принимается 60 рабочих дней с момента обращения гражданина.

Особенности приватизации квартиры через МФЦ

Переоформление жилья в частную собственность имеет массу нюансов. Так, несовершеннолетние лица, которые имеют постоянную регистрацию в квартире, будут являться полноправными совладельцами объекта недвижимости. Они также должны быть указаны в договоре.

Более того, после достижения 14-ти лет ребенок обладает правом отказаться от участия в приватизации. В этом случае привлекаются органы опеки и попечительства, которые должны подтвердить отказ. Без этого процедура не может быть завершена.

Ребенок, участвующий в приватизации, после достижения 18-ти лет сможет участвовать в приватизации повторно. Это единственное исключение из правила.

В некоторых случаях приватизация происходит в судебном порядке. К примеру, когда требуется определить долю каждого совладельца, а договориться мирным путем у них не получается. Довольно часто люди сталкиваются с этим при разводе.

Когда могут отказать в приватизации

В некоторых случаях заявителю отказывают в приватизации. Иногда достаточно исправить ошибки и нарушения в документах, чтобы заявление было принято. В других ситуациях повлиять на решение нельзя.

Возможны следующие причины отказа:

  • некорректное оформление документов;
  • отсутствие требуемых бумаг;
  • гражданин уже участвовал в приватизации ранее;
  • дом, в котором располагается квартира, входит в состав специального фонда;
  • дом признан аварийным.

Если первые два пункта устраняемы, то на два других повлиять не представляется возможным. Кроме того, региональными нормативными актами могут быть введены дополнительные требования к вопросу приватизации. Разобраться во всем поможет специалист.

При возникновении сложностей обращайтесь за юридической консультацией. Получить бесплатную правовую помощь можно на нашем сайте. Задайте вопрос юристу в специальном окне.

Теперь вы знаете, как происходит приватизация квартиры через МФЦ. Своевременное обращение за юридической помощью избавит от многих проблем.

Источник: https://estatelegal.ru/oformlenie/privatizaciya/privatizaciya-cherez-mfc/

Процедура приватизации квартиры через МФЦ

Приватизация квартиры пошаговая инструкция через мфц

Случается, что граждане РФ много лет проживают в жилище и не догадываются, что по бумагам оно находится в чужом владении. К сожалению, неосведомленность в юридических вопросах в сочетании с халатностью может повлечь весьма серьезные последствия.

Приватизация позволяет перевести жилье в собственность из государственного фонда в частный. Правом на эту процедуру обладают граждане, которые проживают на жилплощади по соглашению социального найма либо ордеру.

Главное, чтобы они все были согласны, а квартира не входила в перечень объектов, которые приватизировать нельзя.

Сама процедура небыстрая и требует больших нервных затрат. Но сейчас она максимально упрощена. Приватизация квартиры через МФЦ позволяет оформить все бумаги в «одном окне», избегая беготни по различным инстанциям.

Общая информация о приватизации

Приватизация – передача государственной жилой недвижимости в безвозвратную собственность граждан.

Существует много мнений о плюсах и минусах этой операции, но однозначно то, что недвижимое имущество в ее результате станет полноценно принадлежать квартиросъемщикам.

Законодательство разрешило приватизационный процесс официально в 1991 году, но по сей день существует масса людей, которые не оформили документы на свою недвижимость.

Произвести оформление недвижимости в собственность можно разными методами:

  1. Самостоятельно — наиболее выгодный по стоимости, но самый долгий по времени. С документами необходимо посетить МФЦ для приватизации квартиры.
  2. С привлечением специальных предприятий. Стоимость получится гораздо выше, но будет значительно меньше затрачено времени.

Каждый из вариантов обладает своими плюсами и минусами. Какой лучше предпочесть, собственник выбирает для себя самостоятельно, руководствуясь своими финансовыми возможностями и временными рамками, которыми обладает.

Объектами для приватизации могут быть:

  • жилые помещения: квартиры, комнаты, дачи либо дома;
  • участки земельные и садовые;
  • компании.

Право на получение этой услуги доступно физическим и юридическим лицам. Этот процесс регулируется нормативно-правовыми актами РФ.

По ним правом на приватизацию обладают жильцы, которые зарегистрированы на территории жилья либо постоянно проживают в доме на загородном участке земли.

Приватизировать все это можно при условии присутствия договора найма и других оснований для законного пользования имуществом.

На сегодняшний день подобные услуги возможно осуществить с помощью МФЦ. В этом процессе многофункциональный центр выступает в роли посредника между заявителем и регистрационным органом.

Процесс приватизации через МФЦ

МФЦ должен оказывать гражданам услуги по приватизации, это регламентируется законами РФ.

Процедура приватизации регулируется ФЗ№210, гл.4, там сказано:

  • какие нормы существуют по организации деятельности центра;
  • обязанности, ложащиеся на работников организации;
  • меры ответственности МФЦ;
  • официальные нормы, по которым организуется деятельность с клиентами.

Также правила приватизации в МФЦ регулируются ФЗ№1541 и ЖК РФ. Процедура через центр ничем особенным не отличается от стандартной, которая оформляется при помощи юридических фирм.

Процесс состоит из следующих этапов:

  1. Начать необходимо с комплектации пакета документов.
  2. Обращение в МФЦ по адресу проживания.
  3. Написание заявления на осуществление услуги.

Далее, основываясь на полученных документах, учреждение принимает решение о возможности перемещения жилища в собственность. При условии положительного решения утверждается необходимое соглашение.

ВАЖНО! Посетить МФЦ с целью оформления приватизации имеет право каждый гражданин РФ. Для получения соглашения требуется приготовить комплект документов и направить их в центр вместе с заявлением.

По окончании визита в МФЦ будущий собственник получает соглашение о приватизации, таким образом передав его в Росреестр, где выдается подтверждающий документ о собственности.

Если в приватизации отказывают, то работники центра письменно обязаны уведомить об этом заявителя. Когда отказной документ будет на руках, можно будет обратиться в суд.

Приватизация в МФЦ делится на такие этапы:

  • взять соглашение соцнайма;
  • обзавестись согласием всех жильцов;
  • в случае перепланировки ее нужно узаконить;
  • взять в БТИ документ об оценке жилья;
  • обзавестись документом, подтверждающим наличие зарегистрированных граждан на приватизируемой территории;
  • при наличии несовершеннолетних детей нужно разрешение из опеки;
  • направлять заявление необходимо всем жильцам, прописанным в квартире;
  • после прохождения регистрации в МФЦ соглашение передается в Росреестр на оформление свидетельства;
  • необходимо поставить жилье на технический учет.

Необходимые документы для МФЦ

Для приватизации квартиры через МФЦ требуется собрать следующие документы:

  • копии и оригиналы бумаг, подтверждающих личность всех граждан – участников процесса приватизации;
  • справка по ф.№3 – можно получить в ЕГРП;
  • документ из БТИ;
  • справка, подтверждающая отсутствие задолженности по коммунальным платежам;
  • документ из ЕГРП ф.№2, подтверждающий, что никто из граждан не участвовал до этого в приватизации;
  • технический паспорт на жилье;
  • ордер на жилье;
  • выписка из домовой книги;
  • кадастровый паспорт.

ВАЖНО! С 2017 года требуется предоставить не только оригиналы документов, но и копии. Также могут быть нужны и другие бумаги, к примеру, подтверждение смерти предыдущего собственника.

Безусловно, в исключительном случае могут потребоваться и дополнительные документы. Ознакомиться с полным перечнем, необходимым для приватизации, можно, проконсультировавшись с сотрудниками центра. К примеру, если есть нужда в предоставлении доверенности, то ее необходимо заверить нотариально.

Сроки и стоимость проведения процедуры через МФЦ

Обычно приватизация совершается на протяжении 2 месяцев. Услуга оказывается в срок и бесплатно.

Но при подборе комплекта документации придется потратить некоторые суммы, их стоимость — в таблице:

документцена, примерно
доверенность500 руб.
техпаспортоколо 1500 руб.
документ о неиспользовании приватизационного праватребует примерно 500 руб.
госпошлинаот 1000 руб. на каждого из участников сделки
выписка из ЕГРП200 руб.

Причины отказа, дальнейшие действия

При соблюдении всех норм МФЦ совершит приватизацию. Но существуют обстоятельства, когда заявителю могут отказать:

  • предоставленный комплект документации неполный либо не соответствует установленным требованиям;
  • кандидат уже был участником процесса ранее;
  • жилище относится к категории служебного или ведомственного;
  • существуют разногласия по договору найма;
  • жилье относится к специальному жилому фонду;
  • здание имеет статус аварийного.

При проблемах с документами их следует привести в порядок и подать повторно, в остальных случаях следует проконсультироваться с опытным юристом и по возможности обратиться в суд, если иным способом нельзя получить разрешение на приватизационные действия.

Возможные трудности

Во время процесса приватизации могут появиться некоторые трудности:

  1. Несогласие одного из законно проживающих граждан на жилой площади, которую пытаются приватизировать. Если отказ был передан в письменной форме и заверен нотариусом, то проблемы с приватизацией исключены. Но возможна и иная проблема: гражданин отказывается от процесса и не желает предоставить письменный отказ. Тогда выход – обращение в суд, что займет некоторый период времени.
  2. Отказ органов опеки и попечительства. Этот документ необходим, только если участниками процесса являются несовершеннолетние дети. Помимо этого, если родители разведены и живут в разных квартирах, тогда место проживания детей определяется договоренностью бывших супругов. Ребенок автоматически участвует в процессе приватизации на жилой площади, где живут его законные представители. Если дети проживают без родителей, то органам опеки необходимо предоставить им право на получение жилья в собственность. Дети старше 14 лет самостоятельно подписывают соглашение о приватизации.

Сама приватизация имеет больше преимуществ, нежели минусов. Именно приватизированной недвижимостью собственник получает право распоряжаться по своему усмотрению: продать, разменять и т. д.

Многофункциональный центр удобен возможностью получить несколько услуг при одном визите. МФЦ становится посредником между различными учреждениями и гражданами.

Еще одна из комфортных возможностей — это запрос работниками МФЦ разных необходимых гражданам документов. Но эта услуга доступна не во всех отделениях.

Приватизация через МФЦ занимает намного меньше времени, чем самостоятельная через госорганы. В больших городах государственные центры расположены в каждом районе, что дает возможность подобрать удобный поближе к дому или рабочему офису.

Схема работы МФЦ разработана так, чтобы не создавать очередей, работает одновременно достаточно много окон, обычно ожидание составляет не более 10-15 минут. Возможно обратиться в МФЦ с заявлением дистанционно.

Эта доступно тем, кто пройдет регистрацию на портале госуслуг. С его помощью можно подать анкету и прикрепить копии, а далее направить их на рассмотрение. После чего ждать звонка или уведомления о времени визита.

При соблюдении всех установленных норм проблем с проведением услуги не будет. Но если все же решение по процессу получится отрицательным – граждане вправе оспорить решение в суде. Сегодня разрешение на приватизацию получают даже те квартиросъемщики, которые утеряли или никогда не имели документов на те квадратные метры, на которых проживают.

Так могло произойти, если когда-то при заселении им не был выдан ордер или здание передавалось из-под ответственности одного ведомства в другое. Либо организация, предоставившая в наем квартиру, была реорганизована, расформирована или ликвидирована. В таких случаях трудно найти правопреемников, чтобы восстановить документы.

Тогда заявителям следует обращаться в административные органы власти, архивы или суд.

Источник: https://PriNasledstve.ru/imushhestvo/privatizatsiya/kvartiry-cherez-mfts.html

Приватизация квартиры через МФЦ: документы, стоимость – как оформить приватизацию квартиры в МФЦ

Приватизация квартиры пошаговая инструкция через мфц

820 просмотров

Приватизация квартиры является достаточно сложной процедурой – необходимо собрать определенный пакет документов, обратиться в несколько государственных инстанций, грамотно составить заявление, правильно определить круг лиц, имеющий право на участие в ней…Можно ли упростить процесс обращения в собственность муниципальной квартиры? Об этом мы расскажем в нашей статье.

Можно ли и как оформить приватизацию квартиры через МФЦ

С 2013 года во всех городах России стали открываться современные офисы многофункциональных центров, работающие по принципу «одного окна». С 2014 года и по настоящее время они носят название ГБУ «Мои документы», но аббревиатура МФЦ известна, наверное, каждому жителю страны.

Что такое МФЦ?

ГБУ «Мои документы» — организация, которая фактически является посредником между гражданами и государственными структурами.

Сейчас нет необходимости посещать различные конторы, чтобы собрать кучу справок для получения той или иной услуги. Можно просто обратиться в МФЦ и сбором всех документов займутся его сотрудники.

В число услуг, оказываемых населению, входит и приватизация недвижимости.

Именно воспользовавшись услугами этого учреждения, можно максимально сократить затраты времени и сил на приватизацию квартиры. Для сравнения, вы можете прочитать эту статью, в которой мы рассказывали, как обратить в личное владение жилище в общем порядке.

Порядок действий и процедура приватизации в МФЦ

Итак, что же необходимо сделать, чтобы приватизировать муниципальное или государственное жилье через ГБУ «Мои документы». Последовательность такая:

  1. Собрать необходимые документы. Подробнее о них мы рассказывали в этой статье.
  2. Явиться в любое наиболее удобное для вас отделение МФЦ.
  3. При входе в офис установлен автомат, который формирует электронную очередь. Необходимо выбрать вид услуги, за которой вы пришли, взять талон и дождаться его появления напротив номера окна конкретного сотрудника.
  4. Передать работнику ГБУ «Мои документы» все собранные бумаги и заполнить предоставленный им бланк заявления. При этом должны участвовать все заинтересованные в приватизации лица – тем самым они выражают свое добровольное согласие на приватизацию. В случае, когда квартира приватизируется в том числе и на несовершеннолетних, то если им нет 14 лет, то заявление заполняет один из законных представителей (родитель, опекун), а если этот возраст уже наступил, то ребенок сам пишет документ, а родители лишь удостоверяют его подпись.
  5. Если каких-то документов не хватает, то можно наделить сотрудника МФЦ полномочиями для ее получения самостоятельно. Однако для этого придется заранее подготовить и заверить у нотариуса доверенность.
  6. После составления заявления каждому из участников приватизации вручается расписка в получении документов и сообщается дата следующего визита в МФЦ (ее могут сообщить и позже по телефону).
  7. В назначенное время все приватизирующие квартиру (кроме не достигших 14 лет) являются в МФЦ и им выдается решение, принятое муниципалитетом по их заявлению. Это может быть либо отказ, либо бланк договора о приватизации.
  8. После заключения такого договора можно самостоятельно обратиться в региональное отделение Росреестра, а можно так же воспользоваться услугами МФЦ.
  9. Там же в многофункциональном центре составляется заявление о регистрации сделки, выдается расписка в получении сотрудником документов и назначается время явки за свидетельством о собственности.
  10. В назначенное время вам выдадут регистрационные документы, и вы станете полноправным владельцем квартиры, сможете совершать любые сделки в рамках действующего законодательства (продажу, сдачу в аренду и т.д.).

На этом процедуру приватизации можно считать оконченной.

Несмотря на то, что бланки заявлений вам предоставят в МФЦ, лучше ознакомиться с их примерным содержанием заранее:

Скачать заявление о приватизации жилого помещения

Документы

Для того, чтобы приватизировать квартиру, которая была вам предоставлена в пользование государством в МФЦ необходимо предоставить такие документы:

  • общегражданские паспорта и свидетельства о рождении каждого участника процедуры;
  • документ, дающий право на пользование жильем (договор найма);
  • расширенная выписка из домовой книги или поквартирная карточка;
  • свидетельства о смерти умерших зарегистрированных в жилище лиц;
  • справка о неучастии в приватизации на каждого из будущих собственников;
  • добровольный заверенный у нотариуса отказ от приватизации несогласных прописанных лиц;
  • судебные решения о снятии с регистрационного учета некоторых проживающих (при наличии);
  • выписка из ЕГРН о статусе недвижимости;
  • справка из БТИ;
  • техническая документация;
  • квитанции об уплате необходимых госпошлин.

Это не исчерпывающий список, требуемых документов. В вашей конкретной ситуации могут понадобиться и иные справки, подтверждающие законность приватизации. Например, о том, как проходит процедура с участием несовершеннолетних, вы можете прочитать в этой статье.

Когда возможен отказ в приватизации

Отказ в приватизации можно получить только в некоторых, определенных законом случаях:

  • квартира находится в аварийном состоянии;
  • жилье является предметом судебного разбирательства;
  • нарушена права лиц, участвующих в приватизации (кто-то не включен, не уведомлен, не согласен и т.д.);
  • право на приватизацию уже было использовано (о возможности повторного обращения в собственность квартиры вы узнаете из этой статьи);
  • неточности (ошибки) в документах или самом заявлении;
  • квартира не может быть приватизирована в силу Закона (является ведомственным жильем, относится к специальному жилфонду и т.д.).

Если вам отказали в принятии заявления или же после его рассмотрения принято отрицательное решение, а вы с этим не согласны, то единственная инстанция, способная установить истину в споре – суд.

Дистанционная запись

Несмотря на то, что отделения ГБУ «Мои документы» находятся практически в каждом районе города, иногда не хватает времени на личное посещение учреждения. Очереди там хоть и небольшие, но все-таки они есть.

В этом случае модно воспользоваться техническими средствами – зарегистрироваться на портале «Государственных услуг» и подать заявление через Интернет.

Придется так же отправить и электронные (сканированные) копии требуемых документов.

После того как соответствующий сотрудник обработает ваше заявление (обычно этот срок не превышает трех дней), с вами свяжутся и сообщат, как действовать дальше и в какое время явиться в МФЦ. Это значительно сэкономит ваше время.

Нужен юрист

Если вам необходимо приватизировать квартиру, но вы не знаете, куда обратиться и как это лучше сделать, то обязательно обратитесь за бесплатной консультативной помощью к юристам нашего сайта. Они смогут ответить на все имеющиеся у вас вопросы, рассказать о действующих нормах законодательства.

Вообще, учитывая, что приватизация все де достаточно затратный и трудоемкий процесс, лучше всего обратиться к профессиональному юристу и оформить доверенность на представление ваших интересов.

Специалист сможет собрать все документы, обратиться в различные инстанции и учреждения, обжаловать незаконные действия должностных лиц, обратиться при необходимости с иском в суд, получить свидетельство о регистрации права собственности.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

Источник: http://allo-urist.com/privatizatsiya-kvartiry-cherez-mfts/

Приватизация квартиры через МФЦ в 2020 году: пошаговая инструкция, необходимые документы, сроки и стоимость оформления

Приватизация квартиры пошаговая инструкция через мфц

  1. Кто имеет право приватизировать квартиру?
  2. Собираем пакет документов Дополнительный перечень документов
  • Длительность процедуры
  • Оформляем квартиру в собственность через МФЦ: порядок
  • Причины отказа в оказании услуги
  • Решение вопроса в судебном порядке
  • Приватизация квартиры через МФЦ: все важные моменты

    Межевание земельного участка через МФЦ: принцип выполнения и особенности

    Оформление жилого помещения в собственность – трудоемкий процесс. Все должно быть детально проверено. Такая сложная система для приватизации придумана для безопасности самих людей. Проверки исключительно строгие, зато живущие по социальному найму ограждены от противозаконных действий, операций с их недвижимостью со стороны третьих лиц.

    Популярный путь оформления – приватизация квартиры через МФЦ. Сейчас мы подробно рассмотрим особенности оформления, сбора документов, а также порядок процедуры. Уточним факторы риска, при наличии которых могут отказать оформить жилье в собственность, расскажем, каким образом можно добиться нужного решения в судебном порядке.

    Можно ли приватизировать квартиру через МФЦ в 2018 году?

    В 2020 году закон позволяет выполнить процедуру приватизации квартиры через МФЦ. Использование метода будет иметь ряд положительных особенностей:

    • гражданин сможет получить предварительную консультацию по всем интересующим вопросам;
    • самостоятельно собирать полный пакет документов не придётся;
    • гражданин избавится от необходимости посещать целый перечень органов власти;
    • многофункциональные центры отличаются хорошим сервисным обслуживанием;
    • скорость процесса оформления документов увеличивается.

    Решив воспользоваться возможностями многофункционального центра для выполнения приватизации квартиры, он сможет существенно сэкономить время. МФЦ обладают хорошо развитой службой поддержки.

    Столкнувшись с какими-либо вопросами во время выполнения процедуры, человек сможет незамедлительно задать их компетентным консультантам. Учреждение можно посетить в любой момент. Многофункциональные центры довольно распространены. Воспользоваться их возможностями может любой гражданин РФ.

    Чтобы начать выполнение приватизации квартиры, в 2020 году потребуется подготовить документы и обратиться в офис организации.

    Обращение в МФЦ

    В многофункциональном центре население страны может получить определенные услуги. МФЦ выступает проводником между гражданином и государственными органами.

    Оформить, высчитать и назначить пособие они не вправе, этим занимается конкретная служба, в ведомости которой находится поданная заявка.

    Специалисты центра только принимают документацию, проверяют на наличие всех обязательных бумаг, а также передают их для оформления в необходимый орган.

    После проведения всех процедур сотрудники органа передают результат в МФЦ, в котором обратившееся лицо может его забрать. Это помогает населению не тратить время на стояние в очереди, также это немного облегчает работу государственных служб на этапе приема документации.

    Когда гражданин решил приватизировать жилое помещение, воспользовавшись услугами МФЦ, он сможет сэкономить свое время. Также на любом этапе сбора документации он вправе получить консультацию, в этой организации хорошо развита служба поддержки. Работники центра помогут разобраться в нужном списке бумаг и подсказать, как лучше действовать в той или иной ситуации.

    Кто имеет право приватизировать квартиру через МФЦ?

    В соответствии с ФЗ №1541-1, принять участие в приватизации квартиры в 2020 году может любое частное лицо. Частным организациям услуга в МФЦ также предоставляется.

    Так, если речь идет о приватизации жилого помещения, осуществить процедуру могут все граждане, прописанные в квартире. Если лицо достигло 14 лет, оно также может инициировать начало процесса приватизации квартиры в МФЦ.

    Процедуру удастся провести только при наличии договора найма. Если документ отсутствует, выполнить действие не удастся.

    Право на приватизацию квартиры посредством МФЦ

    Для того чтобы инициировать подобную процедуру, необходимо несколько условий. А конкретнее:

    • Лицо, подающее заявление обязано быть гражданином Российской Федерации. И обладать документом, удостоверяющим его личность. А по текущему законодательству подобным документом признается только паспорт гражданина РФ;
    • Как уже уточнялось, помещения для приватизации должно находиться в полной собственности государства или муниципальных органов. Если квартирой или домом владеет частное лицо, приватизация невозможна. Только в случае, если это лицо добровольно передаст собственность в пользу государства. Такое возможно, ведь процесс обратим. Приватизированное имущество может быть снова передано в государственную собственность;
    • Эта процедура проводится впервые. Право на приватизацию недвижимого имущества предоставляется гражданину лишь единожды. Исключением считаются случаи, если приватизация проводилась на момент, когда участник не достиг совершеннолетнего возраста;
    • Все, кто имеют право на приватизацию данного имущества дали свое согласие на инициацию подобной процедуры.

    Перечень документов для приватизации через МФЦ

    Даже приватизация квартиры через МФЦ, которая считается более простым методом, требовательна к документации. Необходим целый перечень, который следует подготовить заранее. Иначе процедура может быть искусственно затянута частично и по вине собственника.

    Для корректного проведения процесса необходим:

    • Документ, удостоверяющий личность заявителя, а также всех лиц участвующих в будущем договоре. Для граждан достигших 14 летнего возраста – это, разумеется, паспорт. Иной тип не предусмотрен. Для тех, кто младше понадобится свидетельство о рождении;
    • Документ, который подтверждает факт отсутствия прав собственника у заявителя на имущество. И документа, выданный уполномоченным органом, подтверждающий факт того, что право на приватизацию до сих пор не было использовано ни одним из участников процесса. Разумеется, этот момент не касается лиц, не достигших 14 летнего возраста на момент предыдущей приватизации;
    • Документы, свидетельствующие об участие в приватизации имущества ранее, если таковые имеют место в принципе;
    • Выписка из домовой книги. Данный атрибут перестал быть строго обязательным. Он может быть заменен справкой о том, что гражданин прописан по обозначенному адресу. Однако, лишь в некоторых типов недвижимого имущества;
    • Кадастровый паспорт объекта;
    • Разумеется, необходимо в письменном виде подать согласие на процесс всех членов семьи или иных лиц, имеющих право на приватизацию. В случае, когда кто-то из носителей права не согласен с текущей процедурой, он должен в письменном же виде оформить отказ, который тоже необходимо иметь в пакете документов.

    Стоимость и сроки приватизации квартиры в МФЦ

    Стандарт не изменяется, приватизация квартиры через МФЦ обладает теми же, установленными законом, сроками. Процедура завершается не позднее двух месяцев с момента подачи заявления. Праздничные и выходные дни исключаются из этого периода. Поэтому, фактическая длительность обычно упирается в два с половиной месяца, но зачастую процедура проводится более оперативно.

    Сам договор является бесплатным. Однако, множество разнообразных инстанций, пройти которые необходимо, обладают собственными комиссиями и пошлинами.

    Доверенности и справки разного рода (о сохранении права на приватизацию) в среднем обойдутся по 500 рублей. В такую же сумму укладывается и выписка из реестра. А вот выдача технического паспорта и плана помещения будет стоить дороже – 1 500 рублей.

    Необходимо учитывать и различные сложности, возникающие в работе с законодательством муниципальных органов власти. В разных субъектах страны или разных городах могут быть свои небольшие нюансы, которые добавят финансовых трат на процедуру.

    Необходимые документы

    Чтобы принять участие в приватизации квартиры через МФЦ, потребуется подготовить пакет документов. В перечень предстоит включить:

    Источник: https://tbti.ru/kvartira/mfc-privatizaciya-kvartiry-dokumenty.html

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.