Сдать служебное жилье военнослужащему

Содержание

Как можно сдать служебную квартиру военнослужащему?

Сдать служебное жилье военнослужащему

Как сдать служебную квартиру военнослужащему? Квартирный вопрос беспокоит всех, в том числе и военных. И часто из-за особых жизненных ситуаций возникает необходимость взять или сдать квартиру в аренду. Нередко такое испытание выпадает военнослужащим.

Даже имея свое жилье, по долгу службы они нередко вынуждены переселяться в другой район. Недвижимость, которая у них остается, – что же делать с ней? Нередко продавать ее жалко, а бывает, и нет возможности, хотя все права на пользование жилплощадью остаются. Возможна ли сдача квартиры в аренду военнослужащим?

Аренда – дополнительный доход

Военные видят выход в том, чтобы сдать свое жилье нуждающимся в квартире. Но законно ли это, ведь решение такого непростого вопроса зависит от таких нюансов, как, например, на основании каких документов есть у военнослужащего недвижимость и как он может ею распоряжаться.

Мнение юристов разделяется. Одни уверенно утверждают, что такие действия невозможны, так как они должны быть расценены как предпринимательская деятельность, а закон это запрещает.

Другие не такие строги и данный вопрос расценивают более оптимистично. Они исходят из того, что каждый, кто владеет правом на имущество, может им же и распоряжаться по своему усмотрению.

И потому сдача своей квартиры внаем вполне допустима.

И необязательно оформлять ИП. Можно заключить договор, заплатить в государственные инстанции процентную ставку, и тогда это не будет считаться занятием предпринимательской деятельностью.

Если жилье есть у военнослужащего, но принадлежит ему по договору социального найма, тогда, если опираться на нормы Жилищного кодекса, наниматель сохраняет все права и может сдать жилище в поднаем. Но здесь не все так просто, потому что в вопросе, как сдать служебную квартиру военнослужащему, есть и некие ограничения.

Когда помещение для жилья – это специализированный жилищный фонд, и если оно принадлежит военнослужащему в качестве служебной квартиры, то в поднаем передать его нельзя, это право ограничивает закон. И если квартира расположена в военном городке, то сдать ее можно, но на условиях, что она принадлежит офицеру по праву собственности.

В последнее время военные пользуются специальной ипотекой, существующей специально для данной категории. Уже есть люди, которые получили жилье благодаря именно военной ипотеке.

В очень крупных городах, где военнослужащие проходят службу и где стоимость квартир высока, они не рискуют приобретать квартиру. Поэтому, пока они находятся по месту службы, жилье их простаивает.

И что делать в таком случае, можно ли военнослужащему сдавать квартиру, если в отсутствие хозяев жилье бы приносило небольшой, но стабильный доход?

Но ведь недвижимость в этом случае зависит не только от банка, но и находится в государственном займе. А когда ипотека оформляется, чаще всего банки настаивают на страховании имущества, которое находится под залогом.

Выход один: прежде чем начинать процедуру приобретения жилья по программе, которая для удобства названа «военная ипотека», до оформления кредита необходимо поинтересоваться у банковского служащего, есть ли право у хозяина сдавать жилье в аренду, если заранее известно, что он пока здесь проживать не будет.

Если ответ будет положителен и банк разрешит квартиру сдать, то проблема решена. Но если был получен отказ, то лучше подыскать другой банк или узнать, можно ли заключить такой договор, который бы разрешил желаемые условия.

Когда же договор с банком был заключен, а идея сдачи жилья пришла несколько позже, следует внимательно изучить уже составленный договор, может, в нем указано, что аренда не запрещена, тогда проблема разрешиться просто. В принципе, банки не беспокоятся о том, будет ли сдано жилье после приобретения, поэтому предусматривают такой поворот событий и учитывают возможность сдачи налогового имущества в качестве арендного.

В страховых фирмах этот волнующий вопрос тоже лучше решить еще до того, как будет стоять подпись под договором страховки. Но вот обойдется само страхование значительно дороже – ведь теперь резко взлетает вверх риск, что может в скором времени произойти наступление страхового случая.

Бывает, что договор по обоюдному согласию заключен, а вопрос, можно ли поселить в жилище других людей, не обговорили, и происходят неприятности, если наступил страховой случай. Компания извещает, что не будет платить страховую премию, а выбить ее через суд практически невозможно.

Чтобы сдать квартиру в аренду, оформив военную ипотеку, требуется спросить разрешения у государства, ведь оно тоже участвует в залоге.

Но обычно оно очень лояльно относится к военнослужащим, учитывая, что они не по своей воле вынуждены менять место жительства.

А если еще и учесть, что оформленная по военной ипотеке квартира не очень затратна в плане оплаты кредитных обязательств, то та сумма, которая появляется в результате сдачи, очень выгодна.

Что может ожидать военнослужащего, если он сдал квартиру, но договор не оформил? Риск велик, и если банковские работники захотят проверить залоговую собственность, убедившись, что были нарушены кредитные договоры, то реакция может последовать довольно-таки жестокая: немедленное досрочное погашение кредита.

Каков порядок сдачи служебного жилья военнослужащим? Для проживания офицера в новом месте ввиду его перевода на новое место работы предусмотрена сдача служебного жилья военнослужащим. К таковым относятся служебные жилые помещения – отдельные квартиры или комнаты.

  1. В соответствии с законом одна сторона, где подразумевается собственник найма помещения, а может, и уполномоченное им лицо, обязуется передать другой стороне, а им является наниматель, помещение, пригодное для жилья.
  2. Плата оговаривается, и после подписания договора, заключенного на время прохождения службы, жилище временно переходит во владение и пользование нанимателя.
  3. Увольнение – это основание, чтобы договор был прекращен.

Не составляет труда процесс, как сдать военнослужащему муниципальное жилье.

Для этого необходимо подтверждение согласия в письменной форме, которое предусмотрено законодательной базой.

Такое жилье предоставляется государством и со временем может перейти в собственность. Какие документы нужно будет подготовить, чтобы оформить право собственности, можно узнать в районных судах. Именно суд принимает решение о собственности из-за того, что жилье принадлежит ведомству.

Естественно, весь процесс не очень приятен, так как занимает время, придется столкнуться с чиновниками в разных инстанциях, собрать документы, но конечный результат – собственное жилье – того стоит.

Источник: https://voensluzhba.ru/zhilye/kak-sdat-sluzhebnuyu-kvartiru-voennosluzhashhemu.html

Форум правовой взаимопомощи военнослужащих

Сдать служебное жилье военнослужащему
rastr2008Активный участникСообщения: 100 Зарегистрирован: 02 авг 2008, 13:43Поблагодарили: 5 раз

Непрочитанное сообщение rastr2008 » 03 авг 2008, 11:56 #1951

должен у меня, но не знаю где он Этот договор такой же неадекватный документ, что и контракт о прохождении военной службы. Юрист со 2-го курса института составил бы более лучше.(личное мнение, никому не навязываю)

За IMHO никого на баррикады не зову

РокоссовецЗаслуженный участникСообщения: 2295 Зарегистрирован: 25 мар 2012, 17:27Откуда: Хабаровск-МоскваБлагодарил (а): 1635 разПоблагодарили: 1223 раза

Непрочитанное сообщение Рокоссовец » 15 янв 2018, 12:34 #1953

Как и обещал, описываю свой собственный порядок сдачи, передаю опыт.1. Взять справку из Энергосбыта об отсутствии задолженности и закрытии лицевого счёта. Естественно, оплатить, если имеется задолженность. Делается всё на месте.2. Со справкой из Энергосбыта прибываем в домоуправление и там проводим такую же процедуру по оплате и закрытию ЛС.

Также дают справку об отсутствии задолженности и прописанных, копию поквартирной карточки2.1. Если были зарегистрированы в служебной квартире и справку из п.2 без выписки не дают, то выписать всех и предъявить листки убытия. На многих не действуют ваши уверования, что вы обязательно выпишитесь автоматически при регистрации в другом месте.3.

Относим (отправляем) в РУЖО эти справки вместе со списком, который они предварительно дают (список есть на сайте в инструкции по сдаче и на стендах в РУЖО). В том списке (по памяти) выписка из приказа об увольнении (переводе), выписка из послужного списка, листки убытия, копия поквартирной карточки, копии паспортов с отметкой о снятии с регистрации…4.

В РУЖО спрашивают, когда фактически освободите квартиру (если ещё не освобождена) и ждут от вас ключи и акт сдачи квартиры (представителю РУЖО) в названные вами сроки.5. После освобождения звоните этому представителю из РУЖО (номер вы взяли заблаговременно) и ждёте его в гости в пустой квартире в назначенное время.6. Квартиру смотрят быстро, бегло.

В бланке акта сдачи прописаны несколько обязательных пунктов, которые желательно иметь в порядке – целостность стёкол, дверей (входных и межкомнатных), унитаза с бачком, ванны, раковины в ванне, мойки и плиты в кухне. Краны и смесители, разумеется.7. Подписываете акт в двух экземплярах, один свой потом в РУЖО отнесёте.

Ключи отдаёте приёмщику и выметаетесь из уже не вашей квартиры. Количество комплектов ключей также указывается в акте.8. После сдачи своего экземпляра акта (другие документы сданы вами ранее) вам скажут, когда будет готова заветная Справка о сдаче. Это может быть и один день и пара недель, зависит от вашего обаяния.

Справка на обычном лоскутке бумаги, корешок отрывают себе. Никаких больше бланков синих или голубых цветов.

а) лично я и члены моей семьи в служебке зарегистрированы не были, потому было легче с регистрацией (не выписывался специально),б) от момента получения (август 2017) решения на постоянное жильё до получения справки о сдаче (январь 2018) прожил в служебке около пяти месяцев, никто не выселял, не звонил, не писал, не угрожал, лично сам я не затягивал этот процесс и не имел такой цели, но обстоятельства сложились именно так,в) люди в нашем РУЖО (ни единого знакомого, родственника, любовницы, соседа…) спокойные, вежливые, всё прошло гладко и без напряга, никаких взяток, шоколадок и пр. не понадобилось (и не планировалось), по результату такой работы хотелось по-человечески поблагодарить, что и сделал.

Пусть кому-нибудь поможет мой набор букв.

За это сообщение автора Рокоссовец поблагодарили (всего 2):SEIS (17 янв 2018, 09:57) • dag1980 (13 сен 2018, 11:25) kaz92Постоянный участникСообщения: 276 Зарегистрирован: 17 янв 2010, 17:47Откуда: МоскваБлагодарил (а): 332 разаПоблагодарили: 228 раз

Непрочитанное сообщение kaz92 » 31 янв 2018, 16:10 #1954

Здравствуйте!!! Как работает отдел на Садово-спасской по получению справки о сдаче сл. жилья?
P.S. С джо в выписке из решения указали, что необходимо обращаться в кабинет 106 во вторник и четверг (что только два раза в неделю?).

gel1972УчастникСообщения: 75 Зарегистрирован: 05 мар 2013, 08:19Благодарил (а): 11 разПоблагодарили: 10 раз

Непрочитанное сообщение gel1972 » 01 фев 2018, 23:06 #1955

kaz92 писал(а):Здравствуйте!!! Как работает отдел на Садово-спасской по получению справки о сдаче сл. жилья?
P.S. С джо в выписке из решения указали, что необходимо обращаться в кабинет 106 во вторник и четверг (что только два раза в неделю?).

С понедельника по четверг, кабинет 106, там несколько человек работают, принимают быстро.Несмотря на то, что там написано. Главное – до 14.00 успеть.

Лучше конечно забирать готовую справку в те же дни, когда ДЖО работает. Чтобы сразу отвезти. А сдавать документы на нее можно с понедельника по четверг. В один день Вам справку не сделают. Проверено на себе

За это сообщение автора gel1972 поблагодарил:kaz92 (02 фев 2018, 15:30) gel1972УчастникСообщения: 75 Зарегистрирован: 05 мар 2013, 08:19Благодарил (а): 11 разПоблагодарили: 10 раз

Непрочитанное сообщение gel1972 » 02 фев 2018, 18:35 #1957

kaz92 писал(а):Спасибо, огромное!!! А документы по перечню сдавать, что описаны в соседней ветке?

Вам их в памятке не указали?Выписки из домовых книг о выписке и прописке, оригиналыКопии паспортовАкт сдачи жилья, оригиналВыписка из лицевого счёта с отметкой о закрытии, оригинал

Вроде все.

Алексей-zuraНовичокСообщения: 6 Зарегистрирован: 25 фев 2018, 12:29

Непрочитанное сообщение Алексей-zura » 27 фев 2018, 08:08 #1958

quote=”Витал'ОК”]….ждёте его в гости в пустой квартире в назначенное время.6. Квартиру смотрят быстро, бегло.[/quote]За набор буков спасибо. Хотелось бы узнать где, в каком документе прописано, что именно представитель РУЖО должен прийти и принять квартиру. И почему в обязательных пунктах нет условий надлежащего состояния квартиры, а не бомжатника, в котором разве что “говно” по стенам не размазаноПринципиально хочу найти это чмо, которое сдало служебную квартиру в таком отвратительном состоянии и того “представителя” который принимал ее.
РокоссовецЗаслуженный участникСообщения: 2295 Зарегистрирован: 25 мар 2012, 17:27Откуда: Хабаровск-МоскваБлагодарил (а): 1635 разПоблагодарили: 1223 раза

Непрочитанное сообщение Рокоссовец » 27 фев 2018, 09:35 #1959

Алексей-zura писал(а):Источник цитаты условий надлежащего состояния квартиры, а не бомжатника, в котором разве что “говно” по стенам не размазаноВы сами готовы раскрыть значение надлежащего состояния? Одним хватает целых стен до надлежащего состояния, другим подавай цветущую герань на новом белом подоконнике.Алексей-zura писал(а):Источник цитаты Принципиально хочу найти это чмо, которое сдало служебную квартиру в таком отвратительном состоянии и того “представителя” который принимал ее.
Попробуйте запросить в отделе служебного жилья, там вся информация есть, вплоть до мобильных телефонов. На форуме с этим вряд ли помогут. Алексей-zuraНовичокСообщения: 6 Зарегистрирован: 25 фев 2018, 12:29

Непрочитанное сообщение Алексей-zura » 27 фев 2018, 12:24 #1961

Я не на форуме пытаюсь найти этого человека.Надлежащее состояние в моем понятии это чистое помещение, наличие сухих (не жирных) обоев, наличие чистого (не гнилого, без засохшего жира) полового покрытия и не треснутой ванны.Хотя бы так.

Может для кого-то я зажравшийся москаль, но меня так родители воспитывали, что на кухне должно чисто потому что там кушают, в ванне чисто потому что там моются, в туалете чисто потому что …. И вообще в квартире должно чисто и аккуратно потому что я человек и личность.

А если в квартире так же как в помойке, значит там жил не человек, а чмо.

По поводу документов. Я зарегистрировался на этом форуме для того что бы попробовать найти ответы на свои вопросы. Я никогда раньше не сталкивался со служебным жильем, все 15 лет службы снимал квартиры.

Если так можно сказать перечитал приказ 1280, но там не акцентируется вопрос поддержания и обслуживания служебных жилых помещений. В РУЖО больше не ходил, поэтому их документы ещё не видел.

alex56Заслуженный участникСообщения: 29021 Зарегистрирован: 17 окт 2008, 20:30Благодарил (а): 220 разПоблагодарили: 9266 раз

Непрочитанное сообщение alex56 » 27 фев 2018, 12:56 #1962

Алексей-zura писал(а):Источник цитаты Хотелось бы узнать где, в каком документе прописано, что именно представитель РУЖО должен прийти и принять квартиру.Кто справку о сдаче служебного жилья выдает? РУЖО. Значит служебное жилье на этом основании сдается именно в РУЖО.

Алексей-zura писал(а):Источник цитаты Я зарегистрировался на этом форуме для того что бы попробовать найти ответы на свои вопросы. Нужно уметь вопросы задавать, что бы их поняли и другие, а не только Вы.

Если Вам распределили служебное жилье, а это жилье находится в плохом состоянии, то Вы проводите осмотр помещения и подаете заявление с выявленными недостатками в РУЖО, которое распределило Вам жилье.

В этом заявлении можете уведомить, что в квартире по причине указанным недостатков проживание не возможно, поэтому Вы заселяться не будете до устранения этих недостатков.

[email protected]НовичокСообщения: 2 Зарегистрирован: 04 мар 2018, 21:02

Непрочитанное сообщение [email protected] » 04 мар 2018, 21:50 #1965

Источник: https://www.voensud.ru/post1470659.html

Сдача жилого помещения

Сдать служебное жилье военнослужащему

Справка о сдаче жилого помещения является документом, подтверждающим фактическое освобождение жилого помещения военнослужащим, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, и совместно проживающими с ним членами его семьи, в том числе бывшими.

Законы по теме

Образец справки определен Инструкцией о предоставлении военнослужащим ВС РФ жилых помещений по договорам социального найма и служебных жилых помещений, утвержденной Приказом Министра обороны Российской Федерации от 30 сентября 2010 г. N 1280  Почитать

Какие документы нужны для получения справки о сдаче жилого помещения

На сайте Минобороны, а с их подачи – на множестве других сайтах размещена следующая информация:

Документы, необходимые для получения справки о сдаче служебного жилья:
Заявление в произвольной форме о том, что военнослужащий сдает служебное жилое помещение, к которому прикладываются следующие документы:
копии паспортов всех зарегистрированных в служебном жилом помещении лиц с отметкой о снятии с регистрационного учета, свидетельства о рождении детей, не имеющих паспорт с листками убытия;
копия финансового лицевого счета;
справка из бухгалтерии управляющей компании об отсутствии задолженности по коммунальным услугам;
выписка из домовой книги с отметкой об убытии (если были прописаны в квартире)/с отметкой о прописке-выписке по войсковой части (если были прописаны при войсковой части);
документ-основание получения служебного жилого помещения (договор найма служебного жилого помещения либо ордер);
акт приема-передачи, составленный с управляющей компанией с отметками о произведенном ремонте, о выделении денежной суммы на ремонт, о наличии ключей от квартиры/комнаты (сдал/не сдал) (для тех, кто сдает служебное жилье по факту).

К сожалению, эта информация основана или на устаревших редакциях Приказов МО РФ, или просто потому, что требовать у военнослужащего всегда проще, чем сделать так, как это установлено законом.

На самом деле, и перечень документов, и алгоритм сдачи жилого помещения установлен в нормативно правовых актах.

Законы по теме

Приказ МО РФ от 12 июля 2011 г. N 1133 «Об утверждении инструкции об оформлении, учете и хранении справок о сдаче жилых помещений и справок о необеспеченности жилыми помещениями по месту прохождения военной службы»  

Вот что там написано:

3.

Оформление справки осуществляется уполномоченным органом Министерства обороны Российской Федерации в сфере жилищного обеспечения военнослужащих (далее — уполномоченный орган) и специализированной организацией (структурным подразделением специализированной организации) (далее — структурное подразделение уполномоченного органа) в течение 5 рабочих дней с даты поступления документов, подтверждающих фактическое освобождение жилого помещения, указанных в пункте 5 настоящей Инструкции.

4.

Организации Вооруженных Сил Российской Федерации, находящиеся в ведении Министерства обороны Российской Федерации, за которыми на праве оперативного управления закреплены жилые помещения, либо лица, действующие по их доверенностям, после сдачи жилого помещения военнослужащим в двухдневный срок направляют сведения о сдаче жилого помещения в уполномоченный орган (структурное подразделение уполномоченного органа) по рекомендуемому образцу согласно приложению N 1 к настоящей Инструкции.

5. Уполномоченный орган (структурное подразделение уполномоченного органа) в течение 15 рабочих дней с даты получения от организаций, указанных в пункте 4 настоящей Инструкции, сведений о сдаче жилого помещения в целях оформления справки:

  • запрашивает у юридических лиц, осуществляющих деятельность по управлению и эксплуатации жилищного фонда, закрепленного за Вооруженными Силами Российской Федерации, акт приема-передачи и акт технического состояния служебного жилого помещения, выписку из домовой книги и финансово-лицевой счет;
  • запрашивает в органе регистрационного учета в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, сведения о снятии военнослужащего с регистрационного учета по месту жительства (месту пребывания).

Для того, чтобы понять этот мудреный текст, необходимо разобраться с понятиями.

Уполномоченным органом Министерства обороны Российской Федерации в сфере жилищного обеспечения военнослужащих является Департамент жилищного обеспечения МО РФ.

Специализированной организацией (структурным подразделением специализированной организации) – являются Региональные управления жилищного обеспечения (РУЖО):

Организации ВС РФ, находящиеся в ведении МО РФ, за которыми на праве оперативного управления закреплены жилые помещения – это территориальные управления имущественных отношений Департамента имущественных отношений МО РФ.

Юридические лица, осуществляющие деятельность по управлению и эксплуатации жилищного фонда – домоуправления и другие организации, предоставляющие коммунальные услуги.

Как должна происходить сдача жилого помещения.

Военнослужащий оплачивает все коммунальные счета, при необходимости! — проводит текущий ремонт.  В каких случаях и как должен проводится текущий ремонт (или его оплата) – читайте в следующих материалах.

Военнослужащий сдаёт жилое помещение в организацию, осуществляющую деятельность по управлению и эксплуатации жилищного фонда с подписанием акта приема-передачи и акта технического состояния жилого помещения.

Военнослужащий обращается с заявлением (в произвольной форме) в РУЖО о выдаче справки о сдаче жилого помещения.

Всё!

Далее специалисты Регионжилья обязаны:

Запросить  у юридических лиц, осуществляющих деятельность по управлению и эксплуатации жилищного фонда:

  • акт приема-передачи и акт технического состояния служебного жилого помещения;
  • выписку из домовой книги;
  • финансово-лицевой счет.

Запросить в органе регистрационного учета в порядке, установленном законодательством Российской Федерации:

  • сведения о снятии военнослужащего с регистрационного учета
  • по месту жительства;
  • или по месту пребывания.

Как видим, обязанность истребования всех документов возлагается именно на РУЖО, а не на военнослужащего.

Можно ли получить справку, если жилое помещение реально не сдано?

Можно!
Сама форма справки предусматривает возможность записи не только о сдаче, но и о совершении других действий.

Таким записями, например, могут быть:

  • Военнослужащий приватизировал квартиру;
  • В установленном порядке произведен обмен (размен) квартиры;
  • Военнослужащий выписался из данного жилого помещения, оставленного для проживания членов семьи (бывших членов семьи).

На практике РУЖО нередко вообще отказывают военнослужащему в выдаче справки на том основании, что жилое помещение реально не сдано. Гарнизонные военные суды на сегодняшний день единодушны в признании таких действий незаконными и обязывают Регионжильё выдать справку с записями о тех действиях, который военнослужащий произвёл с предоставленным жильём.

Однако далеко не всегда это принесёт требуемый результат:

Внимание!Справка о сдаче жилого помещения с записью о произведённых действий с жильём по своим правовым последствиям почти всегда равносильна… отсутствию справки! А именно: в большинстве случаев военнослужащему откажут в предоставлении нового жилья.

Исключения составляют лишь случаи, когда военнослужащий, несмотря на произведённые действия, получил право на улучшение жилищных условий.

Вывод: не всегда есть смысл тратить время, нервы и деньги на судебные баталии, так как результатом может быть получение хоть и положительного, но бесполезного решения.

Сколько справок должен представить военнослужащий?

Военнослужащий предоставляет одну справку о сдаче служебного жилого помещения (необеспеченности служебным жилым помещением) по прежнему месту военной службы. Расширительное толкование специалистами РУЖО этого правила и требования предоставить справки со всех предыдущих мест службы является незаконным.

Сам факт того, что военнослужащий получил по прежнему месту службы жилое помещение означает, что он сдал жилое помещение по предыдущему месту службы. Что касается справки о необеспеченности жилым помещением, то сама форма справки предусматривает графу об изъятых (возвращенных справках)

Справка о необеспеченности жилым помещением

В целях подготовки справки о необеспеченности Региональное управление жилищного обеспечения запрашивает:

в кадровом органе:

  • выписку из приказа о переводе (увольнении) и исключении из списков воинской части военнослужащего;
  • выписку из послужного списка военнослужащего (с указанием мест прохождения военной службы);
  • копию удостоверения личности военнослужащего;
  • копии паспортов военнослужащего и членов его семьи (свидетельств о рождении — для несовершеннолетних членов семьи);

из воинской части по месту прохождения военной службы:

  • справку о необеспеченности военнослужащего жилым помещением от Министерства обороны Российской Федерации;

из уполномоченного органа (структурного подразделения уполномоченного органа) –

  • сведения о выдаче справки о необеспеченности по предыдущему месту службы.

Как видим, и для справки о необеспеченности жилым помещением военнослужащий не должен представлять никаких документов, затребовать все документы – обязанность РУЖО.

Внимание:сроки!
Нарушение сроков может привести к неблагоприятным последствиям

Сведения, запрашиваемый из кадрового органа и воинской части, должны быть ими направлены  в Региональное управление жилищного обеспечения уполномоченный орган в течение 10 рабочих дней с даты поступления соответствующего запроса.

Остались вопросы? Запишись на онлайн-консультацию к опытному военному адвокату — специалисту в области военного жилищного права

Справка о необеспеченности оформляется не позднее 5 рабочих дней, с даты поступления в уполномоченный орган (структурное подразделение уполномоченного органа) вышеуказанных документов.

Обсудить статью на Форуме

Если эта статья оказалась для вас полезной, то ⬇

⬇ Сделай репост, расскажи о ней своим друзьям в социальных сетях — пусть они тоже почитают! 

⬇  на рассылку. Никакого спама. Только о жилье для военных. Не чаще 1 раза в месяц. Отписка одним кликом навсегда. Гарантия защиты вашего E-mail.

⬇ Поставь оценку! Лучше пятёрку, конечно.

(24 4,67 из 5)
Загрузка…

Источник: https://xn--f1aqem.xn--p1ai/%D1%81%D0%BB%D1%83%D0%B6%D0%B5%D0%B1%D0%BD%D0%BE%D0%B5/%D1%81%D0%B4%D0%B0%D1%87%D0%B0-%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D0%BE%D0%B3%D0%BE-%D0%BF%D0%BE%D0%BC%D0%B5%D1%89%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F/

Служебное жилье военным – основание и порядок предоставления

Сдать служебное жилье военнослужащему

Наиболее важным вопросом при обеспечении социальных гарантий военнослужащих, является — жилищное обеспечение военных и членов их семей.

Служебное жилье – это место жительства, которое выдается в пользование военнослужащему и его семье на определенный срок, пока он служит. Военнослужащие у нас являются той категорией граждан, которые выполняют различные задачи по обеспечению безопасности государства.

Поэтому государство, в свою очередь, взяло на себя обязательство — обеспечить данную категорию граждан жильем на время прохождения службы.

Получение служебного жилья военнослужащими

Сегодня мы рассмотрим как происходит получение служебного жилья военнослужащим. Обращаем внимание, что речь в статье идет именно об общих вопросах в предоставлении жилья.

Вопросы военной ипотеки и получения жилья в собственность при увольнении со службы – это отдельные направления нашей работы, материалы по которым вы можете найти на нашем сайте. Так-же на нашем сайте есть материал более подробно освещающий снятие жилья  “в поднаем”.

Это когда Министерство Обороны компенсирует затраты на аренду жилья военнослужащими.

На какое время жилье предоставляется военным?

Служебное жилье – это дом или квартира, которое выдается в пользование только на время работы или службы. Это может быть один год, пока длится контракт, либо пока военный не достигнет своего пенсионного возраста.

Этот возраст наступает у каждого по-разному. Например, женщины-военные уходят на пенсию в сорок пять, а генералы в шестьдесят, а иногда и позже.

Это достаточно длительное время, и естественно семье военнослужащего и ему самому просто необходимо жилье.

На каком расстоянии дают служебную квартиру?

Военнослужащим, которые прибыли на новое место службы вместе со своей семьей, должны предоставить место, где они будут жить в течение тех месяцев службы, которые они будут служить в гарнизоне.

Жилье предоставляют либо в самом городе, либо в самых близких к нему населенных пунктах. Но нигде не прописано, на каком максимальном расстоянии может находиться жилье от места службы.

Обычно дорога от жилища до работы по времени не должна превышать время, данное для прибытия по сигналу тревоги.

Норма служебного жилья для семей военнослужащих

Военным выдается жилплощадь, которая по размерам соответствует жилплощади, выдаваемой как постоянное место жительства. Эта площадь составляет на каждого члена семьи восемнадцать квадратных метров. Часто случается, что жилье предоставляется в военную ипотеку. Материал с актуальной информацией по этой теме есть на нашем сайте.

Нормы предоставления жилого помещения военнослужащим и их семьям

Конечно при выдаче для проживания должен соблюдаться норматив по площади квартиры.

Плюс конструктивные особенности, то есть конструктивные особенности для одного члена семьи это около 18 квадратных метров, то есть один человек может получить жилье в размере тридцати шести квадратов, если же эта семья от двух человек и более, то возможно даже снижение норматива по конструктивным особенностям. Минимальная норма в квартире на каждого члена семьи будет составлять 9 квадратов. Эти нормативы могут быть изменены в случае добровольного согласия военного на меньшую жилплощадь.

Расширенные нормативы для руководящего состава армии

Также, существуют и повышенные нормы при предоставлении помещений для проживания семей военных. Например, получая служебное жилье, можно получить и дополнительное помещение под кабинет.

Естественно это помещение закладывается в расчет квадратных метров выше обозначенного ранее норматива.

Но это распространяется только на тех, кто имеет звание полковник, научный работник, кандидат и доктор наук, преподаватель, командир и другие категории военных.

Порядок предоставления служебного жилья военнослужащим

Чтобы получить служебное жилье необходимо написать заявление в жилищный орган воинской части. Это жилищная комиссия либо региональное управление департамента жилищного обеспечения.

В принципе, количество документов, которые нужно собрать небольшое. Вам необходимо их собрать в максимально короткие сроки, чтобы не потерять актуальность некоторых документов.

Желательно уложится в двухнедельный срок.

Весь порядок предоставления служебного жилья со стороны Министерства Обороны РФ регламентирован Инструкцией по передаче жилых помещений, предоставляемых военнослужащим Вооруженных Сил Российской Федерации по договорам социального найма из состава жилищного фонда Министерства обороны Российской Федерации в собственность граждан в порядке приватизации. Ознакомится с ней вы можете на официальном сайте МО – по ссылке выше.

Рассмотрение заявления на служебное жилье – сроки

Далее комиссия в течение тридцати рабочих дней рассматривает  заявку и ставит получателя в очередь, если таковая имеется. Если военнослужащий первый в списке то ему сразу же и предоставляется жилплощадь.

Без очереди получить жилье не предоставляется возможным, но оно и рассматривается, в том числе и на служебное жилье, по аналогии права.

Соответственно, если вы являетесь многодетным военнослужащим – добивайтесь, чтобы вам жилье предоставлялось вне очереди.

Отказ в предоставлении служебного жилого помещения

Что делать в случае если от регионального управления жилищного обеспечения Министерства Обороны РФ поступил отказ в предоставлении служебного жилья? Ну во-первых не стоит отчаиваться. Существующая практика судебного производства показывает, что суд на стороне военнослужащих. Вам необходимо подготовить иск и подать его в гарнизонный военный суд вашего региона.

Практика оспаривания непредоставления служебной квартиры военным

На данный момент существует большое количество судебных прецедентов, как мы уже говорили выше. Например Решение Улан-Удэнского гарнизонного военного суда № 2А-208/2016 2А-208/2016~М-221/2016 М-221/2016 от 22 ноября 2016 г.

по делу № 2А-208/2016 – на его основании военнослужащей было предоставлено служебное жилое помещение.

Оспаривание произошло на основании несоответствия пункту 2 статьи 99 Жилищного кодекса РФ и пункта 1 статьи 15 Федерального закона  №76-ФЗ “О статусе военнослужащих” от 27 мая 1998 года.

Бесплатная юридическая консультация военнослужащим по телефону

Хотим обратить ваше внимание, что на нашем портале “Правовая База” – вы можете получить круглосуточную юридическую консультацию по бесплатному общероссийскому телефону 8-800-555-67-55 (доб.496) или по телефонам в регионах:

И в случае необходимости, вы можете использовать форму обратной связи на сайте и задать свой вопрос там. Мы обеспечиваем связь с лучшими практикующими юристами в военной тематике – они помогут сохранить вам свое время и деньги, а самое главное – добиться справедливого решения любого правового вопроса.

Как принять служебную квартиру?

Итак, дошли мы до получения служебного жилья, то есть квартира уже фактически выделена. Нам нужно принять это жилье. Прежде чем согласиться, сказать да либо нет, сходите посмотрите жилье. Возьмите либо смотровой ордер, либо направление и посмотрите, в каком состоянии находится квартира. Наниматель обязан проводить текущий ремонт.

Необходимость ремонта в служебном жилье при заселении

Если предыдущий жилец оставил вам жилье в плачевном состоянии, вам нужно добиваться, чтобы там был произведен ремонт.

Либо предыдущий жилец мог оставить денежные средства на проведение текущего ремонта, тогда нужно добиваться от эксплуатирующей организации, чтобы они провели ремонт.

Если же вы не доверяете эксплуатирующей организации, существуют варианты о том, что эти денежные средства, либо пойдут на зачисление вам квартплаты, либо эти денежные средства вы получите на ремонт и сделаете ремонт тот, который вы хотите.

Договор найма служебного жилья

Договор найма служебного жилья у нас заключается на определенный срок. Как уже сказано, это может быть и срок контракта, и весь период прохождения службы. И тот, и другой договор, он правильный.

В зависимости от ведомства и министерства заключается либо на тот срок, либо на другой срок.

Здесь надо отметить, что хотя порядок предоставления служебной квартиры для сотрудников ФСБ или Росгвардии в целом аналогичен, но есть и свои нюансы. В этом есть свои плюсы и минусы.

Служба с предоставлением квартиры МО РФ

В Министерстве Обороны, например, все жилье у числится за департаментом имущественных отношений либо его структурными подразделениями.

И пока вам не дали жилье по следующему месту службы, по предыдущему вы фактически можете его не сдавать.

В других же органах оно числится за конкретными воинскими частями, и его нужно сдавать при окончании службы в конкретной воинской части либо договариваться с командованием о том, что вас в определенный период выселять не будут.

Служебное жилье сдача после эксплуатации

Мы подошли к прекращению договора найма. Начнем с того, что договор найма имеет типовую форму, она определена постановлением правительства. В этот договор вносятся сведения о том, кто предоставляет жилье, кому предоставляется жилье, состав семьи, технические характеристики жилого помещения и период на который предоставляется жилье.

По окончанию службы служебное жилье подлежит освобождению.

Порядок сдачи служебного жилья военнослужащими

Служебное жилье может быть не освобождено предыдущими жильцами.

В жизни может произойти всякое: может быть расторгнут брак, там будут проживать прежние члены семьи, либо военнослужащему больше негде жить, это единственное для него жилье.

Эти вопросы также решаются через жилищный департамент Минобороны. Военный, который не состоит на жилищном учете на постоянное жилье, будет подлежать выселению.

Сдача служебного жилья в аренду

Если вы сами больше не живете в выданной вам квартире, а сдаете ее квартирантам, то вы нарушили правила договора, и у вас вправе забрать это жилье. Обращаем ваше внимание на то, что жилищным кодексом запрещено сдавать служебное жилье в поднаем.

Кого не могут выселить из служебного жилья

Здесь есть определенные кандидаты, которые перечислены действующим законодательством, они не подлежат выселению, и есть категории, которые вытекают из практики применения всех этих норм.

Существуют группы служащих, которых нельзя лишить жилья просто так. Либо нужно предоставить им альтернативу. Это те служащие, которым необходима жилплощадь. Они состоят на учете, и не должны являться пользователями квартир.

Неважно, своей или арендуемой.

Кого нельзя выселить из служебной квартиры

Следующие категории людей:это те, кто достигли определенного возраста :  мужчина 60 лет, женщина 55 лет; члены семьи военнослужащих, сотрудников, погибших,умерших при исполнении обязанностей военной службы; инвалиды, которые получили свою инвалидность во время исполнения обязанностей военного, которые являлись работниками; дети сироты,дети оставшихся без попечителей, семьи умерших работников, которые умерли, погибли при исполнении трудовых обязанностей. Вот эта категория, которая предусмотрена жилищным кодексом.

Выселяют из служебного жилья Минобороны

Не подлежат выселению лица, которые должны быть обеспечены жилищем именно для постоянного проживания с правом собственности либо социальной аренды. Есть лица, которые не подлежат выселению в силу вводного закона или иных обстоятельств. Каждая жилищная ситуация индивидуальна, ее надо индивидуально рассматривать и внимательно разбирать.

Также напоминаем, что все интересующие вас вопросы по этой теме задайте нашим юристам, жизненные ситуации описать в статье невозможно и только профессионал может сократить ваши расходы взяв ответственность за решения вопроса на себя.

Источник: https://bazaprav.ru/sluzhebnoe-zhile-voennym/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.