Сколько сейчас стоит приватизация

Содержание

Сколько стоит приватизация квартиры: перечень основных расходов

Сколько сейчас стоит приватизация

Сколько стоит приватизация квартира: обзор возможности приватизировать квартиру бесплатно + перечень документов, необходимых для приватизации + стоимость каждого отдельного документа для оформления процедуры + перечень дополнительных расходов при приватизации + стоимость приватизации при обращении в агентства.

Приватизация квартир – хорошо известное всем понятие, которое предполагает переход недвижимости из государственной в частную собственность. Годами ранее данная процедура осуществлялась бесплатно, и сейчас закон утверждает, что платить за нее не придется.

Но так ли это на самом деле? Если приватизация является бесплатной, то почему люди, готовясь к оформлению недвижимости, по-прежнему считают этот процесс дополнительной статьей расходов?

На эти и многие другие вопросы, в том числе, сколько стоит приватизация квартиры на самом деле, мы подготовили исчерпывающий ответ в данной статье.

Бесплатная приватизация квартир на бессрочной основе: миф или реальность?

Впервые процедура приватизации квартир на территории Российской Федерации начала осуществляться в далеком 1991 году.

Тогда спрос на данную процедуру был велик, так как приватизация и раньше, и сейчас позволяла «перевести» жилые метры из государственной или муниципальной в частную собственность.

С одной стороны, такая процедура, конечно же, имеет немало преимуществ. Она предполагает, что квартира больше не будет числиться на балансе государства, а станет частным владением, что позволит распоряжаться ее в полной мере.

Владелец приватизированной недвижимости может сдать ее в аренду, продать или подарить. И никто такого права после проведения процедуры приватизации у него отнять не сможет.

Но такие преимущества имеют в себе и несколько недостатков.

Раз уж недвижимость перешла в собственность, значит, и «заботиться» о ней должен ее новый владелец, а не государство. Это означает, что с момента приватизации именно владелец имущества будет уплачивать налоги, а также коммунальные услуги и другие платежи.

Ввиду этих плюсов и минусов мнение граждан разделяется: кто-то утверждает, что приватизация – это необходимость, а кто-то вовсе не торопится с ее оформлением.

В любом случае приватизация – дело добровольное, и принудить вас к ней никто не может. Каждый гражданин России вправе сам выбирать, нужна ему эта процедура или нет.

Так как в 90-е приватизация квартир имела массовый характер, было принято решение о признании ее процедурой бесплатной. То есть, для того чтобы человек изменил право собственности, ему не нужно было платить государству стоимость самой квартиры.

Такое правило действовало многие годы. Правда, каждый 2-3 года издавался новый приказ о продлении «бесплатности» процедуры.

Позже заговорили о том, что однажды приватизация все-таки станет платной для населения.

Но до сегодняшнего дня этого не случилось. Более того, несколько лет назад президентом был подписан указ, согласно которому, приватизация становится бесплатной на бессрочной основе.

Это говорит о том, что платить за стоимость жилья при переводе его в свою собственность в будущем никогда не придется.

Но откуда тогда мнение, что приватизация предполагает расходы?

На самом деле то, что приватизация квартиры является бесплатной, это реальность. Но для ее оформления потребуется немало бумаг и справок, и за некоторые из них придется заплатить. Сколько именно, зависит от перечня документов.

Какие документы необходимы для оформления приватизации?

Нельзя сказать, что перевод квартиры из муниципальной в свою собственность – это слишком сложное дело.

Механизм осуществления такой процедуры уже давно отточен, и единственная неурядица, с которой вы можете столкнуться, это необходимость подготовить большой пакт документации.

Как заработать на квартиру среднестатистическому гражданину?

Хорошо, если большинство бумаг имеются в наличии. Если же их нет, то потребуется также немного времени (от 1 до 3 месяцев) для того, чтобы подготовить исчерпывающий пакет.

Итак, какие бумаги необходимы?

Чтобы приватизировать квартиру, вам понадобятся:

1. Паспорта лиц, проживающих в квартире и участвующих в приватизации.
2. Свидетельства о рождении детей и заключении брака, если приватизация осуществляется супружеской парой и их несовершеннолетними детьми.
3. Справка о составе семьи, как доказательство того, сколько лиц проживает в квартире.
4. Выписка из лицевого счета для подтверждения отсутствия задолженностей по оплате платежей.
5. Справка из БТИ или технический паспорт на квартиру.
6. Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости – квартире.
7. Выписка из ЕГРН о правах на объект.
8. Нотариальное согласие на приватизацию или отказ от нее некоторых проживающих в квартире лиц.

В ряде случаев перечень документации может быть расширен. Но это будут скорее случаи исключений.

Мы же привели в пример «классический» перечень необходимых документов, а теперь проанализируем, сколько стоит приватизация квартиры исходя из их стоимости.

За какие документы для приватизации квартиры потребуется заплатить, и сколько это будет стоить?

Разумеется, что за некоторые документы, необходимые в ходе осуществления процедуры, платить не придется.

Например, за ваш паспорт, а также свидетельства о рождении детей или браке.

А вот за другие бумаги потребуется заплатить или фиксированный размер государственной пошлины, или цену, назначенную уполномоченным лицом или органом. Но обо всем по порядку.

1. Сколько стоит нотариальное соглашение, а также отказ от приватизации?

Если вы – единственный будущий владелец имущества, то для оформления процедуры вам будет достаточно прийти в уполномоченный орган и подать документы.

Как правильно сдать квартиру? Полезная инструкция

Если же вы проживаете не один, то ситуация становится немного сложнее. Это связано с тем, что вам помимо всего прочего потребуется предоставить согласие всех членов семьи на участие в процессе, или же, если кто-то не согласен, подать отказ от приватизации.

Выдать подобный документ вправе любой практикующий нотариус. Но, как вы понимаете, его услуги не бесплатны, а стоят определенную сумму.

В среднем за каждое соглашение и за отказ придется заплатить от 1,5 тыс. руб.

Сколько потребуется потратить у нотариуса вам, во многом зависит от того, сколько граждан проживают в вашей квартиры и есть ли те, кто не намерен приватизировать жилье вместе с вами.

2. Сколько стоит выписка из ЕГРН об объекте недвижимости?

Для того, чтобы уполномоченный орган имел возможность ознакомиться с характеристиками и историей государственной или муниципальной квартиры, переходящую в частную собственность, необходимо предоставить выписку из Единого Государственного Реестра Недвижимости.

Выписки такого рода могут быть разными: о переходе прав, о правоустанавливающих документах, с описанием и т. д.

В данном случае потребуется расширенная выписка. Сколько она стоит?

Ее стоимость на сегодня является фиксированной, и она отображена на официальном сайте Росреестра.

Стоит она 750 руб., если предоставляется в бумажном варианте. Электронный вид бумаги стоит дешевле – 300 руб.

3. Сколько стоит выписка из ЕГРН о переходе права собственности?

Кроме расширенной выписки из ЕГРН, каждому желающему приватизировать квадратные метры, нужно также подтвердить переход прав собственности на данное жилье.

Для этого используется определенная форма выписки, за которую также придется платить. Сколько именно, зависит снова-таки от формата документа.

Бумажный экземпляр будет стоить 400 руб., а электронный – 250 руб.

4. Сколько стоит справка из БТИ о технических характеристиках квартиры?

Техническая характеристика недвижимости при подаче документов также важна, ведь учитывается состояние приватизируемого жилья, а также его соответствие технического паспорту.

Как продать квартиру без риэлтора: 7 важных шагов

Ваша квартира не должна иметь «несанкционированных» перестроек или перепланировок. Поэтому, чтобы не возникло лишних вопросов, необходимо предоставить справку из БТИ.

Сколько она будет стоить, сказать достаточно сложно, ведь стоимости такой бумаги не является фиксированной.

Она зависит от размера жилой площади, региона проживания, а также множества другие факторов.

Минимальная ее стоимость может составлять не менее 950 руб., но такая величина редко встречается.

В среднем справка из БТИ будет стоить 1,5 тыс. руб.

Если же вы проживаете в столице или другом крупном мегаполисе, и ваша будущая квартира достаточно просторная, то такая бумага может стоить на порядок выше – от 10 тыс. руб.

5. Сколько стоит справка о составе семьи и выписка из лицевого счета?

И справка о том, из скольких человек состоит ваша семья, и выписка из лицевого счета квартиросъемщика, выдаются в местном отделении паспортного стола.

Только вот саму справку вам за считанные минуты выдаст работник стола, а выписку необходимо будет взять дополнительно, в бухгалтерии.

Такие документы, как правило, ничего не стоят, и выдаются бесплатно.

Итак, мы проанализировали все документы, требующие расходов в процессе приватизации.

Если взять среднюю их стоимость, при условии, что оформлением документов занимается один человек, мы получим сумму в 4150 руб.

Но это были еще не все траты, которые ожидают вас на этом пути.

Для того, чтобы документы были оформлены, государство окажет вам услугу, которая облагается государственной пошлиной.

Сколько стоит госпошлина?

На сегодня ее размер 2 тыс. руб., и заплатить их придется каждому участнику процесса.

Обратите внимание: в ряде случаев госпошлина в размере 2 тыс. руб. не уплачивается. Это актуально, когда лица, приватизирующие жилье, являются ветеранами войны или состоят в числе малоимущей категории населения.

Если никаких льгот в вашем случае не имеется, то к полученным 4150 руб. добавляем еще 2000 руб., и получаем сумму – 6150 руб.

Именно столько стоит приватизация квартиры по сегодняшним «расценкам».

Помните, что такая сумма не является окончательной, и сколько будет стоить процедура в вашем случае, зависит от многих факторов: сколько лиц проживает, сколько из них согласны участвовать в процессе и т. д.

Какие дополнительные расходы могут ожидать владельца в процессе приватизации?

Помимо всех названых трат на проведение процедуры порой возникают расходы «непредвиденные», которые также необходимо учитывать.

Назовем самые часто встречающиеся дополнительные траты:

  1. Расходы на оформление доверенности.

    Несмотря на то, что приватизировать жилье не так уж сложно, порой для этого требуется много времени. А оно, как известно, есть не у всех. Для этого люди частенько оформляют доверенности на совершение действий от собственного лица.

    Для этого также необходимо посетить нотариуса и оформить соответствующую бумагу.

    Сколько она будет стоять? Порядка 2 тыс. руб.

  2. Расходы на подачу искового заявления.

    К сожалению, не все споры между проживающими под одной крышей можно решить мирно. Порой договориться бывает сложно, и единственный выход здесь – это обратиться в суд.

    К примеру, ваш брат или сестра долгое время проживали с вами на одной жилплощади, но потом вы разъехались, а запись о регистрации осталась.

    Теперь вам, чтобы приватизировать недвижимость, понадобится получить отказ брата или сестры. Но что, если подготовить отказ он или она отказывается? Тогда необходимо подать исковое заявление в суд.

    Так как эта процедура тоже облагается госпошлиной, то вам придется заплатить еще 300 руб. за подачу искового заявления. Именно столько стоит «открыть» данный процесс.

  3. Расходы на оплату прошлых задолженностей.

    Если вы решили приватизировать квартиру, то стоит проверить, не должны ли вы оплатить коммуналку за прошедший период.

    Возможно, у вас были задолженности? Сейчас самое время их «закрыть».

    Во сколько это вам обойдется, зависит только от того, на сколько добросовестно вы оплачивали коммунальные услуги прежде.

Все названые прежде расходы на перевод недвижимости действительно актуальны, но только в тех случаях, если вы занимаетесь всем самостоятельно.

Но есть и другой путь – вы можете обратиться в специализированное агентство, занимающееся подготовкой документации. Сколько придется потратить в таком случае?

Приватизация квартиры. Как оформить процесс самостоятельно?

Профессиональная консультация юриста.

Сколько стоит приватизация квартиры, если процессом занимаются профессионалы?

Из-за постоянной нехватки времени люди порой просто вынуждены перекладывать часть своих обязанностей на различные агентства.

С одной стороны, это очень удобно, так как позволяет значительно сэкономить время. С другой стороны – это может доставить еще больше расходов и хлопот, так как нередко подобные агентства – это «компании-однодневки».

Какие услуги предлагают такого рода агентства?

Зачастую они действуют «под ключ», то есть, с нуля подготавливают документы и передают их уполномоченным инстанциям, за что хотят получить солидное вознаграждение.

Сколько стоит деятельность таких фирм?

В среднем за оформление процедуры такого характера понадобится отдать порядка 20 тыс. руб., но эта сумма еще не предел.

Дело в том, что агентства не включают в данную стоимость ту сумму, которую необходимо отдать за сами бумаги.

Выходит, что вам в итоге придется заплатить:

  • От 7 тыс. руб. – за оформление документации.
  • От 20 тыс. руб. – за работу агентства.

В результате получаем внушительную сумму в 25-30 тыс. руб.

Если такой вариант вам подходит, вы безусловно можете им воспользоваться, но не забудьте прежде хорошенько разузнать о самом агентстве и изучить отзывы о его деятельности.

Ответить однозначно, сколько стоит приватизация квартиры, не просто, ведь ее стоимость, не зная всех нюансов, можно оценить только приблизительно.

Во многом то, сколько вам потребуется потратить, зависит от размера вашей семьи, а также того, как вы намерены осуществлять процедуру – самостоятельно или при помощи агентств.

Но главное помнить, что за саму недвижимость платить больше не придется – бесплатная приватизация закреплена на законодательном уровне.

Полезная статья? Не пропустите новые!
Введите e-mail и получайте новые статьи на почту

Источник: https://dnevnyk-uspeha.com/investirovanie/skolko-stoit-privatizacija-kvartiry.html

Сколько стоит приватизация (стоимость, цена) 2020 – земельного участка, квартиры, дома, земли под частным домом, гаража, жилья

Сколько сейчас стоит приватизация

Сколько стоит приватизация любого типа недвижимости будет зависеть от нескольких дополнительных факторов. Сам процесс имеет законодательную базу, которую также стоит изучить. Для различных видов недвижимости стоимость будет индивидуальной.

Оформление в собственность

Оформление в собственность регламентировано законом №1541-1 «О приватизации». Первым этапом будет получение согласия на личный переход собственности одному лицу от всех лиц, которые прописаны в данной недвижимости. Жилье может быть передано другому человеку, если в нем нет нужды. При этом, несовершеннолетние лица не имеют права оформлять отказ.

Если есть все права на жилье, но не соблюдены все условия, то приватизация невозможна. Кроме того, потребуется собрать полный документационный пакет, в который входят заявление с согласием всех проживающих там лиц, паспорта на недвижимость, справки об отсутствии задолженностей и договор соцнайма или ордер.

Одним из условий возможности приватизации является отсутствие приватизации на себя жилья за период с 18 лет.

Также есть ряд законодательных условий, которые могут помешать данному процессу.

Условия

Жилплощадь в следующих случаях по законодательной базе может не иметь возможности быть приватизированной:

  • если это общежитие;
  • выданное жилье по службе;
  • при наличии заключения об аварийном состоянии;
  • расположено на территории закрытого военного городка или гарнизона;
  • расположено в любой природоохранной или заповедной зоне.

Если эти пункты отсутствуют и есть возможность получить согласие других лиц, то можно собирать документационный пакет.

Законодательная база

В 2020 году приватизационные вопросы также регламентируются статьями закона №1541-1. Бесплатная приватизация должна была длиться по первый квартал 2020 года, но ФЗ №33 продлил приватизацию на год.

По законодательству все категории граждан могут приватизировать жилье, если соблюдены все условия. Также прописан сам порядок приватизации и все документы, которые могут потребоваться.

Сколько стоит приватизация?

Цена приватизации будет зависеть от объекта, который приватизируется, а также от ряда обстоятельств, в том числе местоположения и наличия документационного пакета.

Квартиры

Само право собственности получается бесплатным, но ряд процедур имеют платный характер. При этом, сюда входит не только госпошлина, но и получение справок.

Можно воспользоваться услугами агентства, но это повысит стоимость процесса. Особенно дорогим вариантом будет срочная приватизация квартиры. Цена такой приватизации может достигать 50 тысяч рублей.

Если все делать самостоятельно, то есть собирать все самостоятельно и использовать услуги нотариуса для заверения справок и документов, то сумма будет приблизительно равна 10 тысячам.

Еще одним моментом будет приватизация по доверенности, так как ее оформление также платное. Цена на платные услуги, в том числе юристов и нотариата, часто зависит от региона.

Дома

Стоимость приватизации дома будет зависеть от регионального законодательства, которые самостоятельно устанавливают размер оплаты за получение техпаспорта и других необходимых документов. В остальном формирование цены будет зависеть от наличия полноценного документационного пакета.

Минимальная приватизация обойдется в 6-7 тысяч, но если часть документов придется собирать, то она может вырасти до 15 тысяч.

Кроме того, наличие судебных тяжб или коммерческого вмешательства могут увеличить данную сумму в несколько раз.

Земельного участка

Сколько стоит приватизация земли или обычного садового участка будет зависеть от региона. Но кроме выписки и госпошлины здесь есть еще необходимость в межевании. Эта процедура будет стоить около 11 тысяч.

Суммарно приватизировать земельный участок можно за сумму от 15 до 30 тысяч.

Если приватизация идет по упрощенной форме с наличием всех предварительных документов и разрешений, то стоимость может быть в пределах пяти тысяч.

Гараж

Приватизация гаража зависит от двух условий. Расположение региона и наличие услуг юристов. При этом, сумма варьируется от 7 до 10 тысяч рублей. Наибольшая стоимость приватизации характерна для Центральной России.

Каждый гараж имеет индивидуальные особенности, поэтому может быть разная цена даже для документационного пакета.

Земли под частным домом

Если оформляется участок земли под частным домом, то стоимость всего процесса будет в пределах 4 тысяч рублей, при этом если земля оформляется для жилого строительства, то госпошлина будет равна 350 рублям, а не стандартным двум тысячам.

Варьирование стоимости будет происходить и при необходимости получить дополнительные справки, а также заверить все документы у нотариуса.

Комнаты в общежитии

Приватизация производится на бесплатной основе. Основные затраты идут на оформление, в том числе подготовку технической документации. Очень большой процент от общей суммы идет на оплату услуг юристов. Это касается сложных случаев с судебной практикой.

Остальная стоимость складывается стандартно, то есть суммируются все справки с госпошлиной. Кроме того, восстановление документов на право использования комнаты обойдется в 4 тысячи.

Если есть вариант перепланировки, то стоимость будет устанавливаться индивидуально.

Самостоятельно или через агентство?

Выбор способа приватизации зависит прежде всего от наличия времени. Если есть возможность собирать документы самостоятельно, то стоимость приватизации будет ниже.

К юристам следует обращаться в следующих случаях:

  • у объекта приватизации имеются свои особенности;
  • наличие спорных моментов;
  • необходима очень быстрая приватизация.

За все услуги придется платить, но часто без них не обойтись. Использовать услуги или нет требуется решать в индивидуальном порядке. Если в процессе приватизации есть спорные моменты, то обращаться за помощью все равно придется.

Нужно ли платить госпошлину?

Стандартный размер госпошлины на приватизацию равен 2 тысячам. Платить придется в любом случае. Это связано с тем, что документационный пакет принимается с квитком об оплате госпошлины. Без данного условия документы не будут приняты.

Без госпошлины право собственника зарегистрировано не будет.

Дополнительные траты

Оформление документов является затратным, но при процессе приватизации оплачивать потребуется и ряд других услуг, в том числе услуги нотариуса. При приватизации одним человеком оформляется доверенность, за которую потребуется заплатить в нотариате. Там же оформляется отказ от приватизации.

Если человек занимается приватизацией не самостоятельно, а с помощью квалифицированных юристов, то стоимость будет увеличиваться. Для каждого региона и услуг расценки разные.

Как сэкономить?

Экономнее самому собирать все документы и оформлять приватизацию, но это займет намного больше времени, чем с помощью специальных агентств. Можно обойтись и без оформления большинства доверенностей.

Для того, чтобы сэкономить время потребуется начать оформление в специальных организациях или же на сайтах государственных услуг. Это очень сильно повлияет на скорость оформления.

Чем меньше услуг будет привлечено, тем меньше стоимость. Кроме того, лучше заранее собирать весь документационный пакет и разбираться со всеми спорными моментами.

На видео о стоимости

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://realtyurist.ru/privatizacija/skolko-stoit-privatizacija/

Сколько стоит приватизация квартиры, на чем можно сэкономить

Сколько сейчас стоит приватизация

Бесплатная приватизация недвижимости является общедоступной для каждого гражданина Российской Федерации.

Согласно законодательству приватизация подразумевает получение прав собственности на жильё без оплаты или выкупа её в государства.

Но стоит учитывать, что гражданину нужно будет потратиться на подготовку различных документов и оплату услуг нотариуса. Какая же стоимость приватизации квартиры? Какие особенности и что нужно обязательно учесть?

Список обязательных расходов и оплат по приватизации квартиры

Приватизация квартиры – это процедура, которая требует особого внимания и усилий. На одном из первых этапов гражданину, который проявил желание приватизировать своё жильё необходимо будет потратиться на подготовку документации. Существуют два варианта развитий событий в данном случае:

  1. если гражданин самостоятельно занимается подготовкой и сбором документов;
  2. если гражданин обращается в агентство или к частному риелтору, который полностью организовывает данную процедуру.

Для экономии расходов большинство граждан самостоятельно занимаются приватизацией. Стоит учесть, что переоформление квартиры в частную собственности имеет много расходов несмотря на то, что процедура бесплатная, есть дополнительные и обязательные расходы, которые понесёт гражданин.

К основным расходам при проведении процедуры приватизации относят:

  1. обязательная уплата государственной пошлины в размере 2 000 рублей. Сумма налога установлена законодательством Российской Федерации. Без квитанции о её уплате, регистрационная палата не оформит право собственности на квартиру.
  2. Обязательно нужно сделать технический план. Его стоимость будет зависеть от региона и установленных в нём расценок. Как правило, стоимость варьируется от 1 000 до 15 000 рублей.
  3. Кадастровый паспорт – это обязательный документ, который гражданин заказываете в Кадастровой палате. Стоимость этого документа от 2 000 рублей.
  4. Выписка из БТИ – 200 рублей.
  5. Выписка из лицевого счёта гражданина – берётся в налоговой и стоит 200 рублей.
  6. Выписка из Единого реестра – стоимость справки будет в районе 200 рублей.
  7. Нотариальные услуги – в зависимости от выбранного нотариуса. Как правило, стоимость услуг начинается от 1 000 рублей.

Дополнительные расходы

Помимо обязательных расходов, которые гражданин оплачивает при оформлении права собственности на квартиру, он несёт ещё и дополнительные. Какие же это?

  1. Если гражданин проводит процедуру приватизации через доверенное лицо, то предварительно нужно будет сделать доверенность у нотариуса. В зависимости от региона проживания и квалификации специалиста стоимость доверенности будет от 100 до 1 000 рублей.
  2. Если гражданин сделал незаконную перепланировку квартиры, её необходимо будет узаконить. В случае если планировка была выполнена с техническими нарушениями, то гражданину придётся заплатить штраф – от 1 000 до 3 000 рублей согласно статье 7 Кодекса об административных правонарушениях. В БТИ получение на разрешения подобных перепланировок будет стоит от 45 000 рублей и выше.
  3. Если у гражданина есть долги перед коммунальными учреждениями, перед проведением процедуры приватизации необходимо будет закрыть все задолженности.
  4. В случае если один из совладельцев не желает проводить процедуру приватизации, заявитель может обратиться в суд. Подача искового заявления стоит 300 рублей согласно статье 333 Налогового кодекса Российской Федерации.
  5. Дополнительные услуги нотариуса, к примеру, в случае если при оформлении один из совладельцев написал письменный отказ от приватизации квартиры. Данный документ необходим для проведения процедуры переоформления квартиры в частную собственность и стоит 1 000 – 2 000 рублей.
  6. Если гражданину необходимо провести процедуру срочно, то придётся переплатить. Как правило, ускоренная приватизация стоит от 20 000 рублей.

Если обращаться в агентство

Услуги агентств являются очень популярными и пользуются спросом среди граждан, у которых не хватает времени на то, чтобы бегать по госучреждениям и брать справки, но стоит отметить, что услуги агента будут платные. Как правило, стоимость услуг будет зависеть от региона России и сложности процедуры.

Преимуществом подобного обращения является то, что агентства быстрее проводят процедуру приватизации. В самом договоре прописывается, что приватизацию агент проведёт не в течение 60-70 дней, как положено, а за 15-20.

В таком случае расходы, которые понесёт гражданин будут следующие:

  • выписка из ЕГРН – от 20 000 рублей.
  • Справки, выписки, которые также необходимо получить – от 10 000 рублей.
  • Услуги нотариуса – от 8 000 рублей.

Срочное оформление

Срочное оформление приватизации квартиры – это подготовка документов в максимально сжатые сроки. Согласно законодательству обязательно на проведение ускоренного переоформления прав собственности на квартиру необходимо письменное разрешение каждого из совладельцев.

Какая стоимость срочности?

  • 5 дней – 15 000 рублей;
  • до 10 дней – 10 000 рублей;
  • до 15 дней – 7 000 рублей.

По доверенности

В случае если приватизацией жилья занимается не лично лицо, на которого оформляется квартира, ему необходимо будет сделать доверенность и обязательно заверить её у нотариуса.

Доверенность может быть двух вариантов:

  • генеральной – доверенное лицо имеет право вести дело, подписывать и составлять документы от первого лица;
  • направленной – данный вид оформляется для проведения какого-то одного этапа, к примеру, для сбора документов или для подачи пакета документов.

Кому платить не придётся по бесплатной приватизации

Сама процедура приватизации является бесплатной. Об этом говорится в Федеральном Законе №1541-1 «О приватизации». Что это значит? Как может быть приватизация бесплатной, если расходы гражданин всё же имеет?

Дело в том, что приватизация квартиры не требует следующие расходы:

  • Покупку недвижимости – гражданину, который оформляет право собственности через процедуру приватизации квартиры не нужно выплачивать стоимость жилья согласно рыночной или же кадастровой стоимости.
  • Приватизация квартиры не подлежит налогообложению в размере 13%.

Отличие платной от бесплатной

Платная приватизация – это в своём роде продолжение бесплатного оформления прав собственности. Согласно законодательству с марта 2019 года стоимость одного квадратного метра жилой площади будет зависеть от стоимости приватизации. Платной приватизацией гражданин может воспользоваться сколько угодно раз, а бесплатной только один.

На чём сэкономить

При оценке расходов и стоимости подготовки документов и самой процедуры приватизации многие задаются вопросом на чём можно сэкономить?

  1. Если заниматься приватизацией самостоятельно.
  2. Делать оформление права собственности в обычном порядке, в установленные сроки.
  3. Заранее согласовывайте перепланировки.
  4. Договоритесь с совладельцами касательно приватизации, чтобы не было разбирательства в суде.

Стоимость процедуры приватизации квартиры имеет как обязательные, так и дополнительные расходы, которые могут возникнуть в процессе. Гражданину стоит быть готовым к тому, что нужно уделить немало времени и денег. Если возникают какие-либо вопросы, советуем проконсультироваться с юристами или нотариусом.

Источник: https://estatelegal.ru/oformlenie/vo-skolko-obojdetsya-privatizaciya-kvartiry/

Сколько стоит приватизация в 2020 году (стоимость, цена) – квартиры, земельного участка, комнаты в общежитии, гаража, платная, через агенство

Сколько сейчас стоит приватизация

При проживании в муниципальном жилье человек по закону может оформить его в собственное владение. Сделать это необходимо в определенные сроки, устанавливаемые законодательством.

Приватизация собственности является затратным процессом. Поэтому многие граждане до сих пор не переоформили недвижимость.

В скором времени предполагается завершение действия закона о бесплатной передачи прав собственности в частные руки. Тогда гражданину потребуется выкупить квартиру у государства. Поэтому рекомендуется как можно скорее заняться переоформлением. Важно заранее узнать, сколько стоит приватизация различных объектов недвижимости.

Через агентство

Некоторые лица не могут самостоятельно заниматься вопросом приватизации. В этом случае доступно оформление через агентство недвижимости. Стоит выяснить, сколько стоит приватизация квартиры при обращении к посредникам.

Стоимость услуги может варьироваться в зависимости от списка полномочий, передаваемых клиентом агенту:

  • Если документы будет собирать сам будущий собственник, то за подписание договора о приватизации придется заплатить от 3 000 до 5 000 рублей. Цена определяется с учетом регионального фактора.
  • Полностью процесс, в котором не будет участвовать клиент, будет стоит не менее 20 000 рублей. В эту сумму входит подготовка доверенности и, в случае необходимости, отказа от приватизации.
  • Все требуемые справки, документы и государственная пошлина оплачиваются отдельно. На это придется потратить около 6 000 – 10 000 рублей.

Документы подготавливаются на протяжении двух недель. Госорганы проводят процедуру в течение двух месяцев. Поэтому приватизация может быть проведена в общем за 3 месяца.

Агенство «Северо-Восток»Москва, м. Дмитровская, ул.Руставели, дом 12А, стр.1
МУП «Агентство по приватизации жилья» города ЯрославляСтоимость от 1350 до 8000 рублей, в зависимости от сроков. Адрес:Ярославль, ул.Пушкина, д.3б
Агенство «Право для всех»От 3000 до 15000 рублей. Адрес: Люберцы, Октябрьский проспект, д. 16

Несмотря на то, что клиент при обращении в агентство недвижимости должен заплатить дополнительную сумму, он экономит время, а также предостерегает себя от отказа в приеме документов

Сколько стоит приватизация в 2020 году

Цена на услугу будет варьироваться в зависимости от типа объекта недвижимости. Стоимость изменится для приватизации квартиры, земельного участка, гаража и комнаты в общежитии.

Гаража

Многие владельцы гаражей до сих пор не оформили в собственность свои помещения для хранения автомобилей. Поэтому объекты пока относятся к ГСК. Чтобы подтвердить право на владение гаражом, заплатить придется определенную сумму.

Она варьируется в зависимости от региона нахождения помещения:

В Центральной РоссииСтоимость услуги находится в пределах 10 000 рублей.
Жителям ЮгаПридется потратить до 9 000 рублей.
В Сибири и на Дальнем ВостокеУслуга стоит около 8 000 рублей.

Цена приватизации может меняться в каждой конкретной ситуации. Поэтому может потребоваться обращение к юристу, который разъяснит порядок процедуры и определит окончательную цену. Стоимость его услуг составит около 2 000 рублей.

Несмотря на то, что цены могут меняться в зависимости от региона, приватизировать гараж в России можно не более, чем за 8 000 – 10 000 рублей.

Процедура приватизации имеет некоторые особенности и нюансы. Поэтому, в зависимости от типа объекта недвижимости, цена будет меняться. Если человек не уверен, что он сможет самостоятельно подготовить документы, то потребуется помощь сторонних лиц. Тогда стоимость приватизации увеличится на несколько тысяч.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://calculator-ipoteki.ru/skolko-stoit-privatizacija/

Сколько стоит приватизировать земельный участок в 2021 году

Сколько сейчас стоит приватизация

Хотите проконсультироваться у юриста бесплатно? Пишите в чат справа внизу или звоните на горячую линию 7 800 350 61 98 – звонок по РФ бесплатен.

Часто гражданам России приходится проделывать различные процедуры с землей. Это покупка, продажа, приватизация, аренда и другие. В статье будет раскрыт вопрос: сколько стоит приватизация земли.

Приватизация земли дело не простое, которое требует предварительной подготовки как морально, так и документально. Потребуется посетить некоторые учреждения при этом не всегда все проходит гладко, поэтому желательно знать всю процедуру, перед началом оформления.

Иногда приватизация бесплатная, но в некоторых случаях приходится платить.

Сама приватизация подразумевает действие в процессе которого гражданину дается право на земельный участок. Ранее этот надел принадлежал муниципалитету или государству, а теперь приобретает собственника.

Документы для приватизации

Итак, для запуска процесса приватизации необходимо собрать полный пакет документов. Эти документы имеют определенный срок действия, если срок одного документа закончился, а другой документ еще не получен, то придется первый документ делать заново.

Список необходимых документов для приватизации земли:

  1. Заявление по образцу;
  2. Копия документа подтверждающего личность, паспорт, РВП, ПМЖ;
  3. Если документы подает представитель – доверенность заверенная нотариусом;
  4. Кадастровый паспорт (при отсутствии, необходимо сделать);
  5. Если гражданин осуществляет первый раз в жизни приватизацию, то нужна справка о желании воспользоваться этим правом;
  6. Из ЕГРН выписка на земельный участок и на постройки, если они на этом участке;
  7. Оповещение в произвольной форме в котором указать все имеющиеся на участке строения. Указать их размеры, назначения по техпаспортам.
  8. Если приватизация осуществляется на одно лицо, то необходимо нотариально заверенное согласие от остальных членов семьи;
  9. Документ, подтверждающий право по которому земельный участок перешел со владения гражданина;
  10. Свидетельство о государственной регистрации построек, находящихся на участке.

Дополнительные документы, которые могут потребовать:

  1. Справка о параметрах участка, выдается в БТИ;
  2. Техпаспорта на постройки;
  3. Справку из налоговой об отсутствии задолженности по земельному налогу;
  4. Справка о кадастровой стоимости;
  5. Справку, выданную районным органом землепользования, о стоимости единицы земли (средняя стоимость);

Приватизация земли под частный дом в 2021 году

Приватизация земли под частным домом осуществляется несколькими способами:

  • Бесплатное проведение приватизации: земельный участок переходит во владения собственника дома.
  • Платная приватизация – земля под домом, по кадастровой стоимости выкупается;
  • По решению суда, при разногласиях заявителя и администрации;

В земельном законодательстве приведен список лиц, которые являются льготниками и для них приватизация бесплатная. Также необходимо помнить, если дом как собственность был оформлен до 2001 года, то за дальнейшее оформление плата взиматься не будет, но если документы были выданы позже – придется выкупать.

Итак, сколько стоит приватизация земли “бесплатно”? За документы тоже нужно платить и порой не малые деньги.

Потребуется техпаспорт на дом, который стоит от 1500 руб, также необходимо произвести межевание территории, стоимость которого начинается с 7000 руб, кадастровый паспорт стоит от 300 руб, не забываем за госпошлину, размер которой 350 руб. Еще может потребоваться нотариальный отказ от приватизации, который стоит от 1000 руб.

О проведении межевания земельного участка, вы можете узнать на нашем сайте.

После оформления земли под частным домом, для владельца появляются полные права и возможности по распоряжению участком. Теперь государство не может забрать эту землю, а в случае произведения отчуждения, оно выплатит компенсацию.

Приватизация земли под гаражом

Перед началом приватизации земельного участка под гараж, если это гаражный кооператив, владельцу необходимо проверить документы своего участия в кооперативе. Председатель обязан выдать соответствующую справку.

Также будущий владелец будучи членом ГК может приватизировать землю, в том случае если уплатил все взносы, произвел межевание, оформил учет участка в Госкадастре и сделал кадастровый паспорт.

Существует возможность коллективного прохождения приватизации. Чтобы ею воспользоваться необходимо составить коллективную заявку, в которой будут участвовать все заинтересованные члены ГК, чьи гаражи имеют общую крышу, но разные входы.

Далее председатель ГК предоставляет в администрацию к которой относится данный кооператив, документы: копии паспортов участников кооператива, коллективную заявку, протокол самого собрания на котором была составлена заявка, учредительные бумаги на ГК и самое главное это копии документов, свидетельствующие о имеющихся правах собственности на гаражи у владельцев. Последние бумаги участники ГК оформляют заранее.

Стоимость такой приватизации в основном зависит от цены на кадастровую документацию. Еще сумма зависят от расценок местных властей. В разных областях и районах ценники разнятся. В отдельных населенных пунктах одни и те же справки могут быть как платные так и бесплатные.

Иногда необходимо узнать настоящего собственника земли. Для этого нужна выписка из ЕГРН, которая выдается Росреестром. Лицо подает пакет документов сотруднику, при этом получает расписку о принятии документов. Результат решения гражданин получает примерно через 14 дней, но сама подготовка и сборы всех необходимых документов требуют от 6 месяцев.

Приватизация земли, которая в аренде

Землю, которая в аренде можно приватизировать. Но не во всех случаях эта процедура будет бесплатной.

Приватизацию можно провести, если лицо взяло земельный участок в аренду до 1 ноября 2001 года. Если после обозначенной даты, то остается только выкупать у государства. Это регламентируется земельным кодексом. Исключений нет.

Участок находящийся в аренде имеет право приватизировать резидент или организация при этом должен быть предоставлен действующий договор аренды этой земли. Срок таких соглашений обычно от двадцати до пятидесяти лет.

В качестве оснований для такой приватизации служат следующие факты:

  • Период действия договора двадцать лет и более;
  • На арендованном участке расположена недвижимость, срок пользования которой не менее трех лет;
  • На участке возведены различные постройки, которые оформлены на имя заявителя.

У некоторых может возникнуть вопрос: для какой цели приватизировать арендованную землю?

Произведя такую приватизацию лицо получает сразу несколько выгод. Став владельцем участка, лицо имеет право продать, подарить, обменять, заложить, объединить и тем самым увеличить свой участок и т.п.

Также если государству потребуется данная земля, то владелец получит денежную компенсацию, в то время как будь эта земельный участок в аренде, ее просто заберет муниципалитет без какой-либо компенсации.

Самое приятное это полноправное владение землей – это основная причина оформления в частную собственность.

Оплата госпошлины

Оформление документации в Росреестре услуга платная. Поскольку приватизация осуществляется в этом органе, то за нее необходимо заплатить госпошлину. Для различных аспектов регистрации прав – цена отличается.

Сумма оформления права собственности для резидента на землю, назначение которой ведение личного домашнего хозяйства, садоводства, огородничества, индивидуального строительства жилища или гаража, также на строящийся или построенный на этом земельном участке объект недвижимости – 350 руб.

Не обязательно пошлину платить до подачи бумаг, ее можно заплатить после, но не позже пяти дней после даты подачи. Для подтверждения оплаты необходимо предоставить квитанцию или платежное поручение на которой будет печать банка.

При подаче документов заявителю выдают уникальный номер платежа для уплаты пошлины на котором указаны реквизиты и дата, до которой нужно произвести оплату. Также заявитель имеет право по собственной инициативе уплатить пошлину и уже со всеми документами предоставить квитанцию.

Если по прошествии 5 рабочих дней с даты подачи заявления, нет данных об уплате государственной пошлины и квитанция не предоставлена, в этом случае документы не рассматриваются, но возвращаются заявителю. Опаздывать с оплатой тут нельзя.

Узнав, сколько стоит приватизация земли и ее методы, можно оценить силы и приступать к оформлению и сбору необходимой документации. Во всех местных органах нужно детально уточнять список требуемых бумаг и справок, потому, что каждый случай индивидуален.

При сборе документов нужна придельная внимательность и усидчивость, чтобы потом не переделывать важные бумаги, срок действия которых истек из-за не взятой какой-то мелкой справки. По возможности доверяйте это дело профессионалам, которые каждый день работают с этим и знают каждую тонкость. Главное в жизни быть не умным, а мудрым.

Если вам нужна консультация, вам поможет наш юрист по земельному праву.

:

Обновление статьи: 25.12.2020

Источник: https://tvoj-yurist.ru/skolko-stoit-privatizaciya-zemli/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.