Выписка из егрп при продаже квартиры

Содержание

Выписка из ЕГРН на квартиру, частный дом

Выписка из егрп при продаже квартиры

До 2017 года у владельца недвижимости было на руках свидетельство о праве собственности на квартиру. Теперь его полностью заменила выписка из ЕГРН. Документ выдается не только собственнику. Получить его может любое заинтересованное лицо.

Ведь сведения не являются тайными и поэтому могут быть предоставлены каждому. В ЕГРН хранится информация обо всех объектах недвижимости, расположенных на территории России. Выписка ЕГРН на дом или квартиру оформляется за 5 минут, вы получите готовую выписку на почту.

Время готовности выписки от пары часов до 5 суток.

2 варианта: бумажный и электронный

Выписка росреестра из ЕГРН выдается в бумажном формате или электронном. Сведения в том и другом документе абсолютно идентичны, а справки обладают одинаковой юридической силой.

В бумажной версии проставляется синяя печать регистратора и собственноручная подпись ответственного лица. Электронный документ высылается с файлом, содержащим ЭЦП (электронную цифровую подпись) с расширением .sig.

ЭЦП имеет тот же смысл, что и печать с подписью в бумажной версии.

Естественно, бумажный документ на квартиру можно подержать в руках, а электронный откроется только на экране смартфона, планшета или ПК. При необходимости можно переслать файл любому заинтересованному лицу или сохранить его на флешке.

Поэтому электронная выписка из ЕГРН – это более современный и удобный вариант. Для ее получения даже нет необходимости выходить из дома. Сделать это можно со смартфона, находясь в транспорте или на работе.

Главное выслать запрос на заказ выписки росреестра на квартиру онлайн через специальную онлайн форму.

Нужна ли выписка из ЕГРН (ЕГРП) при продаже квартиры?

Выписка о собственности квартиры часто заказывается либо собственником, либо покупателем к совершению сделки, а выписка из ЕГРН с планом квартиры требуется при ремонтных работах, межевании, перепланировках.

Выписка из ЕГРП при продаже квартиры или покупке не входит в список обязательных документов, которые необходимо предъявлять росреестру, но покупатели сами заказывают выписку, чтобы быть уверенными, что на квартиру не наложен арест и что владелец совпадает с продавцом. Выписка из ЕГРН при покупке квартиры может вас обезопасить, поэтому, рекомендуем не полагаться на продавца и заказывать её самостоятельно.

Можно ли получить выписку из ЕГРП на чужую квартиру? – Ответ “Да, можно”, чтобы заказать выписку необходимо знать лишь точный адрес или кадастровый номер.

Советуем прочитать:  Выписка о содержании правоустанавливающих документов

Выписка из ЕГРН на квартиру содержит следующие сведения:

  • Месторасположение: адрес с указанием этажа;
  • ФИО владельца или наименование юридического лица, владеющего объектом с указанием долей;
  • Площадь и назначение;
  • Дату регистрации права на квартиру, номер, основание вступления в право владения (договор купли-продажи, завещание, договор дарения и т.д.);
  • Кадастровый номер, кадастровую стоимость, дату присвоения;
  • Обременения, если они есть, основания для их наложения (например, ипотечный договор с банком), срок и в чью пользу оформлено обременение.

Выписка из ЕГРН не выдается, если объект не был приватизирован.

В этом случае заявитель получит ответ о том, что сведения на квартиру отсутствуют.

Причины оформления

Выписка из ЕГРН подтверждает права собственника на недвижимость и содержит сведения о конкретном объекте.

Выписка о праве собственности из госреестра на квартиру может понадобиться для ее купли-продажи в целях обеспечения чистоты и безопасности сделки. Также документ необходим для предотвращения возникновения спорных ситуаций.

Выписка из ЕГРН требуется для оформления кредита в банке. Кредитная организация устанавливает срок ее действия.

Заказывается выписка из ЕГРН как покупателем, так и продавцом, а также любым заинтересованным лицом. Заявителю даже необязательно быть гражданином РФ, ведь сведения о владельцах не являются частью государственной тайны. Документ может заказать юридическое лицо и сотрудник органов государственной власти.

Где получить выписку из кадастра на квартиру?

Традиционно выписка ЕГРП на квартиру заказывается в Росреестре или МФЦ. Необходимо лично с паспортом появиться в одной из указанных организаций или прислать своего доверенного представителя.

Гораздо быстрее можно заказать выписку о квартире через специальный сайт или портал госуслуг. Справка на квартиру оформляется быстро и без лишней беготни по кабинетам.

Один запрос позволяет получить один документ.

Срок действия

Закон не устанавливает срок действия справки. Необходимо ориентироваться на требования организации, для которой заказывается выписка из ЕГРН.

По общему правилу суды, банки и нотариусы принимают документ сроком не более 30 дней. Дело в том, что владелец недвижимости может измениться в любой момент, и сведения окажутся не актуальными.

Поэтому рекомендуется заказывать выписку перед моментом ее предоставления.

Заказать выписку ЕГРН на дом или на квартиру онлайн легко можно через форму на сайте или через приложение.

Источник: https://xn----8sbhhxkndeik.xn--p1ai/vypiska-iz-egrn-na-kvartiru/

Срок действия выписки из ЕГРН в 2020 году

Выписка из егрп при продаже квартиры
Подписаться

В 2020 году выписка из ЕГРН действует 30 дней с момента получения документа, но некоторые гос.инстанции по разному устанавливают срок (уточните по месту требования).

  Мы расскажем: есть ли период действительности справки, сколько действует выписка из ЕГРН, для чего требуется справка, где ее можно получить и какие нормы регламентируются законом, поможет определить наш портал.

Сколько действует выписка из ЕГРН на квартиру– подскажет закон. Ограничений в сроках, установленного лимита не существует. Но многие государственные органы неохотно принимают документ, который был выдан больше месяца назад, то-есть можно сделать вывод, что выписка из ЕГРН действует 30 дней.

Срок действия выписки из ЕГРН для налоговой зависит от актуальности отображаемой в документе информации. 

Почему фактический срок действия выписки не ограничен временем, но многие структуры отказываются принимать справу, которой больше месяца?  Это обусловлено возможными рисками, подобные действия помогают свести их к минимуму. Поэтому настоятельно рекомендуем уточнять срок годности в службе куда требуется документ. 

Какой срок действия у электронной выписки из ЕГРН

Если вы решили воспользоваться интернетом, нашим сайтом, нужно понимать, сколько дней действует выписка из ЕГРН. Какой срок действия у электронной выписки из ЕГРН? Ограничений в сроках нет, органы принимают справки, выданные не больше месяца назад. 

Если документ был отправлен на электронную почту, он имеет ту же юридическую силу, что и бумажный носитель, так как подписан электронно-цифровой подписью сотрудника Росреестра. Получить электронную справку можно быстро, сэкономив время и деньги (сумма государственной пошлины будет меньше). Заказать выписку из ЕГРН можно у нас на сайте.

Срок действия выписки ЕГРН для прописки

Срок действия выписки из ЕГРН для прописки зависит от актуальности отображаемой в документе информации, обычно это тоже 30 рабочих дней, чтобы данные в выписке были полностью актуальны.

Определение срока действия выписки согласно законодательству

Срок действия выписки из ЕГРН закон не регламентирует, точного периода, даты не существует. Значение имеет актуальность отображаемой в документе информации. Определение срока действия выписки согласно законодательству – до момента внесения новых данных в справку, фактически срок действия – один месяц. 

Раньше получить справку можно было, обратившись в ЕГРП. Сегодня этот орган потерял актуальность. Если документ был получен до 15.07.216 года, то он актуален и сейчас, но нужно получить подтверждающую информацию в ЕГРН. 

Срок действия выписки из ЕГРН для продажи актуален до момента внесения поправок в текущий документ. 

Для чего необходима справка?

Для чего необходима справка:

  1. Получение данных о стоимости квартиры, во сколько она оценивается. 
  2. Получение информации о том, что собственник владеет всеми необходимыми документами на недвижимое имущество.
  3. Получение информации о том, как, сколько раз менялся владелец.
  4. Получение сведений о том, какие права собственник имеет на интересующий покупателя жилой объект.

Справка поможет определить, является владелец дееспособным, недееспособным, есть ли ограничения. Срок действия выписки из ЕГРН на недвижимое имущество зависит от актуальности информации. 

Где заказать выписку из ЕГРН

Для заказа документа можно воспользоваться одним из способов. Например, обратиться в Многофункциональный центр, подать запрос на сайт Росреестра или получить документ самым быстрым и надежным способом, c помощью нашего сервиса.

Что дает обращение в МФЦ:

  1. Получение справки на адрес электронной почты или на почтовый адрес по месту регистрации жилого объекта.
  2. Долгие сроки получения справки (на протяжении пяти рабочих дней).
  3. Получение той информации, какую хотите знать.

Одним из обязательных условий является оплата государственной пошлины. Нужно помнить, что МФЦ принимает в день большое количество посетителей, занимать очередь нужно своевременно, если этого не сделать, ждать приема придется около часа или больше. 

Подать обращение можно в электронном виде. Документ, полученный на адрес электронной почты, обойдется дешевле. 

Что дает обращение на сайт Росреестра:

  1. Услуга платная.
  2. Значение имеет, кто подает обращение – физическое лицо или ИП. Если физлицо, услуга обойдется дешевле, если ИП – дороже. 
  3. Обращение состоит из более 20 вопросов, каждый пункт нужно заполнить.
  4. Сложно и не понятно для обычного человека.
  5. Сроки такие же, как в МФЦ (от 5-и рабочих дней)

Что дает обращение на нашем сайте:

  1. Быстрые сроки получения справки (документ отправят на протяжении часа, максимальные 24 часа).
  2. Просто и понятно.
  3. Для оформления нужен только адрес или кадастровый номер .
  4. Низкая цена.
  5. Электронная печать сотрудника Росреестра

Заказать выписку из ЕГРН

Важно: если информация будет внесена некорректно или ее будет недостаточно, сайт выдаст ошибку и вы не сможете получить документ. 

Обращение в электронном виде имеет ряд преимуществ, получить выписку можно не зависимо от месторасположения. 

Срок выписки из ЕГРН для сделки для всех случаев одинаковый. Если запрос отправляется в электронном виде, должна стоять электронная подпись. 

Если возникнут вопросы, специалисты технической поддержки помогут, данные берутся из базы Росреестра, документ имеет юридическую силу, где купить выписку ЕГРН субъект определяет самостоятельно. 

Сколько времени действует выписка из ЕГРН зависит от того, когда, а не где ее получали. 

Какие изменения в законодательстве могут произойти в будущем

Сколько действует выписка из ЕГРН для собственника, знает закон. В будущем могут произойти изменения. В 2020 году срок остается неизменным, новые правила касаются с Росреестром и регистрацией:

  1. Если документ имеет отношение к кадастровому учету и регистрации права собственности, меняются сроки получения. В первом случае – 7 рабочих дней, во втором – 5 рабочих дней.
  2. Заказать все услуги можно одновременно. Срок получения документа сокращается, он составляет 10 рабочих дней.
  3. Изменились сроки получения справки. До изменений – 5 дней, после – три дня.

Срок действия выписки из ЕГРН для налогового вычета остался без изменений. Это приносит ряд сложностей, представители государственных органов должны объяснять субъектам, почему выписка, выданная больше месяца назад, не подходит, с учетом того, что в законе временных рамок нет. 

на новые статьи

Источник: https://rosreestor.info/srok-dejstviya-vypiski-egrn

Где и как заказать и получить выписку из ЕГРП онлайн бесплатно – пакет документов и стоимость

Выписка из егрп при продаже квартиры

Для любых сделок с недвижимостью или других операций необходимы сведения из ЕГРП. Это Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество, в котором содержится информация об объекте собственности и его текущем владельце. Документ используется при совершении сделок купли/продажи или аренды.

Назначение выписки

Фактически эта справка подтверждает право владения домом, квартирой или другим объектом недвижимости. Она прилагается к пакету документов для большинства операций, связанных с собственностью.

Помимо сделок по купле/продаже или аренды она может понадобится:

  • Для получения кредита в банке, если недвижимость используется в качестве залога.
  • При использовании материнского капитала при покупке квартиры (дома) в выписке указывается, что объект находится в обременении. После окончательного расчета этот статус аннулируется по требованию собственника.
  • Некоторые виды государственных услуг.

Введение автоматизированной системы межведомственного обмена информации дает возможность не заказывать выписку из ЕГРП. Работники государственной службы, руководствуясь ч. 1 ст. 7 закона 210-ФЗ должны сделать это самостоятельно.

В последнем случае выписка из ЕГРП на недвижимое имущество не выдается на руки собственнику. Но при этом он освобождается от уплаты государственной пошлины.

Виды и содержание

Существует несколько стандартных форм документа. Определенный вид зависит от информации, которая должна содержаться в справке о праве собственности на недвижимость. Тип указывают при оформлении заказа у государственной структуры.

Резиденты и нерезиденты РФ могут заказать следующие типы справок:

  • О зарегистрированных правах на квартиру (дом). Справка содержит общие сведения: адрес жилья, его основные характеристики и данные о собственнике.
  • При переходе прав собственности. Она включает в себя историю купли/продажи, приватизации или других операций, связанных с изменением владельца.
  • Подтверждение правообладания. Заказывается при потере оригинала.
  • Справка с перечнем лиц, получивших информацию о недвижимости.

Чаще всего выписка из ЕГРП на квартиру заказывается для первых двух случаях. Она необходима для продажи или дарения. Если же период смены владельцев был относительно небольшой – потребуется форма с расширенным перечнем прошлых собственников.

Справка из Государственного реестра может предоставляться не только собственнику, но и другим лицам. Для ее получения необходимо знать точный адрес и кадастровый номер жилья.

Документы для получения

Процедура подачи заявки максимально упрощена. С правилами ее оформления можно ознакомиться на официальном сайте Росреестра – rosreestr.

ru/site/fiz/poluchit-svedeniya-iz-egrn/neobkhodimye-dokumenty-egrn. Государственная организация может предоставлять сведения общего характера или расширенные данные.

В последнем случае справка из ЕГРП выдается только собственнику недвижимости или его представителю.

Перечень документов для физических лиц:

  • удостоверение личности или доверенность на делегируемого представителя заявителя;
  • квитанция об оплате госпошлины – 300 р. для физических и 950 для юридических лиц;
  • копия документа, подтверждающего право обладания недвижимостью;
  • оригинал справки от нотариуса о переходе права собственности другому человеку.

Предварительно рекомендуется ознакомиться со стандартной формой запроса. Заявитель должен заполнить ее самостоятельно. Учитывается получение выписки из ЕГРП определенного вида.

Скачать документ (f_pril-1.doc, 216KB)

Способы оформления

До того, как получить выписку из ЕГРП, нужно определиться с ее назначением. По действующему законодательству срок действия справки не превышает 1 календарного месяца. Поэтому рекомендуется заказать ее за 5-7 дней до сделки. В противном случае процедуру придется повторить, снова оплатив госпошлину.

Для получения справки можно использовать следующие методы:

  • Оформить запрос на сайте Росреестра или в его отделении. Оптимальный вариант, если необходима максимальная оперативность.
  • На сайте Госуслуг. Для этого необходимо пройти процедуру регистрации. После этого появится возможность загрузить необходимые документы в электронном виде, оплатить госпошлину.

Преимущество последнего способа заключается в оперативности обработки информации и возможности оформления онлайн, без личного посещения отделения Росреестра. Для получения расширенных данных потребуется полная регистрация на сайте, по окончании которой будет выдана электронная подпись.

С 1 января 2017г. выдается выписка об объектах недвижимости. Она отличается от предыдущего документа расширенными сведениями. Теперь в ней содержится информация о владельце, точные характеристики объекта и его специфические параметры. Процедура оформления не изменилась.

Источник: https://FreeLawyer.guru/grazhdanskoe/vypiska-iz-egrp.html

Выписка из ЕГРН для сделки

Выписка из егрп при продаже квартиры

При сделке, когда заключается договор купли-продажи квартиры, земельного участка или другой недвижимости – всегда заказывают выписку из ЕГРН.

Вроде всё просто и понятно. Но довольно часто люди интересуются следующими вопросами:

  • какую выписку заказать для сделки?
  • кто должен заказывать выписку: продавец или покупатель?
  • нужно ли сдавать выписку в МФЦ при регистрации права собственности?
  • какой срок действия выписки?
  • в каком виде заказать выписку из ЕГРН для сделки: в электронном или бумажном?

Какую выписку нужно заказывать для сделки?

Для сделки купли-продажи недвижимости существует всего 2 выписки из ЕГРН:

  1. Об объекте недвижимости.
  2. О переходе прав на объект недвижимости.

Вторую выписку “О переходе прав на объект недвижимости” часто ошибочно называют “расширенной”. Но это не так. Она не расширенная, а просто показывает другую информацию.

Часто для заключения сделки ограничиваются только одной выпиской “Об объекте недвижимости”. Зачем тогда существует вторая? Давайте разбираться.

Что показывает стандартная (обычная) выписка “Об объекте недвижимости”

Из обычной выписки мы узнаем следующую важную для сделки информацию:

  1. Кто действительно является собственником недвижимости.
  2. Есть ли ограничения, обременения или судебные правопритязания.
  3. Технические характеристики недвижимости.

Выписка об объекте недвижимости выглядит следующим образом:

Заказать выписку из ЕГРН вы можете по этой ссылке.

Что показывает “расширенная” выписка из ЕГРН “О переходе прав на объект недвижимости”

Из выписки “О переходе прав” мы узнаем следующую важную для сделки информацию:

  1. Кто является собственником недвижимости на данный момент.
  2. Историю всех прежних собственников недвижимости в хронологическом порядке.
  3. Документы-основания (на основании чего собственники приобрели недвижимость). Однако, ради справедливости стоит отметить, что документы-основания указываются не всегда. Подробнее об этом можете почитать здесь – Документы-основания в выписке из ЕГРН.

Важно: Выписку “О переходе прав” крайне настоятельно рекомендуется заказывать, если квартира или другая недвижимость находится в собственности менее 5 лет. Это связано со сроками исковой давности. Чтобы впоследствии с вами не судились по этой недвижимости. С помощью нее можно выяснить как часто объект переходил из рук в руки и на каких основаниях: дарился, наследовался или покупался.

Выписка “О переходе прав на объект недвижимости” выглядит следующим образом:

Заказать выписку из ЕГРН вы можете по этой ссылке.

Важно: Чтобы покупателю недвижимости быть максимально спокойным советуем заказывать сразу 2 выписки из ЕГРН – обычную и о переходе прав. Обладая большей информацией вы лучше обезопасите себя. А если всё же остаются сомнения перед сделкой – сходите на консультацию к независимому юристу по недвижимости с этими выписками из ЕГРН. Также не забудьте захватить выписку из домовой книги, а также ксерокопии правоустанавливающих документов продавца недвижимости.

Кто должен заказывать выписку из ЕГРН: продавец или покупатель?

Продавцу по сделке эта справка по сути вообще не нужна. Ему важно только продать свою недвижимость и получить за нее деньги.

Выписка нужна покупателю. Чтобы убедиться в правомочиях собственника и нет ли ограничений или обременений.

Исходя из этого, если вы покупатель – закажите выписку сами. Зачем доверять это действие продавцу? Не нужно трясти с него эту справку. Лучше проверить недвижимость независимо, самостоятельно. Так надёжнее.

Нужно ли предоставлять выписку в МФЦ при регистрации права собственности?

Давайте сразу оговоримся: выписка не входит в перечень обязательного пакета документов, которые нужны для заключения сделки, когда вы едёте в МФЦ. Ее не нужно предоставлять со всеми другими документами.

Подумайте сами: вы обращаетесь в орган регистрации прав (Росреестр), а у них есть эта информация. Выписку же Росреестр выдаёт.

Поэтому, когда вам говорят, что выписка нужна для регистрации права в Росреестре – это не верно!

Выписка нужна только покупателю квартиры (др. недвижимости), чтобы проверить собственника и покупаемый объект. В МФЦ выписку нести не нужно!

Какой срок действия выписки?

Законом не установлен срок действия выписки из ЕГРН. Но на практике часто фигурирует срок 10-30 дней. Это тоже не совсем верно.

Если быть предельно точным, то выписка подтверждает указанные в ней сведения на день ее получения. Если, к примеру, пройдет 2 месяца, то это вовсе не значит, что выписка недействительна. Она просто подтверждает данные, которые были актуальны 2 месяца назад, когда ее получили.

Исходя из этого – чем “свежее” выписка – тем лучше. Если вы считаете, что выписка “старая” или ее предоставил продавец, а у вас есть сомнения в подлинности – закажите новую. Это не сложно, но может уберечь от многих неприятностей.

В каком виде заказать выписку из егрн для сделки: в электронном или бумажном?

Мы живем в компьютерное время и электронные документы уже давно перестали быть какой-то новинкой. Сейчас записаться к врачу, заказать загранпаспорт можно в электронном виде. Не говоря уже о получении сведений из реестра недвижимости.

Поэтому без разницы в каком виде вы получите сведения из реестра недвижимости – в электронном или в бумажном. В электронном виде получить выписку проще и быстрее. Сведения будут более свежие, а это очень важно.

Электронная выписка имеет такую же юридическую силу, что и бумажная, т.к. подписана электронной цифровой подписью (ЭЦП) Росреестра. Эту подпись невозможно подделать и всегда можно проверить на подлинность.

Так что электронная выписка в современном мире – это лучший вариант по простоте и быстроте!

На этом всё. Спасибо, что дочитали.

Лучшая благодарность авторам – ставьте лайк и подпишитесь на канал! Будем радовать вас полезной информацией.

————— ЮРИСТПРАВ – СИЛА В ПРАВЕ! —————

Если вам нужно заказать выписку из ЕГРН жмите сюда

Подписывайтесь на наш Telegram-канал!

Оригинал статьи на нашем сайте ЮристПрав.RU

————————————————————————-

Источник: https://zen.yandex.ru/media/yuristprav/vypiska-iz-egrn-dlia-sdelki-5fd9aeab01e4747da3745aad

Выписка из ЕГРН при продаже квартиры 2021: как получить

Выписка из егрп при продаже квартиры

Продать недвижимость не так просто, как кажется на первый взгляд. Основная проблема заключается не только в поиске покупателей, но и в сборе документов. Их подготавливают для подтверждения честности сделки.

Без юридической справки покупатель может отказаться от приобретения недвижимости жилого помещения. С 2017 года требуется выписка из ЕГРН при продаже квартиры.

Сегодня посмотрим, как она выглядит, зачем нужна и какие варианты выписок бывают.

Как выглядит выписка из ЕГРН

Государственный реестр содержит полные сведения о недвижимости, зарегистрированной на территории Российской Федерации. Сотрудники организации выдают при официальном запросе справку с полными данными о квартире.

Важно! Акт из ЕГРН состоит как минимум из двух бумажных листов, включающих в себя 5 основных пунктов. Они отображаются в текстовой и графической части.

Графическая часть представлена собой в виде плана квартиры. Текстовая часть включает основную техническую информацию, а именно:

  • этажность;
  • метраж;
  • кадастровый номер;
  • фамилия и имя получателя;
  • адрес квартиры;
  • вид права собственности.

На картинке – пример бумажной выписки ЕГРН:

С 2017 года установлены новые правила при продаже, которые  не всем понятны. Кадастровый паспорт и выписка при продаже квартиры из ЕГРП больше не выдаются. Их заменила собой выписка из ЕГРН. Но если они имеются на руках, можно предоставить их покупателю в качестве подтверждения чистоты квартиры.

Расширенная или обычная выписка нужна для продажи

Принято различать два вида юридических выписок:

Важно! Каждая бумага имеет свои отличия и особенности. Прежде, чем заказывать ту или иную справку, стоит понимать, для каких целей используется.

Расширенная

Если необходимо получить расширенную информацию об имеющихся участках, стоит заказать особый вид справки в Едином государственном реестре. Юридическая справка состоит из обязательных пунктов:

  • полная информация о собственниках жилого помещения (фамилия, имя, отчество);
  • дата приобретения квартиры;
  • этажность;
  • площадь;
  • список всех собственников (с информацией о дате приобретения и продажи квартиры);
  • вид квартиры.

Получить расширенную выписку из ЕГРН могут  любые лица, которые имеют отношение к продаже недвижимости – покупатель, его представитель, сам продавец, риэлтор или юрист.

Заказать юридический документ позволительно всем желающим. Он пригодится как продавцу для того, чтобы доказать свою добропорядочность, так и покупателю, чтобы избежать мошенников.

Покупатель сможет увидеть все переоформления недвижимости.

Расширенная справка из ЕГРН – пример смотрите на картинке ниже

 Электронная или бумажная

И электронная, и  бумажная версия выписки из ЕГРН содержат одинаковое количество разделов. Отличие заключается в наличии и отсутствии синей печати и подписи официального представителя власти. В электронной форме подлинность подтверждается особой виртуальной подписью сотрудника Росреестра.

Важно! Электронная справка из ЕГРН обладает той же юридической силой, что и бумажная.

Электронная придет быстрее, чем бумажная. Ее можно показать покупателю на экране своего устройства или переслать по электронной почте. Электронная стоит дешевле – 400 рублей, а не 650. Пример электронной выписки ЕГРН смотрите ниже.

Бумажная стоит дороже – 600 рублей, готовится дольше и действительна только в формате подлинного документа. Ее юридическую силу подтверждает синяя печать и подпись сотрудника Росреестра. Пример справки ЕГРН с синей печатью смотрите ниже.

Обязательно ли нужна выписка и можно ли заменить другими документами

По закону для продажи квартиры регистратору не предоставляют документ из ЕГРН. Однако документ необходим покупателю. Только с его помощью подтверждают честность сделки на начальных этапах продажи квартиры.

С помощью справки из ЕГРН можно убедиться в:

  • количестве собственников недвижимости, их персональных данных;
  • виде собственности квартиры;
  • наложении ареста на помещение, арендовано оно или обременено банковскими отношениями.

Другими документами сегодня это подтвердить или опровергнуть невозможно.

Продавец для ускорения продажи квартиры заранее заказывает электронную версию справки. Сделать это не сложно благодаря технологиям и современным порталам.

Как получить выписку

Существует несколько способов получения выписки из ЕГРН для продажи недвижимости. Каждый гражданин использует максимально удобный вариант. Один предполагает личное посещение государственного органа, второй – заказ через Интернет.

Через МФЦ

Оформить выписку на квартиру можно в многофункциональном центре. Обращаются с помощью бронированного через Интернет талона или в порядке живой очереди. Это не совсем удобный способ, поскольку в очереди можно просидеть 40-50 минут в зависимости от загруженности сотрудников МФЦ.

Придя в государственную структуру, нужно предоставить документы. Это паспорт и квитанция оплаченной государственной пошлины, а также адрес или кадастровый номер квартиры. Сотрудник МФЦ поможет оформить заявление с просьбой выдачи выписки.

После оформления заявки на получение выписки специалист выдает расписку о принятии документов. Через 5-7 дней выдают справку на бумажном носителе с синей печатью.

Онлайн

Заказать справку из Единого государственного реестра можно на нескольких сайтах. Первый вариант – официальный портал Госуслуг. Второй – Росреестр. И в том, и в другом случае требуется регистрация на Госуслугах. Прежде чем приступить к официальному запросу, убедитесь в наличии зарегистрированного кабинета и подтвержденной личности.

В остальном запрос для налогоплательщиков выполняется быстро. Так, на портале Росреестра нужно выбрать запрос «об основных сведениях на объект недвижимости», заполнить данные о квартире и о заявителе, выбрать желаемый вид выписки и отправить запрос.

Срок изготовления – примерно 3 рабочих дня.

Срок действия выписки

Нельзя сказать, что существует точный срок действия выписки из ЕГРН. Как правило, устанавливается 30-дневный срок. Принято считать, что за это время документ не потеряет своей актуальности и будет нужен во время совершения сделки по продаже.

Справка является платным документом. За неё вне зависимости от способа оформления необходимо заплатить государственную пошлину. Цена колеблется от 400 до 1000 рублей. Разница в сумме определяется способом получения документа.

Выписка из ЕГРН при продаже квартиры не может являться единственным документом, который затребует покупатель. Однако она как первоначальный акт подтвердит все сказанные слова о недвижимости. Покупатель с большим удовольствием приобретет чистое жилье, без долгов и посредников. Поэтому заранее оформите документ и ожидайте продажи квартиры.

Вам также потребуется дополнительный перечень документов, с которым можно ознакомиться на нашем сайте.

В случае спорных моментов всегда можно обратиться за помощью к нашему онлайн-юристу, который оказывает поддержку дистанционно.

Поделитесь информацией со своими друзьями и коллегами. Для этого достаточно сделать репост статьи в социальных сетях.

Источник: https://ipotekaved.ru/prodat/vypiska-iz-egrn-kvartiry.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.