Приватизировать квартиру в екатеринбурге

Содержание

Приватизация жилого помещения: порядок, сроки, документы для приватизации

Приватизировать квартиру в екатеринбурге
Приватизировать квартиру в екатеринбурге

Что включает в себя такая процедура, как приватизация квартиры? Каков порядок и сроки приватизации квартиры? Какие документы необходимы для приватизации?С чего начать процедуру приватизации? На эти и другие вопросы мы постараемся ответить в данной статье от юриста по вопросам приватизации.

Суть приватизации состоит в том, что гражданам (физическим лицам) передается на добровольной основе бесплатно жилое помещение, которое относится к:

  • государственному жилищному фонду или
  • муниципальному жилищному фонду и в котором гражданин проживает.

Кто имеет право приватизировать жилое помещение?

Закон устанавливает, что каждый гражданин РФ имеет право приватизировать квартиру (дом, комнату) на бесплатной основе один раз. В то же время, если приватизация произошла до достижения лицом совершеннолетия, то, несмотря на то, что лицо фактически участвовало в ней и стало собственником жилого помещения, оно сохраняет свое право после достижения возраста 18 лет.

Участвуют ли в приватизации несовершеннолетние дети?

В приватизации квартиры могут участвовать лица любого возраста. Совершеннолетние самостоятельно делают свое волеизъявление (возможны отношения и договорного представительства по доверенности).

Несовершеннолетние (под ними понимаются лица 14-18 лет) также самостоятельно выражают свое согласие на приватизацию. Отказ несовершеннолетнего от приватизации осуществляется с согласия органа опеки и попечительства.

Несовершеннолетние также включаются в договор передачи.

Какие требования предъявляет закон к процедуре приватизации квартиры?

Жилое помещение подлежит передаче в общую долевую собственность. Основанием приватизации служит именованный законом «договор передачи», который также подлежит регистрации в Росреестре, в связи с тем, что с фактом регистрации возникает и право собственности на жилье. Закон подчеркивает, что его нотариального удостоверения или оплаты пошлиной не требуется.

Для осуществления приватизации важно согласие всех лиц, которые проживают в указанном жилом помещении. Суд не может заставить дать согласие, так как основной принцип приватизации – ее добровольность.

Важным условием является то, что приватизации подлежат жилые помещения в фонде социального использования. Для осуществления приватизации заявитель должен иметь ордер, на основании которого он был вселен или договор социального найма.

[attention type=green][attention type=red][attention type=yellow]
Кроме того, закон устанавливает ряд ограничений в отношении приватизируемой недвижимости.
[/attention][/attention][/attention]

Так, не могут быть приватизированы жилые помещения в закрытых военных городках, находящиеся на момент приватизации в аварийном состоянии, в общежитиях.

Кроме того, не подлежат приватизации служебные жилые помещения (исключение составляют совхозы и некоторые другие виды жилья, предусмотренные статьей 4 Закона о приватизации).

Сама приватизация осуществляется уполномоченными органами местного самоуправления, государственными органами, учреждениями или предприятиями, за которыми на праве хозяйственного ведения или оперативного управления закреплено соответствующее жилье.

Особенностью указанной процедуры является позиция судов о том, что лица, отказавшиеся от приватизации, не теряют права пользования приватизированным жилым помещением. На наличие или утрату этого права также не влияет и то, будет ли в дальнейшем указанное жилое помещение передано по сделкам (купля-продажа, мена и другие).

Приватизация квартиры: сроки

ПРИВАТИЗИРОВАТЬ КВАРТИРУ ТЕПЕРЬ МОЖНО БЕССРОЧНО!

Многие задают вопрос, до какого года возможна приватизация. После продления сроков приватизации в пятый раз она стала бессрочной.

В феврале 2017 года в Государственную думу РФ был внесен законопроект о бессрочной приватизации жилья для граждан (ранее предлагалось продлить срок только для детей-сирот, жителей Крыма). Законопроект прошел все чтения в Думе, прошел через Совет Федерации и уже был подписан Президентом РФ.

Административный порядок приватизации жилья

Для того чтобы приватизировать квартиру в Екатеринбурге, необходимо собрать определенный пакет документов.

Приватизация квартиры: документы

Для приватизации необходимы следующие документы:

  • кадастровый паспорт на квартиру;
  • справка, подтверждающая, что Вы не использовали свое однократное право на приватизацию;
  • справка с места жительства;
  • заявление о приватизации;
  • ордер на жилье (договор социального найма);
  • свидетельства о рождении детей;
  • Ваш личный паспорт;
  • изначально рекомендуется заказать выписку ЕГРН на указанное жилое помещение, анализ которой позволит уже сделать многие выводы о возможности приватизации и поможет избежать бесполезных забегов по органам.

Перечень документов не является окончательным, возможно потребуется предоставление дополнительных документов, особенно в том случае, если с 1991 года Вы меняли место жительства.

Заявление, согласно закону, рассматривается в течение двух месяцев (на практике это могут быть как большие, так и меньшие сроки, в зависимости от количества поступающих заявлений).

По итогам рассмотрения заявления Администрация должна вынести соответствующее постановление о передаче квартиры.

Судебный порядок приватизации жилья

Речь идет о признании права собственности в порядке приватизации. Данный способ приватизации актуален тогда, когда Вам необоснованно отказала Администрация.

К исковому заявлению необходимо приложить все необходимые для приватизации документы, а также отказ в приватизации жилья.

В таком случае, основанием для регистрации жилого помещения в ЕГРН будет судебное решение.

[attention type=yellow][attention type=green][attention type=red]
Если в ряде случаев приватизация жилья в административном порядке под силу гражданину, то в случае судебного разбирательства рекомендуем привлекать юриста, специализирующегося на вопросах приватизации. В любом случае воспользуйтесь консультацией по приватизации от компетентного специалиста.
[/attention][/attention][/attention]

Мы проводим платные юридические консультации и оказываем юридические услуги по судебному представительству в Екатеринбурге и других городах России. Вы можете задать вопрос юристу на нашем портале.

Консультация юриста через онлайн — консультант производится бесплатно. Если вам нужен юрист или адвокат по вопросам приватизации, Вы можете обратиться к нам по телефону.

Мы проконсультируем вас и поможем выбрать опытного, квалифицированного, надежного, компетентного в конкретном вопросе адвоката или юриста.

Судебная практика по приватизации

Примеры судебных решений по приватизации в судебном порядке:

Исковое заявление о приватизации квартиры

Скачать бланк искового заявления о приватизации квартиры можно на странице примеров и образцов исковых заявлений.

Источник: https://yurist-ekaterinburg.ru/privatizacija-kvartiry-dokumenty-zhilja-poryadok-sroki-yurist

Приватизация квартиры, комнаты в Екатеринбурге: помощь юриста, порядок действий

Приватизировать квартиру в екатеринбурге

Вопросы приватизации жилья всегда требуют внимательного рассмотрения. В каждом конкретном случае есть свои нюансы и особенности, которые необходимо учитывать. Несмотря на то, что порядок приватизации квартиры и комнаты в коммунальной квартире или общежитии схожи, есть определенные тонкости, которые поможет разъяснить юрист Агентства права “M&J”, имеющий опыт подобных операций.

Приватизация комнаты в общежитии

Жилье и приватизация – темы, которые интересны почти всем нашим соотечественникам. Хотя большинство населения уже не живет в коммунальных квартирах с подселением, очень многие вынуждены пользоваться возможностью занимать определенную жилплощадь в общежитиях.

Отметим, что для приватизации квартиры нужны документы, которые подтверждают статус жилья. Если речь идет о комнате в общежитии, то в большинстве случаев такая жилплощадь имеет статус служебной. Не всегда предприятие или организация, на чьем балансе находится эта недвижимость, проводит изменения в документации и меняют ее статус.

Обратите внимание, что приватизировать можно только те квартиры или комнаты, которые имеют статус муниципального или государственного. Если они до сих пор являются собственностью юридического лица, провести их приватизацию не представляется возможным.

Порядок приватизации квартиры или комнаты

Первый шаг или с чего начать приватизацию квартиры: необходимо обратиться к балансодержателю за его согласием на передачу интересующего вас жилья в муниципальную собственность.

Если на такое обращение приходит отказ, можно обратиться в суд и попробовать получить судебное решение, которое обяжет собственника передать квартиру в городскую собственность, и приватизация станет возможной.

 Требуется помощь опытного адвоката? ЗВОНИТЕ: +7 (343) 383-59-64

Процесс перевода жилья частную собственность не простой, шанс выиграть такой спор с балансодержателем в суде очень мал. Причина – отсутствие договора социального найма, который перестали перезаключать еще с февраля 2006 года. Следовательно, приватизировать такую комнату или квартиру будет нельзя.

Если речь идет о приватизации комнаты в коммуналке, то в большинстве случаев такое жилье уже находится на балансе муниципалитета или города. В квартирах с подселением жильцы имеют договора социального найма. Это дает им право использовать закон о приватизации и получить это жилье в свою собственность.

Но в вопросах приватизации квартир с подселением есть «подводные камни».

Это опасность того, что одна и та же квартира окажется в руках разных собственников: частные лиц и муниципальных властей, которые сдают квадратные метры в этой квартире по договору социального найма.

В таком случае может обостриться вопрос о порядке содержания и обслуживания кухни, коридоров, ванны и т.д. Обязан ли частный собственник принимать участие в ремонте этих помещений общего пользования, и на каких условиях?

Конституционным судом РФ был рассмотрен вопрос приватизации квартир и комнат в коммунальных квартирах. Было принято решение уравнять права на приватизацию такого жилья. В коммуналках собственник жилплощади имеет право на часть имущества общего пользования.

Эта часть выражается в стоимостной форме и рассчитывается пропорционально его доли в общей площади квартиры.

Если муниципалитетом проводится ремонт мест общего пользования, с частного владельца может взиматься плата за проведение таких ремонтов (пропорционально его доли). 

Перечень документов для приватизации:

  • Документы, удостоверяющие личность тех людей, которые проживают и зарегистрированы на той жилплощади. Это паспорт для совершеннолетних жильцов и свидетельство о рождении для детей. Отметим, что совсем не обязательно, чтобы эти люди были вписаны в ордер на квартиру. Они могли вселиться в нее позже, после выдачи ордера, но прописка (регистрация по этому адресу) у них должна быть обязательно.
  • Справка из жилищно-коммунальной компании, которая управляет домом, о количестве людей, зарегистрированных по этому адресу. Такую же информацию может предоставить миграционная служба, но получение справки такого орда из местного УМВД займет немного больше времени. Управляющая компания сделает это оперативно.
  • Заявление на приватизацию. Этот документ, как правило, подают все жильцы коммунальной комнаты. Организация, которая управляет домом, предоставляет форму такого заявления. Желательно, чтобы каждый из зарегистрированных по этому адресу написал его собственноручно. Можно обойтись и одним бланком, на котором распишутся все совершеннолетние жильцы комнаты.

Внимание! Если среди жильцов есть лица, отказывающиеся от приватизации, то в таком случае нужно предоставить их заявление, заверенное нотариусом. Отказ пишут только взрослые дееспособные жильцы.

Родители или другие родственники не могут написать заявление за несовершеннолетнего.

Если гражданин признан недееспособным, то заявление-отказ могут написать родственники при разрешении местных опекунских органов.

  • Ордер на квартиру или комнату. Если дом старый, такого документа может и не быть ли он утерян, поэтому его можно заменить выпиской из архива, в которой будут указаны реквизиты ордера.
  • Техпаспорт квартиры или комнаты. Эти документы может оформить местное БТИ. Если такого документа нет в наличии, то БТИ может его изготовить.
  • Справка из управляющей компании об отсутствии долгов за квартиру и коммунальные услуги. По закону, долги не могут быть причиной отказа в приватизации, и через суд можно приватизировать комнату или квартиру, но это займет много времени и сил. Проще начинать приватизации, не имея долгов.
  • Справка, которая подтверждает, что данная жилплощадь никем ранее не приватизировалась. Данные о том, что граждане, осуществляющие приватизацию, ранее не участвовали в такой процедуре. Исключение составляют лица, которые еще детьми получили жилплощадь а частную собственность в результате приватизации, а затем (будучи совершеннолетними) стали заниматься приватизацией жилья, которое снимают на основании договора социального найма.
  • Договор социального найма квартиры или комнаты.

Более точный перечень документов, которые нужны для приватизации, можно получить у правоведа, который занимается такими вопросами. В каждом конкретном случае есть свои особенности, которые может разъяснить опытный юрист.

Куда сдавать документы

Для проведения приватизации комнаты в коммунальной квартире нужно отнести указанные документы в муниципалитет. Наша компания поможет оформить приватизацию в Екатеринбурге и Свердловской области.

 В каждом местном органе власти есть отдел, который занимается вопросами жилищного хозяйства, в том числе и приватизацией.

Как правило, в органах власти есть специальное окно, принимающее заявление и проконсультирующее в случае обнаружения недостающих документов.

В течение определенного законом срока заявитель получит ответ. Это будет или согласие на приватизацию, или отказ с указанием оснований. При получении отказа необходимо обратиться к адвокату и добиваться возможности провести приватизацию через суд.

Если Вам нужна помощь квалифицированного юриста, предоставляющего услуги по приватизации квартиры либо комнаты в коммунальной квартире, тогда позвоните нам для получения первичной консультации:

 +7 (343) 383-59-64

Источник: https://xn----7sbecq4azafj.xn--p1ai/uslugi/zhilishchnye-spory/privatizatsiya-kvartiry-komnaty/

Приватизация жилого помещения: порядок, сроки, документы для приватизации

Приватизировать квартиру в екатеринбурге
Приватизировать квартиру в екатеринбурге

Что включает в себя такая процедура, как приватизация квартиры? Каков порядок и сроки приватизации квартиры? Какие документы необходимы для приватизации?С чего начать процедуру приватизации? На эти и другие вопросы мы постараемся ответить в данной статье от юриста по вопросам приватизации.

Суть приватизации состоит в том, что гражданам (физическим лицам) передается на добровольной основе бесплатно жилое помещение, которое относится к:

  • государственному жилищному фонду или
  • муниципальному жилищному фонду и в котором гражданин проживает.

Кто имеет право приватизировать жилое помещение?

Закон устанавливает, что каждый гражданин РФ имеет право приватизировать квартиру (дом, комнату) на бесплатной основе один раз. В то же время, если приватизация произошла до достижения лицом совершеннолетия, то, несмотря на то, что лицо фактически участвовало в ней и стало собственником жилого помещения, оно сохраняет свое право после достижения возраста 18 лет.

Участвуют ли в приватизации несовершеннолетние дети?

В приватизации квартиры могут участвовать лица любого возраста. Совершеннолетние самостоятельно делают свое волеизъявление (возможны отношения и договорного представительства по доверенности).

Несовершеннолетние (под ними понимаются лица 14-18 лет) также самостоятельно выражают свое согласие на приватизацию. Отказ несовершеннолетнего от приватизации осуществляется с согласия органа опеки и попечительства.

Несовершеннолетние также включаются в договор передачи.

Какие требования предъявляет закон к процедуре приватизации квартиры?

Жилое помещение подлежит передаче в общую долевую собственность. Основанием приватизации служит именованный законом «договор передачи», который также подлежит регистрации в Росреестре, в связи с тем, что с фактом регистрации возникает и право собственности на жилье. Закон подчеркивает, что его нотариального удостоверения или оплаты пошлиной не требуется.

Для осуществления приватизации важно согласие всех лиц, которые проживают в указанном жилом помещении. Суд не может заставить дать согласие, так как основной принцип приватизации – ее добровольность.

Важным условием является то, что приватизации подлежат жилые помещения в фонде социального использования. Для осуществления приватизации заявитель должен иметь ордер, на основании которого он был вселен или договор социального найма.

[attention type=green][attention type=red][attention type=yellow]
Кроме того, закон устанавливает ряд ограничений в отношении приватизируемой недвижимости.
[/attention][/attention][/attention]

Так, не могут быть приватизированы жилые помещения в закрытых военных городках, находящиеся на момент приватизации в аварийном состоянии, в общежитиях.

Кроме того, не подлежат приватизации служебные жилые помещения (исключение составляют совхозы и некоторые другие виды жилья, предусмотренные статьей 4 Закона о приватизации).

Сама приватизация осуществляется уполномоченными органами местного самоуправления, государственными органами, учреждениями или предприятиями, за которыми на праве хозяйственного ведения или оперативного управления закреплено соответствующее жилье.

Особенностью указанной процедуры является позиция судов о том, что лица, отказавшиеся от приватизации, не теряют права пользования приватизированным жилым помещением. На наличие или утрату этого права также не влияет и то, будет ли в дальнейшем указанное жилое помещение передано по сделкам (купля-продажа, мена и другие).

Приватизация квартиры: сроки

ПРИВАТИЗИРОВАТЬ КВАРТИРУ ТЕПЕРЬ МОЖНО БЕССРОЧНО!

Многие задают вопрос, до какого года возможна приватизация. После продления сроков приватизации в пятый раз она стала бессрочной.

В феврале 2017 года в Государственную думу РФ был внесен законопроект о бессрочной приватизации жилья для граждан (ранее предлагалось продлить срок только для детей-сирот, жителей Крыма). Законопроект прошел все чтения в Думе, прошел через Совет Федерации и уже был подписан Президентом РФ.

Административный порядок приватизации жилья

Для того чтобы приватизировать квартиру в Екатеринбурге, необходимо собрать определенный пакет документов.

Приватизация квартиры: документы

Для приватизации необходимы следующие документы:

  • кадастровый паспорт на квартиру;
  • справка, подтверждающая, что Вы не использовали свое однократное право на приватизацию;
  • справка с места жительства;
  • заявление о приватизации;
  • ордер на жилье (договор социального найма);
  • свидетельства о рождении детей;
  • Ваш личный паспорт;
  • изначально рекомендуется заказать выписку ЕГРН на указанное жилое помещение, анализ которой позволит уже сделать многие выводы о возможности приватизации и поможет избежать бесполезных забегов по органам.

Перечень документов не является окончательным, возможно потребуется предоставление дополнительных документов, особенно в том случае, если с 1991 года Вы меняли место жительства.

Заявление, согласно закону, рассматривается в течение двух месяцев (на практике это могут быть как большие, так и меньшие сроки, в зависимости от количества поступающих заявлений).

По итогам рассмотрения заявления Администрация должна вынести соответствующее постановление о передаче квартиры.

Судебный порядок приватизации жилья

Речь идет о признании права собственности в порядке приватизации. Данный способ приватизации актуален тогда, когда Вам необоснованно отказала Администрация.

К исковому заявлению необходимо приложить все необходимые для приватизации документы, а также отказ в приватизации жилья.

В таком случае, основанием для регистрации жилого помещения в ЕГРН будет судебное решение.

[attention type=yellow][attention type=green][attention type=red]
Если в ряде случаев приватизация жилья в административном порядке под силу гражданину, то в случае судебного разбирательства рекомендуем привлекать юриста, специализирующегося на вопросах приватизации. В любом случае воспользуйтесь консультацией по приватизации от компетентного специалиста.
[/attention][/attention][/attention]

Мы проводим платные юридические консультации и оказываем юридические услуги по судебному представительству в Екатеринбурге и других городах России. Вы можете задать вопрос юристу на нашем портале.

Консультация юриста через онлайн — консультант производится бесплатно. Если вам нужен юрист или адвокат по вопросам приватизации, Вы можете обратиться к нам по телефону.

Мы проконсультируем вас и поможем выбрать опытного, квалифицированного, надежного, компетентного в конкретном вопросе адвоката или юриста.

Судебная практика по приватизации

Примеры судебных решений по приватизации в судебном порядке:

Исковое заявление о приватизации квартиры

Скачать бланк искового заявления о приватизации квартиры можно на странице примеров и образцов исковых заявлений.

Источник: https://yurist-ekaterinburg.ru/privatizacija-kvartiry-dokumenty-zhilja-poryadok-sroki-yurist

Приватизация квартиры, комнаты в Екатеринбурге: помощь юриста, порядок действий

Приватизировать квартиру в екатеринбурге

Вопросы приватизации жилья всегда требуют внимательного рассмотрения. В каждом конкретном случае есть свои нюансы и особенности, которые необходимо учитывать. Несмотря на то, что порядок приватизации квартиры и комнаты в коммунальной квартире или общежитии схожи, есть определенные тонкости, которые поможет разъяснить юрист Агентства права “M&J”, имеющий опыт подобных операций.

Приватизация комнаты в общежитии

Жилье и приватизация – темы, которые интересны почти всем нашим соотечественникам. Хотя большинство населения уже не живет в коммунальных квартирах с подселением, очень многие вынуждены пользоваться возможностью занимать определенную жилплощадь в общежитиях.

Отметим, что для приватизации квартиры нужны документы, которые подтверждают статус жилья. Если речь идет о комнате в общежитии, то в большинстве случаев такая жилплощадь имеет статус служебной. Не всегда предприятие или организация, на чьем балансе находится эта недвижимость, проводит изменения в документации и меняют ее статус.

Обратите внимание, что приватизировать можно только те квартиры или комнаты, которые имеют статус муниципального или государственного. Если они до сих пор являются собственностью юридического лица, провести их приватизацию не представляется возможным.

Порядок приватизации квартиры или комнаты

Первый шаг или с чего начать приватизацию квартиры: необходимо обратиться к балансодержателю за его согласием на передачу интересующего вас жилья в муниципальную собственность.

Если на такое обращение приходит отказ, можно обратиться в суд и попробовать получить судебное решение, которое обяжет собственника передать квартиру в городскую собственность, и приватизация станет возможной.

 Требуется помощь опытного адвоката? ЗВОНИТЕ: +7 (343) 383-59-64

Процесс перевода жилья частную собственность не простой, шанс выиграть такой спор с балансодержателем в суде очень мал. Причина – отсутствие договора социального найма, который перестали перезаключать еще с февраля 2006 года. Следовательно, приватизировать такую комнату или квартиру будет нельзя.

Если речь идет о приватизации комнаты в коммуналке, то в большинстве случаев такое жилье уже находится на балансе муниципалитета или города. В квартирах с подселением жильцы имеют договора социального найма. Это дает им право использовать закон о приватизации и получить это жилье в свою собственность.

Но в вопросах приватизации квартир с подселением есть «подводные камни».

Это опасность того, что одна и та же квартира окажется в руках разных собственников: частные лиц и муниципальных властей, которые сдают квадратные метры в этой квартире по договору социального найма.

В таком случае может обостриться вопрос о порядке содержания и обслуживания кухни, коридоров, ванны и т.д. Обязан ли частный собственник принимать участие в ремонте этих помещений общего пользования, и на каких условиях?

Конституционным судом РФ был рассмотрен вопрос приватизации квартир и комнат в коммунальных квартирах. Было принято решение уравнять права на приватизацию такого жилья. В коммуналках собственник жилплощади имеет право на часть имущества общего пользования.

Эта часть выражается в стоимостной форме и рассчитывается пропорционально его доли в общей площади квартиры.

Если муниципалитетом проводится ремонт мест общего пользования, с частного владельца может взиматься плата за проведение таких ремонтов (пропорционально его доли). 

Перечень документов для приватизации:

  • Документы, удостоверяющие личность тех людей, которые проживают и зарегистрированы на той жилплощади. Это паспорт для совершеннолетних жильцов и свидетельство о рождении для детей. Отметим, что совсем не обязательно, чтобы эти люди были вписаны в ордер на квартиру. Они могли вселиться в нее позже, после выдачи ордера, но прописка (регистрация по этому адресу) у них должна быть обязательно.
  • Справка из жилищно-коммунальной компании, которая управляет домом, о количестве людей, зарегистрированных по этому адресу. Такую же информацию может предоставить миграционная служба, но получение справки такого орда из местного УМВД займет немного больше времени. Управляющая компания сделает это оперативно.
  • Заявление на приватизацию. Этот документ, как правило, подают все жильцы коммунальной комнаты. Организация, которая управляет домом, предоставляет форму такого заявления. Желательно, чтобы каждый из зарегистрированных по этому адресу написал его собственноручно. Можно обойтись и одним бланком, на котором распишутся все совершеннолетние жильцы комнаты.

Внимание! Если среди жильцов есть лица, отказывающиеся от приватизации, то в таком случае нужно предоставить их заявление, заверенное нотариусом. Отказ пишут только взрослые дееспособные жильцы.

Родители или другие родственники не могут написать заявление за несовершеннолетнего.

Если гражданин признан недееспособным, то заявление-отказ могут написать родственники при разрешении местных опекунских органов.

  • Ордер на квартиру или комнату. Если дом старый, такого документа может и не быть ли он утерян, поэтому его можно заменить выпиской из архива, в которой будут указаны реквизиты ордера.
  • Техпаспорт квартиры или комнаты. Эти документы может оформить местное БТИ. Если такого документа нет в наличии, то БТИ может его изготовить.
  • Справка из управляющей компании об отсутствии долгов за квартиру и коммунальные услуги. По закону, долги не могут быть причиной отказа в приватизации, и через суд можно приватизировать комнату или квартиру, но это займет много времени и сил. Проще начинать приватизации, не имея долгов.
  • Справка, которая подтверждает, что данная жилплощадь никем ранее не приватизировалась. Данные о том, что граждане, осуществляющие приватизацию, ранее не участвовали в такой процедуре. Исключение составляют лица, которые еще детьми получили жилплощадь а частную собственность в результате приватизации, а затем (будучи совершеннолетними) стали заниматься приватизацией жилья, которое снимают на основании договора социального найма.
  • Договор социального найма квартиры или комнаты.

Более точный перечень документов, которые нужны для приватизации, можно получить у правоведа, который занимается такими вопросами. В каждом конкретном случае есть свои особенности, которые может разъяснить опытный юрист.

Куда сдавать документы

Для проведения приватизации комнаты в коммунальной квартире нужно отнести указанные документы в муниципалитет. Наша компания поможет оформить приватизацию в Екатеринбурге и Свердловской области.

 В каждом местном органе власти есть отдел, который занимается вопросами жилищного хозяйства, в том числе и приватизацией.

Как правило, в органах власти есть специальное окно, принимающее заявление и проконсультирующее в случае обнаружения недостающих документов.

В течение определенного законом срока заявитель получит ответ. Это будет или согласие на приватизацию, или отказ с указанием оснований. При получении отказа необходимо обратиться к адвокату и добиваться возможности провести приватизацию через суд.

Если Вам нужна помощь квалифицированного юриста, предоставляющего услуги по приватизации квартиры либо комнаты в коммунальной квартире, тогда позвоните нам для получения первичной консультации:

 +7 (343) 383-59-64

Источник: https://xn----7sbecq4azafj.xn--p1ai/uslugi/zhilishchnye-spory/privatizatsiya-kvartiry-komnaty/

Приватизация жилого помещения: порядок, сроки, документы для приватизации

Приватизировать квартиру в екатеринбурге
Приватизировать квартиру в екатеринбурге

Что включает в себя такая процедура, как приватизация квартиры? Каков порядок и сроки приватизации квартиры? Какие документы необходимы для приватизации?С чего начать процедуру приватизации? На эти и другие вопросы мы постараемся ответить в данной статье от юриста по вопросам приватизации.

Суть приватизации состоит в том, что гражданам (физическим лицам) передается на добровольной основе бесплатно жилое помещение, которое относится к:

  • государственному жилищному фонду или
  • муниципальному жилищному фонду и в котором гражданин проживает.

Кто имеет право приватизировать жилое помещение?

Закон устанавливает, что каждый гражданин РФ имеет право приватизировать квартиру (дом, комнату) на бесплатной основе один раз. В то же время, если приватизация произошла до достижения лицом совершеннолетия, то, несмотря на то, что лицо фактически участвовало в ней и стало собственником жилого помещения, оно сохраняет свое право после достижения возраста 18 лет.

Участвуют ли в приватизации несовершеннолетние дети?

В приватизации квартиры могут участвовать лица любого возраста. Совершеннолетние самостоятельно делают свое волеизъявление (возможны отношения и договорного представительства по доверенности).

Несовершеннолетние (под ними понимаются лица 14-18 лет) также самостоятельно выражают свое согласие на приватизацию. Отказ несовершеннолетнего от приватизации осуществляется с согласия органа опеки и попечительства.

Несовершеннолетние также включаются в договор передачи.

Какие требования предъявляет закон к процедуре приватизации квартиры?

Жилое помещение подлежит передаче в общую долевую собственность. Основанием приватизации служит именованный законом «договор передачи», который также подлежит регистрации в Росреестре, в связи с тем, что с фактом регистрации возникает и право собственности на жилье. Закон подчеркивает, что его нотариального удостоверения или оплаты пошлиной не требуется.

Для осуществления приватизации важно согласие всех лиц, которые проживают в указанном жилом помещении. Суд не может заставить дать согласие, так как основной принцип приватизации – ее добровольность.

Важным условием является то, что приватизации подлежат жилые помещения в фонде социального использования. Для осуществления приватизации заявитель должен иметь ордер, на основании которого он был вселен или договор социального найма.

[attention type=green][attention type=red][attention type=yellow]
Кроме того, закон устанавливает ряд ограничений в отношении приватизируемой недвижимости.
[/attention][/attention][/attention]

Так, не могут быть приватизированы жилые помещения в закрытых военных городках, находящиеся на момент приватизации в аварийном состоянии, в общежитиях.

Кроме того, не подлежат приватизации служебные жилые помещения (исключение составляют совхозы и некоторые другие виды жилья, предусмотренные статьей 4 Закона о приватизации).

Сама приватизация осуществляется уполномоченными органами местного самоуправления, государственными органами, учреждениями или предприятиями, за которыми на праве хозяйственного ведения или оперативного управления закреплено соответствующее жилье.

Особенностью указанной процедуры является позиция судов о том, что лица, отказавшиеся от приватизации, не теряют права пользования приватизированным жилым помещением. На наличие или утрату этого права также не влияет и то, будет ли в дальнейшем указанное жилое помещение передано по сделкам (купля-продажа, мена и другие).

Приватизация квартиры: сроки

ПРИВАТИЗИРОВАТЬ КВАРТИРУ ТЕПЕРЬ МОЖНО БЕССРОЧНО!

Многие задают вопрос, до какого года возможна приватизация. После продления сроков приватизации в пятый раз она стала бессрочной.

В феврале 2017 года в Государственную думу РФ был внесен законопроект о бессрочной приватизации жилья для граждан (ранее предлагалось продлить срок только для детей-сирот, жителей Крыма). Законопроект прошел все чтения в Думе, прошел через Совет Федерации и уже был подписан Президентом РФ.

Административный порядок приватизации жилья

Для того чтобы приватизировать квартиру в Екатеринбурге, необходимо собрать определенный пакет документов.

Приватизация квартиры: документы

Для приватизации необходимы следующие документы:

  • кадастровый паспорт на квартиру;
  • справка, подтверждающая, что Вы не использовали свое однократное право на приватизацию;
  • справка с места жительства;
  • заявление о приватизации;
  • ордер на жилье (договор социального найма);
  • свидетельства о рождении детей;
  • Ваш личный паспорт;
  • изначально рекомендуется заказать выписку ЕГРН на указанное жилое помещение, анализ которой позволит уже сделать многие выводы о возможности приватизации и поможет избежать бесполезных забегов по органам.

Перечень документов не является окончательным, возможно потребуется предоставление дополнительных документов, особенно в том случае, если с 1991 года Вы меняли место жительства.

Заявление, согласно закону, рассматривается в течение двух месяцев (на практике это могут быть как большие, так и меньшие сроки, в зависимости от количества поступающих заявлений).

По итогам рассмотрения заявления Администрация должна вынести соответствующее постановление о передаче квартиры.

Судебный порядок приватизации жилья

Речь идет о признании права собственности в порядке приватизации. Данный способ приватизации актуален тогда, когда Вам необоснованно отказала Администрация.

К исковому заявлению необходимо приложить все необходимые для приватизации документы, а также отказ в приватизации жилья.

В таком случае, основанием для регистрации жилого помещения в ЕГРН будет судебное решение.

[attention type=yellow][attention type=green][attention type=red]
Если в ряде случаев приватизация жилья в административном порядке под силу гражданину, то в случае судебного разбирательства рекомендуем привлекать юриста, специализирующегося на вопросах приватизации. В любом случае воспользуйтесь консультацией по приватизации от компетентного специалиста.
[/attention][/attention][/attention]

Мы проводим платные юридические консультации и оказываем юридические услуги по судебному представительству в Екатеринбурге и других городах России. Вы можете задать вопрос юристу на нашем портале.

Консультация юриста через онлайн — консультант производится бесплатно. Если вам нужен юрист или адвокат по вопросам приватизации, Вы можете обратиться к нам по телефону.

Мы проконсультируем вас и поможем выбрать опытного, квалифицированного, надежного, компетентного в конкретном вопросе адвоката или юриста.

Судебная практика по приватизации

Примеры судебных решений по приватизации в судебном порядке:

Исковое заявление о приватизации квартиры

Скачать бланк искового заявления о приватизации квартиры можно на странице примеров и образцов исковых заявлений.

Источник: https://yurist-ekaterinburg.ru/privatizacija-kvartiry-dokumenty-zhilja-poryadok-sroki-yurist

Приватизация квартиры, комнаты в Екатеринбурге: помощь юриста, порядок действий

Приватизировать квартиру в екатеринбурге

Вопросы приватизации жилья всегда требуют внимательного рассмотрения. В каждом конкретном случае есть свои нюансы и особенности, которые необходимо учитывать. Несмотря на то, что порядок приватизации квартиры и комнаты в коммунальной квартире или общежитии схожи, есть определенные тонкости, которые поможет разъяснить юрист Агентства права “M&J”, имеющий опыт подобных операций.

Приватизация комнаты в общежитии

Жилье и приватизация – темы, которые интересны почти всем нашим соотечественникам. Хотя большинство населения уже не живет в коммунальных квартирах с подселением, очень многие вынуждены пользоваться возможностью занимать определенную жилплощадь в общежитиях.

Отметим, что для приватизации квартиры нужны документы, которые подтверждают статус жилья. Если речь идет о комнате в общежитии, то в большинстве случаев такая жилплощадь имеет статус служебной. Не всегда предприятие или организация, на чьем балансе находится эта недвижимость, проводит изменения в документации и меняют ее статус.

Обратите внимание, что приватизировать можно только те квартиры или комнаты, которые имеют статус муниципального или государственного. Если они до сих пор являются собственностью юридического лица, провести их приватизацию не представляется возможным.

Порядок приватизации квартиры или комнаты

Первый шаг или с чего начать приватизацию квартиры: необходимо обратиться к балансодержателю за его согласием на передачу интересующего вас жилья в муниципальную собственность.

Если на такое обращение приходит отказ, можно обратиться в суд и попробовать получить судебное решение, которое обяжет собственника передать квартиру в городскую собственность, и приватизация станет возможной.

 Требуется помощь опытного адвоката? ЗВОНИТЕ: +7 (343) 383-59-64

Процесс перевода жилья частную собственность не простой, шанс выиграть такой спор с балансодержателем в суде очень мал. Причина – отсутствие договора социального найма, который перестали перезаключать еще с февраля 2006 года. Следовательно, приватизировать такую комнату или квартиру будет нельзя.

Если речь идет о приватизации комнаты в коммуналке, то в большинстве случаев такое жилье уже находится на балансе муниципалитета или города. В квартирах с подселением жильцы имеют договора социального найма. Это дает им право использовать закон о приватизации и получить это жилье в свою собственность.

Но в вопросах приватизации квартир с подселением есть «подводные камни».

Это опасность того, что одна и та же квартира окажется в руках разных собственников: частные лиц и муниципальных властей, которые сдают квадратные метры в этой квартире по договору социального найма.

В таком случае может обостриться вопрос о порядке содержания и обслуживания кухни, коридоров, ванны и т.д. Обязан ли частный собственник принимать участие в ремонте этих помещений общего пользования, и на каких условиях?

Конституционным судом РФ был рассмотрен вопрос приватизации квартир и комнат в коммунальных квартирах. Было принято решение уравнять права на приватизацию такого жилья. В коммуналках собственник жилплощади имеет право на часть имущества общего пользования.

Эта часть выражается в стоимостной форме и рассчитывается пропорционально его доли в общей площади квартиры.

Если муниципалитетом проводится ремонт мест общего пользования, с частного владельца может взиматься плата за проведение таких ремонтов (пропорционально его доли). 

Перечень документов для приватизации:

  • Документы, удостоверяющие личность тех людей, которые проживают и зарегистрированы на той жилплощади. Это паспорт для совершеннолетних жильцов и свидетельство о рождении для детей. Отметим, что совсем не обязательно, чтобы эти люди были вписаны в ордер на квартиру. Они могли вселиться в нее позже, после выдачи ордера, но прописка (регистрация по этому адресу) у них должна быть обязательно.
  • Справка из жилищно-коммунальной компании, которая управляет домом, о количестве людей, зарегистрированных по этому адресу. Такую же информацию может предоставить миграционная служба, но получение справки такого орда из местного УМВД займет немного больше времени. Управляющая компания сделает это оперативно.
  • Заявление на приватизацию. Этот документ, как правило, подают все жильцы коммунальной комнаты. Организация, которая управляет домом, предоставляет форму такого заявления. Желательно, чтобы каждый из зарегистрированных по этому адресу написал его собственноручно. Можно обойтись и одним бланком, на котором распишутся все совершеннолетние жильцы комнаты.

Внимание! Если среди жильцов есть лица, отказывающиеся от приватизации, то в таком случае нужно предоставить их заявление, заверенное нотариусом. Отказ пишут только взрослые дееспособные жильцы.

Родители или другие родственники не могут написать заявление за несовершеннолетнего.

Если гражданин признан недееспособным, то заявление-отказ могут написать родственники при разрешении местных опекунских органов.

  • Ордер на квартиру или комнату. Если дом старый, такого документа может и не быть ли он утерян, поэтому его можно заменить выпиской из архива, в которой будут указаны реквизиты ордера.
  • Техпаспорт квартиры или комнаты. Эти документы может оформить местное БТИ. Если такого документа нет в наличии, то БТИ может его изготовить.
  • Справка из управляющей компании об отсутствии долгов за квартиру и коммунальные услуги. По закону, долги не могут быть причиной отказа в приватизации, и через суд можно приватизировать комнату или квартиру, но это займет много времени и сил. Проще начинать приватизации, не имея долгов.
  • Справка, которая подтверждает, что данная жилплощадь никем ранее не приватизировалась. Данные о том, что граждане, осуществляющие приватизацию, ранее не участвовали в такой процедуре. Исключение составляют лица, которые еще детьми получили жилплощадь а частную собственность в результате приватизации, а затем (будучи совершеннолетними) стали заниматься приватизацией жилья, которое снимают на основании договора социального найма.
  • Договор социального найма квартиры или комнаты.

Более точный перечень документов, которые нужны для приватизации, можно получить у правоведа, который занимается такими вопросами. В каждом конкретном случае есть свои особенности, которые может разъяснить опытный юрист.

Куда сдавать документы

Для проведения приватизации комнаты в коммунальной квартире нужно отнести указанные документы в муниципалитет. Наша компания поможет оформить приватизацию в Екатеринбурге и Свердловской области.

 В каждом местном органе власти есть отдел, который занимается вопросами жилищного хозяйства, в том числе и приватизацией.

Как правило, в органах власти есть специальное окно, принимающее заявление и проконсультирующее в случае обнаружения недостающих документов.

В течение определенного законом срока заявитель получит ответ. Это будет или согласие на приватизацию, или отказ с указанием оснований. При получении отказа необходимо обратиться к адвокату и добиваться возможности провести приватизацию через суд.

Если Вам нужна помощь квалифицированного юриста, предоставляющего услуги по приватизации квартиры либо комнаты в коммунальной квартире, тогда позвоните нам для получения первичной консультации:

 +7 (343) 383-59-64

Источник: https://xn----7sbecq4azafj.xn--p1ai/uslugi/zhilishchnye-spory/privatizatsiya-kvartiry-komnaty/

Приватизация жилого помещения: порядок, сроки, документы для приватизации

Приватизировать квартиру в екатеринбурге
Приватизировать квартиру в екатеринбурге

Что включает в себя такая процедура, как приватизация квартиры? Каков порядок и сроки приватизации квартиры? Какие документы необходимы для приватизации?С чего начать процедуру приватизации? На эти и другие вопросы мы постараемся ответить в данной статье от юриста по вопросам приватизации.

Суть приватизации состоит в том, что гражданам (физическим лицам) передается на добровольной основе бесплатно жилое помещение, которое относится к:

  • государственному жилищному фонду или
  • муниципальному жилищному фонду и в котором гражданин проживает.

Кто имеет право приватизировать жилое помещение?

Закон устанавливает, что каждый гражданин РФ имеет право приватизировать квартиру (дом, комнату) на бесплатной основе один раз. В то же время, если приватизация произошла до достижения лицом совершеннолетия, то, несмотря на то, что лицо фактически участвовало в ней и стало собственником жилого помещения, оно сохраняет свое право после достижения возраста 18 лет.

Участвуют ли в приватизации несовершеннолетние дети?

В приватизации квартиры могут участвовать лица любого возраста. Совершеннолетние самостоятельно делают свое волеизъявление (возможны отношения и договорного представительства по доверенности).

Несовершеннолетние (под ними понимаются лица 14-18 лет) также самостоятельно выражают свое согласие на приватизацию. Отказ несовершеннолетнего от приватизации осуществляется с согласия органа опеки и попечительства.

Несовершеннолетние также включаются в договор передачи.

Какие требования предъявляет закон к процедуре приватизации квартиры?

Жилое помещение подлежит передаче в общую долевую собственность. Основанием приватизации служит именованный законом «договор передачи», который также подлежит регистрации в Росреестре, в связи с тем, что с фактом регистрации возникает и право собственности на жилье. Закон подчеркивает, что его нотариального удостоверения или оплаты пошлиной не требуется.

Для осуществления приватизации важно согласие всех лиц, которые проживают в указанном жилом помещении. Суд не может заставить дать согласие, так как основной принцип приватизации – ее добровольность.

Важным условием является то, что приватизации подлежат жилые помещения в фонде социального использования. Для осуществления приватизации заявитель должен иметь ордер, на основании которого он был вселен или договор социального найма.

[attention type=green][attention type=red][attention type=yellow]
Кроме того, закон устанавливает ряд ограничений в отношении приватизируемой недвижимости.
[/attention][/attention][/attention]

Так, не могут быть приватизированы жилые помещения в закрытых военных городках, находящиеся на момент приватизации в аварийном состоянии, в общежитиях.

Кроме того, не подлежат приватизации служебные жилые помещения (исключение составляют совхозы и некоторые другие виды жилья, предусмотренные статьей 4 Закона о приватизации).

Сама приватизация осуществляется уполномоченными органами местного самоуправления, государственными органами, учреждениями или предприятиями, за которыми на праве хозяйственного ведения или оперативного управления закреплено соответствующее жилье.

Особенностью указанной процедуры является позиция судов о том, что лица, отказавшиеся от приватизации, не теряют права пользования приватизированным жилым помещением. На наличие или утрату этого права также не влияет и то, будет ли в дальнейшем указанное жилое помещение передано по сделкам (купля-продажа, мена и другие).

Приватизация квартиры: сроки

ПРИВАТИЗИРОВАТЬ КВАРТИРУ ТЕПЕРЬ МОЖНО БЕССРОЧНО!

Многие задают вопрос, до какого года возможна приватизация. После продления сроков приватизации в пятый раз она стала бессрочной.

В феврале 2017 года в Государственную думу РФ был внесен законопроект о бессрочной приватизации жилья для граждан (ранее предлагалось продлить срок только для детей-сирот, жителей Крыма). Законопроект прошел все чтения в Думе, прошел через Совет Федерации и уже был подписан Президентом РФ.

Административный порядок приватизации жилья

Для того чтобы приватизировать квартиру в Екатеринбурге, необходимо собрать определенный пакет документов.

Приватизация квартиры: документы

Для приватизации необходимы следующие документы:

  • кадастровый паспорт на квартиру;
  • справка, подтверждающая, что Вы не использовали свое однократное право на приватизацию;
  • справка с места жительства;
  • заявление о приватизации;
  • ордер на жилье (договор социального найма);
  • свидетельства о рождении детей;
  • Ваш личный паспорт;
  • изначально рекомендуется заказать выписку ЕГРН на указанное жилое помещение, анализ которой позволит уже сделать многие выводы о возможности приватизации и поможет избежать бесполезных забегов по органам.

Перечень документов не является окончательным, возможно потребуется предоставление дополнительных документов, особенно в том случае, если с 1991 года Вы меняли место жительства.

Заявление, согласно закону, рассматривается в течение двух месяцев (на практике это могут быть как большие, так и меньшие сроки, в зависимости от количества поступающих заявлений).

По итогам рассмотрения заявления Администрация должна вынести соответствующее постановление о передаче квартиры.

Судебный порядок приватизации жилья

Речь идет о признании права собственности в порядке приватизации. Данный способ приватизации актуален тогда, когда Вам необоснованно отказала Администрация.

К исковому заявлению необходимо приложить все необходимые для приватизации документы, а также отказ в приватизации жилья.

В таком случае, основанием для регистрации жилого помещения в ЕГРН будет судебное решение.

[attention type=yellow][attention type=green][attention type=red]
Если в ряде случаев приватизация жилья в административном порядке под силу гражданину, то в случае судебного разбирательства рекомендуем привлекать юриста, специализирующегося на вопросах приватизации. В любом случае воспользуйтесь консультацией по приватизации от компетентного специалиста.
[/attention][/attention][/attention]

Мы проводим платные юридические консультации и оказываем юридические услуги по судебному представительству в Екатеринбурге и других городах России. Вы можете задать вопрос юристу на нашем портале.

Консультация юриста через онлайн — консультант производится бесплатно. Если вам нужен юрист или адвокат по вопросам приватизации, Вы можете обратиться к нам по телефону.

Мы проконсультируем вас и поможем выбрать опытного, квалифицированного, надежного, компетентного в конкретном вопросе адвоката или юриста.

Судебная практика по приватизации

Примеры судебных решений по приватизации в судебном порядке:

Исковое заявление о приватизации квартиры

Скачать бланк искового заявления о приватизации квартиры можно на странице примеров и образцов исковых заявлений.

Источник: https://yurist-ekaterinburg.ru/privatizacija-kvartiry-dokumenty-zhilja-poryadok-sroki-yurist

Приватизация квартиры, комнаты в Екатеринбурге: помощь юриста, порядок действий

Приватизировать квартиру в екатеринбурге

Вопросы приватизации жилья всегда требуют внимательного рассмотрения. В каждом конкретном случае есть свои нюансы и особенности, которые необходимо учитывать. Несмотря на то, что порядок приватизации квартиры и комнаты в коммунальной квартире или общежитии схожи, есть определенные тонкости, которые поможет разъяснить юрист Агентства права “M&J”, имеющий опыт подобных операций.

Приватизация комнаты в общежитии

Жилье и приватизация – темы, которые интересны почти всем нашим соотечественникам. Хотя большинство населения уже не живет в коммунальных квартирах с подселением, очень многие вынуждены пользоваться возможностью занимать определенную жилплощадь в общежитиях.

Отметим, что для приватизации квартиры нужны документы, которые подтверждают статус жилья. Если речь идет о комнате в общежитии, то в большинстве случаев такая жилплощадь имеет статус служебной. Не всегда предприятие или организация, на чьем балансе находится эта недвижимость, проводит изменения в документации и меняют ее статус.

Обратите внимание, что приватизировать можно только те квартиры или комнаты, которые имеют статус муниципального или государственного. Если они до сих пор являются собственностью юридического лица, провести их приватизацию не представляется возможным.

Порядок приватизации квартиры или комнаты

Первый шаг или с чего начать приватизацию квартиры: необходимо обратиться к балансодержателю за его согласием на передачу интересующего вас жилья в муниципальную собственность.

Если на такое обращение приходит отказ, можно обратиться в суд и попробовать получить судебное решение, которое обяжет собственника передать квартиру в городскую собственность, и приватизация станет возможной.

 Требуется помощь опытного адвоката? ЗВОНИТЕ: +7 (343) 383-59-64

Процесс перевода жилья частную собственность не простой, шанс выиграть такой спор с балансодержателем в суде очень мал. Причина – отсутствие договора социального найма, который перестали перезаключать еще с февраля 2006 года. Следовательно, приватизировать такую комнату или квартиру будет нельзя.

Если речь идет о приватизации комнаты в коммуналке, то в большинстве случаев такое жилье уже находится на балансе муниципалитета или города. В квартирах с подселением жильцы имеют договора социального найма. Это дает им право использовать закон о приватизации и получить это жилье в свою собственность.

Но в вопросах приватизации квартир с подселением есть «подводные камни».

Это опасность того, что одна и та же квартира окажется в руках разных собственников: частные лиц и муниципальных властей, которые сдают квадратные метры в этой квартире по договору социального найма.

В таком случае может обостриться вопрос о порядке содержания и обслуживания кухни, коридоров, ванны и т.д. Обязан ли частный собственник принимать участие в ремонте этих помещений общего пользования, и на каких условиях?

Конституционным судом РФ был рассмотрен вопрос приватизации квартир и комнат в коммунальных квартирах. Было принято решение уравнять права на приватизацию такого жилья. В коммуналках собственник жилплощади имеет право на часть имущества общего пользования.

Эта часть выражается в стоимостной форме и рассчитывается пропорционально его доли в общей площади квартиры.

Если муниципалитетом проводится ремонт мест общего пользования, с частного владельца может взиматься плата за проведение таких ремонтов (пропорционально его доли). 

Перечень документов для приватизации:

  • Документы, удостоверяющие личность тех людей, которые проживают и зарегистрированы на той жилплощади. Это паспорт для совершеннолетних жильцов и свидетельство о рождении для детей. Отметим, что совсем не обязательно, чтобы эти люди были вписаны в ордер на квартиру. Они могли вселиться в нее позже, после выдачи ордера, но прописка (регистрация по этому адресу) у них должна быть обязательно.
  • Справка из жилищно-коммунальной компании, которая управляет домом, о количестве людей, зарегистрированных по этому адресу. Такую же информацию может предоставить миграционная служба, но получение справки такого орда из местного УМВД займет немного больше времени. Управляющая компания сделает это оперативно.
  • Заявление на приватизацию. Этот документ, как правило, подают все жильцы коммунальной комнаты. Организация, которая управляет домом, предоставляет форму такого заявления. Желательно, чтобы каждый из зарегистрированных по этому адресу написал его собственноручно. Можно обойтись и одним бланком, на котором распишутся все совершеннолетние жильцы комнаты.

Внимание! Если среди жильцов есть лица, отказывающиеся от приватизации, то в таком случае нужно предоставить их заявление, заверенное нотариусом. Отказ пишут только взрослые дееспособные жильцы.

Родители или другие родственники не могут написать заявление за несовершеннолетнего.

Если гражданин признан недееспособным, то заявление-отказ могут написать родственники при разрешении местных опекунских органов.

  • Ордер на квартиру или комнату. Если дом старый, такого документа может и не быть ли он утерян, поэтому его можно заменить выпиской из архива, в которой будут указаны реквизиты ордера.
  • Техпаспорт квартиры или комнаты. Эти документы может оформить местное БТИ. Если такого документа нет в наличии, то БТИ может его изготовить.
  • Справка из управляющей компании об отсутствии долгов за квартиру и коммунальные услуги. По закону, долги не могут быть причиной отказа в приватизации, и через суд можно приватизировать комнату или квартиру, но это займет много времени и сил. Проще начинать приватизации, не имея долгов.
  • Справка, которая подтверждает, что данная жилплощадь никем ранее не приватизировалась. Данные о том, что граждане, осуществляющие приватизацию, ранее не участвовали в такой процедуре. Исключение составляют лица, которые еще детьми получили жилплощадь а частную собственность в результате приватизации, а затем (будучи совершеннолетними) стали заниматься приватизацией жилья, которое снимают на основании договора социального найма.
  • Договор социального найма квартиры или комнаты.

Более точный перечень документов, которые нужны для приватизации, можно получить у правоведа, который занимается такими вопросами. В каждом конкретном случае есть свои особенности, которые может разъяснить опытный юрист.

Куда сдавать документы

Для проведения приватизации комнаты в коммунальной квартире нужно отнести указанные документы в муниципалитет. Наша компания поможет оформить приватизацию в Екатеринбурге и Свердловской области.

 В каждом местном органе власти есть отдел, который занимается вопросами жилищного хозяйства, в том числе и приватизацией.

Как правило, в органах власти есть специальное окно, принимающее заявление и проконсультирующее в случае обнаружения недостающих документов.

В течение определенного законом срока заявитель получит ответ. Это будет или согласие на приватизацию, или отказ с указанием оснований. При получении отказа необходимо обратиться к адвокату и добиваться возможности провести приватизацию через суд.

Если Вам нужна помощь квалифицированного юриста, предоставляющего услуги по приватизации квартиры либо комнаты в коммунальной квартире, тогда позвоните нам для получения первичной консультации:

 +7 (343) 383-59-64

Источник: https://xn----7sbecq4azafj.xn--p1ai/uslugi/zhilishchnye-spory/privatizatsiya-kvartiry-komnaty/

Как приватизировать квартиру в Екатеринбурге

Источник: https://yekaterinburg.gorod.guru/privatizaciya

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.